2024年度房屋买卖合同：涉及某住宅小区房屋买卖包括房价、付款方式及交付时间等详细内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：涉及某住宅小区房屋买卖，包括房价、付款方式及交付时间等详细内容。本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋权属2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移登记5.1登记机构5.2登记费用5.3登记时限6.质量保证6.1房屋质量承诺6.2质量保证期6.3质量纠纷处理7.产权过户费用7.1契税7.2其他税费7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同解除14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：位于某市某区某路某小区某栋某单元某室。1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.3房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。1.4房屋权属：卖方为房屋的合法产权人，拥有房屋的完全所有权。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：买方名称为（买方全称），住所地为（买方住址），法定代表人为（买方法定代表人姓名）。2.2卖方信息：卖方名称为（卖方全称），住所地为（卖方住址），法定代表人为（卖方法定代表人姓名）。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。3.2付款方式：买方应于合同签订之日起五个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，余款在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间：1.定金支付时间：合同签订之日起三个工作日内。2.余款支付时间：房屋交付前。第四条交付与验收4.1交付时间：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。1.房屋结构安全，无安全隐患。2.房屋内部设施齐全，符合设计要求。3.房屋附属设施齐全，如水、电、燃气等。4.3验收程序：买方应在收到房屋后七个工作日内完成验收，并向卖方出具书面验收报告。第五条产权转移登记5.1登记机构：买卖双方应共同到某市某区不动产登记中心办理房屋产权转移登记。5.2登记费用：登记费用由买方承担，具体金额以登记机构收费标准为准。5.3登记时限：自合同签订之日起三十个工作日内完成房屋产权转移登记。第六条质量保证6.1房屋质量承诺：卖方保证所售房屋符合国家建筑质量标准，不存在质量问题。6.2质量保证期：自房屋交付之日起，质量保证期为两年。6.3质量纠纷处理：若在质量保证期内发生质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内予以修复或赔偿。第七条产权过户费用7.1契税：买方应按照国家规定缴纳契税，具体金额以契税计算公式和税率为准。7.2其他税费：买卖双方应按照国家规定缴纳其他相关税费，具体金额以税务部门收费标准为准。7.3费用承担：除契税外的其他税费由买方承担。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付购房款；8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按约定交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.2买方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付已付款项的万分之五的违约金；8.2.3卖方提供的房屋不符合合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款，并支付相应的违约金；8.2.4违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。8.3违约赔偿：8.3.1协商解决：双方应友好协商解决违约问题；8.3.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为诉讼或仲裁，由双方协商确定。9.2争议解决机构：若选择诉讼，争议双方应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；若选择仲裁，争议双方应向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照约定处理已付款项和未付款项；10.3.2双方应办理房屋产权过户手续；10.3.3双方应处理合同解除后产生的其他事宜。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2双方按约定支付定金；11.1.3房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同期限：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件；12.2附件二：房屋买卖合同补充协议。第十三条其他约定13.1不可抗力：13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应尽力减少损失。13.2合同修改：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除：除本合同第十条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四条合同签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在保证合同的有效性、合规性，以及提供专业意见和协助。第十六条第三方责任限额16.1责任限额：第三方因提供专业意见或服务所产生的责任，其责任限额为本合同总价款的1%，且不超过人民币五十万元整。16.2责任免除：若第三方因不可抗力或因甲方、乙方提供虚假信息等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第十七条第三方介入条款17.1第三方介入方式：17.1.1中介方：买卖双方同意，在合同签订前，可以委托中介方提供房屋信息、市场行情、交易服务等。17.1.2评估机构：买卖双方同意，在合同签订前，可以委托评估机构对房屋价值进行评估。17.1.3律师事务所：买卖双方同意，在合同签订前，可以委托律师事务所提供法律咨询和合同审查服务。17.1.4会计师事务所：买卖双方同意，在合同签订前，可以委托会计师事务所提供财务审计服务。17.2第三方介入程序：17.2.1买卖双方应与第三方签订相应的委托合同，明确委托事项、服务内容、费用及责任。17.2.2第三方应按照委托合同的规定履行职责，并及时向买卖双方报告工作进展。17.2.3第三方应在合同约定的时间内完成委托事项，并向买卖双方提交相关报告或证明。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权根据委托合同的规定，向买卖双方收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照委托合同的规定，提供真实、准确、完整的专业意见和服务；18.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应在合同约定的时间内完成委托事项。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益关联；19.1.2第三方应独立、客观地为甲方提供服务。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间不存在任何利益关联；19.2.2第三方应独立、客观地为乙方提供服务。19.3第三方与买卖双方的关系：19.3.1第三方作为独立第三方，应同时为买卖双方提供服务；19.3.2第三方在提供服务的全过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第二十条第三方介入的合同变更20.1若第三方介入导致合同内容需变更的，买卖双方应书面通知对方，并协商一致后进行变更。20.2合同变更后，买卖双方应重新签订补充协议，作为本合同的一部分。第二十一条第三方介入的合同解除21.1若第三方介入导致合同无法继续履行的，买卖双方可协商一致解除合同。21.2合同解除后，买卖双方应根据合同约定处理已付款项、未付款项和第三方费用等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明卖方拥有房屋的完全所有权，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在签订正式合同前达成的补充条款，包括但不限于付款方式、交付时间、违约责任等。说明：补充协议是对正式合同的补充和细化，旨在明确双方的权利和义务。3.附件三：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：附件三用于明确中介方在交易过程中的权利和义务，以及中介服务的费用和支付方式。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书应包含对合同合法性的评估、风险提示、建议等内容。说明：附件五用于确保合同的合法性，降低交易风险。6.附件六：会计师事务所出具的财务审计报告要求：审计报告应包含对卖方财务状况的审计结果、审计意见等内容。说明：附件六用于验证卖方的财务状况，确保交易的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定支付购房款。1.3卖方提供的房屋不符合合同约定。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.2买方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付已付款项的万分之五的违约金。2.3卖方提供的房屋不符合合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款，并支付相应的违约金。2.4违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。3.违约责任示例：3.1卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，导致买方无法按计划入住。卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金，即人民币9000元。3.2买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，导致卖方无法及时收到款项。买方应向卖方支付已付款项的万分之五的违约金，即人民币9000元。3.3卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方在验收时发现。买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款人民币180万元，并支付相应的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同：涉及某住宅小区房屋买卖，包括房价、付款方式及交付时间等详细内容。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间3.5预付款及违约金4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4交付后房屋使用规定5.房屋产权转移5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间6.房屋相关费用承担6.1房屋维修基金6.2物业管理费6.3其他相关费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签署日期及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同时支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3首付款金额及支付时间：____________________3.4尾款支付方式及时间：____________________3.5预付款及违约金：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3房屋验收标准：____________________4.4交付后房屋使用规定：____________________5.房屋产权转移5.1产权过户手续：____________________5.2产权过户费用：____________________5.3产权过户时间：____________________6.房屋相关费用承担6.1房屋维修基金：____________________6.2物业管理费：____________________6.3其他相关费用：____________________7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________；7.1.2买方逾期交付房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以房屋成交价格的____________________；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以房屋成交价格的____________________；7.2.2卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为____________________；7.3违约金计算标准：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照____________________仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在____________________日内确认是否同意解除；9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议，并办理相关手续；9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失；9.3.3合同解除后，房屋的产权和使用权归卖方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付完毕，且买方已取得房屋产权后终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等手续。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同的签订、履行及解除过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1直接送达：直接送达至对方住所地或约定的送达地址；11.2.2传真送达：传真至对方传真号码；11.2.3邮寄送达：邮寄至对方住所地或约定的送达地址，以挂号信为准；11.2.4电子邮件送达：发送至对方电子邮件地址；11.3合同附件：本合同附件如下：11.3.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；11.3.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议13.合同签署日期及地点13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________14.合同份数及效力14.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、测绘、法律咨询、房屋过户手续办理等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意并书面确认第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务内容符合合同要求。16.2程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；16.2.2双方签订第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方介入时的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务过程中的风险；17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；17.1.3甲方有权要求第三方提供的服务及时、高效、准确。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和协助；17.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务过程中的风险；17.2.3乙方有权要求第三方提供的服务及时、高效、准确。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的____________________倍。18.2除外责任：因不可抗力、甲方或乙方原因导致第三方在提供服务过程中造成损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；19.1.2第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助；19.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；19.2.2第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助；19.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.3第三方与合同双方：19.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；19.3.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。20.第三方服务的变更与终止20.1变更：如需变更第三方服务内容或费用，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2终止：如因第三方原因导致服务无法继续，合同双方可协商终止第三方服务，并签订终止协议。终止协议应明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：