2024年度揭阳市土地租赁合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度揭阳市土地租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.土地用途6.1允许用途6.2限制用途7.土地使用要求7.1使用条件7.2使用限制7.3使用监督8.土地使用权变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.附属设施及配套设施9.1附属设施9.2配套设施10.税费及费用承担10.1税费10.2其他费用10.3费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方开户银行：________________1.1.6出租方银行账户：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方开户银行：________________1.2.6承租方银行账户：________________2.土地基本情况2.1土地位置：广东省揭阳市_________________2.2土地面积：_________________平方米2.3土地性质：_________________（如：工业用地、商业用地等）3.租赁期限3.1租赁起始时间：_________________3.2租赁终止时间：_________________3.3租赁期限届满后的处理：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________________元/年4.2支付方式：_________________4.3支付时间：_________________5.租金调整5.1调整条件：_________________5.2调整频率：_________________5.3调整方式：_________________6.土地用途6.1允许用途：_________________6.2限制用途：_________________7.土地使用要求7.1使用条件：7.1.1承租方应按照土地性质和允许用途合理使用土地；7.1.2承租方不得擅自改变土地用途；7.1.3承租方应保持土地的整洁和完好；7.1.4承租方应遵守国家有关土地管理的法律法规。7.2使用限制：7.2.1未经出租方同意，承租方不得将土地转租、抵押或以其他方式处分；7.2.2承租方不得在土地上建造永久性建筑物或设施；7.2.3承租方不得在土地上从事危害土地安全和使用的行为。8.土地使用权变更8.1变更条件8.1.1出租方或承租方因国家政策调整、城市规划等原因需要变更土地使用权的，应提前30日书面通知对方；8.1.2土地使用权变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序8.2.1双方应在接到变更通知之日起30日内，共同向土地管理部门提出变更申请；8.2.2土地管理部门在接到申请后，应在30日内完成审查并出具书面审查意见；8.2.3经审查同意的变更申请，双方应在收到批准文件之日起30日内办理变更登记手续。8.3变更费用8.3.1土地使用权变更产生的相关费用，由变更双方根据实际情况协商分担；8.3.2如因出租方原因导致土地使用权变更，变更费用由出租方承担；8.3.3如因承租方原因导致土地使用权变更，变更费用由承租方承担。9.附属设施及配套设施9.1附属设施9.1.1出租方应确保土地上的附属设施在租赁期间正常使用；9.1.2承租方在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得擅自损坏或拆除。9.2配套设施9.2.1土地上的配套设施包括_________________；9.2.2出租方应确保配套设施在租赁期间正常使用；9.2.3承租方在使用配套设施时，应遵守相关规定，不得擅自损坏或拆除。10.税费及费用承担10.1税费10.1.1承租方应按照国家相关法律法规，自行承担土地租赁涉及的各项税费；10.1.2出租方应按照国家相关法律法规，自行承担土地租赁涉及的各项税费。10.2其他费用10.2.1租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由承租方承担；10.2.2如因出租方原因导致的其他费用，由出租方承担。10.3费用承担10.3.1双方应按照上述规定，各自承担相应的税费及其他费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方未按约定使用土地；11.1.3承租方损坏或擅自拆除土地上的设施；11.1.4出租方未按约定提供土地或设施。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前30日书面通知对方；12.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照约定或法律规定，办理相关手续；12.3.2解除合同后，因合同解除产生的损失，由违约方承担。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为广东省揭阳市人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供咨询、评估、监督、调解等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司、调解机构等。2.第三方介入的情形2.1.1双方就合同条款存在争议，无法达成一致；2.1.2双方在履行合同过程中发生纠纷；2.1.3合同履行需要专业评估或监督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、费用等；3.2双方应签署书面协议，明确第三方的介入范围、职责和期限；3.3第三方应在协议约定的范围内行使职责，不得超越权限。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过第三方实际收取的费用。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1获取合同履行过程中的相关信息；5.1.2对合同履行情况进行评估、监督；5.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或解决方案。5.2第三方的义务：5.2.1按照协议约定履行职责；5.2.2对甲乙双方的信息保密；5.2.3独立、客观、公正地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于协议约定的范围，不得干预甲乙双方的权利义务；6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向双方提出书面报告，但无权直接处理；6.3第三方在合同履行过程中的费用由甲乙双方承担。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，不得以第三方介入为由免除或减轻自己的责任；7.2第三方介入期间，如合同履行出现新的争议，甲乙双方应继续协商解决，必要时可邀请第三方参与调解。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或协议约定的职责完成，第三方应向甲乙双方提交书面报告；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并根据第三方报告中的建议进行必要的调整。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担；9.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、监督费、调解费等。10.第三方的责任追究10.1第三方在介入过程中，如违反协议约定或法律法规，甲乙双方有权追究其责任；10.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地管理部门公章。说明：证明出租方拥有合法的土地使用权。2.土地租赁合同副本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为合同附件，证明双方租赁关系的存在。3.土地使用现状图要求：清晰展示土地位置、面积、边界等。说明：作为合同附件，便于双方了解土地实际情况。4.附属设施及配套设施清单要求：详细列出设施名称、数量、规格等。说明：作为合同附件，明确双方权利义务。5.税费及费用承担明细要求：列出各项税费及费用名称、金额等。说明：作为合同附件，明确双方承担的税费及费用。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：作为合同附件，明确第三方介入的职责、权限等。7.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于验收报告、维修记录等。说明：作为合同附件，便于双方了解合同履行情况。8.违约通知要求：内容清晰，明确违约行为及责任。说明：作为合同附件，便于双方了解违约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：承租方未在约定的支付时间内支付租金，每日应支付滞纳金人民币500元。1.2未按约定使用土地责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变土地用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。1.3损坏或擅自拆除土地上的设施责任认定：违约方应承担修复费用，并赔