2024年度商业地产项目投资招商代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目投资招商代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.投资招商代理协议的订立2.1协议订立的前提条件2.2协议订立的时间与地点2.3协议的生效条件3.投资招商代理的范围与内容3.1投资招商代理的服务内容3.2投资招商代理的工作范围3.3投资招商代理的成果要求4.双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3第三方权利与义务5.投资招商代理的期限与费用5.1代理期限5.2费用支付方式5.3费用计算标准6.投资招商代理的保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.投资招商代理的信息披露7.1信息披露原则7.2信息披露方式7.3信息披露时间8.投资招商代理的知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.投资招商代理的违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.投资招商代理的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.投资招商代理的其他条款11.1不可抗力11.2协议的修改与补充11.3协议的解除与终止12.投资招商代理的适用法律12.1法律适用12.2争议解决法律的适用13.投资招商代理的附件13.1附件一：投资招商代理服务内容明细13.2附件二：费用计算明细14.投资招商代理的签署与生效14.1签署手续14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.3“商业地产项目”指甲方拥有的、拟进行投资招商的房地产项目。1.1.4“招商代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、项目推广、客户接洽、合同谈判、签约等服务。1.1.5“代理期限”指本协议约定的乙方为甲方提供招商代理服务的时间范围。1.1.6“费用”指乙方为甲方提供招商代理服务所应收取的费用。1.2解释原则1.2.1本协议中的术语如无特殊说明，应具有通常含义。1.2.2如对本协议内容有争议，应依据本协议的条款进行解释，如仍有争议，应按照法律法规进行解释。2.投资招商代理协议的订立2.1协议订立的前提条件2.1.1甲方已对商业地产项目拥有合法所有权。2.1.2甲方已明确项目招商目标。2.1.3乙方具备相应的招商代理资质和经验。2.2协议订立的时间与地点2.2.1本协议于2024年1月1日（日期）在（地点）订立。2.3协议的生效条件2.3.1双方签署本协议。2.3.2本协议经双方签字盖章后生效。3.投资招商代理的范围与内容3.1投资招商代理的服务内容3.1.1市场调研：乙方负责对商业地产项目所在区域的市场进行调查，包括但不限于市场供需、竞争对手分析等。3.1.2项目推广：乙方负责制定并实施商业地产项目的推广计划，包括广告宣传、展会展示等。3.1.3客户接洽：乙方负责与潜在客户进行沟通，介绍商业地产项目，并促成合作。3.1.4合同谈判：乙方代表甲方与潜在客户进行合同谈判，确保甲方利益最大化。3.1.5签约：乙方协助甲方完成与潜在客户的签约手续。3.2投资招商代理的工作范围3.2.1乙方的工作范围为商业地产项目的整体招商工作。3.3投资招商代理的成果要求3.3.1乙方应确保在协议约定的代理期限内，达成甲方设定的招商目标。4.双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供招商代理服务。4.1.2甲方应向乙方提供必要的项目资料和市场信息。4.1.3甲方应按照协议约定支付费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照协议约定收取费用。4.2.2乙方应按照协议约定提供高质量的招商代理服务。4.2.3乙方应保守甲方商业秘密。5.投资招商代理的期限与费用5.1代理期限5.1.1本协议的代理期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2费用支付方式5.2.1费用支付方式为按月支付，每月支付金额为（金额）。5.3费用计算标准5.3.1费用计算标准为根据乙方实际完成的服务工作量及甲方实际获得的收益进行计算。6.投资招商代理的保密条款6.1保密内容6.1.1甲方商业地产项目的相关资料。6.1.2双方在招商代理过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限6.2.1本保密条款的保密期限为协议有效期届满后三年。6.3违约责任6.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.投资招商代理的信息披露7.1信息披露原则7.1.1乙方应本着诚实信用的原则，向甲方披露招商代理过程中获取的信息。7.2信息披露方式7.2.1乙方应以书面形式向甲方披露相关信息。7.3信息披露时间7.3.1乙方应在招商代理过程中及时向甲方披露相关信息。8.投资招商代理的知识产权8.1知识产权归属8.1.1乙方在招商代理过程中产生的任何作品、数据、信息等知识产权，归乙方所有。8.1.2甲方在招商代理过程中向乙方提供的任何资料，其知识产权归甲方所有。8.2知识产权使用8.2.1甲方在招商代理过程中使用乙方作品、数据、信息等，应尊重乙方知识产权，不得侵犯乙方权利。8.2.2乙方在招商代理过程中使用甲方资料，应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方权利。8.3知识产权保护8.3.1双方应共同采取措施，保护各自知识产权不受侵犯。8.3.2如第三方侵犯双方知识产权，双方应共同采取法律行动，维护自身权益。9.投资招商代理的违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照协议约定提供招商代理服务的。9.1.2甲方未按照协议约定支付费用的。9.1.3双方违反保密条款的。9.1.4双方违反知识产权条款的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3.2违约方应承担因违约产生的诉讼费用。10.投资招商代理的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向（仲裁机构）申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为（仲裁机构名称）。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。11.投资招商代理的其他条款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2协议的修改与补充11.2.1本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3协议的解除与终止11.3.1如一方违约，另一方有权解除本协议。11.3.2如双方协商一致，本协议可以解除。12.投资招商代理的适用法律12.1法律适用12.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律的适用12.2.1争议解决法律适用中华人民共和国法律。13.投资招商代理的附件13.1附件一：投资招商代理服务内容明细13.2附件二：费用计算明细14.投资招商代理的签署与生效14.1签署手续14.1.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3生效条件14.3.1本协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本协议项下，除甲乙双方之外的任何自然人与法人。15.1.2“第三方中介”指受甲方委托，协助乙方开展招商代理工作的第三方。15.1.3“第三方服务提供方”指为甲乙双方提供相关服务的第三方。15.1.4“第三方担保方”指为甲乙双方提供担保的第三方。15.2第三方介入的原则15.2.1第三方介入必须得到甲乙双方的书面同意。15.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的审批程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应向对方提交第三方的基本情况、介入目的、服务内容、费用及预期效果等材料。15.3.2对方收到材料后，应在（期限）内回复是否同意第三方介入。15.4第三方的权利与义务15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定。15.4.2第三方应按照协议约定履行其职责，并对自己的行为承担责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以（金额）为上限。16.第三方中介16.1第三方中介的职责16.1.1协助乙方开展市场调研、项目推广、客户接洽等工作。16.1.2协助乙方与潜在客户进行谈判，促成项目签约。16.2第三方中介的权利16.2.1乙方支付中介费用的权利。16.2.2乙方要求第三方中介提供服务的权利。16.3第三方中介的义务16.3.1按照乙方的要求，履行中介职责。16.3.2保守甲方商业秘密。16.4第三方中介的费用16.4.1第三方中介费用的支付标准、支付方式及支付时间由甲乙双方另行约定。17.第三方服务提供方17.1第三方服务提供方的服务内容17.1.1为甲乙双方提供法律服务、财务咨询等服务。17.1.2协助甲乙双方处理与招商代理相关的其他事宜。17.2第三方服务提供方的权利17.2.1收取服务费用的权利。17.2.2要求甲方或乙方提供必要信息的权利。17.3第三方服务提供方的义务17.3.1按照协议约定提供优质服务。17.3.2保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方担保方18.1第三方担保方的职责18.1.1为甲乙双方提供担保，确保乙方履行招商代理职责。18.1.2在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。18.2第三方担保方的权利18.2.1要求乙方按照协议约定履行职责。18.2.2要求甲方支付担保费用。18.3第三方担保方的义务18.3.1按照协议约定履行担保职责。18.3.2保守甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资招商代理服务内容明细要求：详细列出乙方提供的各项招商代理服务内容，包括但不限于市场调研、项目推广、客户接洽、合同谈判、签约等。说明：该附件作为本合同的补充，用于明确双方在招商代理服务上的具体内容和要求。2.附件二：费用计算明细要求：详细列出各项费用的计算方式、支付标准、支付时间等。说明：该附件作为本合同的补充，用于明确双方在费用支付上的具体规定。3.附件三：第三方中介合作协议要求：详细约定第三方中介的职责、权利、义务、费用等内容。说明：该附件作为本合同的补充，用于明确第三方中介在本协议中的地位和作用。4.附件四：第三方服务提供方合作协议要求：详细约定第三方服务提供方的服务内容、权利、义务、费用等内容。说明：该附件作为本合同的补充，用于明确第三方服务提供方在本协议中的地位和作用。5.附件五：第三方担保协议要求：详细约定第三方担保方的担保内容、责任限额、担保期限等内容。说明：该附件作为本合同的补充，用于明确第三方担保方在本协议中的地位和作用。6.附件六：保密协议要求：详细约定双方的保密义务、保密期限、违约责任等内容。说明：该附件作为本合同的补充，用于明确双方在保密方面的具体规定。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：该附件作为本合同的补充，用于明确双方在争议解决方面的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1甲方未按时支付费用的。1.2甲方提供的信息不真实、不完整的。1.3甲方违反保密义务的。乙方违约：2.1乙方未按约定提供招商代理服务的。2.2乙方泄露甲方商业秘密的。2.3乙方未按约定履行保密义务的。第三方违约：3.1第三方未按约定履行职责的。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的。3.3第三方违反保密义务的。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的（比例）。2.2甲方提供的信息不真实、不完整的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.3甲方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：2.1乙方未按约定提供招商代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为（金额）。2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未按约定履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任认定：2.1第三方未按约定履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为（金额）。2.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付费用，导致乙方无法正常开展工作。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。乙方在招商代理过程中泄露了甲方的商业秘密，给甲方造成了严重损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失金额的50%。全文完。2024年度商业地产项目投资招商代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方2.2招商代理方2.3项目信息3.合作期限与终止3.1合作期限3.2终止条件3.3终止程序4.投资方权利与义务4.1投资方权利4.2投资方义务5.招商代理方权利与义务5.1招商代理方权利5.2招商代理方义务6.项目投资与融资6.1投资额度6.2融资方式6.3投资决策7.招商代理服务内容7.1招商策略7.2招商执行7.3招商成果8.项目运营与管理8.1运营模式8.2管理团队8.3运营成本9.收益分配9.1收益来源9.2分配比例9.3分配方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.解除合同13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业地产项目投资招商代理协议》。1.1.2“投资方”指在本合同中承担投资责任的甲方。1.1.3“招商代理方”指在本合同中承担招商代理责任的乙方。1.1.4“项目”指本合同中约定的商业地产项目。1.1.5“投资额度”指投资方在本合同项下应投入的资金总额。1.1.6“招商代理服务”指乙方根据本合同约定为甲方提供的服务内容。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有明确规定，应具有本条所列明的含义。第二条双方基本信息2.1投资方2.1.1投资方名称：[投资方全称]2.1.2投资方住所：[投资方住所]2.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.2招商代理方2.2.1招商代理方名称：[招商代理方全称]2.2.2招商代理方住所：[招商代理方住所]2.2.3招商代理方法定代表人：[招商代理方法定代表人姓名]2.3项目信息2.3.1项目名称：[项目名称]2.3.2项目地址：[项目地址]2.3.3项目性质：[项目性质]2.3.4项目规模：[项目规模]第三条合作期限与终止3.1合作期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[合作期限]年。3.2终止条件3.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权终止本合同。3.3终止程序3.3.1一方提出终止本合同时，应提前[提前通知期限]天书面通知对方，并说明终止原因。第四条投资方权利与义务4.1投资方权利4.1.1投资方有权要求招商代理方按照本合同约定提供招商代理服务。4.1.2投资方有权对招商代理方提供的服务质量进行监督。4.2投资方义务4.2.1投资方应按照本合同约定，按时足额支付投资额度。4.2.2投资方应配合招商代理方完成项目招商工作。第五条招商代理方权利与义务5.1招商代理方权利5.1.1招商代理方有权要求投资方按照本合同约定支付招商代理费用。5.1.2招商代理方有权根据市场情况调整招商策略。5.2招商代理方义务5.2.1招商代理方应按照本合同约定，提供专业、高效的招商代理服务。5.2.2招商代理方应保守投资方商业秘密。第六条项目投资与融资6.1投资额度6.1.1投资方在本合同项下应投入的投资额度为人民币[投资额度]元。6.2融资方式6.2.1投资方可通过自筹资金、银行贷款等方式筹集投资额度。6.3投资决策6.3.1投资方应在本合同签订之日起[决策期限]内作出投资决策。第七条招商代理服务内容7.1招商策略7.1.1招商代理方应根据项目特点和市场需求，制定招商策略。7.2招商执行7.2.1招商代理方应按照招商策略，开展招商工作。7.3招商成果7.3.1招商代理方应确保在合作期限内完成约定的招商任务。第八条项目运营与管理8.1运营模式8.1.1项目运营模式采用[运营模式名称]，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。8.1.2运营团队由招商代理方组建，投资方有权参与团队组建和监督运营团队的工作。8.2管理团队8.2.1招商代理方应组建一支专业管理团队负责项目的日常运营管理。8.2.2管理团队成员应具备相关资质和经验，确保项目运营的高效与规范。8.3运营成本8.3.1运营成本包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、人力资源成本等。8.3.2运营成本将在项目运营期间根据实际情况进行预算和调整。第九条收益分配9.1收益来源9.1.1收益来源包括但不限于租金收入、物业增值收益等。9.2分配比例9.2.1投资方与招商代理方之间的收益分配比例为[投资方比例]%与[招商代理方比例]%。9.3分配方式9.3.1收益分配采取按季结算的方式，每季度结束后15个工作日内进行收益分配。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户名单等均为保密内容。10.2保密义务10.2.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同补充协议12.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条解除合同13.1解除条件13.1.1如一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前[提前通知期限]天书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事项，并相互清算。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1除非本合同另有约定，所有通知和文件均应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同项下，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目的投资、融资、设计、施工、运营、维护等环节。1.2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在本合同中明确约定。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方在本合同中的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：2.1.2.1第三方对项目的直接经济损失的责任限额为[金额]元。2.1.2.2第三方对项目的间接经济损失的责任限额为[金额]元。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料，以便履行其职责。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，申请内容包括第三方的名称、职责、责任限额等。3.2第三方介入的审查3.2.1接到申请的一方应在[审查期限]内对第三方进行审查，包括但不限于其资质、信誉、过往业绩等。3.3第三方介入的确认3.3.1经审查通过的第三方，甲乙双方应在[确认期限]内共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。第四条第三方与其他各方的划分4.1责任划分4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。4.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方各自承担。4.2权利划分4.2.1第三方享有根据本合同和合作协议所获得的权利。4.2.2甲乙双方各自享有根据本合同所获得的权利。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更的申请5.1.1甲乙双方均可向对方提出变更第三方的申请，申请内容包括变更理由、变更后的第三方信息等。5.2第三方变更的审查5.2.1接到申请的一方应在[审查期限]内对第三方变更申请进行审查。5.3第三方变更的确认5.3.1经审查通过的第三方变更，甲乙双方应在[确认期限]内与变更后的第三方签订新的合作协议。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止的条件6.1.1第三方在履行职责过程中，严重违反本合同或合作协议的约定。6.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方终止的程序6.2.1发生第三方终止的条件时，甲乙双方应书面通知第三方终止协议。6.3第三方终止的后果6.3.1第三方终止后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的规定，处理未了事项，并相互清算。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1甲乙双方应通过协商解决