2024年商品房租赁合同书（精装别墅租赁）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租赁合同书（精装别墅租赁）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3支付时间4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3禁止行为7.装修及改动7.1装修许可7.2改动许可7.3装修费用承担8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系方式：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付频率：每月支付一次4.3支付时间：每月_______日前支付4.4逾期支付处理：_______5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：_______5.3押金退还流程：_______6.房屋使用及维护6.1使用范围：_______6.2维护责任：_______6.3禁止行为：_______7.装修及改动7.1装修许可：_______7.2改动许可：_______7.3装修费用承担：_______8.保险责任8.1房屋保险：出租方应负责购买并保持有效的房屋保险，保险金额应不低于房屋评估价值。8.2人员保险：承租方应自行购买并保持有效的个人财产保险和意外伤害保险。9.违约责任9.1出租方违约责任：a.若出租方未按照合同约定提供房屋，承租方有权解除合同并要求赔偿。b.若出租方未按照合同约定退还押金，承租方有权要求赔偿。9.2承租方违约责任：a.若承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金。b.若承租方对房屋造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.3违约金及赔偿：违约金金额为_______元，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出租方违反合同约定，承租方有权解除合同。c.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。11.2解除程序：任何一方解除合同，应提前_______天书面通知对方。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋交接清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：若甲乙双方同意，可引入房地产中介机构作为第三方介入本合同的签订、执行和监督。15.2.2专业机构介入：在房屋装修、评估、法律咨询等方面，甲乙双方可引入专业机构作为第三方提供专业服务。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化建议。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的辅助者，其行为应服从甲乙双方的指导和监督。18.2第三方与房屋及租赁物的关系：第三方在履行职责过程中，不得对房屋及租赁物造成损害，否则应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他合同相关方的划分：第三方与其他合同相关方（如银行、保险公司等）的关系，应根据各自合同约定处理。19.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明19.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、介入方式及责任范围。19.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。19.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。19.4甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保其履行职责。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的事项：包括但不限于房屋评估、装修监督、合同签订及履行监督等。20.2第三方介入的方式：第三方应以甲乙双方的委托事项为依据，提供专业服务。20.3第三方介入的责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任；如因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应承担相应责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。21.2第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于评估费、咨询费、服务费等。22.第三方介入的解除22.1如甲乙双方同意，可解除第三方介入的协议。22.2第三方介入协议的解除，应提前_______天书面通知甲乙双方。23.第三方介入的其他约定事项23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。23.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息，并由甲乙双方签字确认。2.房屋交接清单详细要求和说明：详细记录房屋在租赁期间的所有设施设备状况，包括损坏情况、维修记录等，并由甲乙双方签字确认。3.房屋评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值，作为租金确定和押金计算的依据。4.房屋装修图纸详细要求和说明：如涉及房屋装修，需提供详细的装修图纸，包括装修材料、施工工艺等。5.合同签订证明详细要求和说明：证明合同已签订的有效文件，如签字盖章的合同副本。6.付款凭证详细要求和说明：证明租金及押金已支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，可签订的协议，明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于甲乙双方的身份证件、房屋产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金_______%的滞纳金。示例说明：若租金为10000元/月，逾期一日需支付100元滞纳金。2.甲乙双方未按时退还押金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于押金_______%的滞纳金。示例说明：若押金为10000元，逾期一日需支付100元滞纳金。3.承租方损坏房屋责任认定标准：根据损坏程度，由承租方负责修复或赔偿。示例说明：若房屋损坏导致维修费用为5000元，承租方需支付此费用。4.出租方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金_______%的违约金。示例说明：若租金为10000元/月，逾期一日需支付100元违约金。5.第三方未履行职责责任认定标准：根据第三方合同约定，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。2024年商品房租赁合同书（精装别墅租赁）10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3水电费及其他费用的承担方式3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋接收程序及验收标准3.3疏通、清洁及其他必要准备4.租赁房屋的使用与维护4.1使用范围及限制4.2房屋维护责任4.3故障及损坏处理5.房屋租赁期间的权益与义务5.1房屋租赁期间权益5.2房屋租赁期间义务6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项10.合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2其他附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2其他附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：（全称）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）乙方（承租方）：（全称）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.2房屋基本信息房屋坐落：（详细地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋面积：（面积）房屋装修情况：（精装修）房屋用途：（居住）1.3租赁期限租赁起始日期：（年月日）租赁结束日期：（年月日）第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金总额：（金额）支付方式：按月支付，每月（日期）前支付当月租金。2.2押金金额及退还条件押金总额：（金额）退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在乙方提出退还押金请求后（天数）内退还。2.3水电费及其他费用的承担方式水电费及其他费用由乙方按实际使用情况承担，每月结清。第三条房屋交付与接收3.1房屋交付时间甲方应在租赁起始日期前（天数）内将房屋交付给乙方。3.2房屋接收程序及验收标准乙方应在房屋交付时进行验收，如有不符合约定情况，应在（天数）内通知甲方。3.3疏通、清洁及其他必要准备房屋交付前，甲方应确保房屋内设施正常使用，并完成必要的疏通、清洁工作。第四条租赁房屋的使用与维护4.1使用范围及限制乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维护责任房屋及附属设施的维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。4.3故障及损坏处理房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在（天数）内予以维修。第五条房屋租赁期间的权益与义务5.1房屋租赁期间权益乙方有权在租赁期间居住和使用房屋，并享有合同约定的其他权益。5.2房屋租赁期间义务乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，并按时缴纳租金及各项费用。第六条合同变更与解除6.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前（天数）书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后未在（天数）内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情况。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于房屋的返还、费用的结算等。第七条违约责任7.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约金及赔偿如一方违反合同约定，应支付违约金，违约金金额为（金额），同时赔偿对方因此遭受的实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会仲裁解决。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件、其他附件等，与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同副本、房屋交接清单、房屋设施清单、押金收据等。10.2其他附件包括但不限于双方身份证复印件、房屋产权证明复印件、维修基金缴纳证明等。第十一条合同签署11.1合同签署时间本合同于（年月日）签署。11.2合同签署地点本合同签署地点为（具体地址）。11.3合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同副本、房屋交接清单、房屋设施清单、押金收据等。12.2其他附件包括但不限于双方身份证复印件、房屋产权证明复印件、维修基金缴纳证明等。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同于（年月日）签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为（具体地址）。13.3合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十四条合同附件14.1房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同副本、房屋交接清单、房屋设施清单、押金收据等。14.2其他附件包括但不限于双方身份证复印件、房屋产权证明复印件、维修基金缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或法人实体，包括但不限于中介机构、担保公司、维修服务提供者、法律顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁的介绍、促成交易、提供担保、房屋维修、法律咨询等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、服务风险等因素确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；（3）第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定采取相应的措施。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和资料；（4）第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责房屋的出租及维护；（2）乙方负责房屋的租赁及合理使用；（3）第三方负责提供中介、担保、维修等辅助服务。4.2责任划分（1）甲方对房屋的瑕疵、质量问题承担责任；（2）乙方对房屋的合理使用及维护承担责任；（3）第三方对其提供的服务质量承担责任。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。5.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务及责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同主体变更第三方介入后，合同主体不变，甲乙双方仍需按照原合同履行各自义务。6.2服务费用结算第三方提供的服务费用，由甲乙双方按约定方式结算。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方责任争议若第三方介入后发生责任争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件若第三方介入后，合同无法继续履行或履行不符合合同约定，甲乙双方可协商解除合同。8.2解除程序甲乙双方协商一致后，应签订书面解除协议，明确解除原因及各自责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1终止条件第三方介入后，合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.2终止程序合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接、费用结算等手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及费用、交付与接收、使用与维护、变更与解除、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同副本由双方各执一份，具有同等法律效力。2.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括设施名称、数量、品牌、新旧程度等。3.房屋设施清单详细要求：详细记录房屋内所有设施，包括家具、电器、装饰品等。4.押金收据详细要求：记录押金金额、收取时间、退还条件等。说明：押金收据作为押金缴纳的凭证，应在房屋交接时由甲方出具。5.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，以证明身份。说明：身份证复印件用于合同签署及履行过程中的身份验证。6.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明的复印件，以证明房屋所有权。说明：产权证明复印件用于合同签署及履行过程中的产权验证。7.维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金缴纳的证明，以证明房屋已缴纳维修基金。说明：维修基金缴纳证明用于合同签署及履行过程中的维修基金验证。8.法律顾问意见书详细要求：提供法律顾问对合同条款的意见，以确保合同合法有效。说明：法律顾问意见书用于合同签署及履行过程中的法律风险防范。9.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用结算单等。说明：其他附件用于合同履行过程中的相关事项记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的（金额）。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日租金的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的（百分比）。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付欠租金额的5%作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变房屋装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供维修服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年商品房租赁合同书（精装别墅租赁）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定4.4房屋损坏责任5.押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3水电费用5.4物业管理费5.5其他费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2其他附件12.其他约定12.1双方约定事项12.2不可抗力13.合同签订时间与地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系方式：______________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋装修情况：_______________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式：每月支付一次3.3租金金额：人民币____元整（￥_______元）3.4租金调整：租赁期限内租金不变第四条房屋交付与使用4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完整，符合约定的使用条件4.3房屋使用规定：4.3.1承租方应合理使用房屋及附属设施4.3.2承租方不得擅自改变房屋结构4.3.3承租方不得利用房屋进行非法活动4.4房屋损坏责任：4.4.1因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修4.4.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿第五条押金及费用5.1押金金额：人民币____元整（￥_______元）5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施完好，无欠费的情况下5.3水电费用：按实际使用情况由承租方承担5.4物业管理费：按物业管理规定由承租方承担5.5其他费用：其他费用按实际发生情况由双方协商解决第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2出租方未按时交付房屋6.1.3承租方擅自改变房屋结构或利用房屋进行非法活动6.2违约责任：6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金6.2.2违约方未按约定履行义务的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2出现不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2出现合同约定的解除条件7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1双方应按约定办理房屋及附属设施移交手续7.3.2承租方应退还出租方押金，并承担合同终止前的相关费用7.3.3合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定，处理房屋的移交、费用的结算等事宜。第十条通知与送达10.1通知方式：通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式进行。10.2送达地址：双方应在本合同中明确各自的送达地址，用于接收通知和其他文件。第十一条合同附件11.1房屋租赁清单：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详细描述。11.2其他附件：包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。第十二条其他约定12.1双方约定事项：任何双方约定的其他事项，均应以书面形式补充于本合同之后。12.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十三条合同签订时间与地点13.1签订时间：____年____月____日13.2签订地点：_________________________第十四条合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管各自的合同副本，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问或律师；1.2.3评估机构；1.2.4物业管理公司；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方与第三方签订的协议中约定的责任限额为准。2.2若第三方未与甲乙双方签订协议，则第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方另行协商确定。3.第三方的权利和义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助，包括但不限于：3.1.1提供房屋租赁信息；3.1.2协助签订合同；3.1.3提供法律咨询；3.1.4提供房屋评估；3.1.5提供物业管理服务；3.1.6其他经甲乙双方同意的服务。3.2.1严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；3.2.2确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.2.3不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益；3.2.4按时完成甲乙双方委托的任务。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订第三方服务协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方提供的服务内容及范围；4.2.3第三方的责任和义务；4.2.4第三方的服务费用及支付方式；4.2.5第三方的责任限额；4.2.6第三方介入的期限；4.2.7第三方介入的终止条件；4.2.8第三方介入的争议解决方式。5.第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍各自承担本合同项下的权利和义务，第三方不承担甲乙双方的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，甲乙双方应就相关事项达成一致，第三方仅作为执行者。5.3第三方介入后，如甲乙双方发生争议，第三方应保持中立，协助甲乙双方解决争议。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入期间，如需变更或解除第三方服务协议，甲乙双方应书面同意，并签订变更或解除协议。6.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的有效性。7.第三方介入的争议处理7.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可根据第三方服务协议约定的争议解决方式解决争议。如未约定，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，处理房屋的移交、费用的结算等事宜。8.2第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方支付已约定的服务费用。8.3第三方介入结束后，甲乙双方应妥善保管各自的合同副本，确保合同的有效性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单、维修保养记录等。附件说明：作为房屋交付和接收的依据，以及后续维修责任的划分。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或房地产权证书的复印件。附件说明：证明出租方拥有房屋的合法产权，保证出租行为的合法性。3.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据或银行转账凭证。附件说明：作为租赁保证金缴纳的凭证，租赁期满后用于退还保证金。4.房屋装修情况说明详细要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、施工标准等。附件说明：作为房屋交付和使用的前提，确保房屋符合约定条件。5.水电费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间的每月水电费缴纳凭证。附件说明：作为水电费结算的依据，确保双方权益。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间的物业管理费缴纳凭证。附件说明：作为物业管理费结算的依据，确保双方权益。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、责任、费用等。附件说明：作为第三方介入合同的补充，确保第三方权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为争议解决机制的补充，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未按时交付房屋；1.3擅自改变房屋结构；1.4利用房屋进行非法活动；1.5未按约定使用房屋及附属设施；1.6未按时支付水电费、物业管理费等；1.7未按时办理房屋及附属设施移交手续。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按日计收滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%；2.2未按时交付房屋：赔偿承租方因此造成的损失；2.3擅自改变房屋结构：恢复原状，赔偿由此造成的损失；2.4利用房屋进行非法活动：承担法律责任，赔偿由此造成的损失；2.5未按约定使用房屋及附属设施：恢复原状，赔偿由此造成的损失；2.6未按时支付水电费、物业管理费等：按日计收滞纳金，滞纳金为应缴纳费用的1%；2.7未按时办理房屋及附属设施移交手续：赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币50元；3.2出租方未按时交付房屋，导致承租方入住延迟，出租方赔偿人民币1000元；3.3承租方擅自改变房屋结构，恢复原状后，承租方赔偿人民币500元；3.4承租方利用房屋进行非法活动，被相关部门处罚，承租方承担全部法律责任并赔偿人民币2000元；3.5承租方未按时支付水电费，逾期10天，应支付滞纳金人民币100元。全文完。2024年商品房租赁合同书（精装别墅租赁）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋设施设备维护7.物业管理及费用7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业服务费支付8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算及支付9.解除合同条件9.1双方协商解除9.2单方解除条件9.3解除合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋使用说明书14.3附件三：物业服务合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人/负责人：___________身份证号码：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人/负责人：___________身份证号码：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________2.5房屋设施设备：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户4.3租金支付方式：___________银行转账现金支付其他支付方式（如需，注明具体方式）4.4租金调整条款：如需调整租金，双方应提前____日书面通知对方。5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，无欠费等情况5.3押金退还程序：承租方在租赁期满后____日内将房屋及设施设备恢复原状，并提交相关证明文件，出租方收到后____日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范：承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途出租方负责：___________承租方负责：___________6.3房屋设施设备维护：承租方应定期对房屋及设施设备进行清洁和维护，确保其正常使用。7.物业管理及费用7.1物业管理费：人民币___________元/月7.2物业服务内容：___________7.3物业服务费支付：每月____日前支付至物业管理公司指定账户8.违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。如出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。8.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于____%的滞纳金。如承租方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方损失，并支付相当于____个月租金的违约金。8.3违约金计算及支付违约金的计算以实际损失为基础，双方另有约定的从其约定。违约金支付方式同租金支付方式。9.解除合同条件9.1双方协商解除在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同。9.2单方解除条件1.承租方未按约定支付租金累计超过____个月。2.承租方违反房屋使用规范，造成房屋或设施设备损坏。3.承租方擅自改变房屋结构或用途。1.出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。2.出租方违反合同约定，严重影响承租方使用房屋。9.3解除合同程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋使用说明书14.3附件三：物业服务合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、保险公司等。2.第三方介入的触发条件甲乙双方约定需要第三方提供专业服务的；本合同履行过程中，因不可抗力或意外事件导致需要第三方介入的；法律法规规定需要第三方介入的。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方；3.2双方共同与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利、义务和责任；3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并按照约定支付相关费用。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照约定承担；4.2如无约定，费用由受益方承担。5.第三方责任的界定5.1第三方的责任限于其提供服务的内容和范围，对超出其服务范围的损失，第三方不承担责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议或合同中约定；6.2如无约定，第三方责任限额为人民币___________元。7.第三方与其他各方的权利义务划分7.1第三方与甲方的权利义务：第三方应按照甲方要求提供专业服务；第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应按照约定的时间和质量完成服务。7.2第三方与乙方的权利义务：第三方应按照乙方要求提供专业服务；第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应按照约定的时间和质量完成服务。7.3第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应如实向甲乙双方报告服务过程中的情况；第三方应积极配合甲乙双方解决服务过程中出现的问题；第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提交服务报告。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同验收服务成果；8.2如服务成果不符合约定，甲乙双方可要求第三方进行整改或重新提供服务；8.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方剩余服务费用。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入服务过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入服务过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细描述、设施设备清单、房屋照片等。附件说明：作为房屋交付和接收的凭证，用于确认房屋及设施设备的现状。2.房屋使用说明书详细要求：包括房屋及设施设备的操作指南、维护保养方法等。附件说明：指导承租方正确使用和维护房屋及设施设备。3.物业服务合同详细要求：包括物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。4.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力的发生时间、地点、原因等。附件说明：作为不可抗力事件发生时的证明，用于免除或减轻合同责任。5.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为支付违约金的凭证，用于证明违约金的实际支付。6.押金退还凭证详细要求：包括押金退还金额、退还时间、退还方式等。附件说明：作为退还押金的凭证，用于证明押金的实际退还。7.房屋及设施设备维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：记录房屋及设施设备的维修情况，用于追踪维修费用。8.第三方介入协议或合同详细要求：包括第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。附件说明：明确第三方介入的条款，保障各方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：每逾期一日，支付相当于____%的滞纳金。示例说明：如约定每月租金为10000元，逾期一日需支付100元滞纳金。2.未按约定使用房屋违约责任认定：赔偿出租方损失，并支付相当于____个月租金的违约金。示例说明：如擅自改变房屋结构，需赔偿出租方损失并支付相当于2个月租金的违约金。3.房屋及设施设备损坏违约责任认定：赔偿损失，并支付维修费用。示例说明：如损坏空调，需赔偿空调购置费用并支付维修费用。4.未按约定交付房屋违约责任认定：支付相当于____个月租金的违约金。示例说明：如未在约定日期前交付房屋，需支付相当于1个月租金的违约金。5.违反保密条款违约责任认定：赔偿损失，并支付违约金。示例说明：如泄露商业秘密，需赔偿损失并支付违约金。6.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：双方互不承担责任。示例说明：如地震导致房屋损坏，双方均无需承担责任。全文完。2024年商品房租赁合同书（精装别墅租赁）6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及装修情况2.5房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋维护责任5.4房屋设施损坏赔偿6.房屋租赁变更6.1房屋转租6.2房屋租赁期限变更6.3房屋租赁面积变更7.房屋租赁解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3联系方式双方约定，在合同有效期内，任何一方变更联系方式，应在3日内书面通知对方。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：_______2.2房屋面积房屋面积：_______平方米2.3房屋结构房屋为：_______结构2.4房屋设施及装修情况房屋内设施齐全，包括但不限于：_______房屋装修情况：_______2.5房屋权属证明出租方保证房屋权属清晰，并提供房屋权属证明文件。第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租金金额租金金额：_______元/月3.4租金支付方式租金支付方式：_______3.5租金调整条款如遇国家政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。第四条租金押金4.1押金金额押金金额：_______元4.2押金退还条件押金在租赁期满后，房屋无损坏，且承租方无违约行为的情况下，无息退还。4.3押金退还流程押金退还流程：_______第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围房屋仅用于_______用途。5.2房屋维修责任房屋正常使用下的维修责任由出租方承担。5.3房屋维护责任房屋维护责任由双方协商确定，如无约定，由出租方负责。5.4房屋设施损坏赔偿因承租方使用不当导致房屋设施损坏，承租方应负责赔偿。第六条房屋租赁变更6.1房屋转租未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。6.2房屋租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。6.3房屋租赁面积变更如需变更房屋租赁面积，双方应协商一致，并签订书面协议。第七条房屋租赁解除7.1解除条件（1）出租方因房屋权属问题无法继续出租；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）双方协商一致解除合同。7.2解除程序解除合同需提前_______日书面通知对方。7.3解除通知解除合同通知应采用书面形式，并送达对方。第八条违约责任8.1违约行为（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；（2）承租方未按约定支付租金；（3）承租方损坏房屋或设施；（4）承租方未按约定用途使用房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）承担合同解除后的其他责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于法律规定的最低标准。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为_______。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决期限争议解决期限为_______。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）出租方无法继续履行合同；（2）房屋因不可抗力无法居住；（3）任何一方违约，对方要求解除合同。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋权属证明；（2）房屋设施清单；（3）其他双方约定的文件。11.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同解释本合同条款如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。第十二条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同双方签字盖章出租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______承租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______第十四条合同附件清单1.房屋权属证明复印件；2.房屋设施清单；3.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋租赁过程中，由合同双方共同认可的第三方机构或个人，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的活动。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为房屋租赁提供信息对接、促成租赁交易的中介机构或个人。2.2监督方：指对房屋租赁过程进行监督，确保合同履行情况的第三方机构或个人。2.3调解方：指在合同双方发生争议时，提供调解服务，协助双方达成和解的第三方机构或个人。2.4专业服务方：指为房屋租赁提供专业咨询、评估、维修等服务的第三方机构或个人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款4.1甲乙方应在《第三方介入协议》中明确约定第三方介入的具体事项，如：（1）第三方介入的具体时间、范围及方式；（2）第三方介入的费用承担及支付方式；（3）第三方介入期间的合同履行责任划分。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定，一般包括：（1）第三方因自身原因导致的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中造成的损失；（3）第三方介入过程中产生的其他责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1出租方、承租方与第三方在《第三方介入协议》中明确各自的责任，包括：（1）出租方：提供房屋、维护房屋、支付相关费用等；（2）承租方：支付租金、合理使用房屋、维护房屋等；（3）第三方：按照《第三方介入协议》履行职责，提供专业服务。7.第三方介入后的合同履行责任7.1第三方介入期间，合同双方应继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，如发生违约行为，违约方仍需承担相应的违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，合同双方应尝试协商解决。8.2协商不成，可按《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如合同双方或第三方提出终止《第三方介入协议》，应提前_______日书面通知对方。9.2《第三方介入协议》终止后，合同双方应继续履行本合同的约定。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，如需变更合同内容，合同双方应协商一致，并签订书面协议。11.第三方介入后的合同附件11.1《第三方介入协议》；11.2第三方资质证明；11.3第三方费用支付凭证；11.4第三方介入期间产生的其他相关文件。12.第三方介入后的合同生效12.1《第三方介入协议》经合同双方签字盖章后生效。13.第三方介入后的合同解释13.1本合同中的“第三方”指《第三方介入协议》中约定的第三方机构或个人。14.第三方介入后的合同终止14.1《第三方介入协议》终止后，合同双方应继续履行本合同的约定。15.第三方介入后的合同附件15.1《第三方介入协议》；15.2第三方资质证明；15.3第三方费用支付凭证；15.4第三方介入期间产生的其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明出租方对房屋拥有合法出租权。2.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房屋租赁前后的对比依据。3.《第三方介入协议》要求：协议中明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及责任限额。说明：保障合同双方的合法权益。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件的原件及复印件。说明：确保第三方具备履行职责的能力。5.第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用的支付凭证，包括发票、转账记录等。说明：明确费用支付情况。6.第三方介入期间产生的其他相关文件要求：包括第三方提供的报告、评估、维修等文件的原件及复印件。说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，支付违约金，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。示例：出租方未能按时提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应支付违约金及赔偿因延误入住产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋或设施、未按约定用途使用房屋等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金及赔偿因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现的失误、延误等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：第三方在房屋维修过程中出现延误，导致承租方无法正常使用房屋，第三方应赔偿由此产生的损失。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：合同双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：合同双方未按约定变更合同内容，导致合同无法继续履行，违约方应支付违约金及赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年商品房租赁合同书（精装别墅租赁）8本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋装修情况2.3房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.物业管理费及水电费6.1物业管理费6.2水电费支付方式6.3费用结算方式7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.租赁合同解除条件及流程8.1合同解除条件8.2合同解除通知8.3合同解除流程9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2甲方房产证复印件11.3乙方身份证复印件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构13.3合同备案费用14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方联系电话：____________________甲方身份证号码：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方联系电话：____________________乙方身份证号码：____________________第二条房屋信息2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋装修情况房屋装修等级：____________________装修风格：____________________2.3房屋配套设施房屋配套设施清单如下：1.卫生间：____________________2.厨房：____________________3.空调：____________________4.热水器：____________________5.网络：____________________6.电梯：____________________7.其他：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____________________元4.2租金支付时间租金支付时间为每月的__日。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定账户。4.4汇款账户信息甲方收款账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________第五条保证金5.1保证金金额保证金金额：____________________元5.2保证金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。5.3保证金退还流程保证金退还流程如下：1.乙方在租赁期满前__天向甲方提出退还保证金申请；2.甲方收到申请后__个工作日内进行核实；3.核实无误后，甲方在__个工作日内将保证金退还至乙方指定账户。第六条物业管理费及水电费6.1物业管理费物业管理费按实际发生金额收取，由乙方承担。6.2水电费支付方式水电费由乙方按实际使用量自行缴纳。6.3费用结算方式物业管理费及水电费每月结算一次，乙方应在收到结算单后__日内支付。第七条房屋使用及维护责任7.1房屋使用范围乙方仅可在房屋范围内居住、生活，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护责任乙方应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.3房屋损坏赔偿房屋及配套设施的损坏赔偿标准如下：1.一般损坏：乙方负责修复或赔偿；2.重大损坏：乙方赔偿实际损失及修复费用；3.故意损坏：乙方赔偿实际损失及修复费用，并承担相应法律责任。第八条租赁合同解除条件及流程8.1合同解除条件1.甲方因房屋所有权转移或政府征收需要解除合同；2.乙方有违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.乙方未按约定支付租金达__个月；4.乙方故意损坏房屋或配套设施，导致房屋无法居住；5.双方协商一致解除合同。8.2合同解除通知任何一方解除合同，应提前__个月书面通知对方。8.3合同解除流程1.解除合同的通知应以书面形式送达对方；2.接到解除合同通知的一方应在__个工作日内确认；3.双方应在__个工作日内协商确定合同解除后的善后事宜；4.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方保证金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、甲方房产证复印件、乙方身份证复印件等。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同备案11.1合同备案要求租赁合同签订后，双方应在__个工作日内向房屋所在地房产管理部门备案。11.2合同备案机构合同备案机构为房屋所在地房产管理部门。11.3合同备案费用合同备案费用按国家及地方相关政策执行。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。12.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还、费用结算等事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方保证金。14.3合同解除或终止后的争议处理合同解除或终止后，双方应友好协商解决产生的争议，协商不成的，可参照第九条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年商品房租赁合同书中，由甲方或乙方邀请或推荐，介入合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3法律服务机构1.2.4财务服务机构1.2.5房屋维修保养服务提供者第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供服务或协助而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1误导或误导导致的损失2.2.2服务或协助过程中产生的直接或间接损失2.2.3违反合同约定导致的损失第三条第三方介入协议3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2.1第三方的名称、地址和联系方式3.2.2第三方介入的具体服务内容3.2.3第三方的责任限额3.2.4第三方介入的期限3.2.5第三方介入的费用及支付方式3.2.6第三方介入的成果交付及验收标准3.2.7第三方介入过程中产生的争议解决方式第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1收取约定的介入费用4.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助和支持