2024年商铺买卖合同范本：房屋租赁与售后服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同范本：房屋租赁与售后服务本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺配套设施3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.商铺租赁条件5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整机制6.商铺使用规范6.1商铺用途6.2使用限制6.3商铺维护责任7.售后服务内容7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.2合同补充协议12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.商铺的基本信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺结构：____________________2.5商铺配套设施：____________________3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方应在合同签订后____________________日内支付总价款的____________________%3.2.2余款应在交房后____________________日内支付完毕3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后____________________日内支付3.3.2余款：交房后____________________日内支付4.交房时间及条件4.1交房时间：____________________4.2交房条件：4.2.1甲方应确保商铺已办理完毕所有权转移手续4.2.2商铺内设施设备应完好，符合合同约定5.商铺租赁条件5.1租赁期限：____________________年5.2租金及支付方式：5.2.1租金：人民币____________________元/月5.2.2支付方式：每月____________________日前支付5.3租金调整机制：____________________6.商铺使用规范6.1商铺用途：____________________6.2使用限制：6.2.1未经甲方同意，乙方不得改变商铺的用途6.2.2乙方不得在商铺内进行任何违法活动6.3商铺维护责任：6.3.1乙方负责商铺的日常维护和保养6.3.2乙方应确保商铺内的设施设备正常运行7.售后服务内容7.1售后服务范围：____________________7.2售后服务期限：____________________7.3售后服务费用：____________________8.违约责任及赔偿8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交房或提供不符合约定的商铺8.1.2乙方未按约定时间支付租金或支付金额不足8.1.3乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任：8.2.1对于甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为总价款的____________________%8.2.2对于乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为应付款项的____________________%8.3赔偿标准：8.3.1任何一方违约给对方造成的实际损失，应按照实际损失赔偿，最高不超过总价款的____________________%9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为商铺所在地的人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并盖章10.1.2甲方收到乙方首付款10.2合同解除条件：10.2.1合同签订后，任何一方未按约定履行义务10.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行11.合同变更及补充11.1合同变更方式：11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议11.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.2合同补充协议：11.2.1合同补充协议应采用书面形式11.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1通知送达方式：12.1.1通知应以书面形式送达，或通过双方约定的电子邮箱发送12.1.2送达地址为合同中约定的住所或电子邮箱12.2合同附件：12.2.1合同附件包括但不限于：商铺产权证、租赁合同、配套设施清单等13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效13.2.2合同生效前，甲方收到乙方首付款14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份14.2合同保管：14.2.1双方应妥善保管合同正本及副本14.2.2如一方遗失合同，应立即通知另一方，并由双方共同协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或意见。15.2.2争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人或仲裁机构。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币____________________元。16.2.2如第三方责任导致甲、乙双方遭受损失，双方应根据合同约定处理，超出部分由第三方赔偿。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：17.1.1双方应共同协商确定第三方人选。17.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识。17.1.3第三方介入后，应按照双方约定的程序和方式履行职责。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据实际情况，提出合理化建议或意见。17.3第三方义务：17.3.1第三方应保守商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。17.3.2第三方应按照合同约定和职责要求，及时、准确地履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务或意见。18.1.2第三方的行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务或意见。18.2.2第三方的行为后果由乙方承担。18.3第三方与双方的关系：18.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲、乙双方的交易过程。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用19.1第三方费用：19.1.1第三方费用的支付方式、金额和支付时间由双方另行约定。19.1.2第三方费用由甲方或乙方支付，或由双方共同承担。19.2费用争议解决：19.2.1如对第三方费用的支付产生争议，双方应友好协商解决。19.2.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1第三方职责已履行完毕。20.1.2双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.2双方应根据第三方的工作成果，对第三方进行评价和支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证要求：商铺产权证须真实有效，无产权纠纷，能够证明甲方对商铺拥有完整的所有权。2.商铺租赁合同要求：商铺租赁合同须明确租赁期限、租金、支付方式、使用规范等条款。3.商铺配套设施清单要求：清单须详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。4.售后服务协议要求：协议须明确售后服务的内容、期限、费用及责任承担等。5.争议解决协议要求：协议须明确争议解决的途径、机构及程序等。6.合同变更协议要求：协议须明确变更的内容、生效条件及双方的权利义务。7.合同补充协议要求：协议须明确补充的内容、生效条件及双方的权利义务。8.通知送达证明要求：证明须证明通知已按照合同约定送达对方。9.第三方介入协议要求：协议须明确第三方介入的原因、职责、权利义务及费用等。10.第三方评估报告要求：报告须对商铺价值、使用情况等进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交房或提供不符合约定的商铺。1.2乙方未按约定时间支付租金或支付金额不足。1.3乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，金额为总价款的____________________%。2.1.2甲方提供不符合约定的商铺，应承担乙方因此遭受的实际损失。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，金额为应付款项的____________________%。2.2.2乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按时开业，乙方遭受了经济损失。甲方应向乙方支付违约金及乙方实际损失赔偿。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付租金，导致甲方无法及时收回租金。乙方应向甲方支付违约金，并按合同约定方式支付租金。全文完。2024年商铺买卖合同范本：房屋租赁与售后服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属证明3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.商铺交接及验收4.1商铺交接时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格处理5.房屋租赁5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4房屋使用范围及禁止事项5.5租赁保证金5.6房屋修缮责任6.售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务费用6.4售后服务争议解决7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4未按时过户责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同解除与终止12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址出卖方：[出卖方全称]，地址：[出卖方地址]买受方：[买受方全称]，地址：[买受方地址]1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]买受方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式出卖方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]买受方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]第二条商铺基本情况2.1商铺地址商铺位于：[商铺详细地址]，具体位置：[商铺具体位置描述]2.2商铺面积商铺面积：[面积单位][面积数值]，建筑面积或使用面积：[面积单位][面积数值]2.3商铺结构商铺结构：[结构描述，如：一层楼，单层，面积：[面积数值]平方米]2.4商铺权属证明商铺权属证明文件：[权属证明文件名称]，编号：[编号]第三条商铺买卖价格及支付方式3.1商铺成交价格商铺成交价格：[货币单位][成交价格数值]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如：一次性付款，分期付款]3.3付款时间首付款支付时间：[具体日期或时间段]尾款支付时间：[具体日期或时间段]3.4逾期付款责任逾期付款责任：[逾期付款利率或违约金计算方式]第四条商铺交接及验收4.1商铺交接时间商铺交接时间：[具体日期或时间段]4.2验收标准及程序验收标准：[验收标准描述，如：符合国家相关法律法规、合同约定等]验收程序：[验收步骤描述，如：双方现场查验、签署验收确认书等]4.3验收不合格处理验收不合格处理：[不合格处理方式描述，如：要求出卖方修复、退还部分款项等]第五条房屋租赁5.1租赁期限租赁期限：[具体日期或时间段]5.2租金及支付方式租金：[货币单位][租金数值]，支付方式：[支付方式描述，如：按月支付，每年支付等]5.3租金调整租金调整：[租金调整条件及方式描述，如：每年调整一次，根据市场行情等]5.4房屋使用范围及禁止事项房屋使用范围：[使用范围描述，如：商业用途]禁止事项：[禁止事项描述，如：不得改变房屋结构，不得从事违法活动等]5.5租赁保证金租赁保证金：[货币单位][保证金数额]5.6房屋修缮责任房屋修缮责任：[修缮责任描述，如：租赁期间由承租方负责日常维护，大修由出租方负责]第六条售后服务6.1售后服务范围售后服务范围：[服务范围描述，如：房屋维修、设施设备维护等]6.2售后服务期限售后服务期限：[具体日期或时间段]6.3售后服务费用售后服务费用：[费用计算方式描述，如：按实际维修费用结算]6.4售后服务争议解决售后服务争议解决：[争议解决方式描述，如：协商解决，提交仲裁委员会仲裁等]第七条产权过户7.1过户手续过户手续：[过户手续描述，如：提供相关证件，办理过户登记等]7.2过户费用过户费用：[费用描述，如：过户税费、手续费等]7.3过户时间过户时间：[具体日期或时间段]7.4未按时过户责任未按时过户责任：[责任描述，如：每日按成交价格的一定比例支付违约金]第八条违约责任8.1违约行为1.买受方未按约定时间支付款项；2.出卖方未按约定时间完成产权过户；3.出卖方提供的商铺信息与实际情况不符；4.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.买受方未按时支付款项，应向出卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任；2.出卖方未按时完成产权过户，应向买受方支付违约金，并承担相应的法律责任；3.出卖方提供的商铺信息与实际情况不符，应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任；4.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况和违约行为的严重程度确定，但不得低于合同约定的最低赔偿标准。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点：[具体地点，如：[城市名称]市]9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应在接到解除通知之日起[具体时间段]内确认解除事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务；2.合同解除后，除法律另有规定外，已履行的部分不再返还。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间：[具体日期或时间段]11.3合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.4合同解除与终止合同解除或终止后，本合同项下的权利和义务随之终止。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2合同附件1.商铺权属证明文件；2.商铺交接确认书；3.其他双方认为必要的文件。12.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管。第十四条合同签署14.1签署时间本合同签署时间为：[具体日期或时间段]14.2签署地点本合同签署地点：[具体地点，如：[城市名称]市]14.3签署人员出卖方代表签字：____________________买受方代表签字：____________________见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。1.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方同意；2.第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；3.第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、完整的商铺信息；2.甲方应配合第三方进行必要的调查、评估、鉴定等工作；3.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.2乙方责任1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付商铺款项；2.乙方应配合第三方进行必要的调查、评估、鉴定等工作；3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任1.第三方应按照本合同约定，提供专业、客观、公正的服务；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或损害，应承担相应的赔偿责任；3.第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2责任限额确定1.责任限额应以第三方服务费用的一定比例为基准；2.责任限额最高不超过本合同总金额的一定比例；3.责任限额的确定应在合同签订前达成一致，并在合同中明确约定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请1.甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向第三方提出介入申请；2.第三方应在收到介入申请后，[具体时间]内给予答复。4.2第三方介入工作1.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，开展相关工作；2.第三方在开展工作过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的干预；3.第三方完成工作后，应向甲乙双方提交工作报告，报告内容应真实、客观、完整。第五条第三方费用承担5.1第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用、材料费用等。5.2费用承担1.第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；2.若第三方介入是由于甲乙双方的原因导致，则相关费用应由责任方承担；3.第三方费用应在合同中明确约定支付方式和时间。第六条第三方介入争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2争议解决途径协商不成时，甲乙双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入终止7.1终止条件1.第三方完成工作任务；2.甲乙双方协商一致，终止第三方介入。7.2终止程序1.第三方完成工作任务后，应向甲乙双方提交终止报告；2.甲乙双方应在收到终止报告后，[具体时间]内确认终止事宜。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在介入过程中，所了解的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。第九条第三方责任解除9.1解除条件1.第三方未按照本合同约定履行职责；2.第三方存在重大过错，导致甲乙双方合法权益受损。9.2解除程序1.甲乙双方书面通知第三方解除其介入职责；2.第三方应在收到解除通知后，[具体时间]内撤离。第十条本合同其他条款不变本合同中关于甲乙双方的权利、义务、责任等内容，在第三方介入后，除本部分规定外，均保持不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等法律文件。说明：用于证明商铺权属的合法性和完整性。2.商铺交接确认书要求：详细记录商铺的交接情况，包括物品清单、损坏情况等。说明：作为商铺交接的正式记录，具有法律效力。3.商铺租赁合同要求：明确租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：租赁合同是商铺租赁关系的法律依据。4.售后服务协议要求：明确售后服务的内容、期限、费用等。说明：售后服务协议是保障双方权益的重要文件。5.付款凭证要求：提供支付款项的银行汇款单、转账记录等。说明：作为支付款项的证明，用于核实款项的支付情况。6.产权过户手续要求：提供过户所需的全部法律文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：产权过户手续是完成产权过户的必备文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.补充协议要求：针对合同中未约定的事项，另行签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。9.第三方服务报告要求：第三方介入后，提交的工作报告应详细记录工作内容、结果等。说明：第三方服务报告是第三方履行职责的证明。10.争议解决仲裁裁决书或法院判决书要求：提供仲裁裁决书或法院判决书，作为争议解决的最终依据。说明：仲裁裁决书或法院判决书是解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：买受方逾期付款5天，应支付每日万分之五的逾期付款利息。2.出卖方未按时完成产权过户责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：出卖方逾期过户10天，应支付每日成交价格千分之一的违约金。3.出卖方提供的商铺信息与实际情况不符责任认定：出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。示例：商铺实际面积与合同约定不符，出卖方应退还差价及违约金。4.任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。全文完。2024年商铺买卖合同范本：房屋租赁与售后服务2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1法定代表人姓名1.1.2法定代表人身份证号码1.1.3联系方式1.1.4住所地1.2购买方的基本信息1.2.1法定代表人姓名1.2.2法定代表人身份证号码1.2.3联系方式1.2.4住所地2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.房屋租赁的基本条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋交付时间3.4房屋交付条件4.房屋租赁的租金调整4.1租金调整的依据4.2租金调整的时间4.3租金调整的计算方法5.房屋租赁的维修责任5.1出售方的维修责任5.1.1房屋主体结构的维修5.1.2房屋配套设施的维修5.1.3房屋附属设施的维修5.2购买方的维修责任5.2.1房屋内部设施的维修5.2.2房屋内部设施的更换5.2.3房屋内部设施的更新6.房屋租赁的违约责任6.1出售方的违约责任6.1.1未按约定交付房屋的违约责任6.1.2房屋不符合约定条件的违约责任6.1.3逾期交付租金的违约责任6.2购买方的违约责任6.2.1未按约定支付租金的违约责任6.2.2损坏房屋的违约责任6.2.3违约解除合同的违约责任7.房屋租赁的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.房屋租赁的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体条款8.3争议解决机构的选定9.房屋租赁的其他约定9.1房屋租赁的税费承担9.2房屋租赁的保险责任9.3房屋租赁的不可抗力条款9.4房屋租赁的其他约定事项10.房屋售后服务的具体内容10.1售后服务的范围10.2售后服务的期限10.3售后服务的费用10.4售后服务的责任11.房屋售后服务的违约责任11.1售后服务提供方的违约责任11.2购买方的违约责任12.房屋售后服务的争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的具体条款12.3争议解决机构的选定13.房屋售后服务的其他约定13.1房屋售后服务的保密条款13.2房屋售后服务的违约责任13.3房屋售后服务的解除与终止13.4房屋售后服务的其他约定事项14.合同的生效、修改与解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1法定代表人姓名：1.1.2法定代表人身份证号码：056781.1.4住所地：省市区路号1.2购买方的基本信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份证号码：8765432109876543211.2.4住所地：省市区路号2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：省市区路号商铺2.2房屋所有权证书编号：02.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：商业用途2.5房屋产权状况：房屋所有权清晰，无任何法律纠纷3.房屋租赁的基本条款3.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日3.2租金及支付方式：租金为每月人民币10万元，每月支付一次，提前支付一个月的租金3.3房屋交付时间：2024年1月1日3.4房屋交付条件：房屋交付时，须符合合同约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等4.房屋租赁的租金调整4.1租金调整的依据：根据市场行情及双方协商结果4.2租金调整的时间：每三年调整一次4.3租金调整的计算方法：根据市场租金的平均水平，按照一定的比例进行调整5.房屋租赁的维修责任5.1出售方的维修责任5.1.1房屋主体结构的维修：由出售方负责5.1.2房屋配套设施的维修：由出售方负责5.1.3房屋附属设施的维修：由出售方负责5.2购买方的维修责任5.2.1房屋内部设施的维修：由购买方负责5.2.2房屋内部设施的更换：由购买方负责5.2.3房屋内部设施的更新：由购买方负责6.房屋租赁的违约责任6.1出售方的违约责任6.1.1未按约定交付房屋的违约责任：出售方应向购买方支付相当于一个月租金的违约金6.1.2房屋不符合约定条件的违约责任：出售方应负责修复房屋，如无法修复，则应退还购买方已支付的租金6.1.3逾期交付租金的违约责任：出售方应向购买方支付相当于一个月租金的违约金6.2购买方的违约责任6.2.1未按约定支付租金的违约责任：购买方应向出售方支付相当于一个月租金的违约金6.2.2损坏房屋的违约责任：购买方应负责修复房屋，如无法修复，则应赔偿出售方相应的损失6.2.3违约解除合同的违约责任：违约方应支付相当于一个月租金的违约金8.房屋租赁的争议解决8.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体条款：如遇争议，双方应书面通知对方，并在收到书面通知后的30日内进行协商。如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构的选定：本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.房屋租赁的其他约定9.1房屋租赁的税费承担：除法律法规另有规定外，房屋租赁产生的税费由租赁双方按照各自责任承担。9.2房屋租赁的保险责任：租赁期间，双方应按照各自的保险责任投保相应的保险，确保房屋及租客的人身安全。9.3房屋租赁的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.4房屋租赁的其他约定事项：双方同意，在租赁期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方应按照新政策、新法律法规调整合同条款。10.房屋售后服务的具体内容10.1售后服务的范围：包括但不限于房屋维修、设施设备维护、环境清洁等。10.2售后服务的期限：自房屋交付之日起，至租赁期满之日止。10.3售后服务的费用：售后服务的费用由购买方承担，具体费用根据实际情况协商确定。10.4售后服务的责任：售后服务的责任由购买方指定的服务机构承担。11.房屋售后服务的违约责任11.1售后服务提供方的违约责任：如售后服务提供方未按约定提供服务或服务不符合标准，购买方有权要求其承担违约责任。11.2购买方的违约责任：如购买方未按约定支付售后服务费用，应向售后服务提供方支付违约金。12.房屋售后服务的争议解决12.1争议解决的方式：售后服务的争议解决方式同第八条。12.2争议解决的具体条款：售后服务的争议解决具体条款参照第八条。12.3争议解决机构的选定：售后服务的争议解决机构为省市区人民法院。13.房屋售后服务的其他约定13.1房屋售后服务的保密条款：双方同意，在售后服务过程中获取的对方商业秘密和隐私信息，应予以保密。13.2房屋售后服务的违约责任：违约责任参照第十条和第十一条。13.3房屋售后服务的解除与终止：售后服务的解除与终止条件及程序，参照第九条。13.4房屋售后服务的其他约定事项：其他约定事项参照第九条。14.合同的生效、修改与解除14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同的解除：合同的解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。14.4合同解除后的处理事宜：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除合同双方以外的，为促成合同订立或履行提供中介服务、咨询、技术服务、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋买卖的中介服务；15.2.2房屋租赁的中介服务；15.2.3房屋租赁的咨询服务；15.2.4房屋租赁的技术服务；15.2.5房屋租赁的担保服务；15.2.6房屋租赁的保险服务。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其提供的服务。16.1.2第三方在提供中介服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露委托方的商业秘密和个人信息。16.1.3第三方如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求委托方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权根据委托方的授权，在授权范围内处理相关事宜。17.第三方的责任限额17.1责任限额：17.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以法律法规的规定为准。