2024年商品房预售合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2买受人基本信息3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房价格4.预售款支付方式及期限4.1首付款支付方式及期限4.2按揭贷款支付方式及期限4.3预售款逾期支付责任5.商品房交付条件及时间5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间6.商品房交付后保修及维修责任6.1商品房保修期限6.2商品房维修责任7.商品房权属登记7.1商品房权属登记责任7.2商品房权属登记时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于开发商与买受人之间就商品房预售所达成的权利义务关系。2.双方基本信息2.1开发商基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________3.商品房基本情况3.1商品房位置本商品房位于____________________3.2商品房面积本商品房建筑面积为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。3.3商品房户型本商品房为____________________户型。3.4商品房价格本商品房总价为____________________元人民币。4.预售款支付方式及期限4.1首付款支付方式及期限买受人应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为____________________元人民币。4.2按揭贷款支付方式及期限买受人应在商品房交付前，向银行申请按揭贷款，贷款金额为____________________元人民币，贷款期限为____________________年。4.3预售款逾期支付责任如买受人未按约定时间支付预售款，每逾期一日，应向开发商支付逾期金额的万分之五作为违约金。5.商品房交付条件及时间5.1商品房交付条件（1）房屋主体结构工程验收合格；（2）配套设施齐全，达到使用要求；（3）物业服务合同签订完毕。5.2商品房交付时间商品房交付时间为____年____月____日。6.商品房交付后保修及维修责任6.1商品房保修期限商品房自交付之日起，按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行保修。6.2商品房维修责任商品房在保修期内出现质量问题，由开发商负责维修，维修费用由开发商承担。7.商品房权属登记7.1商品房权属登记责任开发商应在商品房交付后____个工作日内，协助买受人办理商品房权属登记手续。7.2商品房权属登记时间商品房权属登记手续应在商品房交付之日起____年内办理完毕。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）如买受人未按约定支付预售款，应向开发商支付逾期付款的违约金；（2）如开发商未按约定时间交付商品房，应向买受人支付逾期交付的违约金；（3）如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括：（1）商品房预售许可证复印件；（2）商品房买卖合同；（3）住宅质量保证书；（4）住宅使用说明书。10.2补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）商品房交付并完成权属登记；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1合同附件清单（1）商品房预售许可证复印件；（2）商品房买卖合同；（3）住宅质量保证书；（4）住宅使用说明书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除开发商和买受人之外的，根据本合同约定，参与合同履行、提供专业服务或其他相关行为的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型（1）房地产经纪机构；（2）金融服务机构；（3）法律服务机构；（4）工程监理单位；（5）其他与本合同履行相关的第三方。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方应根据本合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。具体责任如下：（1）房地产经纪机构：负责提供真实、准确的信息，协助买卖双方完成交易，并承担因虚假信息导致的法律责任；（2）金融服务机构：负责提供贷款服务，确保贷款资金的安全和及时到账，并承担因贷款服务不当导致的法律责任；（3）法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同文件等服务，并承担因法律咨询或文件起草不当导致的法律责任；（4）工程监理单位：负责对商品房建设过程进行监督，确保工程质量和进度，并承担因监理不当导致的法律责任；（5）其他第三方：根据其提供的服务内容，承担相应的法律责任。16.2第三方的权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取必要的信息和资料；（2）要求开发商和买受人遵守合同约定；（3）在履行职责过程中，享有必要的独立判断权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1开发商与第三方开发商应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照协议约定履行职责。17.2买受人与第三方买受人应与第三方就其提供的服务或行为，与开发商协商一致后，签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方与其他各方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应遵守相关法律法规和合同约定。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供的服务或行为，导致开发商或买受人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定（1）第三方应根据其提供的服务内容，与开发商或买受人协商确定责任限额；（2）责任限额应在书面协议中明确约定，并作为合同的一部分；（3）责任限额不得超过第三方收取的服务费用。18.3超出责任限额的处理若第三方因提供的服务或行为导致损失，超过责任限额的，超出部分由开发商或买受人自行承担。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序若需第三方介入，开发商或买受人应书面通知对方，并经双方同意后，在合同中增加相关条款。19.2变更内容变更内容应包括第三方的类型、职责、权利义务、责任限额等。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）第三方完成其职责；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定或双方协商一致终止。20.2终止程序合同终止第三方介入，开发商或买受人应书面通知对方，并经双方确认后，在合同中删除相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件详细要求：提供有效的商品房预售许可证原件复印件，复印件需加盖开发商公章。说明：此附件用于证明开发商具备合法预售资格。2.商品房买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、商品房基本情况、预售款支付方式、交付条件及时间、违约责任等。说明：此附件为商品房预售合同的主要组成部分。3.住宅质量保证书详细要求：保证书内容应包括房屋质量保证期限、保修范围、保修责任等。说明：此附件用于保障买受人对房屋质量的合法权益。4.住宅使用说明书详细要求：说明书内容应包括房屋的结构、功能、使用方法、维护保养等。说明：此附件用于指导买受人正确使用和维护房屋。5.房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示房屋的布局、面积、户型等信息。说明：此附件用于买受人了解房屋的具体情况。6.房屋交付确认书详细要求：确认书内容应包括交付时间、房屋状况、交付物品等。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付。7.预售款支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件用于证明预售款已支付。8.按揭贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、贷款期限、还款方式、违约责任等。说明：此附件用于证明买受人已签订按揭贷款合同。9.商品房权属登记申请书详细要求：申请书内容应包括申请人基本信息、房屋信息、登记原因等。说明：此附件用于证明买受人已申请房屋权属登记。10.商品房权属证书详细要求：证书内容应包括房屋所有权人、房屋信息、权属登记日期等。说明：此附件用于证明买受人已取得房屋所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付预售款责任认定标准：买受人每逾期一日，应向开发商支付逾期金额的万分之五作为违约金。示例说明：若买受人应于合同签订后10日内支付首付款，但实际支付日期为第11日，则应支付逾期违约金。2.违约行为：开发商未按约定时间交付商品房责任认定标准：开发商每逾期一日，应向买受人支付逾期交付的违约金。示例说明：若合同约定商品房交付时间为2024年6月30日，但实际交付日期为7月1日，则开发商应支付逾期违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方应承担因其提供虚假信息导致的损失，包括但不限于赔偿对方直接经济损失。示例说明：若房地产经纪机构提供虚假房屋信息，导致买受人遭受经济损失，则该机构应赔偿买受人损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担因其未按约定履行职责导致的损失，包括但不限于赔偿对方直接经济损失。示例说明：若工程监理单位未按约定进行监理，导致工程质量问题，则该单位应赔偿开发商或买受人损失。5.违约行为：任何一方违反合同其他约定责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿损失。全文完。2024年商品房预售合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业基本信息1.2买受人基本信息2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同备案要求5.预售房屋交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3逾期交付责任6.预售房屋验收及交付6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4交付手续7.房屋产权登记7.1登记主体7.2登记时间7.3登记费用8.房屋质量保证8.1质量标准8.2质保期限8.3质保责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项说明13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.附则14.1合同附件14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发企业基本信息1.1.1企业名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3营业执照注册号：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系方式：电话________，邮箱________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4通讯地址：________2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：________2.1.2小区名称：________2.1.3楼栋号：________2.1.4房号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.2.3户型：________2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋户型2.4.1客厅：________2.4.2卧室：________2.4.3厨房：________2.4.4卫生间：________2.4.5阳台：________2.5房屋配套设施2.5.1水电气暖2.5.2电梯2.5.3供水2.5.4供电2.5.5供暖2.5.6通讯2.5.7其他配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售总价3.1.1预售总价：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元3.2.2首付款支付时间：________3.2.3首付款支付方式：________3.2.4余款支付方式：________3.2.5余款支付时间节点：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间节点：________3.3.2首付款支付金额：________3.3.3余款支付时间节点及金额：________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：________%3.4.2逾期付款违约金支付方式：________4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：________4.2合同备案要求4.2.1合同备案时限：________4.2.2合同备案所需材料：________5.预售房屋交付条件及时间5.1交付条件5.1.1房屋主体结构封顶5.1.2基础设施完善5.1.3配套设施齐全5.2交付时间5.2.1预计交付日期：________5.3逾期交付责任5.3.1逾期交付违约金：________%5.3.2逾期交付违约金支付方式：________6.预售房屋验收及交付6.1验收标准6.1.1国家及地方相关法律法规6.1.2本合同约定的房屋交付条件6.2验收时间6.2.1验收时间：________6.3验收程序6.3.1买受人应在约定的时间内进行验收6.3.2验收合格后，买受人应在验收记录上签字确认6.4交付手续6.4.1买受人应按照约定办理房屋交付手续6.4.2房地产开发企业应在买受人办理交付手续后，将房屋钥匙及产权证等相关文件交付给买受人8.房屋产权登记8.1登记主体8.1.1房地产开发企业负责办理房屋产权初始登记手续8.1.2买受人应在房屋交付后一定期限内配合房地产开发企业办理房屋产权转移登记手续8.2登记时间8.2.1房地产开发企业应在房屋交付后一定期限内完成房屋产权初始登记手续8.2.2买受人应在房屋交付后一定期限内完成房屋产权转移登记手续8.3登记费用8.3.1房地产开发企业承担房屋产权初始登记费用8.3.2买受人承担房屋产权转移登记费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商9.1.2争议解决方式：调解9.1.3争议解决方式：仲裁9.1.4争议解决方式：诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后一定期限内进行协商9.3.2协商不成，可申请调解9.3.3调解不成，可申请仲裁或诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买受人违约10.1.2房地产开发企业违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件10.2.2法律法规规定的终止条件11.违约责任11.1违约行为11.1.1逾期付款11.1.2逾期交付11.1.3房屋质量问题11.2违约责任承担方式11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状11.2.3采取补救措施11.3违约赔偿标准11.3.1违约金的计算方式11.3.2恢复原状的具体措施11.3.3补救措施的具体内容12.其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1不可抗力条款12.1.2保密条款12.1.3解除合同的条件和程序12.2其他约定事项说明12.2.1不可抗力条款的具体内容12.2.2保密条款的具体内容13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同备案13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件13.2.2法律法规规定的终止条件14.附则14.1合同附件14.1.1房屋平面图14.1.2房屋配套设施明细表14.2合同份数14.2.1合同一式________份，双方各执________份14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方机构。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中产生的任何损失或责任，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、业务范围、合同约定等因素。15.3第三方介入的必要性与条件15.3.1甲方或乙方在履行本合同时，如认为需要第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的必要性和目的。15.3.2对方应在收到申请后一定期限内给予答复，如同意第三方介入，双方应共同确定第三方的选任方式和具体职责。15.4第三方介入后的责任划分15.4.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。15.4.2第三方对甲方或乙方的合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方在执行本合同过程中，应独立履行职责，不得受到任何一方的不正当影响。15.5第三方介入的费用承担15.5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由请求方承担。15.5.2如合同另有约定，费用承担方式按约定执行。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。16.1.3甲方对第三方的行为负有监督责任，如第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导，确保合同履行质量。16.2.3乙方对第三方的行为负有监督责任，如第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方与其他各方的权利义务关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应遵守甲方的指示和合同约定，履行其职责。17.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。17.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应遵守乙方的指示和合同约定，履行其职责。17.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方的商业秘密。17.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方。17.3第三方与其他各方的权利义务关系17.3.1第三方在执行本合同过程中，应尊重其他各方的合法权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。17.3.3第三方在执行本合同过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：提供房屋的平面布局图，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的位置和尺寸。说明：平面图需清晰标注房间名称、尺寸、门窗位置等，以便买受人了解房屋的具体结构。2.房屋配套设施明细表要求：详细列出房屋所配备的配套设施，如水电气暖、电梯、通讯等。说明：明细表需包括设施名称、型号、数量等信息，以便买受人了解房屋的配套设施情况。3.房地产开发企业营业执照副本复印件要求：提供房地产开发企业营业执照副本的复印件，以证明其合法经营资格。说明：营业执照副本复印件需加盖房地产开发企业公章，并注明有效期限。4.法定代表人身份证明要求：提供房地产开发企业法定代表人的身份证明，如身份证复印件。说明：身份证明需加盖房地产开发企业公章，并注明有效期限。5.买受人身份证复印件要求：提供买受人的身份证复印件，以证明其身份。说明：身份证复印件需加盖买受人签字，并注明有效期限。6.预售许可证要求：提供房地产开发企业的预售许可证，以证明其具备预售资格。说明：预售许可证需加盖房地产开发企业公章，并注明有效期限。7.预售合同备案证明要求：提供预售合同备案证明，以证明合同已备案。说明：备案证明需加盖相关部门公章，并注明备案日期。8.房屋产权证要求：提供房屋产权证，以证明房屋所有权。说明：产权证需加盖相关部门公章，并注明有效期限。9.付款凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证需加盖买受人签字，并注明支付金额和日期。10.验收记录要求：提供房屋验收记录，以证明房屋已按约定交付。说明：验收记录需买受人签字确认，并注明验收日期和验收结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人未按约定时间支付房款的，应向房地产开发企业支付违约金。示例：买受人逾期付款一个月，应支付相当于应付款金额1%的违约金。2.逾期交付责任认定：房地产开发企业未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金。示例：房地产开发企业逾期交付房屋一个月，应支付相当于房价款0.5%的违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，房地产开发企业应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋主体结构存在质量问题，房地产开发企业应无条件修复，并赔偿买受人因此遭受的经济损失。4.隐瞒房屋信息责任认定：房地产开发企业隐瞒房屋信息，导致买受人遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：房地产开发企业未告知买受人房屋存在安全隐患，买受人因此遭受人身伤害，房地产开发企业应承担赔偿责任。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买受人未按约定办理房屋产权转移登记手续，应向房地产开发企业支付违约金。全文完。2024年商品房预售合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房地址2.3商品房建筑面积2.4商品房户型结构2.5商品房配套设施3.商品房预售许可证3.1预售许可证编号3.2预售许可证有效期4.商品房预售价格及支付方式4.1商品房预售价格4.2商品房支付方式4.3商品房付款时间节点5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3商品房验收程序6.商品房产权登记6.1商品房产权登记时间6.2商品房产权登记手续7.商品房配套设施及公共配套设施7.1商品房配套设施7.2公共配套设施8.商品房交付后维修责任8.1商品房交付后维修期限8.2商品房维修责任9.商品房交付后税费承担9.1商品房交付后税费种类9.2商品房税费承担方式10.商品房交付后物业管理10.1物业管理费标准10.2物业管理服务内容11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.2违约金的计算及支付12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同生效及解除条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方（出卖人）名称：甲方（出卖人）法定代表人：甲方（出卖人）住所：甲方（出卖人）联系方式：1.2合同乙方信息乙方（买受人）名称：乙方（买受人）法定代表人：乙方（买受人）住所：乙方（买受人）联系方式：2.商品房基本信息2.1商品房项目名称项目名称：__________2.2商品房地址地址：__________2.3商品房建筑面积建筑面积：__________平方米2.4商品房户型结构户型结构：__________2.5商品房配套设施配套设施：__________3.商品房预售许可证3.1预售许可证编号预售许可证编号：__________3.2预售许可证有效期有效期：__________4.商品房预售价格及支付方式4.1商品房预售价格预售价格：__________元/平方米4.2商品房支付方式支付方式：__________4.3商品房付款时间节点付款时间节点：__________5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间交付时间：__________5.2商品房验收标准验收标准：__________5.3商品房验收程序验收程序：__________6.商品房产权登记6.1商品房产权登记时间登记时间：__________6.2商品房产权登记手续登记手续：__________7.商品房配套设施及公共配套设施7.1商品房配套设施配套设施：__________7.2公共配套设施公共配套设施：__________8.商品房交付后维修责任8.1商品房交付后维修期限自商品房交付之日起，保修期限为__________年。8.2商品房维修责任8.2.1保修期内，因商品房质量问题导致的维修责任由甲方承担。8.2.2保修期内，因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修责任由乙方自行承担。8.2.3保修期满后，商品房的维修责任按相关法律法规执行。9.商品房交付后税费承担9.1商品房交付后税费种类税费种类：__________9.2商品房税费承担方式税费承担方式：__________10.商品房交付后物业管理10.1物业管理费标准物业管理费标准：__________10.2物业管理服务内容物业管理服务内容：__________11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.1.1甲方违约情形及违约责任：__________11.1.2乙方违约情形及违约责任：__________11.2违约金的计算及支付违约金的计算方式：__________违约金的支付方式：__________12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件：__________12.2合同终止条件合同终止条件：__________13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：__________13.2争议解决机构争议解决机构：__________14.其他约定事项14.1通知送达方式通知送达方式：__________14.2合同附件合同附件：__________14.3合同生效及解除条件合同生效条件：__________合同解除条件：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除合同甲方（出卖人）和乙方（买受人）以外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、律师、审计机构等。2.第三方介入的触发条件2.1第三方介入的触发条件当合同甲方、乙方或任何一方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时，触发第三方介入。2.2第三方介入的流程2.2.1合同甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.2.2双方协商确定第三方；2.2.3第三方与合同甲方、乙方签订相应的合作协议；2.2.4第三方根据合作协议履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，对合同甲方、乙方或其他第三方可能产生的损害赔偿的最高限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方合作协议的约定确定；3.2.2如无约定，第三方责任限额应为本合同标的金额的__________%。4.第三方的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行；4.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损害的，应承担相应的责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；4.2.2第三方有权在合同甲方、乙方或其他第三方违约时，要求违约方承担相应的责任。4.3第三方的义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.3.2第三方应保守合同甲方、乙方或其他第三方商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同甲方、乙方的关系第三方与合同甲方、乙方是平等主体，双方应按照合作协议的约定履行各自的义务。5.2第三方与其他各方的责任划分5.2.1第三方与其他各方之间的责任划分，应依据合作协议的约定执行；5.2.2若合作协议未约定，第三方对合同甲方、乙方或其他第三方承担的责任，应在其责任限额内承担。5.3第三方与其他各方的权利义务关系5.3.1第三方与其他各方的权利义务关系，应依据合作协议的约定执行；5.3.2若合作协议未约定，第三方与其他各方之间的权利义务关系，应按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。2.商品房买卖合同草稿要求：合同内容完整，双方签字盖章。3.商品房预售价格表要求：价格明确，包含各种费用及支付方式。4.商品房户型图及配套设施清单要求：户型图清晰，配套设施清单详细。5.商品房交付标准及验收标准要求：标准明确，易于理解。6.商品房产权登记申请书及产权证书要求：申请书填写完整，产权证书齐全。7.物业管理协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。8.税费缴纳证明要求：缴纳证明清晰，包含税费种类及金额。9.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字盖章。10.合同甲方、乙方身份证明文件要求：身份证、营业执照等有效证件复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商品房责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付商品房，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。示例说明：如合同约定交付时间为2024年3月31日，甲方于2024年4月15日交付商品房，则甲方应向乙方支付15天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。示例说明：如合同约定首付款支付时间为2024年3月31日，乙方于2024年4月15日支付首付款，则乙方应向甲方支付15天的违约金。3.违约行为：甲方交付的商品房存在质量问题责任认定标准：甲方交付的商品房存在质量问题，应负责修复，修复期间乙方有权要求减少房款或解除合同。示例说明：如商品房交付后，乙方发现房屋存在渗水问题，甲方应在乙方提出后7日内修复，如未修复，乙方有权要求减少房款或解除合同。4.违约行为：乙方擅自改动商品房结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改动商品房结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方在未告知甲方的情况下，私自改动房屋格局，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因改动造成的损失。全文完。2024年商品房预售合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房楼栋号、单元号、房号2.3商品房面积2.4商品房性质2.5商品房规划用途3.预售商品房价格及付款方式3.1预售商品房总价3.2付款方式及比例3.3首付款金额及支付时间3.4余款支付方式及时间3.5逾期付款违约责任4.预售商品房交付及验收4.1预售商品房交付时间4.2预售商品房交付条件4.3预售商品房验收标准4.4验收不合格的处理5.商品房交付后维修责任5.1商品房交付后维修责任主体5.2商品房保修范围及期限5.3商品房维修费用承担6.预售商品房合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.税费及费用承担7.1相关税费及费用7.2税费及费用承担主体8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1违约金10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商品房预售许可证12.2商品房规划许可证12.3商品房施工许可证12.4其他相关文件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式及时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[预售方全称]乙方：[购房方全称]1.2双方地址甲方地址：[预售方详细地址]乙方地址：[购房方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[预售方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[购房方联系电话及电子邮箱]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]第二条预售商品房基本情况2.1商品房项目名称[项目名称]2.2商品房楼栋号、单元号、房号[楼栋号]、[单元号]、[房号]2.3商品房面积[建筑面积]平方米，[套内面积]平方米。2.4商品房性质[商品房性质，如住宅、商业等]2.5商品房规划用途[规划用途，如居住、办公等]第三条预售商品房价格及付款方式3.1预售商品房总价[总价]人民币[金额]元。3.2付款方式及比例（1）首付款：[首付款比例]%，[金额]元，[支付时间]前支付。（2）余款：[余款比例]%，[金额]元，[支付时间]前支付。（3）[其他付款方式及比例，如有]3.3首付款金额及支付时间[首付款金额]元，[支付时间]前支付。3.4余款支付方式及时间[余款支付方式]，[每次支付金额]元，[每次支付时间]前支付。3.5逾期付款违约责任若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。第四条预售商品房交付及验收4.1预售商品房交付时间[交付时间]，具体日期以甲方书面通知为准。4.2预售商品房交付条件（1）预售商品房已取得[相关许可证]。（2）预售商品房已完成主体结构封顶。（3）预售商品房已通过[相关验收]。4.3预售商品房验收标准（1）预售商品房应满足国家及地方规定的建筑质量标准。（2）预售商品房应达到合同约定的交付条件。4.4验收不合格的处理若预售商品房验收不合格，甲方应在[整改期限]内进行整改，直至合格。第五条商品房交付后维修责任5.1商品房交付后维修责任主体甲方为商品房交付后的维修责任主体。5.2商品房保修范围及期限（1）保修范围：预售商品房主体结构、基础、配套设施等。（2）保修期限：自商品房交付之日起[保修期限]年。5.3商品房维修费用承担维修费用由维修责任主体承担。第六条预售商品房合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）[其他合同解除条件，如有]6.2违约责任及赔偿若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任及赔偿损失。6.3合同解除程序（1）[合同解除程序，如有]（2）[其他合同解除程序，如有]第一部分：合同如下：第八条税费及费用承担8.1相关税费及费用（1）契税：根据国家及地方政策，乙方应缴纳契税，具体金额以税务部门核定的为准。（2）其他税费：包括但不限于印花税、登记费等，具体费用根据相关法律法规及政策执行。8.2税费及费用承担主体税费及费用由乙方承担，除法律法规另有规定外。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的变更。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的解除。（2）一方严重违约，经对方书面通知后[通知期限]内未采取补救措施的解除。（3）双方协商一致解除。9.3合同变更及解除程序（1）合同变更：双方应签署书面变更协议，并按照协议执行。（2）合同解除：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，如仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条其他约定事项11.1违约金若任何一方违反合同约定，应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。11.2通知方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方地址，并保留寄送凭证。（2）电子通知：以电子邮件或传真方式发送至对方指定电子邮箱或传真号码。11.3合同附件（1）预售商品房买卖合同（2）预售商品房买卖合同补充协议（3）其他相关文件第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）商品房交付并验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。第十三条合同份数及送达13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同送达方式及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起[天数]日内送达至对方指定地址。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在预售商品房买卖合同中，除甲方（预售方）和乙方（购房方）以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构、保险公司、施工方、供应商等。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，邀请第三方介入合同履行过程中的特定环节。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应当承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用以及合同约定等因素确定。第四条第三方责权利4.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，按照甲方或乙方的委托进行相关工作。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。（3）第三方责任限额内的赔偿由第三方自行承担。4.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有权根据合同约定终止服务。4.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作。（2）第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方的行为后果由委托方承担。5.2第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时报告工作进展和问题。5.3第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对委托方承担责任。第六条第三方介入的程序6.2第三方接受委托后，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照合同约定和委托方的指示开展工作。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用在协议中约定。7.2若第三方介入导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任，并赔偿由此产生的额外费用。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签署书面变更协议。8.2合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方应协商一致，解除合同。9.2合同解除后，各方应根据合同约定和实际损失，承担相应的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：有效、完整、未被吊销或撤销。说明：证明预售商品房符合国家相关规定，具有合法预售资格。2.商品房规划许可证要求：有效、完整、未被吊销或撤销。说明：证明预售商品房的规划设计符合城市规划要求。3.商品房施工许可证要求：有效、完整、未被吊销或撤销。说明：证明预售商品房的施工符合国家及地方建设规范。4.商品房买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：预售商品房买卖双方签订的正式合同文本。5.商品房预售合同补充协议要求：合同内容与原合同一致，条款补充完整，双方签字盖章。说明：对原合同条款的补充或修改。6.商品房规划图、平面图、剖面图等要求：清晰、完整、准确。说明：用于展示商品房的规划设计、空间布局等信息。7.商品房工程质量检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，内容真实、有效。说明：证明商品房的质量符合国家及地方标准。8.商品房竣工验收报告要求：由具有相应资质的验收机构出具，内容真实、有效。说明：证明商品房已完成竣工验收，符合交付条件。9.商品房交付确认书要求：双方签字盖章，确认商品房已交付。说明：证明商品房已按约定交付给购房方。10.商品房维修保养手册要求：内容完整、详尽，包括维修保养方法、注意事项等。说明：指导购房方对商品房进行日常维护保养。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商品房或交付的商品房不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付或交付不合格造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前30日内交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款或逾期付款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应向甲方或乙方承担相应的违约责任，赔偿由此产生的损失。示例：若第三方未按时完成检测工作，导致商品房无法按时交付，第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。全文完。2024年商品房预售合同范本4本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房坐落1.3商品房规划用途1.4商品房总建筑面积1.5商品房套内建筑面积1.6商品房分摊共有建筑面积1.7商品房预售许可证号2.预售商品房价格及付款方式2.1商品房预售价格2.2付款方式及期限2.3首付比例及支付时间2.4银行贷款及还款方式3.商品房交付使用及期限3.1商品房交付使用日期3.2商品房交付条件3.3商品房逾期交付违约责任4.商品房面积确认及面积差异处理4.1商品房实测面积与预售面积差异处理4.2商品房面积确认方法及期限5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2商品房保修范围及期限5.3商品房质量保修责任6.商品房交付使用后的配套设施及物业管理6.1配套设施情况6.2物业管理服务内容及收费标准6.3物业管理投诉及处理方式7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的履行及变更13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：花园1.2商品房坐落：市区街道号1.3商品房规划用途：住宅1.4商品房总建筑面积：30000平方米1.5商品房套内建筑面积：100平方米1.6商品房分摊共有建筑面积：50平方米1.7商品房预售许可证号：房预许字[2024]第001号2.预售商品房价格及付款方式2.1商品房预售价格：人民币10000元/平方米2.2付款方式及期限：按揭贷款及一次性付款2.3首付比例及支付时间：首付比例30%，于合同签订之日起5个工作日内支付2.4银行贷款及还款方式：银行按揭贷款，期限20年，等额本息还款3.商品房交付使用及期限3.1商品房交付使用日期：2025年12月31日3.2商品房交付条件：达到入住条件，即具备供水、供电、供气、供暖等基本设施3.3商品房逾期交付违约责任：逾期交付每逾期一日，向买受人支付已付款的万分之五违约金4.商品房面积确认及面积差异处理4.1商品房实测面积与预售面积差异处理：实测面积与预售面积差异在3%以内，按实测面积结算；超过3%的，买受人可选择退房或按实测面积补足差价4.2商品房面积确认方法及期限：买受人于商品房交付前30日内，向开发商提出面积确认申请，开发商应在15日内予以确认5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准：符合国家及地方有关建筑工程质量标准5.2商品房保修范围及期限：按国家及地方有关规定执行，保修期限为5年5.3商品房质量保修责任：开发商负责商品房在保修期限内的维修责任，因开发商原因造成的质量问题，由开发商承担维修费用6.商品房交付使用后的配套设施及物业管理6.1配套设施情况：小区内设有停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场等配套设施6.2物业管理服务内容及收费标准：提供24小时安保、保洁、绿化、维修等物业服务，收费标准按政府相关规定执行6.3物业管理投诉及处理方式：买受人可通过物业管理处或拨打客服电话进行投诉，开发商应在接到投诉之日起3个工作日内予以答复和处理7.违约责任7.1开发商违约责任：开发商未按合同约定交付商品房，应向买受人支付已付款的万分之五违约金；逾期交付超过6个月，买受人有权解除合同，并要求开发商双倍返还已付款7.2买受人违约责任：买受人未按合同约定付款，应向开发商支付已付款的万分之五违约金；买受人未按合同约定办理入住手续，应承担相应的违约责任7.3违约金计算及支付方式：违约金按实际损失计算，买受人应于违约之日起10日内向开发商支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：市仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经对方催告后30日内仍未履行，或一方丧失履行能力等情形，双方可解除合同9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由；合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或因合同解除而终止11.合同附件11.1合同附件清单：详见附件清单11.2合同附件内容：包括但不限于房屋平面图、配套设施清单、物业服务协议等12.其他约定12.1其他约定事项：双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项的履行及变更：任何补充协议或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式叁份，开发商执壹份，买受人执壹份，备案壹份13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式叁份，每份具有同等法律效力14.2合同保管方式：开发商、买受人各自妥善保管合同原件，不得涂改、转让或转借第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方（买受人）和乙方（开发商）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监理机构等。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，若需第三方介入，应经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任范围：第三方应根据其合作协议，履行相应的服务职责，包括但不限于提供专业咨询、评估、检测、监理等服务。15.4第三方权利：第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用，并有权获得甲方和乙方提供的必要信息和资料。15.5第三方与其他方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合作协议，为甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对服务质量进行监督。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合作协议，为乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方履行服务职责，并有权对服务质量进行监督。15.5.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担；若第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的责任限额指第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损时，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额计算：16.2.1第三方责任限额为第三方收取服务费用的三倍16.2.2若第三方责任限额低于实际损失，则以实际损失为准16.3责任限额的调整：16.3.1双方可根据实际情况，在合作协议中约定调整责任限额的具体方式16.3.2调整后的责任限额应不低于原责任限额16.4责任限额的赔偿：16.4.1第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲方和乙方自行承担16.4.2第三方承担责任后，甲方和乙方应积极配合第三方追偿17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，本合同约定的甲方和乙方权利义务不变，第三方应根据合作协议履行其服务职责。17.2第三方介入的争议解决：17.2.1第三方介入引起的争议，应由甲方和乙方协商解决17.2.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁17.3第三方介入的合同解除：17.3.1第三方介入引起的合同解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致17.3.2合同解除后，各方应根据本合同及合作协议的约定，处理善后事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件需加盖开发商公章，证明其有效性。说明：作为商品房预售的合法性证明。2.商品房销售价格表要求：详细列出不同房号的预售价格，包括单价和总价。3.商品房平面图要求：清晰展示商品房的布局、面积、户型等信息。说明：帮助买受人了解商品房的具体情况。4.商品房配套设施清单要求：列出小区内的公共设施、绿化等配套情况。说明：让买受人了解小区的整体环境。5.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、收费标准等。说明：保障买受人享受物业管理服务。6.商品房质量保证书要求：列出商品房的质量标准、保修期限等。说明：保障买受人的购房权益。7.银行按揭贷款合同要求：详细列出贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：供买受人了解贷款情况。8.商品房交付使用确认书要求：买受人签字确认商品房交付使用情况。说明：证明商品房已交付买受人。9.商品房面积实测报告要求：由具有资质的测绘机构出具，证明商品房实测面积。说明：作为商品房面积确认的依据。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：保障合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为：1.1逾期交付商品房责任认定：每逾期一日，向买受人支付已付款的万分之五违约金。示例：若合同约定交付日期为2025年12月31日，实际交付日期为2026年1月5日，则开发商应支付买受人10000元（已付款100万元）的万分之五违约金。1.2商品房面积与预售面积差异超过3%责任认定：买受人可选择退房或按实测面积补足差价。示例：若实测面积为95平方米，预售面积为100平方米，差异为5%，开发商应退还买受人差价5000元。2.买受人违约行为：2.1未按合同约定付款责任认定：每逾期一日，向开发商支付已付款的万分之五违约金。示例：若合同约定首付比例为30%，买受人未在规定时间内支付首付，则应支付开发商10000元（已付款100万元）的万分之五违约金。2.2未按合同约定办理入住手续责任认定：承担相应的违约责任。示例：买受人未在规定时间内办理入住手续，应向开发商支付违约金。3.第三方违约行为：3.1未按合作协议履行服务职责责任认定：由第三方自行承担，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按时出具评估报告，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应责任。全文完。2024年商品房预售合同范本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售合同签订及生效3.1预售合同签订时间3.2预售合同生效时间4.预售合同价格及支付方式4.1商品房预售价格4.2付款方式及时间4.3首付款比例4.4预付款比例4.5尾款支付时间5.预售合同交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1预售方违约责任6.2购买方违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更及解除条件11.3合同解除后的处理12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署方式13.合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：________________________1.1.2预售方法定代表人：___________________1.1.3预售方住所：__________________________1.1.4预售方联系电话：______________________1.1.5预售方营业执照号：____________________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：________________________1.2.2购买方法定代表人：___________________1.2.3购买方住所：__________________________1.2.4购买方联系电话：______________________1.2.5购买方身份证号码：____________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋结构：________________________2.3房屋面积：________________________2.3.1建筑面积：________________________2.3.2使用面积：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋配套设施：_______________________3.预售合同签订及生效3.1预售合同签订时间：_____________________3.2预售合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.预售合同价格及支付方式4.1商品房预售价格：人民币____________________元4.2付款方式及时间：4.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____日内支付4.2.2预付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____日内支付4.2.3尾款：人民币____________________元，于房屋交付前____日内支付4.3首付款比例：____%4.4预付款比例：____%4.5尾款支付时间：房屋交付前____日内5.预售合同交付及验收5.1房屋交付时间：________________________5.2房屋交付地点：________________________5.3房屋验收标准：按照国家相关标准和预售方提供的房屋验收标准执行5.4验收程序：5.4.1购买方应在房屋交付前____日内向预售方发出验收通知5.4.2预售方应在收到验收通知后____日内安排验收5.4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认6.违约责任6.1预售方违约责任：6.1.1预售方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向购买方支付____元违约金6.1.2预售方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任6.2购买方违约责任：6.2.1购买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向预售方支付____元违约金6.2.2购买方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：________________________7.3争议解决程序：按照争议解