2024年度房地产中介服务合同标的详细约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务合同标的详细约定本合同目录一览1.1房地产中介服务合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同标的详细信息1.4合同标的权属情况1.5合同标的实物状况1.6合同标的周边环境1.7合同标的用途限制1.8合同标的交易价格1.9合同标的付款方式1.10合同标的交付时间1.11合同标的交付条件1.12合同标的售后服务1.13合同标的违约责任1.14合同标的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方名称：[服务方全称]1.2服务方地址：[服务方详细地址]1.3服务方联系方式：[服务方联系电话、电子邮箱等]1.4委托方名称：[委托方全称]1.5委托方地址：[委托方详细地址]1.6委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的概述2.1标的物类型：[房屋类型，如住宅、商业等]2.2标的物地址：[具体地址]2.3标的物面积：[建筑面积]2.4标的物用途：[住宅、办公、商业等]第三条合同标的详细信息3.1标的物权属证明：[产权证号、房屋所有权证书等]3.2标的物抵押、查封情况：[如有，需详细说明]3.3标的物租赁情况：[如有，需详细说明]第四条合同标的权属情况4.1标的物所有权：[服务方或委托方拥有标的物所有权]4.2标的物使用权：[服务方或委托方拥有标的物使用权]4.3标的物处分权：[服务方或委托方拥有标的物处分权]第五条合同标的实物状况5.1标的物建筑结构：[砖混结构、框架结构等]5.2标的物装修情况：[毛坯房、精装修等]5.3标的物设施设备：[空调、热水器、冰箱等]5.4标的物附属设施：[车库、阳台、露台等]第六条合同标的周边环境6.1交通状况：[附近公交站、地铁站、道路等]6.2配套设施：[学校、医院、商场、餐饮等]6.3环境质量：[空气质量、噪音、绿化等]第七条合同标的用途限制7.1标的物不得用于：[违法用途、危险用途等]7.2标的物用途变更需：[经相关部门审批]7.3标的物用途变更通知：[服务方或委托方应及时通知对方]第八条合同标的交易价格8.1标的物交易价格：[具体金额]8.2交易价格支付方式：[一次性支付、分期支付等]8.3交易价格支付时间：[具体日期]8.4交易价格支付地点：[约定地点]8.5交易价格支付方式变更：[如需变更，双方应协商一致并书面确认]第九条合同标的付款方式9.1付款方式：[现金、银行转账、支票等]9.2首付款：[具体金额及支付时间]9.3尾款：[具体金额及支付时间]9.4付款凭证：[双方应妥善保管付款凭证]9.5逾期付款：[逾期付款的违约责任及处理方式]第十条合同标的交付时间10.1交付时间：[具体日期]10.2交付地点：[约定地点]10.3交付条件：[标的物权属清晰、无任何法律纠纷]10.4交付方式：[直接交付、邮寄交付等]10.5交付责任：[标的物交付后的保管责任由受让方承担]第十一条合同标的交付条件11.1标的物权属证明：[产权证、契税证明等]11.2标的物无抵押、查封：[提供相关证明文件]11.3标的物无租赁：[提供相关证明文件]11.4标的物无其他法律纠纷：[提供相关证明文件]第十二条合同标的售后服务12.1售后服务内容：[维修、保养、咨询等]12.2售后服务期限：[具体期限]12.3售后服务费用：[具体费用]12.4售后服务方式：[电话、现场、网络等]12.5售后服务责任：[服务方应承担相应的售后服务责任]第十三条合同标的违约责任13.1服务方违约责任：[未按约定提供服务、泄露委托方信息等]13.2委托方违约责任：[未按约定支付费用、提供虚假信息等]13.3违约赔偿：[根据违约情况，支付违约金或赔偿损失]13.4违约争议解决：[协商解决或提交仲裁/诉讼]第十四条合同标的争议解决方式14.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]14.2争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁委员会名称]14.3争议解决期限：[自争议发生之日起一定期限内解决]14.4争议解决费用：[根据争议解决方式，由双方承担相应费用]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同中非甲乙双方的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提：甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务。2.2第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，提出专业意见或提供服务。4.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证其提供的服务或意见的真实性、有效性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明具体原因和需求。6.2第三方介入审批：对方应在收到申请之日起一定期限内，书面同意或拒绝第三方介入。6.3第三方介入实施：经甲乙双方同意后，第三方可开始履行其职责，甲乙双方应予以配合。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。7.2费用支付方式：费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议：甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议时，应协商解决。8.2争议解决方式：协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：第三方已完成其职责或甲乙双方协商一致认为无需继续第三方介入。9.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后一定期限。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用：第三方介入所涉及的法律问题，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2司法管辖：第三方介入所产生的争议，由有管辖权的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产中介服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同及双方签字盖章的副本。2.附件二：标的物权属证明文件要求：产权证、契税证明等文件齐全，真实有效。说明：证明标的物权属清晰，无法律纠纷。3.附件三：标的物实物状况说明书要求：详细描述标的物的建筑结构、装修情况、设施设备等。4.附件四：标的物周边环境说明书要求：描述标的物周边的交通状况、配套设施、环境质量等。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：第三方介入的具体协议及双方签字盖章的副本。6.附件六：付款凭证要求：付款凭证齐全，真实有效。说明：证明付款已实际发生。7.附件七：交付凭证要求：交付凭证齐全，真实有效。说明：证明标的物已实际交付。8.附件八：违约行为证明要求：证明违约行为的证据材料。说明：用于认定违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行付款义务。甲乙双方未按约定履行交付义务。第三方未按约定履行职责。甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.违约责任示例：甲乙双方约定标的物交易价格为100万元，乙方未按约定支付首付款，乙方应向甲方支付违约金10万元。第三方在履行职责过程中，因过失导致甲方损失20万元，第三方应向甲方支付赔偿金20万元。全文完。2024年度房地产中介服务合同标的详细约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方1.2服务接受方1.3联系方式及地址2.合同标的概述2.1房地产中介服务类型2.2服务对象及范围3.服务内容与标准3.1房地产代理服务3.1.1招揽客户3.1.2信息发布3.1.3展示带看3.2房地产经纪服务3.2.1房源信息收集3.2.2房源匹配3.2.3交易促成3.2.4协助交易手续3.3其他服务内容4.服务期限及时间安排4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期间的工作安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点6.服务成果及考核标准6.1服务成果要求6.2考核标准与方法6.3考核结果处理7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同解除后的后续事宜12.1交接手续12.2费用结算12.3信息归档13.合同补充条款13.1特殊约定13.2补充条款的效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2服务接受方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3联系方式及地址1.3.1服务提供方联系方式：1.3.1.1联系人：________1.3.1.2电话：________1.3.1.3地址：________1.3.2服务接受方联系方式：1.3.2.1联系人：________1.3.2.2电话：________1.3.2.3地址：________2.合同标的概述2.1房地产中介服务类型2.1.1代理服务2.1.2经纪服务2.2服务对象及范围2.2.1服务对象：________2.2.2服务范围：________2.2.3服务区域：________3.服务内容与标准3.1房地产代理服务3.1.1招揽客户3.1.1.1通过线上线下渠道发布房源信息3.1.1.2定期组织看房活动3.1.1.3提供客户咨询解答3.1.2信息发布3.1.2.1在各大房地产平台发布房源信息3.1.2.2制作房源宣传资料3.1.2.3定期更新房源信息3.1.3展示带看3.1.3.1组织客户看房3.1.3.2提供看房引导服务3.1.3.3收集客户反馈意见3.2房地产经纪服务3.2.1房源信息收集3.2.1.1收集各类房源信息3.2.1.2核实房源信息真实性3.2.1.3分类整理房源信息3.2.2房源匹配3.2.2.1根据客户需求匹配房源3.2.2.2提供房源对比分析3.2.2.3协助客户与房东洽谈3.2.3交易促成3.2.3.1协助客户完成交易手续3.2.3.2提供交易过程中的法律咨询3.2.3.3协调交易双方关系3.2.4协助交易手续3.2.4.1协助办理房产过户手续3.2.4.2协助办理贷款手续3.2.4.3协助办理房屋交付手续4.服务期限及时间安排4.1服务开始时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日4.3服务期间的工作安排4.3.1每周至少安排一次看房活动4.3.2每日更新房源信息4.3.3定期与客户沟通5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：____元5.2费用支付方式5.2.1预付款：____元，于合同签订后____个工作日内支付5.2.2尾款：____元，在完成交易后____个工作日内支付5.3费用支付时间节点5.3.1预付款支付时间：____年____月____日5.3.2尾款支付时间：____年____月____日6.服务成果及考核标准6.1服务成果要求6.1.1在合同期限内完成至少____宗交易6.1.2客户满意度达到____%6.2考核标准与方法6.2.1通过客户满意度调查、交易完成情况等指标进行考核6.2.2考核结果定期反馈给服务提供方7.保密条款7.1信息保密7.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起____年7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1服务提供方未按约定提供服务的8.1.2服务接受方未按约定支付费用的8.1.3双方未履行保密义务的8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金金额按合同金额的____%计算8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议8.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.2.3其他导致合同终止的情形9.3解除或终止后的处理9.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的后续事宜9.3.2结算剩余服务费用9.3.3退还预付款10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方10.2.2双方应协商解决合同履行问题10.3不可抗力解除后的处理10.3.1不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订地法律效力11.2合同附件11.2.1房地产中介服务协议11.2.2房源信息表11.2.3其他相关文件12.合同解除后的后续事宜12.1交接手续12.1.1合同解除后，双方应进行资产和业务的交接12.1.2交接清单应由双方签字确认12.2费用结算12.2.1合同解除后，双方应结算剩余服务费用12.2.2结算结果应在____个工作日内完成12.3信息归档12.3.1双方应将合同及相关资料进行归档保存13.合同补充条款13.1特殊约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2补充条款的效力13.2.1补充条款应在本合同附件中明确列示13.2.2补充条款的修改需经双方协商一致并签字确认14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1服务提供方签署日期：____年____月____日14.1.2服务接受方签署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。1.2第三方介入合同履行，需经甲、乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方责任限额为本合同服务费用总额的____%。2.2.2第三方责任限额最高不超过____元。3.第三方责权利划分3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责和义务。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。4.第三方介入程序4.1甲、乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方。4.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方共同协商，确定合同履行方案。4.3第三方介入合同履行过程中，甲、乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。5.第三方变更及退出5.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲、乙双方。5.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应协商确定新的第三方或继续履行合同。6.第三方责任承担6.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任承担方式如下：6.2.1第三方赔偿甲、乙双方因其过错造成的直接损失。6.2.2第三方赔偿甲、乙双方因其过错造成的间接损失。6.2.3第三方赔偿甲、乙双方因其过错造成的合理费用。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生损失的，甲、乙双方应承担相应的责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲、乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不承担甲、乙双方的直接责任。8.2第三方与甲、乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方与其他各方之间的关系由各自签订的合同约定。9.第三方资质要求9.1第三方介入合同履行前，应提供相关资质证明文件。9.2第三方资质证明文件包括但不限于：9.2.1营业执照9.2.2法定代表人身份证明9.2.3专业资质证书9.2.4信用报告10.第三方保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介服务协议详细要求：协议应包括双方基本信息、服务内容、服务期限、费用支付、保密条款、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本协议是合同主体部分，明确了甲、乙双方的权利义务。2.房源信息表详细要求：表格应包括房源基本信息、房源描述、交易条件等。附件说明：本表格用于记录房源信息，便于双方了解和沟通。3.服务提供方资质证明详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、专业资质证书等。附件说明：证明服务提供方具备从事房地产中介服务的合法资格。4.服务接受方资质证明详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：证明服务接受方具备接受房地产中介服务的合法资格。5.费用支付凭证详细要求：包括汇款凭证、银行转账记录等。附件说明：证明服务费用已支付。6.服务成果报告详细要求：包括服务完成情况、客户满意度调查结果等。附件说明：证明服务提供方已按约定完成服务。7.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。附件说明：证明合同无法履行的原因是不可抗力。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点等。附件说明：本协议用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，如未按时完成房源发布、看房等活动。责任认定标准：根据合同约定，服务提供方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：服务提供方未在约定时间内完成房源发布，导致服务接受方损失客户，服务提供方应支付违约金____元。2.服务接受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付费用，如未按时支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定，服务接受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：服务接受方未在约定时间内支付服务费用，服务提供方有权要求支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致甲、乙双方损失，第三方应支付违约金____元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据合同约定，不可抗力事件导致合同无法履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，甲、乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年度房地产中介服务合同标的详细约定2本合同目录一览1.1房地产中介服务合同标的概述1.2房地产中介服务合同标的范围1.3房地产中介服务合同标的性质1.4房地产中介服务合同标的权属1.5房地产中介服务合同标的用途2.1房地产中介服务合同标的地理位置2.2房地产中介服务合同标的周边环境2.3房地产中介服务合同标的配套设施2.4房地产中介服务合同标的交通状况2.5房地产中介服务合同标的周边配套服务3.1房地产中介服务合同标的面积3.2房地产中介服务合同标的结构3.3房地产中介服务合同标的装修状况3.4房地产中介服务合同标的房屋类型3.5房地产中介服务合同标的楼层4.1房地产中介服务合同标的权属证明文件4.2房地产中介服务合同标的权属变更手续4.3房地产中介服务合同标的权属争议解决4.4房地产中介服务合同标的权属查询4.5房地产中介服务合同标的权属登记5.1房地产中介服务合同标的租赁情况5.2房地产中介服务合同标的租赁期限5.3房地产中介服务合同标的租赁价格5.4房地产中介服务合同标的租赁用途5.5房地产中介服务合同标的租赁税费6.1房地产中介服务合同标的交易价格6.2房地产中介服务合同标的交易税费6.3房地产中介服务合同标的交易流程6.4房地产中介服务合同标的交易风险6.5房地产中介服务合同标的交易担保7.1房地产中介服务合同标的佣金支付7.2房地产中介服务合同标的佣金比例7.3房地产中介服务合同标的佣金支付方式7.4房地产中介服务合同标的佣金支付时间7.5房地产中介服务合同标的佣金争议解决8.1房地产中介服务合同标的违约责任8.2房地产中介服务合同标的违约情形8.3房地产中介服务合同标的违约责任承担8.4房地产中介服务合同标的违约纠纷解决8.5房地产中介服务合同标的违约责任免除9.1房地产中介服务合同标的保密条款9.2房地产中介服务合同标的保密内容9.3房地产中介服务合同标的保密期限9.4房地产中介服务合同标的保密责任9.5房地产中介服务合同标的保密纠纷解决10.1房地产中介服务合同标的争议解决方式10.2房地产中介服务合同标的争议解决机构10.3房地产中介服务合同标的争议解决程序10.4房地产中介服务合同标的争议解决费用10.5房地产中介服务合同标的争议解决结果11.1房地产中介服务合同标的合同解除条件11.2房地产中介服务合同标的合同解除程序11.3房地产中介服务合同标的合同解除责任11.4房地产中介服务合同标的合同解除争议解决11.5房地产中介服务合同标的合同解除后处理12.1房地产中介服务合同标的合同生效条件12.2房地产中介服务合同标的合同生效日期12.3房地产中介服务合同标的合同效力12.4房地产中介服务合同标的合同变更12.5房地产中介服务合同标的合同解除13.1房地产中介服务合同标的合同附件13.2房地产中介服务合同标的附件内容13.3房地产中介服务合同标的附件效力13.4房地产中介服务合同标的附件争议解决13.5房地产中介服务合同标的附件变更14.1房地产中介服务合同标的合同签署14.2房地产中介服务合同标的合同签署地点14.3房地产中介服务合同标的合同签署日期14.4房地产中介服务合同标的合同签署人14.5房地产中介服务合同标的合同签署效力第一部分：合同如下：第一条房地产中介服务合同标的概述1.1本合同标的为位于[具体地址]的[具体标的物类型]，包括但不限于住宅、商业、办公等房地产。1.2本合同标的面积为[具体面积]，使用面积为[具体使用面积]，建筑结构为[具体结构类型]。1.3本合同标的装修状况为[具体装修状况]，包括墙面、地面、天花板等装修材料及品牌。1.4本合同标的房屋类型为[具体房屋类型]，如公寓、别墅等。1.5本合同标的楼层为[具体楼层]，位于[具体楼层数]层。第二条房地产中介服务合同标的范围2.1本合同标的范围为房屋本体及其附属设施，包括但不限于停车位、储藏室等。2.2本合同标的范围不包括房屋附属的公用设施，如电梯、公共走廊等。2.3本合同标的范围内不包括房屋所在地块的权属，仅限于房屋本体的中介服务。第三条房地产中介服务合同标的性质3.1本合同标的为[具体性质]，如买卖、租赁等。3.2本合同标的性质明确，中介方应按照合同约定提供相应的中介服务。第四条房地产中介服务合同标的权属4.1本合同标的权属清晰，中介方已核实房屋所有权人为[具体权利人姓名]，并取得其授权进行中介服务。4.2房屋所有权人保证其对该标的物享有完全的处分权，并承诺在合同履行过程中，不因权属问题影响合同的履行。4.3中介方在合同履行过程中，应协助办理房屋权属变更手续。第五条房地产中介服务合同标的用途5.1本合同标的用途为[具体用途]，如居住、办公、商业等。5.2房屋所有权人承诺，在合同标的物使用过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.3中介方应协助房屋所有权人办理相关使用许可手续。第六条房地产中介服务合同标的地理位置6.1本合同标的位于[具体地理位置]，周边环境包括但不限于学校、医院、购物中心等。6.2本合同标的交通状况良好，周边有[具体交通工具]线路经过，方便出行。6.3中介方应提供周边配套设施的详细信息，包括但不限于餐饮、娱乐、购物等。第七条房地产中介服务合同标的配套设施7.1本合同标的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。7.2配套设施设备齐全，能满足正常使用需求。7.3房屋所有权人保证，在合同履行期间，保持配套设施的正常运行。7.4中介方应协助房屋所有权人解决配套设施使用过程中出现的问题。第八条房地产中介服务合同标的租赁情况8.1本合同标的目前租赁状态为[具体租赁状态]，租赁期限为[具体租赁期限]。8.2租赁价格为[具体租赁价格]，支付方式为[具体支付方式]，如月付、季付等。8.3租赁用途为[具体租赁用途]，租赁方保证在租赁期间遵守房屋使用规定。8.4租赁合同中约定的其他条款，如押金、维修责任等，均需在中介服务过程中予以明确。第九条房地产中介服务合同标的交易价格9.1本合同标的交易价格为[具体交易价格]，该价格已包含税费。9.2交易价格以人民币计算，如涉及汇率变动，按国家规定的汇率计算。9.3交易价格不含中介服务费，中介服务费用将在合同中另行约定。第十条房地产中介服务合同标的交易税费10.1本合同标的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。10.2税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行。10.3双方应按照税费计算结果，及时足额缴纳相关税费。10.4中介方提供税费缴纳的相关指导和服务。第十一条房地产中介服务合同标的交易流程11.1交易流程包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理权属转移登记等环节。11.2中介方应协助双方完成交易流程中的各项工作，确保交易顺利进行。11.3双方应按照中介方提供的交易流程和时间表，配合完成交易手续。11.4交易过程中如遇特殊情况，中介方应提供解决方案。第十二条房地产中介服务合同标的交易风险12.1本合同标的交易风险包括但不限于房屋权属争议、交易资金安全、交易价格风险等。12.2中介方应提醒双方注意交易风险，并提供风险防范措施。12.3双方在交易过程中应诚信履约，避免因违约行为产生纠纷。12.4中介方对交易过程中的风险承担告知义务。第十三条房地产中介服务合同标的佣金支付13.1中介服务费用为交易价格的[具体佣金比例]%。13.2佣金支付时间为交易合同签订后[具体时间]，如提前或延期完成交易，佣金支付时间相应调整。13.3佣金支付方式为[具体支付方式]，如现金、银行转账等。13.4佣金支付后，中介方提供相应的服务证明和发票。第十四条房地产中介服务合同标的违约责任14.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。14.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3违约金的计算依据合同约定或法律规定执行。14.4双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、物业服务企业等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额由甲、乙双方与第三方在协议中约定。16.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的财产损失、人身伤害等。16.2.3第三方责任限额的具体数额，由甲、乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。17.3第三方责权利17.3.1第三方在本合同项下的权利：a)第三方有权根据协议约定，参与本合同的执行和监督。b)第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。c)第三方有权根据协议约定，对甲、乙双方的行为进行评估和鉴定。17.3.2第三方在本合同项下的义务：a)第三方应按照协议约定，履行其职责，确保本合同的履行。b)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确