2024年度房屋买卖与租赁合同范本（含车位、家具、装修与家具租赁及物业管理费、税费、保险及附加服务费及押金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖与租赁合同范本（含车位、家具、装修与家具租赁及物业管理费、税费、保险及附加服务费及押金）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人/承租人信息1.2买受人/承租人信息1.3房屋及车位信息2.房屋买卖/租赁标的物描述2.1房屋概况2.2车位概况2.3家具概况2.4装修情况3.买卖/租赁价格及支付方式3.1买卖/租赁价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2使用范围4.3使用限制5.房屋维修及保养责任5.1出卖人/出租人维修责任5.2买受人/承租人维修责任5.3维修费用承担6.家具及装修的维修及保养责任6.1出卖人/出租人维修责任6.2买受人/承租人维修责任6.3维修费用承担7.物业管理费及附加服务费7.1物业管理费标准7.2物业管理费缴纳方式7.3附加服务费内容7.4附加服务费缴纳方式8.税费及保险8.1税费承担8.2保险种类及投保人8.3保险费用承担9.押金及退还9.1押金金额及支付方式9.2押金退还条件及时间9.3押金退还方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同附件内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人/承租人信息1.1.1出卖人/承租人姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人/承租人信息1.2.1买受人/承租人姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3房屋及车位信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋建筑面积：1.3.3车位地址：1.3.4车位编号：2.房屋买卖/租赁标的物描述2.1房屋概况2.1.1房屋结构：2.1.2房屋户型：2.1.3房屋装修情况：2.2车位概况2.2.1车位类型：2.2.2车位面积：2.3家具概况2.3.1家具清单：2.3.2家具新旧程度：2.4装修情况2.4.1装修风格：2.4.2装修材料：3.买卖/租赁价格及支付方式3.1买卖/租赁价格3.1.1房屋总价：3.1.2车位总价：3.1.3家具总价：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2尾款支付方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2车位交付日期：4.2使用范围4.2.1房屋使用范围：4.2.2车位使用范围：4.3使用限制4.3.1房屋使用限制：4.3.2车位使用限制：5.房屋维修及保养责任5.1出卖人/出租人维修责任5.1.1房屋主体结构维修：5.1.2公共设施维修：5.2买受人/承租人维修责任5.2.1房屋附属设施维修：5.2.2车位设施维修：5.3维修费用承担5.3.1维修费用承担比例：5.3.2维修费用支付方式：6.家具及装修的维修及保养责任6.1出卖人/出租人维修责任6.1.1家具维修：6.1.2装修维修：6.2买受人/承租人维修责任6.2.1家具保养：6.2.2装修保养：6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担比例：6.3.2维修费用支付方式：8.税费及保险8.1税费承担8.1.1买受人/承租人应承担的税费：8.1.2税费支付时间：8.2保险种类及投保人8.2.1保险种类：8.2.2投保人：8.3保险费用承担8.3.1保险费用计算方式：8.3.2保险费用支付时间：9.押金及退还9.1押金金额及支付方式9.1.1押金金额：9.1.2押金支付方式：9.2押金退还条件及时间9.2.1退还条件：9.2.2退还时间：9.3押金退还方式9.3.1退还方式：9.3.2退还账户：10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同解除的具体条件：10.2违约责任10.2.1违约行为及后果：10.2.2违约金计算标准：10.3违约金的支付10.3.1违约金支付时间：10.3.2违约金支付方式：11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1争议解决的首选方式：11.1.2其他争议解决方式：11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构的名称及地址：11.2.2争议解决机构的联系方式：11.3争议解决程序11.3.1争议解决的具体程序：11.3.2争议解决的时限：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效的具体条件：12.2合同终止条件12.2.1合同终止的具体条件：12.3合同终止后的处理12.3.1房屋及车位的返还：12.3.2家具及装修的处理：12.3.3税费及保险的处理：12.3.4押金的退还：13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力的定义：13.1.2不可抗力发生时的处理：13.2合同附件13.2.1合同附件的名称及内容：13.2.2合同附件的签署及生效：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署的具体日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效的具体日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，确保合同条款的履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式a)中介机构协助双方签订合同；b)评估机构对房屋、车位等进行评估；c)鉴定机构对房屋、车位、家具、装修等进行鉴定；d)担保机构提供担保服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在介入合同关系过程中，因其违约或过失行为所造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定a)第三方的资质和能力；b)第三方提供的服务的性质和范围；c)合同标的物的价值；d)法律法规的规定。16.3第三方责任限额的约定16.3.1合同中应明确约定第三方责任限额，并在合同附件中列明。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担原则17.1.1第三方在介入合同关系过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责，承担相应的责任。17.2第三方责任范围17.2.1第三方的责任范围包括但不限于：a)因第三方故意或重大过失导致合同无法履行；b)第三方提供的评估、鉴定、担保等服务存在严重缺陷；c)第三方违反合同约定，导致合同双方遭受损失。17.3第三方责任赔偿a)根据第三方责任范围确定赔偿金额；b)赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额；c)赔偿方式为货币支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分18.1.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分责任，避免责任不清导致纠纷。18.2第三方与房屋、车位、家具、装修等的划分18.2.1第三方对房屋、车位、家具、装修等物品的责任，应根据其提供的服务的性质和范围确定。18.3第三方与物业管理费的划分18.3.1第三方不承担物业管理费的责任，物业管理费由合同双方按照合同约定承担。19.第三方介入合同的附加条款19.1第三方介入合同附加条款定义19.1.1第三方介入合同附加条款是指在合同中增加的、针对第三方介入的特别约定。19.2第三方介入合同附加条款内容19.2.1第三方介入合同附加条款应包括：a)第三方介入的目的和方式；b)第三方责任限额；c)第三方责任范围；d)第三方责任赔偿；e)第三方与其他各方的划分说明。19.3第三方介入合同附加条款的签署19.3.1第三方介入合同附加条款应由甲乙双方和第三方共同签署，并在合同附件中列明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖/租赁合同1.1详细要求：合同应包含双方基本信息、标的物描述、价格及支付方式、交付及使用、维修及保养责任、税费及保险、押金及退还、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。1.2说明：合同及所有附加条款的书面文件。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.2说明：复印件需加盖产权登记机关公章，并注明“与原件一致”。3.车位产权证复印件3.1详细要求：提供车位产权证的复印件，以证明车位的产权归属。3.2说明：复印件需加盖产权登记机关公章，并注明“与原件一致”。4.家具清单4.1详细要求：详细列出家具体清单，包括家具名称、型号、数量、新旧程度等。4.2说明：清单需双方签字确认。5.装修材料清单5.1详细要求：详细列出家具体装修材料清单，包括材料名称、品牌、规格、数量等。5.2说明：清单需双方签字确认。6.评估报告6.1详细要求：由评估机构出具的房屋、车位、家具、装修等评估报告。6.2说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字。7.鉴定报告7.1详细要求：由鉴定机构出具的房屋、车位、家具、装修等鉴定报告。7.2说明：鉴定报告需加盖鉴定机构公章，并由鉴定师签字。8.保险单8.1详细要求：购买房屋、车位、家具、装修等保险的保险单。8.2说明：保险单需加盖保险公司公章，并由保险公司授权代表签字。9.押金收据9.1详细要求：押金收据需注明押金金额、支付时间、支付方式等。9.2说明：收据需加盖收据单位公章，并由负责人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付房屋、车位、家具、装修等款项；1.2乙方未按时交付房屋、车位、家具、装修等；1.3甲方或乙方未按时缴纳物业管理费、税费、保险费等；1.4甲方或乙方违反合同约定的使用范围或使用限制；1.5甲方或乙方损坏房屋、车位、家具、装修等；1.6第三方未履行其职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付款项，应按照合同约定的违约金标准支付违约金；2.2乙方未按时交付标的物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；2.3甲方或乙方未按时缴纳费用，应补缴相应费用，并支付滞纳金；2.4甲方或乙方违反使用范围或使用限制，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；2.5甲方或乙方损坏标的物，应承担修复或赔偿损失的责任；2.6第三方未履行职责，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付房屋款项，应支付合同约定违约金总额的5%；3.2乙方未按时交付房屋，应赔偿甲方因延迟交付所造成的损失；3.3甲方未按时缴纳物业管理费，应补缴物业管理费，并支付违约金；3.4乙方损坏家具，应赔偿家具修复费用或购买同价值家具的费用；3.5第三方未进行房屋评估，导致评估结果失实，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖与租赁合同范本（含车位、家具、装修与家具租赁及物业管理费、税费、保险及附加服务费及押金）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋及车位基本信息1.3家具、装修及家具租赁信息1.4物业管理费、税费、保险及附加服务费1.5押金及支付方式2.买卖及租赁期限2.1买卖合同期限2.2租赁合同期限2.3合同续签及终止条件3.房屋及车位权利义务3.1房屋及车位权属转移3.2房屋及车位使用范围及限制3.3房屋及车位维修保养责任3.4房屋及车位配套设施及设备使用4.家具、装修及家具租赁4.1家具、装修及家具租赁期限4.2家具、装修及家具使用范围及限制4.3家具、装修及家具维修保养责任4.4家具、装修及家具租赁费用及支付方式5.物业管理费、税费、保险及附加服务费5.1物业管理费收费标准及支付方式5.2税费承担及支付方式5.3保险费用及支付方式5.4附加服务费内容及支付方式6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及流程6.3押金扣除及处理7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金计算及支付7.3违约解除合同及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：家具、装修及家具租赁合同10.4附件四：物业管理协议10.5附件五：税费、保险及附加服务费清单11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更生效条件11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除通知12.3合同解除效力13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所地址。1.1.2买受人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所地址。1.1.3房屋及车位基本信息：房屋坐落地址，房屋建筑面积，车位编号，车位面积。1.2房屋及车位基本信息1.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。1.2.2房屋及车位现状符合描述，不存在影响正常使用的问题。1.3家具、装修及家具租赁信息1.3.1家具、装修及家具租赁期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.3.2家具、装修及家具使用范围及限制：仅限于房屋内部，不得擅自改变家具、装修的布局和结构。1.4物业管理费、税费、保险及附加服务费1.4.1物业管理费收费标准及支付方式：按物业管理公司规定标准，每月____元，于每月____日前支付。1.4.2税费承担及支付方式：甲方负责缴纳房屋买卖相关税费，乙方负责缴纳房屋租赁相关税费。1.4.3保险费用及支付方式：甲方负责购买房屋及车位保险，乙方负责购买家具、装修及家具租赁保险。1.4.4附加服务费内容及支付方式：按物业管理公司规定标准，于每月____日前支付。1.5押金及支付方式1.5.1押金金额：人民币____元整。1.5.2押金支付方式：乙方于合同签订之日起____日内一次性支付押金。第二部分：合同如下：2.买卖及租赁期限2.1买卖合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.2租赁合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3合同续签及终止条件：双方可协商续签合同，合同终止条件如下：2.3.1买受人或租赁人提前通知对方解除合同；2.3.2房屋及车位权属发生变更；2.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第三部分：合同如下：3.房屋及车位权利义务3.1房屋及车位权属转移3.1.1甲方应确保房屋及车位权属清晰，无任何争议。3.1.2乙方在合同期限内享有房屋及车位的使用权。3.2房屋及车位使用范围及限制3.2.1乙方应按照房屋及车位的实际用途使用，不得改变用途。3.2.2乙方不得擅自改变房屋及车位的结构、布局。3.3房屋及车位维修保养责任3.3.1甲方负责房屋及车位的维修保养。3.3.2乙方在房屋及车位使用过程中，如有损坏，应承担相应责任。3.4房屋及车位配套设施及设备使用3.4.1房屋及车位的配套设施及设备，乙方有权正常使用。3.4.2乙方应爱护配套设施及设备，不得擅自拆卸或损坏。第四部分：合同如下：4.家具、装修及家具租赁4.1家具、装修及家具租赁期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2家具、装修及家具使用范围及限制：仅限于房屋内部，不得擅自改变家具、装修的布局和结构。4.3家具、装修及家具维修保养责任4.3.1甲方负责家具、装修的维修保养。4.3.2乙方在家具、装修使用过程中，如有损坏，应承担相应责任。4.4家具、装修及家具租赁费用及支付方式：按双方约定，每月____元，于每月____日前支付。第五部分：合同如下：5.物业管理费、税费、保险及附加服务费5.1物业管理费收费标准及支付方式：按物业管理公司规定标准，每月____元，于每月____日前支付。5.2税费承担及支付方式：甲方负责缴纳房屋买卖相关税费，乙方负责缴纳房屋租赁相关税费。5.3保险费用及支付方式：甲方负责购买房屋及车位保险，乙方负责购买家具、装修及家具租赁保险。5.4附加服务费内容及支付方式：按物业管理公司规定标准，于每月____日前支付。第六部分：合同如下：6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金支付方式：乙方于合同签订之日起____日内一次性支付押金。6.3.1乙方提交押金退还申请；6.3.2甲方核实押金退还条件；6.3.3甲方将押金退还给乙方。第七部分：合同如下：7.违约责任7.1违约情形及违约责任：7.1.1甲方未按约定提供房屋及车位，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；7.1.2乙方未按约定支付物业管理费、税费、保险及附加服务费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；7.2违约金计算及支付：7.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；7.2.2违约金于违约行为发生之日起____日内支付；7.3违约解除合同及赔偿：7.3.1违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；7.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在发生争议后的____日内提交争议解决请求；8.2.2争议解决期限自提交请求之日起____个工作日内。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；8.3.2若双方均无过错，争议解决费用由双方平均分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2合同内容符合法律法规；9.1.3合同已交付对方一份。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方违反合同约定，经对方催告后____日内仍未纠正；9.3.2一方破产、解散或被吊销营业执照；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同具体条款详见附件一。10.2附件二：房屋租赁合同10.2.1房屋租赁合同具体条款详见附件二。10.3附件三：家具、装修及家具租赁合同10.3.1家具、装修及家具租赁合同具体条款详见附件三。10.4附件四：物业管理协议10.4.1物业管理协议具体条款详见附件四。10.5附件五：税费、保险及附加服务费清单10.5.1税费、保险及附加服务费清单详见附件五。11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1双方应以书面形式提出合同变更请求；11.1.2合同变更请求经双方签字或盖章后生效。11.2合同变更生效条件11.2.1合同变更内容符合法律法规；11.2.2合同变更内容经双方协商一致。11.3合同变更通知11.3.1双方应在合同变更生效前____日内通知对方。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3发生不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除通知12.2.1解除合同的一方应在合同解除前____日内通知对方。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；12.3.2合同解除后，已履行部分的费用按实际发生计算。13.合同生效日期13.1合同生效日期为双方签字或盖章之日起____个工作日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但与合同履行有直接或间接关系的人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，确保房屋及车位的买卖与租赁过程顺利进行，以及保障双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方，协助双方进行合同洽谈、签订及履行；15.3.1.2作为评估机构，对房屋及车位的价值进行评估；15.3.1.3作为监理方，对房屋及车位的装修、维修等进行监督；15.3.1.4作为保险公司，提供相关保险服务。16.甲乙方责任16.1甲乙方在第三方介入时的责任16.1.1甲方应提供真实、准确的房屋及车位信息，确保第三方介入工作的顺利进行；16.1.2乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额最高不超过合同总金额的____%。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的有效履行；17.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定；18.1.2本合同条款不影响第三方与甲方之间协议的效力。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定；18.2.2本合同条款不影响第三方与乙方之间协议的效力。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，第三方不承担合同履行的直接责任；18.3.2第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不构成对甲乙双方的约束。19.第三方介入的合同变更19.1若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更；19.2第三方介入的变更内容不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1若因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋及车位信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为买卖双方签订的正式房屋买卖合同，作为本合同附件一，具有同等法律效力。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、房屋及车位信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：本附件为租赁双方签订的正式房屋租赁合同，作为本合同附件二，具有同等法律效力。3.附件三：家具、装修及家具租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、家具、装修及家具信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：本附件为家具、装修及家具租赁双方签订的正式租赁合同，作为本合同附件三，具有同等法律效力。4.附件四：物业管理协议详细要求：包括物业管理公司基本信息、物业管理费、服务内容、违约责任等条款。说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的物业管理协议，作为本合同附件四，具有同等法律效力。5.附件五：税费、保险及附加服务费清单详细要求：包括税费、保险及附加服务费的具体项目和金额。说明：本附件为税费、保险及附加服务费清单，作为本合同附件五，具有同等法律效力。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、违约责任等条款。说明：本附件为甲方与第三方签订的合作协议，作为本合同附件六，具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用承担等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，作为本合同附件七，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定提供房屋及车位；未按约定支付物业管理费、税费、保险及附加服务费；违反合同约定，擅自改变房屋及车位结构；未按约定退还押金。1.2乙方违约行为：未按约定支付购房款或租金；违反合同约定，擅自改变房屋及车位结构；未按约定退还押金；未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋及车位，应退还乙方已支付的购房款或租金，并支付违约金；甲方未按约定支付物业管理费、税费、保险及附加服务费，应补足欠款，并支付违约金；甲方违反合同约定，擅自改变房屋及车位结构，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定退还押金，应支付违约金。2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款或租金，应补足欠款，并支付违约金；乙方违反合同约定，擅自改变房屋及车位结构，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定退还押金，应支付违约金；乙方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定在合同约定的交付日期前提供房屋及车位，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相当于购房款____%的违约金。乙方未按约定支付租金，应支付相当于租金____%的违约金，并补足欠款。全文完。2024年度房屋买卖与租赁合同范本（含车位、家具、装修与家具租赁及物业管理费、税费、保险及附加服务费及押金）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2车位定义1.3家具定义1.4装修定义1.5物业管理费定义1.6税费定义1.7保险定义1.8附加服务费定义1.9押金定义2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3租方信息2.4承租方信息3.房屋买卖条款3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3交房日期3.4房屋交付条件3.5产权过户3.6担保条款4.车位租赁条款4.1车位租赁价格4.2租赁期限4.3车位使用条件4.4车位交付条件4.5车位押金5.家具租赁条款5.1家具租赁价格5.2租赁期限5.3家具使用条件5.4家具交付条件5.5家具押金6.装修条款6.1装修范围6.2装修费用6.3装修期限6.4装修质量标准7.物业管理费条款7.1物业管理费标准7.2付款方式7.3交费期限8.税费条款8.1税费种类8.2交税期限8.3交税方式9.保险条款9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用9.4保险理赔10.附加服务费条款10.1附加服务项目10.2服务费用10.3服务期限11.押金条款11.1押金金额11.2押金退还条件11.3押金退还期限12.违约责任条款12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决条款13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止条款14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________的住宅。1.2车位定义：本合同所指车位，系指位于_________，编号为_________的地下停车空间。1.3家具定义：本合同所指家具，包括但不限于床、桌椅、衣柜等，具体清单详见附件一。1.4装修定义：本合同所指装修，指对房屋进行的基本装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。1.5物业管理费定义：本合同所指物业管理费，指房屋所在小区物业管理公司提供物业管理服务所需支付的费用。1.6税费定义：本合同所指税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。1.7保险定义：本合同所指保险，指对房屋及其附属设施、家具等进行的财产保险。1.8附加服务费定义：本合同所指附加服务费，指物业管理公司提供的除基本服务外的其他服务费用。2.合同双方基本信息2.1买方信息：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.2卖方信息：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.3租方信息：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.4承租方信息：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。3.房屋买卖条款3.1房屋买卖价格：人民币_______元整。3.2付款方式：买方分_______期支付，具体支付时间及金额如下：第一次支付：人民币_______元，支付时间为_______；第二次支付：人民币_______元，支付时间为_______；以此类推。3.3交房日期：_______年_______月_______日。房屋产权清晰，无任何权属纠纷；房屋及附属设施符合合同约定标准；房屋内家具、装修等符合合同约定。3.5产权过户：卖方应在买方支付全部房款后_______日内，协助买方办理房屋产权过户手续。3.6担保条款：卖方应向买方提供相应的担保措施，具体内容详见附件二。4.车位租赁条款4.1车位租赁价格：人民币_______元/月。4.2租赁期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3车位使用条件：租方在使用车位期间，应遵守物业管理公司的相关规定。车位产权清晰，无任何权属纠纷；车位使用状态良好。4.5车位押金：租方在签订本合同时，应向物业管理公司支付押金人民币_______元，租赁期满后无损坏可退还。5.家具租赁条款5.1家具租赁价格：人民币_______元/月。5.2租赁期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3家具使用条件：租方在使用家具期间，应爱护家具，不得损坏。家具数量、品牌、型号与合同约定一致；家具使用状态良好。5.5家具押金：租方在签订本合同时，应向家具供应商支付押金人民币_______元，租赁期满后无损坏可退还。6.装修条款6.1装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。6.2装修费用：人民币_______元。6.3装修期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.4装修质量标准：符合国家相关质量标准。7.物业管理费条款7.1物业管理费标准：人民币_______元/月。7.2付款方式：每月_______日前支付物业管理费。7.3交费期限：自房屋交付之日起，至合同终止之日止。8.税费条款8.1税费种类：契税、印花税、房产税等。8.2交税期限：买方应在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内，向税务部门缴纳相关税费。直接向税务部门缴纳；通过银行转账缴纳；由卖方代为缴纳。9.保险条款9.1保险种类：房屋及其附属设施、家具等财产保险。9.2保险期限：自房屋交付之日起，至合同终止之日止。9.3保险费用：人民币_______元，由买方承担。9.4保险理赔：发生保险事故后，买方应及时通知保险公司，并按照保险公司的规定进行理赔。10.附加服务费条款10.1附加服务项目：绿化养护、清洁服务、维修服务等。10.2服务费用：根据实际需求，按月计费，具体费用另行协商。10.3服务期限：自房屋交付之日起，至合同终止之日止。11.押金条款11.1押金金额：人民币_______元。11.2押金退还条件：合同终止且无违约行为时，押金全额退还。11.3押金退还期限：合同终止后_______日内，卖方应将押金退还买方。12.违约责任条款12.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均视为违约。向守约方支付违约金；按照合同约定承担赔偿责任；恢复守约方因违约所遭受的损失。13.争议解决条款13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效与终止条款14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。房屋买卖、租赁期限届满；双方协商一致解除合同；一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未改正；出现法律、法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入说明：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的职责。甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利完成工作。甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。乙方应遵守第三方提出的合理要求，确保第三方工作不受干扰。乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过其签订合作协议或委托书时约定的责任限额。17.2责任限额约定：第三方应在合作协议或委托书中明确其责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。如第三方未在合作协议或委托书中约定责任限额，则其责任限额默认为人民币_______元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则：第三方仅对其自身的行为承担责任，不承担甲乙双方之间的直接责任。甲乙双方对第三方的委托和指示，不视为对第三方的授权或代理。18.2责任划分具体规定：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三方在履行合同