商品房销售管理规定模版（3篇）

商品房销售管理规定模版《商品房销售管理规定》一、总则本规定旨在通过明确商品房销售行为的标准与要求，切实保障购房者的合法权益，进一步推动商品房市场步入健康、有序的发展轨道。二、销售行为规范1.房源信息公示开发商须及时、全面地向社会公开项目信息及房源详情，包括但不限于项目名称、地理位置、建筑面积、户型设计、内部配套设施等关键要素。所公示信息务必确保真实、准确、完整，不得有虚假或误导性内容。2.销售方式开发商可采取首付分期、银行按揭等多种销售模式，但必须明确告知购房者销售方式、相关费用及潜在风险。严禁开发商采取不正当手段，如变相涨价、虚假宣传等，以误导购房者做出购买决策。3.销售合同销售合同应清晰界定双方的权利与义务，包括但不限于房屋基本信息、销售价格、交付标准、违约责任、退房条件等核心条款。合同中不得含有不合理的附加条款，以免增加购房者经济负担或限制其合法权益。4.交付标准开发商需严格按照合同约定标准交付商品房，确保建筑质量达标，不得使用劣质材料。购房者在验收时应仔细核对交付标准，如发现不符之处，应及时向开发商反馈并要求整改。5.交付期限开发商应遵循事先约定的时间节点交付房屋，如有变更需提前通知购房者并协商确定新的交付时间。因开发商原因导致的交付延迟，开发商应按合同约定支付违约金或赔偿购房者因此产生的合理损失。三、销售管理制度1.客户登记管理开发商应建立健全客户登记制度，详细记录购房者信息并妥善保管，确保信息安全。严禁开发商将购房者个人信息用于非销售相关的商业活动，切实保护购房者隐私权。2.价格管理开发商应严格遵守政府相关规定确定销售价格，不得擅自涨价。禁止以捆绑销售、变相涨价等方式欺骗购房者，确保价格透明公正。3.周边配套管理开发商在销售前应明确告知项目周边的服务配套设施情况，如学校、医院、交通站点等。如因开发商原因导致周边配套无法实现，开发商应承担相应责任并及时通知购房者。四、违约处理1.购房者违约购房者未按合同约定支付购房款或违约退房时，开发商有权依法追究其责任。违约责任由双方约定且不得违反法律法规。2.开发商违约开发商未按合同约定按时交付房屋或履行其他义务时，购房者有权要求开发商赔偿相应损失。如开发商严重违反法律法规，购房者有权向相关行政机关投诉举报。五、监督管理1.监督机构政府相关部门应加强对商品房销售市场的监管力度，确保消费者权益得到有效保护。购房者可向相关主管部门投诉举报开发商的违规行为。2.信息公示政府相关部门应通过官方渠道及时公布商品房销售信息及相关政策法规解读。开发商应主动向政府相关部门报备信息，确保销售过程信息公开透明。六、附则1.本规定自发布之日起正式生效，并纳入商品房销售管理相关法律法规体系。2.相关争议依据法律法规及合同约定进行处理。本规定旨在为商品房销售行为提供明确的行为准则，促进市场公平竞争与健康发展。望各方严格遵守执行，共同维护良好的市场环境。商品房销售管理规定模版（二）第一章总则第一条为强化商品房销售管理，规范商品房销售行为，切实保护购房者的合法权益，依据《中华人民共和国商品房销售管理条例》及相关法律法规，特制定本规定。第二条本规定旨在规范我国境内从事商品房销售的开发企业、经纪机构及其工作人员的行为管理。第三条商品房销售活动应严格遵循公平、公开、公正、诚实信用的原则，依法维护购房者的合法权益，维护市场秩序，促进社会和谐稳定。第四条商品房销售行为必须严格遵守法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益，亦不得侵害他人的合法权益。第二章商品房销售的程序和条件第五条商品房销售应采用书面合同形式进行，合同内容需明确约定商品房的价款、交付时间、交付方式、质量要求等关键事项，严禁包含不合理、不公正的条款。第六条商品房销售广告应当确保真实、准确、合法，禁止夸大宣传、虚假陈述及误导性行为。第七条开发企业在销售商品房前，必须向相关行政机关申请并取得预售许可证。未取得预售许可证的，一律不得开展销售活动。第八条开发企业在销售过程中，应严格按照申请预售许可证时承诺的销售价格执行，严禁以任何形式变相涨价或降价。第九条开发企业不得强制购房者购买其他商品或接受额外服务，亦不得强制购房者购买附属配套设施。第十条开发企业应及时公开商品房销售信息，并采取有效措施确保购房者平等获取销售信息的权利。第三章商品房销售的服务和管理第十一条开发企业应建立健全商品房销售服务体系，为购房者提供全面、专业的售前、售中、售后服务。第十二条开发企业应确保商品房销售人员具备扎实的专业知识和良好的职业道德，提供准确、完整的销售信息，严禁隐瞒事实或误导购房者。第十三条开发企业应合理安排销售人员的工作时间，严禁以任何形式强迫购房者签订购房合同。第十四条经纪机构在从事商品房销售代理服务时，必须依法合规，严禁夸大宣传或误导购房者。第十五条购房者在购房过程中享有咨询、查询商品房相关信息的权利，开发企业和经纪机构应积极回应并提供真实、准确的解答。第十六条开发企业和经纪机构应妥善保管购房者的相关资料，依法保护购房者的个人信息，严禁泄露、篡改或滥用。第四章违法行为和处理第十七条开发企业和经纪机构如违反本规定，将依法承担相应的法律责任及经济赔偿责任。第十八条购房者若发现开发企业或经纪机构存在违规行为，可向相关行政机关投诉，行政机关应及时调查处理并公布处理结果。第十九条开发企业和经纪机构应建立健全投诉和纠纷解决机制，及时妥善处理购房者的投诉和纠纷。第五章法律责任第二十条违反本规定的行为将依据《中华人民共和国商品房销售管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。第二十一条对于违反本规定的开发企业和经纪机构，行政机关可采取责令改正、罚款、吊销许可证等处罚措施。第六章附则第二十二条本规定自发布之日起生效，同时废止之前与此相关的其他规定。第二十三条本规定的解释权归国家有关主管部门所有。以上为商品房销售管理规定的范本，供各相关方参考使用。具体规定可根据实际情况进行修改和调整。商品房销售管理规定模版（三）一、总则为规范国内商品房销售活动，保障购房者合法权益，以及推动房地产市场稳定发展，特制定本商品房销售管理规定（以下简称“本规定”）。二、适用对象本规定适用于国内所有从事商品房销售的房地产开发企业。三、销售预备1.房地产开发企业在开展销售前，应依法取得房地产开发资质，并完成相关资质证书的备案工作。2.开发企业需委托专业机构对商品房进行评估，以确定公正的销售价格。四、销售方法1.销售过程可采取公开竞标、随机摇号、预售登记等方式，确保公平公正，严禁限制购房者合法选择权的任何行为。2.开发企业可委托合法经纪机构代理销售，但需严格控制佣金标准，遵守相关规定，保障购房者利益不受损害。3.禁止开发企业以变相形式收取除购房者应付费用之外的任何费用，如装修费、物业管理费等。五、信息公开1.开发企业需向购房者提供真实、准确的房源信息，包括但不限于建筑面积、户型设计、配套设施等。2.开发企业需明确告知购房者享有的权利和应履行的义务，如合同约定的交房时间、质量标准、维修责任等。3.开发企业需公开相关批准文件，如规划许可证、建设工程规划许可证等供购房者查阅。六、合同订立1.开发企业应与购房者依法签订商品房买卖合同，合同内容需真实、准确，不得包含违反法律法规的条款。2.合同应明确房屋交付时间、交付标准、价格等，以确保购房者权益不受侵犯。七、交付验收1.开发企业应按照合同约定的时间和标准交付房屋。2.购房者需在约定时间内进行验收，如发现质量问题，应立即向开发企业提出整改要求。八、售后服务1.开发企业需为购房者提供必要的售后服务，包括但不限于维修服务、物业管理等。2.开发