2024年商铺转租合同协议书范本与合同履行规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租合同协议书范本与合同履行规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.店铺基本信息2.租赁期限与租金2.1.租赁期限2.2.租金金额2.3.租金支付方式2.4.租金调整条款3.租金押金3.1.押金金额3.2.押金退还条件3.3.押金退还流程4.合同解除与终止4.1.合同解除条件4.2.合同终止条件4.3.合同解除后的处理4.4.合同终止后的处理5.租赁物使用与维护5.1.租赁物使用规范5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.商铺转租条款6.1.转租条件6.2.转租审批流程6.3.转租租金调整6.4.转租合同变更7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同附件9.1.商铺租赁清单9.2.合同附件清单10.合同签订与生效10.1.合同签订时间10.2.合同生效时间10.3.合同履行地点11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件11.3.合同变更与解除程序12.合同终止后的处理12.1.租赁物返还12.2.租金结算12.3.合同终止证明13.合同附件13.1.商铺租赁清单13.2.合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：1.3店铺基本信息1.3.1店铺名称：1.3.2店铺地址：1.3.3店铺面积：1.3.4店铺用途：第二条租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：2.1.2租赁终止日期：2.2租金金额2.2.1基本租金：2.2.2其他费用：2.3租金支付方式2.3.1支付周期：2.3.2支付日期：2.3.3支付方式：2.4租金调整条款2.4.1调整频率：2.4.2调整依据：2.4.3调整程序：第三条租金押金3.1押金金额3.1.1押金总额：3.2押金退还条件3.2.1退还条件一：3.2.2退还条件二：3.3押金退还流程3.3.1退还申请：3.3.2退还审核：3.3.3退还时间：第四条合同解除与终止4.1合同解除条件4.1.1合同解除条件一：4.1.2合同解除条件二：4.2合同终止条件4.2.1合同终止条件一：4.2.2合同终止条件二：4.3合同解除后的处理4.3.1租赁物返还：4.3.2租金结算：4.4合同终止后的处理4.4.1租赁物返还：4.4.2租金结算：第五条租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范5.1.1使用范围：5.1.2使用限制：5.2租赁物维护责任5.2.1维护责任范围：5.2.2维护责任方式：5.3租赁物损坏赔偿5.3.1损坏赔偿标准：5.3.2损坏赔偿流程：第六条商铺转租条款6.1转租条件6.1.1转租前提条件：6.1.2转租审批条件：6.2转租审批流程6.2.1转租申请：6.2.2审批程序：6.3转租租金调整6.3.1调整方式：6.3.2调整依据：6.4转租合同变更6.4.1变更内容：6.4.2变更程序：第七条违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：7.1.2违约情形二：7.2违约责任承担7.2.1赔偿责任：7.2.2责任追究：7.3违约赔偿7.3.1赔偿标准：7.3.2赔偿程序：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：8.1.2争议解决途径：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构选择：8.2.2争议解决机构职责：8.3争议解决程序8.3.1提出争议：8.3.2调解程序：8.3.3仲裁程序：8.3.4法院诉讼程序：第九条合同附件9.1商铺租赁清单9.1.1租赁物清单：9.1.2设备清单：9.1.3附属设施清单：9.2合同附件清单9.2.1附件一：9.2.2附件二：9.2.3附件三：第十条合同签订与生效10.1合同签订时间10.1.1签订日期：10.1.2签订地点：10.2合同生效时间10.2.1生效日期：10.2.2生效条件：10.3合同履行地点10.3.1履行地点：10.3.2履行方式：第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1变更原因：11.1.2变更程序：11.2合同解除条件11.2.1解除原因：11.2.2解除程序：11.3合同变更与解除程序11.3.1变更申请：11.3.2解除申请：11.3.3审批与通知：第十二条合同终止后的处理12.1租赁物返还12.1.1返还时间：12.1.2返还状态：12.2租金结算12.2.1结算时间：12.2.2结算方式：12.3合同终止证明12.3.1证明内容：12.3.2证明颁发：第十三条合同附件13.1商铺租赁清单13.1.1租赁物清单：13.1.2设备清单：13.1.3附属设施清单：13.2合同附件清单13.2.1附件一：13.2.2附件二：13.2.3附件三：第十四条合同签署日期14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：14.1.2承租方签署日期：14.2签署地点14.2.1签署地点一：14.2.2签署地点二：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等。1.2第三方类型1.2.1中介方：为合同双方提供信息交流、谈判撮合、合同签订等服务。1.2.2监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督和管理。1.2.3评估方：对合同标的物进行价值评估、鉴定等。1.2.4鉴定方：对合同履行过程中的争议事项进行鉴定。1.2.5咨询方：为合同双方提供专业咨询意见。第二条第三方责任限额2.1责任限额概述为明确第三方在合同履行中的责任，本合同约定第三方责任限额。第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的限额。2.2责任限额具体规定2.2.1第三方责任限额为人民币万元。（1）中介方责任限额：人民币万元；（2）监理方责任限额：人民币万元；（3）评估方责任限额：人民币万元；（4）鉴定方责任限额：人民币万元；（5）咨询方责任限额：人民币万元。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需第三方类型及具体要求。3.1.2对方应在收到申请后日内回复是否同意第三方介入。3.2第三方选择与确定3.2.1双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方，并签订相应协议。3.2.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则，并确保第三方具备相应资质和能力。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应义务。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供相关资料和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系，应按照双方签订的协议确定。5.1.2第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系，应按照双方签订的协议确定。5.2.2第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作。5.3第三方与其他各方的关系5.3.1第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方利益得到保障。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。6.2第三方介入费用包括但不限于中介费、监理费、评估费、鉴定费、咨询费等。第七条第三方介入争议处理7.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方和乙方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同第八条“争议解决”条款处理。第八条第三方介入合同的终止（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除；（3）法律法规规定或合同约定终止的情形。8.2第三方介入合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定，及时结清第三方介入费用，并处理相关善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求和说明：清单应包括商铺的面积、结构、设施、装修状况等详细信息。清单应由双方签字确认，作为合同附件。清单用于双方对商铺状况的确认和后续维护责任的划分。2.设备清单详细要求和说明：清单应包括商铺内的所有设备名称、型号、数量、使用状况等。清单应由双方签字确认，作为合同附件。清单用于双方对设备状况的确认和维护责任的划分。3.附属设施清单详细要求和说明：清单应包括商铺内的附属设施，如空调、电梯、消防设施等。清单应由双方签字确认，作为合同附件。清单用于双方对附属设施状况的确认和维护责任的划分。4.合同附件清单详细要求和说明：清单应列出所有合同附件的名称和编号。清单应由双方签字确认，作为合同附件。清单用于双方对合同附件的确认和管理。5.第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。协议应由甲方、乙方和第三方三方签字确认。协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。6.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。凭证应由支付方和收款方签字确认。凭证用于记录租金支付情况，作为财务凭证。7.违约金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括违约金金额、支付日期、支付方式等信息。凭证应由支付方和收款方签字确认。凭证用于记录违约金支付情况，作为财务凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏。乙方未经甲方同意擅自转租或分租。甲方未按时交付商铺或提供相关设施。2.责任认定标准：违约行为一经发生，双方应立即协商解决。如协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。恢复原状或赔偿损失。承担因违约行为而产生的其他费用。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期天，应向甲方支付%的违约金。乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏，应承担维修费用或赔偿损失。乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年商铺转租合同协议书范本与合同履行规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释1.3法律法规适用2.合同主体信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施4.租赁期限4.1起始日期4.2截止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺转租7.1转租条件7.2转租流程7.3转租费用7.4转租备案8.商铺维护与管理8.1商铺维护责任8.2商铺管理责任8.3商铺维修费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺设施清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1出租方：指将商铺出租给承租方使用并收取租金的一方。1.1.2承租方：指租赁商铺并支付租金使用商铺的一方。1.1.3商铺：指出租方拥有的位于[具体地址]的，可用于商业活动的房屋。1.1.4租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。1.1.5租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.6押金：指承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.1.7违约：指合同一方未履行合同约定的义务。1.1.8不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2合同术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条1.1中定义的含义。1.3法律法规适用本合同受中华人民共和国法律法规的约束，并按照相关法律法规解释。第二条合同主体信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名称：[中介方名称]2.3.2中介方地址：[中介方地址]2.3.3联系人：[联系人姓名]2.3.4联系电话：[联系电话]第三条商铺基本信息3.1商铺地址：[商铺地址]3.2商铺面积：[商铺面积]平方米3.3商铺用途：[商铺用途]3.4商铺设施：[商铺设施列表]第四条租赁期限4.1起始日期：[起始日期]4.2截止日期：[截止日期]4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金5.4逾期支付处理：逾期支付租金，承租方应向出租方支付[逾期金额]的违约金。第六条押金及退还6.1押金金额：[押金金额]元6.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，押金无损坏，出租方应在[具体日期]内退还押金。6.3押金退还流程：承租方应提交押金退还申请，出租方审核无误后退还押金。第七条商铺转租7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。7.2转租流程：承租方转租商铺，应提前[具体日期]向出租方提出书面申请，并提交转租方的资质证明等相关材料。7.3转租费用：承租方转租商铺，应承担由此产生的相关费用。7.4转租备案：转租商铺后，承租方应在[具体日期]内办理转租备案手续。第八条商铺维护与管理8.1商铺维护责任8.1.1出租方负责商铺的结构安全、消防设施、排水系统等的维修和维护。8.1.2承租方负责商铺内部设施的维护和保养，如照明、空调、门窗等。8.2商铺管理责任8.2.1出租方负责商铺的外部清洁和公共区域的维护。8.2.2承租方负责商铺内部清洁，确保商铺的卫生状况良好。8.3商铺维修费用8.3.1因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方使用不当导致的商铺损坏，维修费用由承租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供商铺或设施，应向承租方支付违约金。9.1.2出租方单方解除合同，应提前[具体日期]通知承租方，并支付违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。9.2.2承租方擅自转租或改变商铺用途，应向出租方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际损失赔偿。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.3合同解除与终止流程10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。10.3.2双方应按照合同约定进行财产清算和费用结算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，可提交[具体机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[具体机构名称]，地址：[具体地址]11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺设施清单13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人员：14.3.1出租方代表：[姓名]，职务：14.3.2承租方代表：[姓名]，职务：14.4合同份数：一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务或协助合同履行的任何个人或组织，不包括本合同的出租方、承租方和中介方。1.2第三方范围：包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件：任何一方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[具体日期]向对方提出书面申请，说明介入原因、所需服务内容、预期效果等。2.2第三方介入程序：2.2.1双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。2.2.2第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的约定，履行相应职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受的损失，其责任限额为[具体金额]元。4.2超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方：5.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重出租方的合法权益，不得损害出租方的利益。5.1.2第三方与出租方之间的争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。5.2第三方与承租方：5.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方的利益。5.2.2第三方与承租方之间的争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。5.3第三方与中介方：5.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重中介方的合法权益，不得损害中介方的利益。5.3.2第三方与中介方之间的争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照补充协议的约定承担。6.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2如合同未约定，则争议双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决。第九条第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入后的合同解除与终止，应按照本合同约定的合同解除与终止条件及程序执行。9.2第三方介入解除或终止合同，应提前[具体日期]通知合同双方。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行，