买卖住房合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖住房合同格式本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2术语解释2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途3.买卖双方的姓名及联系方式3.1买方姓名及联系方式3.2卖方姓名及联系方式4.买卖合同的标的物4.1房屋的具体描述4.2房屋的权属证明5.买卖合同的价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付及过户手续6.1交付时间6.2过户手续6.3相关费用7.合同的生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2违反保密条款的责任11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：付款凭证12.合同的修改和补充12.1修改和补充方式12.2修改和补充的效力13.合同的解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同的定义本合同所指的买卖合同，是指卖方将其合法拥有的房屋出售给买方，买方支付相应价款，双方约定权利义务关系的书面协议。1.2术语解释（1）“房屋”指卖方拥有的位于______市______区______街道______号的房产，建筑面积为______平方米；（2）“买方”指购买上述房屋的自然人或法人；（3）“卖方”指出售上述房屋的自然人或法人；（4）“价款”指买方根据本合同约定应支付给卖方的房屋购买总价；（5）“交付”指卖方将房屋及相关权属证明移交给买方；（6）“过户手续”指买方根据法律规定办理房屋所有权转移登记手续；（7）“违约责任”指合同一方未履行合同义务，应向对方承担的赔偿责任。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置上述房屋位于______市______区______街道______号，具体坐落为______。2.2房屋的面积上述房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3房屋的用途上述房屋为住宅用途。3.买卖双方的姓名及联系方式3.1买方姓名及联系方式买方姓名：______，联系方式：______。3.2卖方姓名及联系方式卖方姓名：______，联系方式：______。4.买卖合同的标的物4.1房屋的具体描述上述房屋的具体描述如下：（1）房屋结构：______；（2）房屋装修情况：______；（3）房屋配套设施：______。4.2房屋的权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。5.买卖合同的价格及支付方式5.1房屋价格上述房屋的购买总价为人民币______元整。5.2付款方式（1）买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付首期款人民币______元；（2）买方应于______年______月______日前支付剩余款项人民币______元。6.交付及过户手续6.1交付时间卖方应于本合同签订之日起______个工作日内将上述房屋及相关权属证明文件交付给买方。6.2过户手续买方应在本合同签订之日起______个工作日内办理房屋所有权转移登记手续，卖方应予以配合。6.3相关费用（1）买卖双方应各自承担过户过程中产生的税费；（2）买卖双方应按照国家相关规定，各自承担房屋买卖过程中产生的其他费用。8.违约责任8.1违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋或相关权属证明的，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币______元；（2）买方未按约定时间支付价款的，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币______元；（3）买方未按约定时间办理过户手续的，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币______元；（4）卖方提供虚假权属证明或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项的_____%的违约金；（5）买方未按约定用途使用房屋的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币______元。8.2违约责任发生违约行为时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。10.2违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付相当于泄露信息价值_____%的违约金。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：付款凭证12.合同的修改和补充12.1修改和补充方式对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方共同签署。12.2修改和补充的效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除和终止13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方的介入方式（1）中介方提供居间服务，协助买卖双方达成交易；（3）律师提供法律咨询或代理服务；（4）担保机构提供担保服务，保障买卖双方的合法权益。15.3第三方的责任15.3.1第三方的责任限额第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务内容和法律规定确定。第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方对买卖双方因中介服务引发的争议，应承担相应的调解责任，但责任限额不超过中介服务费的_____%；（2）评估机构：评估机构对房屋评估结果的真实性负责，但评估失误造成的损失，责任限额不超过评估价值的_____%；（3）律师：律师在提供法律咨询或代理服务过程中，因过错造成的损失，责任限额不超过律师服务费的_____%；（4）担保机构：担保机构在担保服务过程中，因自身原因导致的担保责任，责任限额不超过担保金额的_____%。15.3.2第三方的权利（1）中介方：有权要求买卖双方支付中介服务费；（2）评估机构：有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（3）律师：有权要求买卖双方支付律师服务费；（4）担保机构：有权要求买卖双方提供担保物或支付担保费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分（1）买卖双方对房屋的权属、质量、用途等事项负责；（2）中介方对中介服务的真实性和合法性负责；（3）评估机构对评估结果的真实性负责；（4）律师对法律咨询和代理服务的准确性负责；（5）担保机构对担保服务的安全性负责。15.4.2利益划分（1）房屋交易收益归买卖双方所有；（2）中介服务费归中介方所有；（3）评估费用由买卖双方按约定分担；（4）律师服务费由委托方支付；（5）担保费用由担保方支付。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意买卖双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，并在合同中注明。16.1.2第三方介入的期限第三方介入的期限应在本合同约定的期限内完成，如需延长，双方应协商一致并书面同意。16.1.3第三方介入的费用第三方介入的费用应由买卖双方按照约定分担，或由甲方、乙方承担。16.1.4第三方介入的成果第三方介入的成果应作为本合同的一部分，买卖双方应予以认可。16.1.5第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：作为房屋权属证明，供买方核实房屋所有权。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证。说明：作为买方已支付价款的证明，供卖方核实。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.附件四：房屋查验报告要求：提供买方对房屋进行查验后的报告，包括房屋结构、装修、设施等情况。说明：作为房屋现状的记录，供买卖双方了解房屋真实情况。5.附件五：合同补充协议要求：如有需要，双方可签订补充协议，详细约定合同未尽事宜。说明：作为合同的补充，具有同等法律效力。6.附件六：第三方服务协议要求：如有第三方介入，双方应签订第三方服务协议，明确第三方责任。说明：作为第三方服务的内容和责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋或相关权属证明；（2）买方未按约定时间支付价款；（3）买方未按约定时间办理过户手续；（4）卖方提供虚假权属证明或隐瞒房屋瑕疵；（5）买方未按约定用途使用房屋；（6）中介方未履行中介服务职责；（7）评估机构评估失误；（8）律师代理服务失误；（9）担保机构担保责任未履行。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋或相关权属证明，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币______元；（2）买方未按约定时间支付价款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币______元；（3）买方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币______元；（4）卖方提供虚假权属证明或隐瞒房屋瑕疵，应退还买方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项的_____%的违约金；（5）买方未按约定用途使用房屋，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币______元；（6）中介方未履行中介服务职责，应退还中介服务费，并支付相当于中介服务费_____%的违约金；（7）评估机构评估失误，应退还评估费用，并支付相当于评估费用_____%的违约金；（8）律师代理服务失误，应退还律师服务费，并支付相当于律师服务费_____%的违约金；（9）担保机构担保责任未履行，应退还担保费用，并支付相当于担保费用_____%的违约金。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币______元。2.买方未按约定时间支付首期款，导致卖方无法按约定时间交付房屋，买方应向卖方支付违约金人民币______元。3.评估机构评估房屋价值低于实际价值，导致买方损失，评估机构应退还评估费用，并支付相当于评估费用_____%的违约金。买卖住房合同格式1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算方法6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同解释权12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份证号码：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份证号码：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1所在市/区/县：2.1.2详细地址：2.2房屋产权证号：2.2.1产权证号：2.3房屋面积：2.3.1实际使用面积：2.3.2公摊面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1用途性质：2.6房屋附属设施：2.6.1附属设施清单：3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷；3.1.2甲方应按时将房屋交付给乙方；3.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续；3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定支付房屋价款；3.2.2乙方应按时接收并验收房屋；3.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续；4.交易价格及支付方式4.1房屋成交价格：4.1.1成交价格：4.2付款方式：4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间及金额；4.3.2尾款支付时间及金额；4.4付款条件：4.4.1付款条件说明；5.过户手续及税费5.1过户手续办理：5.1.1甲方应负责办理房屋过户手续；5.1.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续；5.2税费承担：5.2.1税费承担方式；5.3税费计算方法：5.3.1税费计算公式；6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：6.1.1房屋交付时间；6.2房屋验收标准：6.2.1验收标准；6.3验收程序：6.3.1验收程序；7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1合同解除情形；7.2违约责任：7.2.1违约责任承担方式；7.2.2违约金计算方法；8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：8.2.2仲裁机构地址：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2甲方将房屋交付乙方并完成过户手续后，合同视为履行完毕。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失；11.1.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送；11.2.2通知送达时间为发出通知之日起第三个工作日；11.2.3任何一方变更联系方式，应提前通知对方。11.3合同解释权11.3.1本合同由双方共同协商解释，如有争议，以书面解释为准。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1合同签订日期：____年____月____日；12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____年____月____日。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；13.2合同保管13.2.1本合同由双方妥善保管，如有遗失，由遗失方自行承担相应责任。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人、代理人。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合国家法律法规及合同约定。2.2第三方介入应取得买卖双方的书面同意。3.第三方介入的类型3.1中介方：指在合同履行过程中，为买卖双方提供信息、联系、协调等服务的第三方机构或个人。3.2评估机构：指对房屋价值进行评估的第三方专业机构。3.3律师事务所：指为本合同提供法律咨询、起草法律文件等服务的第三方机构。3.4其他第三方：指因合同履行需要，经买卖双方同意，提供其他服务的第三方机构或个人。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，买卖双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.2第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的协助和配合。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由买卖双方在协议中约定，最高不超过合同总价款的_____%。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方损失的，由第三方承担全部责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方的原因导致损失的，由买卖双方各自承担相应责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，根据不可抗力影响程度，由买卖双方合理分担责任。7.第三方权利与义务7.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。7.2第三方应按照合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行职责。7.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由买卖双方按照协议约定承担。8.2如无协议约定，第三方介入的费用由提供方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如买卖双方协商一致，可终止第三方的介入。9.2第三方介入期间，如第三方违反合同约定或法律法规，买卖双方有权终止第三方的介入。10.第三方介入的变更10.1第三方介入期间，如需变更第三方或其职责，买卖双方应重新签订协议，明确变更内容。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间，如买卖双方与第三方发生争议，应协商解决。11.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：用于证明房屋产权归属，是合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证号码、姓名、住址等个人信息。说明：用于证明买卖双方的主体资格，是合同生效的必要条件。4.房屋买卖合同要求：内容完整，包括合同当事人信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：是双方签订的主要合同文件，具有法律效力。5.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款时间、金额、付款方式等。说明：用于证明乙方已按合同约定支付房屋价款。6.房屋过户手续要求：包括房屋产权证、契税发票、房屋买卖合同等。说明：用于证明房屋所有权已转移至乙方。7.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明发生不可抗力事件。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。8.其他相关文件要求：根据实际情况，包括但不限于房屋维修记录、租赁合同等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方未保证房屋产权清晰责任认定：甲方应承担因房屋产权纠纷导致的全部责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定时间支付房屋价款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方未按合同约定验收房屋责任认定：乙方应承担因未验收房屋导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向买卖双方支付_____%的违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此产生的租房费用。若第三方在房屋过户过程中因自身原因导致过户手续延误，乙方有权要求第三方支付违约金，并要求甲方承担因此产生的额外费用。买卖住房合同格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方的权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.产权证办理7.1办理时间7.2办理费用7.3办理程序8.房屋附属设施及责任8.1附属设施清单8.2责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方姓名：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3卖方姓名：____________________1.1.4卖方身份证号码：____________________1.2联系方式1.2.1买方联系电话：____________________1.2.2卖方联系电话：____________________1.3住所地1.3.1买方住所地：____________________1.3.2卖方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：____________________2.1.2具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：____________________2.4.2房屋产权证取得时间：____________________3.买卖双方的权利义务3.1买卖双方的权利3.1.1买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋；3.1.2买方有权要求卖方办理房屋产权过户手续；3.1.3买方有权要求卖方交付房屋附属设施；3.1.4买方有权要求卖方承担违约责任。3.2买卖双方的义务3.2.1卖方有义务按照合同约定交付房屋；3.2.2卖方有义务配合买方办理房屋产权过户手续；3.2.3卖方有义务确保房屋附属设施完整；3.2.4卖方有义务履行合同约定的其他义务。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋买卖价格为：人民币______元整。4.2付款方式4.2.1买方应在签订合同之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；4.2.2剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.3付款时间4.3.1第一笔款项支付时间：____________________4.3.2剩余款项支付时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：____________________5.2房屋验收标准5.2.1房屋应具备法律规定的交付条件；5.2.2房屋应无重大质量问题；5.2.3房屋附属设施应完整。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收；5.3.2买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在______日内予以修复；5.3.3验收合格后，买方应在验收合格之日起______日内签署房屋验收合格证明。6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.1.1房屋产权过户手续办理时间为：____________________6.2过户费用6.2.1房屋产权过户税费由买方承担；6.2.2具体税费金额为：人民币______元整。6.3过户程序6.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；6.3.2买方应按照相关规定提交相关材料；6.3.3房屋产权过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证。8.房屋附属设施及责任8.1附属设施清单8.1.1厨房设施：炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等；8.1.2卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴房、洗衣机等；8.1.3家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.4厨房电器：电饭煲、电水壶、榨汁机等；8.1.5家用电器：电视、空调、洗衣机等。8.2责任划分8.2.1附属设施在交付时如存在损坏或不符合使用要求的，卖方应在验收合格前予以修复或更换；8.2.2交付后的附属设施损坏或故障，由买方自行负责维修或更换；8.2.3附属设施的保修期自交付之日起计算，具体保修期限详见附件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；9.1.3买方未按约定时间支付购房款；9.1.4买方未按约定时间办理房屋产权过户手续。9.2违约责任9.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%；9.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失；9.2.3买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%；9.2.4买方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1双方应在争议发生后______日内提出解决争议的请求；10.2.2争议解决期限自提出请求之日起计算。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付首付款。11.2合同解除条件11.2.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件12.2.1.1房屋附属设施清单；12.2.1.2房屋产权证复印件；12.2.1.3房屋买卖合同补充协议（如有）。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________14.合同份数及效力14.1合同份数：一式______份，买方执______份，卖方执______份；14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方介入，是指在本合同履行过程中，任何非合同双方当事人，为协助合同履行而参与合同相关活动的一方或多方。15.1.2.1中介服务提供者，如房地产经纪公司、律师事务所等；15.1.2.2房屋评估机构；15.1.2.3房屋贷款机构；15.1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，履行其职责；16.1.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；16.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；16.2.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系是基于甲方的委托或合同约定，甲方对第三方的行为承担连带责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系是基于乙方的委托或合同约定，乙方对第三方的行为承担连带责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方的责