买房卖房中介合同样式示例示例示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房卖房中介合同样式示例示例示例本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产产权性质2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用4.房地产交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交房日期5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.其他约定事项9.1额外服务内容9.2额外费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产交易合同12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产交易合同14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产交易合同第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1卖方：[卖方全名]1.1.2买方：[买方全名]1.2合同签订日期：[具体年月日]1.3合同签订地点：[具体地点]2.房地产基本信息2.1房地产产权性质：[具体产权性质，如私有住宅]2.2房地产坐落地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号]2.3房地产面积：[具体面积，包括建筑面积、使用面积等]2.4房地产用途：[具体用途，如住宅、商业等]3.中介服务内容3.1中介服务范围：[具体服务内容，如提供房源信息、协助交易谈判、办理过户手续等]3.2中介服务期限：[具体服务期限，如自合同签订之日起至交易完成之日止]3.3中介服务费用：[具体费用金额及支付方式，如按成交价格的一定比例支付]4.房地产交易条件4.1交易价格：[具体交易价格金额]4.2付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.3交房日期：[具体交房日期]5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.1.1卖方义务：[具体义务内容，如保证房产产权清晰、配合办理过户手续等]5.1.2买方义务：[具体义务内容，如按时支付购房款、配合办理贷款手续等]5.2违约责任及赔偿5.2.1卖方违约责任：[具体违约责任内容，如延迟交房、房产存在瑕疵等]5.2.2买方违约责任：[具体违约责任内容，如未按时支付购房款、故意破坏房产等]6.合同解除与终止6.1合同解除条件：[具体解除条件，如一方违约、不可抗力等]6.2合同终止条件：[具体终止条件，如交易完成、合同到期等]7.争议解决方式7.1争议解决途径：[具体解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决费用：[具体费用承担方式，如由违约方承担、双方协商承担等]8.保密条款8.1保密内容8.1.1保密信息：[具体保密信息内容，如买卖双方个人信息、房产交易价格、中介服务费用等]8.1.2保密期限：[具体保密期限，如自合同签订之日起至交易完成后两年]9.其他约定事项9.1额外服务内容9.1.1协助办理贷款手续：[具体服务内容，如提供贷款咨询、协助准备贷款材料等]9.1.2协助办理房产过户手续：[具体服务内容，如指导过户流程、陪同办理过户手续等]9.2额外费用9.2.1贷款手续费：[具体费用金额及支付方式]9.2.2过户手续费：[具体费用金额及支付方式]10.合同生效与解除10.1合同生效条件：[具体生效条件，如合同双方签字盖章、合同内容符合法律规定等]10.2合同解除条件：[具体解除条件，如一方违约、双方协商一致等]11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产权属证明文件：[具体文件名称及类型，如房产证、土地证等]11.1.2证明文件核对：[具体核对要求，如与合同中房产信息一致、文件真实有效等]11.2附件二：房地产交易合同11.2.1房地产交易合同文件：[具体文件名称及类型，如买卖合同、贷款合同等]11.2.2合同文件核对：[具体核对要求，如合同内容符合法律规定、双方签字盖章等]12.合同签署12.1合同签署日期：[具体签署日期]12.2合同签署地点：[具体签署地点]12.3合同签署人12.3.1卖方签署人：[卖方授权代表或本人签名]12.3.2买方签署人：[买方授权代表或本人签名]12.3.3中介方签署人：[中介机构授权代表或本人签名]13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.1.1房地产权属证明文件：[具体文件名称及类型，如房产证、土地证等]13.1.2证明文件核对：[具体核对要求，如与合同中房产信息一致、文件真实有效等]13.2附件二：房地产交易合同13.2.1房地产交易合同文件：[具体文件名称及类型，如买卖合同、贷款合同等]13.2.2合同文件核对：[具体核对要求，如合同内容符合法律规定、双方签字盖章等]14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.1.1房地产权属证明文件：[具体文件名称及类型，如房产证、土地证等]14.1.2证明文件核对：[具体核对要求，如与合同中房产信息一致、文件真实有效等]14.2附件二：房地产交易合同14.2.1房地产交易合同文件：[具体文件名称及类型，如买卖合同、贷款合同等]14.2.2合同文件核对：[具体核对要求，如合同内容符合法律规定、双方签字盖章等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合法律法规和合同约定，且经甲乙双方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，但不得超过合同总金额的[具体百分比]。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对因其行为导致的损失承担相应责任。15.4.2第三方责任与其他各方责任划分如下：15.4.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；15.4.2.2因甲乙双方违反合同约定导致第三方损失的，由违反约定的一方承担相应责任；15.4.2.3因不可抗力导致第三方损失的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方合理分担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式等。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务质量和效率进行监督。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，确保服务质量。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方变更19.1第三方在合同履行过程中，如需更换，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定继续有效。20.第三方终止20.1第三方在合同履行过程中，如需终止，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.2第三方终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。21.第三方争议解决21.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地证等证明房地产权属的官方文件，确保文件真实有效，与合同中房产信息一致。附件说明：附件一为房产证，应包括房产证首页、产权登记页、附图等；附件二为土地证，应包括土地证首页、土地登记页、附图等。2.房地产交易合同详细要求：提供买卖双方签订的房地产交易合同，确保合同内容符合法律规定，双方签字盖章。附件说明：附件一为买卖合同，应包括交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等条款；附件二为贷款合同（如有），应包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。3.中介服务协议详细要求：提供中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介服务内容、期限、费用等。附件说明：附件一为中介服务协议，应包括中介服务范围、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。4.贷款批准文件详细要求：提供贷款机构出具的贷款批准文件，证明贷款已批准，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：附件一为贷款批准文件，应包括贷款批准书、贷款合同等。5.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果客观、公正。附件说明：附件一为房地产评估报告，应包括评估目的、评估方法、评估结果等。6.房地产测绘报告详细要求：提供测绘机构出具的房地产测绘报告，确保房产面积、位置等信息准确。附件说明：附件一为房地产测绘报告，应包括测绘方法、测绘结果等。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电费结清证明等。附件说明：根据具体情况，提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：延迟交房、房产存在瑕疵、隐瞒房产信息等。责任认定标准：根据合同约定和法律法规，卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未按合同约定日期交房，应向买方支付违约金，具体金额根据合同约定。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、故意破坏房产、违反合同约定等。责任认定标准：根据合同约定和法律法规，买方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，具体金额根据合同约定。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务、泄露客户信息、违反保密义务等。责任认定标准：根据合同约定和法律法规，中介方应承担相应的违约责任，如退还中介费用、赔偿损失等。示例说明：若中介方泄露客户信息，应向客户支付赔偿金，具体金额根据合同约定。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定标准：根据合同约定和法律法规，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。示例说明：若第三方评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。买房卖房中介合同样式示例示例示例1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.合同标的4.1房屋具体位置4.2房屋面积4.3房屋价格4.4付款方式5.中介服务内容与费用5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3费用支付方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议解决7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方及中介方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.当事人信息2.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________2.2买方信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________2.3中介方信息中介方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋他项权证号：____________________3.3房屋配套设施配套设施清单：____________________4.合同标的4.1房屋具体位置房屋位于____________________，具体位置见附件。4.2房屋面积房屋实际测量面积：____________________平方米。4.3房屋价格房屋成交价格为：____________________元。4.4付款方式买方分批支付房屋价款，具体支付时间及金额如下：1.首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.尾款：____________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。5.中介服务内容与费用5.1中介服务内容1.协助买卖双方进行房屋交易；2.协助办理房屋过户手续；3.协助买卖双方签订相关合同。5.2中介服务费用中介服务费用为房屋成交价的_____%，即____________________元。5.3费用支付方式中介服务费用于合同签订之日起____个工作日内支付。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间前____个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准1.房屋结构安全、无损坏；2.房屋设施设备齐全、完好；3.房屋内部装修符合合同约定。6.3验收争议解决如买方对房屋验收存在异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，卖方应在____个工作日内予以答复。如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1卖方违约责任1.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；2.卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。7.2买方违约责任1.买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付_____%的违约金；2.买方逾期办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。7.3中介方违约责任中介方未按约定履行中介服务义务，应向买卖双方支付_____%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.消费者协会；3.房地产仲裁委员会。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，合同目的实现；2.合同约定的解除条件成就；3.法律法规规定的其他终止情形。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求合同签订后，双方应于____个工作日内到当地房地产管理部门办理备案手续。11.合同变更与补充11.1合同变更条件1.因不可抗力导致合同内容需要变更；2.双方协商一致变更合同内容。11.2合同补充方式合同变更或补充内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2通知送达方式本合同的通知、通知书的送达，均以书面形式进行。送达地址为合同约定的地址，收件人为对方法定代表人或负责人。12.3合同附件本合同附件如下：1.房屋所有权证复印件；2.房屋他项权证复印件；3.房屋配套设施清单；4.其他相关文件。13.合同签署与生效13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋他项权证复印件14.3附件三：房屋配套设施清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立主体。1.2.1房地产评估机构；1.2.2房地产贷款机构；1.2.3房地产律师事务所；1.2.4房地产经纪机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；2.2.2第三方提供的服务内容；2.2.3第三方介入的时间；2.2.4第三方介入的费用及支付方式；2.2.5第三方介入的责任及责任限额。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权根据补充协议约定，独立开展相关服务或协助。3.2.1提供真实、准确的服务信息；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3按时完成服务或协助工作；3.2.4对服务或协助过程中产生的任何争议，应协助甲乙双方解决。4.第三方的责任限额4.1第三方介入合同关系后，其责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其职责仅限于补充协议约定的服务内容，不涉及合同其他条款的履行。5.2第三方与其他各方的关系如下：5.2.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，各自承担相应的权利义务；5.2.2第三方与中介方为独立的合同关系，各自承担相应的权利义务；5.2.3第三方与其他第三方为独立的合同关系，各自承担相应的权利义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订变更协议。6.2.1变更的内容；6.2.2变更后的权利义务；6.2.3变更后的责任限额。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方及第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件如下：8.1.1第三方完成服务或协助工作；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3法律法规规定的其他终止情形。8.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并办理相关手续。9.本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证的清晰复印件，加盖产权人印章。说明：证明房屋上无其他权利限制，如抵押、租赁等。3.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如电器、家具、装修等。说明：明确房屋交付时的配套设施情况，避免争议。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，加盖双方印章。说明：证明买卖双方已达成房屋买卖协议。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，如完税证明等。说明：证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况。说明：证明房屋交付时的质量状况。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，加盖双方印章。说明：证明房屋在交易前是否存在租赁关系。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件。说明：根据实际情况提供，如土地证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应于2023年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2023年7月10日，则卖方应支付买方_____%的违约金。1.2卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，买方发现墙体存在裂缝，卖方应负责修复并赔偿买方维修费用。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房屋价款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应于2023年6月30日前支付房屋价款，但实际支付时间为2023年7月10日，则买方应支付卖方_____%的违约金。2.2买方逾期办理房屋过户手续责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方未按约定时间办理房屋过户手续，导致卖方无法及时过户，买方应赔偿卖方因此遭受的损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未按约定履行中介服务义务责任认定：中介方应向买卖双方支付_____%的违约金。示例：中介方未按约定时间完成房屋过户手续，则应向买卖双方支付_____%的违约金。3.2中介方泄露买卖双方商业秘密责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：中介方泄露买方商业秘密，导致买方遭受损失，中介方应赔偿买方损失。买房卖房中介合同样式示例示例示例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订日期1.4合同履行期限1.5合同履行地点2.中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务方式2.3中介服务费用及支付方式2.4中介服务成果及标准3.合同双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务3.3双方共同权利义务4.履约保证金4.1保证金数额4.2保证金支付及退还4.3保证金用途5.费用及税费承担5.1费用承担方式5.2税费承担方式5.3费用及税费结算6.履约担保6.1履约担保方式6.2履约担保责任6.3履约担保解除7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同变更及解除11.4合同生效12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称：1.2.2标的物地址：1.2.3标的物权属证明：1.2.4标的物面积：1.2.5标的物用途：1.3合同签订日期：1.4合同履行期限：1.4.1履行开始日期：1.4.2履行结束日期：1.5合同履行地点：1.5.1履行地点：1.5.2履行地点的权属证明：2.中介服务内容2.1中介服务范围：2.1.1为甲方提供房屋出售服务；2.1.2为乙方提供房屋购买服务；2.1.3协助双方办理房屋过户手续；2.2中介服务方式：2.2.1通过线上线下渠道推广房屋信息；2.2.2协调双方看房及洽谈事宜；2.2.3提供合同起草、审查等服务；2.3中介服务费用及支付方式：2.3.1中介服务费用为交易额的百分之三；2.3.2中介服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付；2.3.3乙方在签订合同前预付中介服务费用，金额为交易额的百分之二。3.合同双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有义务将房屋真实信息告知乙方；3.1.2甲方有义务配合中介机构提供必要的文件资料；3.1.3甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋过户手续；3.2乙方权利义务3.2.1乙方有义务向甲方支付房屋购买款项；3.2.2乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋过户手续；3.2.3乙方有义务遵守合同约定，不得恶意违约。4.履约保证金4.1保证金数额：4.1.1保证金数额为交易额的百分之五；4.2保证金支付及退还：4.2.1乙方在签订合同后五个工作日内支付保证金；4.2.2保证金在房屋过户手续办理完毕后退还；4.3保证金用途：4.3.1保证金用于担保双方履行合同义务；4.3.2保证金不得用于抵扣交易款项。5.费用及税费承担5.1费用承担方式：5.1.1甲方承担房屋交易过程中的所有费用；5.1.2乙方承担房屋过户手续费用；5.2税费承担方式：5.2.1甲方承担房屋交易过程中的所有税费；5.2.2乙方承担房屋过户过程中的税费；5.3费用及税费结算：5.3.1双方在房屋过户手续办理完毕后结算费用及税费。6.履约担保6.1履约担保方式：6.1.1乙方以银行按揭贷款方式担保房屋购买；6.1.2甲方以房屋产权证抵押担保房屋出售；6.2履约担保责任：6.2.1乙方未按时支付购房款项，由银行按揭贷款承担；6.2.2甲方未按时完成房屋过户手续，由房屋产权证抵押承担；6.3履约担保解除：6.3.1履约担保在合同约定的履行期限内解除；6.3.2履约担保在双方履行合同义务后解除。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；7.2合同终止条件：7.2.1履行完毕；7.2.2合同解除；7.3合同解除及终止程序：7.3.1双方协商一致解除合同，签订解除协议；7.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。8.违约责任8.1违约情形及认定8.1.1甲方未按合同约定完成房屋过户手续，视为违约；8.1.2乙方未按合同约定支付购房款项，视为违约；8.1.3双方未按合同约定履行其他义务，均视为违约；8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金为合同总金额的5%；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的5%；8.3.2实际损失的计算依据为双方确认的损失清单。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2双方可协商选择其他仲裁机构；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋买卖合同；10.1.3房屋交易税费缴纳凭证；10.2附件内容10.2.1房屋产权证复印件需与原件核对无误；10.2.2房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等；10.2.3房屋交易税费缴纳凭证需显示已缴纳相关税费。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律；11.3合同变更及解除11.3.1合同的变更需经双方书面同意；11.3.2合同的解除需按照第七条的规定执行；11.4合同生效11.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署；12.2合同签署地点12.2.1本合同在____地签署；12.3合同签署人12.3.1甲方（卖方）代表签字（或盖章）：12.3.2乙方（买方）代表签字（或盖章）：13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同；13.1.3房屋交易税费缴纳凭证；13.2附件内容13.2.1房屋产权证复印件需与原件核对无误；13.2.2房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等；13.2.3房屋交易税费缴纳凭证需显示已缴纳相关税费。14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋买卖合同；14.1.3房屋交易税费缴纳凭证；14.2附件内容14.2.1房屋产权证复印件需与原件核对无误；14.2.2房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等；14.2.3房屋交易税费缴纳凭证需显示已缴纳相关税费。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方和中介方以外的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据本合同约定或双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；15.2.2法定或司法程序要求引入第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据合同或法律规定所承担的责任；15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方责任限于其提供服务的范围，不包括本合同中甲方和乙方的责任；16.1.2第三方在其专业领域内提供的服务，甲方和乙方应予以认可。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；16.3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应遵守合同条款；17.1.2甲方有权要求第三方履行合同义务，第三方应予以配合。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应遵守合同条款；17.2.2乙方有权要求第三方履行合同义务，第三方应予以配合。17.3第三方与中介方的关系17.3.1第三方与中介方的关系基于中介服务的需要，中介方有权要求第三方提供必要的服务；17.3.2第三方应遵守中介方的要求，中介方有权对第三方的服务进行监督。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等；18.2第三方介入的合同条款应与本合同其他条款相协调，避免冲突。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更，需经甲方、乙方和第三方书面同意