买卖不破租赁规则例外3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖不破租赁规则例外本合同目录一览1.定义和解释1.1买卖不破租赁规则1.2例外情况2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁信息4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途5.买卖不破租赁规则的适用范围5.1出卖方同意5.2买受方同意6.例外情况的具体内容6.1买受方违约6.2出卖方违约7.租赁合同的变更7.1租赁期限变更7.2租金变更7.3租赁用途变更8.买卖合同的相关条款8.1买卖合同签订时间8.2买卖合同签订地点8.3买卖合同内容摘要9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：买卖合同14.其他14.1合同份数14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1买卖不破租赁规则本合同所指的买卖不破租赁规则，是指在本合同约定的租赁期限内，租赁合同项下的租赁权不受因房屋买卖而转让的影响，即租赁合同在房屋买卖后继续有效。1.2例外情况本合同所指的例外情况，是指在特定条件下，买卖不破租赁规则不适用的情况，包括但不限于买受方违约、出卖方违约等。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方全称：_______出卖方地址：_______出卖方联系人：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方全称：_______买受方地址：_______买受方联系人：_______联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址：_______房屋面积：_______平方米3.2房屋用途房屋用途：_______4.租赁信息4.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______4.3租赁用途租赁用途：_______5.买卖不破租赁规则的适用范围5.1出卖方同意出卖方同意在本合同约定的租赁期限内，买卖不破租赁规则适用。5.2买受方同意买受方同意在本合同约定的租赁期限内，买卖不破租赁规则适用。6.例外情况的具体内容6.1买受方违约（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）严重损害房屋结构或设施；（4）其他违反租赁合同约定的行为。6.2出卖方违约（1）未按约定履行房屋交付义务；（2）隐瞒房屋真实情况；（3）其他违反买卖合同约定的行为。7.租赁合同的变更7.1租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2租金变更租金变更需经双方协商一致，并签订书面协议。7.3租赁用途变更租赁用途变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第一部分：合同如下：8.买卖合同的相关条款8.1买卖合同签订时间买卖合同签订时间：_______年_______月_______日。8.2买卖合同签订地点买卖合同签订地点：_______8.3买卖合同内容摘要买卖合同内容摘要：（1）房屋买卖双方的基本信息；（2）房屋的购买价格；（3）房屋交付时间及方式；（4）房屋所有权转移登记手续；（5）违约责任及争议解决方式。9.通知和送达9.1通知方式通知方式：通过书面形式进行送达。9.2送达地址送达地址：出卖方：_______买受方：_______9.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。11.不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应立即协商，采取必要措施减少损失，并依据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同的具体内容。13.2附件二：买卖合同附件二：买卖合同的具体内容。14.其他14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归_______所有。14.3合同签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理方等，其指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的行为不违反法律法规和公序良俗。15.3第三方介入的方式（1）提供专业服务，如评估、鉴定、监理等；（2）协助甲乙双方进行合同谈判；（3）参与合同履行过程中的监督和协调；（4）协助解决合同争议。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方权利（1）根据合同约定和自身专业能力，独立开展相关工作；（2）获取甲乙双方提供的必要信息；（3）要求甲乙双方履行相应的配合义务；（4）根据合同约定收取合理的服务费用。16.2第三方义务（1）严格遵守法律法规和公序良俗；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定和自身专业能力，提供优质的服务；（4）及时向甲乙双方报告工作进展情况。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行不能或不完全履行时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.3责任限额的适用范围（1）第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同履行不能或不完全履行；（2）第三方提供的专业服务存在重大缺陷，导致合同履行不能或不完全履行；（3）第三方违反保密义务，导致甲乙双方的商业秘密泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方介入合同履行，第三方应代表甲方行事。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方介入合同履行，第三方应代表乙方行事。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，但应按照合同约定履行相应的义务。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更如因第三方介入需要，甲乙双方可协商对合同进行变更，变更后的合同内容作为本合同的补充部分。19.2第三方介入的合同终止如第三方介入导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等条款。说明：本附件为租赁合同的正式文本，需双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、购买价格、交付时间及方式、所有权转移登记手续等条款。说明：本附件为买卖合同的正式文本，需双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、权利义务、责任限额等条款。说明：本附件为第三方介入合同的正式文本，需甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、损失情况等证明材料。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，需提供相关证明材料。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件为争议解决协议的正式文本，需甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、变更原因、变更日期等条款。说明：本附件为合同变更的正式文本，需甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.附件七：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等条款。说明：本附件为合同解除的正式文本，需甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行房屋交付义务。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因违约造成的损失，包括但不限于房屋租金、维修费用等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：买受方应承担违约责任，支付欠付的租金，并承担相应的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同履行不能或不完全履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失，不超过合同约定的责任限额。4.不可抗力事件导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方承担违约责任，赔偿因延迟交付造成的损失，如租金损失、装修费用等。若第三方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，且该质量问题在合同中未作约定，第三方有权要求出卖方承担违约责任，修复房屋或退还部分购房款。买卖不破租赁规则例外1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.标的物及租赁情况3.1标的物描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.买卖不破租赁原则4.1原则概述4.2例外情况5.买卖合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效条件6.租赁合同变更6.1租赁合同变更条件6.2租赁合同变更程序7.租赁合同解除7.1租赁合同解除条件7.2租赁合同解除程序8.买卖合同履行8.1买卖合同履行时间8.2买卖合同履行地点8.3买卖合同履行方式9.买卖合同违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担10.租赁合同违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：买卖合同13.2附件二：租赁合同14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同变更与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售标的物的当事人。1.1.2“买受方”指在本合同中购买标的物的当事人。1.1.3“标的物”指出卖方同意出售，买受方同意购买的物品。1.1.4“租赁”指出卖方同意将标的物出租给买受方使用。1.1.5“买卖不破租赁”指在租赁关系存续期间，即使标的物所有权发生变动，租赁关系仍然有效。1.1.6“例外情况”指在特定条件下，买卖不破租赁原则不适用的情况。1.2相关法律法规1.2.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的约束。1.2.2本合同涉及租赁关系的部分，应遵守《中华人民共和国租赁合同条例》。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3地址：_________________2.1.4联系电话：_________________2.2买受方信息2.2.1名称：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3地址：_________________2.2.4联系电话：_________________3.标的物及租赁情况3.1标的物描述3.1.1物品名称：_________________3.1.2物品规格型号：_________________3.1.3物品数量：_________________3.1.4物品产地：_________________3.1.5物品价格：_________________3.2租赁期限3.2.1租赁开始日期：_________________3.2.2租赁结束日期：_________________3.2.3租赁期限：_________________年3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：_________________3.3.2支付方式：_________________3.3.3支付时间：_________________4.买卖不破租赁原则4.1原则概述4.1.1本合同项下的租赁关系，在买卖不破租赁原则下，租赁合同对买受方具有约束力。4.2例外情况4.2.1买受方在购买标的物时已明确表示不继续履行租赁合同。4.2.2出卖方在出售标的物时已明确告知买受方租赁关系存在，但买受方拒绝接受。4.2.3出卖方因标的物存在严重瑕疵，导致租赁合同无法继续履行。5.买卖合同签订5.1合同签订时间：_________________5.2合同签订地点：_________________5.3合同生效条件：买卖双方签字盖章后生效。6.租赁合同变更6.1租赁合同变更条件：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁合同进行变更。6.2租赁合同变更程序：双方应书面签署变更协议，作为本合同的附件。8.买卖合同履行8.1买卖合同履行时间8.1.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买受方。8.1.2买受方应在收到标的物之日起____个工作日内，向出卖方支付全部款项。8.2买卖合同履行地点8.2.1标的物交付地点：_________________8.2.2款项支付地点：_________________8.3买卖合同履行方式8.3.1出卖方应保证标的物在交付时符合合同约定的质量、数量和用途。8.3.2买受方应按照合同约定的方式和期限支付款项。9.买卖合同违约责任9.1违约责任概述9.1.1出卖方未按合同约定交付标的物的，应承担违约责任，向买受方支付____%的违约金。9.1.2买受方未按合同约定支付款项的，应承担违约责任，向出卖方支付____%的违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应在收到违约金通知之日起____个工作日内支付违约金。9.2.2未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。10.租赁合同违约责任10.1违约责任概述10.1.1出卖方未按合同约定履行租赁义务的，应承担违约责任，向买受方支付____%的违约金。10.1.2买受方未按合同约定履行租赁义务的，应承担违约责任，向出卖方支付____%的违约金。10.2违约责任承担10.2.1违约方应在收到违约金通知之日起____个工作日内支付违约金。10.2.2未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_________________仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1在合同履行过程中，如出现不可抗力或合同约定的其他解除条件，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同附件13.1附件一：买卖合同13.1.1买卖合同13.1.2买卖合同附件13.2附件二：租赁合同13.2.1租赁合同13.2.2租赁合同附件14.其他约定事项14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更与补充14.2.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出卖方和买受方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除出卖方和买受方之外，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、担保、评估、咨询、监理等。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其介入方式，履行相应的职责，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性及原因；16.1.2第三方的资质要求及选择标准；16.1.3第三方介入的具体方式及职责；16.1.4第三方介入的费用及支付方式；16.1.5第三方介入的期限及退出机制。16.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行，提高合同履行的效率和质量；16.2.2第三方介入的介入方式、职责及费用应在合同中明确约定；16.2.3第三方介入期间，出卖方和买受方应积极配合第三方的相关工作。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在其职责范围内，因违约行为给出卖方或买受方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同标的物价值的____%。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式：a)第三方在责任限额内承担赔偿责任；b)第三方超出责任限额的部分，由出卖方或买受方自行承担。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力、意外事件等原因导致第三方无法履行职责，免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方、买受方的划分说明：18.1.1第三方与出卖方、买受方之间，应按照合同约定，明确各自的权利、义务和责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害出卖方、买受方的合法权益。18.2第三方与合同其他相关方的划分说明：18.2.1第三方与合同其他相关方（如担保方、评估方等）之间，应按照合同约定，明确各自的权利、义务和责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同其他相关方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1出卖方和买受方应按照合同约定，与第三方共同履行合同；19.1.1出卖方和买受方应积极配合第三方的工作，确保合同履行；19.1.2第三方在履行职责过程中，如发现出卖方或买受方存在违约行为，应及时通知双方，并采取必要的措施。19.2第三方介入后的合同变更19.2.1出卖方和买受方在合同履行过程中，如需对合同进行变更，应通知第三方，并取得第三方同意；19.2.2第三方有权根据合同变更情况，调整其介入方式及职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、标的物描述、买卖价格、支付方式、履行期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，应详细列明买卖双方的权利和义务。2.附件二：租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、标的物描述、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为租赁关系的法律文件，应明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的信息、中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件为中介方提供服务的基础文件，应明确中介方的权利和义务。4.附件四：第三方担保协议详细要求：包括担保方的信息、担保金额、担保期限、违约责任等内容。说明：本附件为担保方提供担保的基础文件，应明确担保方的权利和义务。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括评估对象、评估方法、评估结果、评估日期等内容。6.附件六：第三方咨询报告详细要求：包括咨询内容、咨询意见、咨询日期等内容。7.附件七：第三方监理报告详细要求：包括监理内容、监理结果、监理日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付标的物；买受方未按合同约定支付款项；第三方未按合同约定履行职责；出卖方或买受方未按合同约定履行租赁义务；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失确定；违约金数额最高不超过合同标的物价值的____%。3.示例说明：出卖方未按合同约定交付标的物，导致买受方无法按期使用标的物，出卖方应向买受方支付____%的违约金。买受方未按合同约定支付款项，导致出卖方无法按期收到款项，买受方应向出卖方支付____%的违约金。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应向合同双方支付____%的违约金。买卖不破租赁规则例外2本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖不破租赁原则的定义1.2例外情况的具体说明2.合同标的物2.1标的物的具体描述2.2标的物的权属状况3.租赁关系3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租赁用途4.买卖不破租赁原则的适用4.1买卖不破租赁原则的适用条件4.2例外情况的处理5.买卖合同的签订5.1买卖合同的主要内容5.2买卖合同的生效时间6.租赁合同的变更6.1租赁合同变更的条件6.2租赁合同变更的程序7.租赁合同解除7.1租赁合同解除的条件7.2租赁合同解除的程序8.买卖不破租赁原则的效力8.1买卖不破租赁原则对合同双方的法律效力8.2例外情况下法律效力的具体规定9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的具体程序11.合同的生效、解除和终止11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止的条件12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址13.合同的附件与补充13.1附件的内容13.2补充条款的适用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖不破租赁原则的定义本合同所指的买卖不破租赁原则，是指租赁合同在有效期内，租赁物的所有权发生转让时，租赁关系仍然对新的所有权人具有约束力，除非新的所有权人与原租赁人另有约定。1.2例外情况的具体说明（1）租赁合同中明确约定在租赁期间租赁物可以买卖，且买卖不改变租赁关系的；（2）租赁物因公共利益需要被征收或征用，导致租赁关系终止的；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致解除租赁合同的；（4）法律、法规规定的其他例外情况。2.合同标的物2.1标的物的具体描述本合同标的物为位于[具体地址]的[具体描述]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.2标的物的权属状况出卖人保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且出卖人有权对该标的物进行买卖。3.租赁关系3.1租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的[逾期利率]计收滞纳金。3.3租赁用途租赁物仅用于[具体用途]，不得擅自改变租赁用途。4.买卖不破租赁原则的适用4.1买卖不破租赁原则的适用条件本合同标的物在租赁期间内，如发生买卖，应适用买卖不破租赁原则。4.2例外情况的处理如遇本合同1.2条所述的例外情况，租赁关系终止，租赁人应按照本合同约定支付违约金。5.买卖合同的签订5.1买卖合同的主要内容（1）买卖双方的基本信息；（2）标的物的名称、数量、质量、规格等；（3）买卖价格及支付方式；（4）交付时间及地点；（5）违约责任；（6）争议解决方式。5.2买卖合同的生效时间买卖合同自双方签字盖章之日起生效。6.租赁合同的变更6.1租赁合同变更的条件租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2租赁合同变更的程序租赁合同变更程序如下：（1）双方协商达成一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.买卖不破租赁原则的效力8.1买卖不破租赁原则对合同双方的法律效力本合同中的买卖不破租赁原则对合同双方具有同等法律效力，任何一方不得擅自违背该原则。8.2例外情况下法律效力的具体规定在合同1.2条所述的例外情况下，租赁关系的终止或变更不违反法律、法规的规定，且不影响买卖合同的效力。9.违约责任9.1违约行为的认定（1）出租人未按约定交付租赁物；（2）承租人未按约定支付租金；（3）出租人或承租人违反租赁用途；（4）出租人或承租人违反合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施；（4）法律、法规规定的其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式的选择本合同争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）人民法院依法审理，并作出判决。11.合同的生效、解除和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。11.3合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止合同的情形。12.通知与送达12.1通知的方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址本合同的送达地址为：出租人：[出租人名称]地址：[出租人地址]联系人：[出租人联系人]联系电话：[出租人联系电话]承租人：[承租人名称]地址：[承租人地址]联系人：[承租人联系人]联系电话：[承租人联系电话]13.合同的附件与补充13.1附件的内容（1）租赁物清单；（2）租赁物现状描述；（3）其他与本合同相关的文件。13.2补充条款的适用本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同冲突，以补充条款为准。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。14.2保密条款本合同签订后，双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、咨询方等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助买卖双方达成交易；（2）提供租赁物的评估、鉴定服务；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）为租赁合同提供担保；（5）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择买卖双方可根据实际情况选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的介入申请第三方介入前，需向买卖双方提交介入申请，经双方同意后方可介入。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其提供的专业服务内容、合同约定及市场惯例确定。17.2责任限额的明确本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介方：[中介方责任限额]元；（2）担保方：[担保方责任限额]元；（3）评估方、鉴定方、咨询方：[具体责任限额]元。17.3超出责任限额的处理如第三方因提供专业服务导致买卖双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，由第三方承担相应责任。（2）甲方应配合第三方履行合同，如因甲方原因导致第三方无法履行合同，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。（2）乙方应配合第三方履行合同，如因乙方原因导致第三方无法履行合同，乙方应承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方的权利（1）按照合同约定，获得相应报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权要求买卖双方履行合同约定的义务。19.2第三方的义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保守商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前向买卖双方提出变更申请。20.2合同变更的协商买卖双方应与第三方就合同变更事宜进行协商，协商一致后签订书面变更协