智能大楼项目解决方案

目录TOC\o"1-2"\h\z\u一、项目概述 11.1项目背景 11.2项目建设必要性 21.3项目建设意义 2二、需求分析 32.1停车场停车找车系统 32.2电梯系统 42.3空调系统 42.4照明系统 42.5安防监控系统 52.6智慧物联展示大屏 5三、总体建设方案 63.1建设思绪 63.2建设标准 73.3建设规模 73.4架构设计 83.5建设内容 103.6项目包括基本应用场景包含以下必要组成部分 123.7要求基础设施必须达成条件 13四、系统平台展示 13一、项目概述1.1项目背景伴随近年来国家不停推进新型智慧城市建设，智慧城市在国内各地迎来发展热潮，各种便民惠民智慧城市建设项目争相落地，国家政策引导奠定了智慧城市国家战略地位。建筑将会和手机一样，未来建筑必将成为未来物联网入口，现在内外部环境改变催生写字楼智慧物联需求，各家都在围绕着办公空间升级改造，地产开发商（如天安云谷）、上下游传统供给商（如霍尼韦尔、江森自控）、互联网服务商（如阿里巴巴、腾讯）等均在各自领域，利用自己擅长技术和整合资源，对写字楼进行了物联网、云计算、人工智能等技术落地应用。1.2项目建设必要性建筑物作为新型物联网入口，办公楼企业服务场景中，存在巨大服务优化空间，现在市场竞争仍不充分，需要新技术应用驱动商业模式革新：（1）未来用户对写字楼办公物理空间复合化、硬件设施智能化、资源整合平台化等提出了更高要求；（2）未来写字楼存量市场竞争考验开发商物业运行与资产管理能力；（3）“大数据+物联网+移动互联网+云计算”发展催生新商业机会和商业模式。1.3项目建设意义智慧城市已上升为国家战略，伴随政策红利深入释放，智慧城市产业规模将会迎来快速增加，伴随智慧城市越来越多得到关注，党和国家对建设智慧城市也提出了详细要求和工作布署。

3月党中央、国务院印发《国家新型城镇化规划(-)》，明确提出“推进智慧城市建设”，要求“统筹城市发展物质资源、信息资源和智力资源利用，推进物联网、云计算、大数据等新一代信息技术创新应用，实现与城市经济社会发展深度融合”。（1）为企业提供服务为企业提供以物联网为载体智慧办公软硬件处理方案，搭建体系化综合企业服务平台。（2）打造智慧空间为企业提供智慧空间改造方案，提升企业管理整体效率，在应用层面打通公共空间与办公空间服务。（3）数据智能经过大数据积累及算法演进，了解用户需求和偏好，提升人与空间交互体验，“让建筑更懂你”，形成智慧空间企业服务标准。二、需求分析智能大楼项目处理方案建设平台主要功效性包含停车场停车找车系统、电梯系统、空调系统、照明系统、安防监控系统、智慧物联展示大屏，分别做详细功效描述:2.1停车场停车找车系统关键目标是提升停车处理方案效率、建立用户画像、提升用户体验。详细功效需求有：（1）运行数据搜集分析：搜集车牌、车标、停车找车花费时长、缴费信息等，围绕降低出入口等候时间、无障碍通行、降低找寻车位和找车时间成本等做数据分析，给运行改进提供参考；（2）用户画像描摹：基于车牌识别做用户画像描摹，包含每七天平均停车时长、支付习惯、消费偏好等。2.2电梯系统关键目标是提升电梯运载效率、降低能耗、提升用户体验。详细功效需求：（1）运行数据搜集分析：搜集电梯单次运载人数、运载次数、高峰时期与闲时电梯平均等候时长、电梯维修次数等数据。构建“高峰时期电梯运载能力模型”，为之后电梯选型和数量确定提供参考；为物业电梯间交通组织、人流引导和激励机制设计提供参考思绪；（2）能耗统计与分析：经过高峰时期与闲时能耗数据统计，优化电梯分区方案，调整派梯算法。2.3空调系统关键目标是降低用电能耗、提升用户体验、设备管理。详细功效需求：（1）运行数据搜集分析：基于不一样行业类型租户空调使用时段和能耗数据，分析不一样行业租户空调使用习惯和规律；（2）能耗统计与分析：搜集公共区域与租户办公区域空调能耗数据、空调温度与外界温度差数据、大堂高峰时期室内温度与空调温度数据等，为空调温度与风量调整方案做参考。2.4照明系统关键目标是降低能耗、提升用户体验、设备管理。详细功效需求：（1）运行数据搜集分析：基于不一样行业类型租户照明使用时段和能耗数据，分析不一样行业租户照明使用习惯和规律；（2）能耗统计与分析：搜集公共区域与租户办公区域照明能耗数据、照明照度与外界照度差数据等，为照明开关和照度调整方案做参考；2.5安防监控系统关键目标是提升安防监测精度和准度，降低人工巡检和监控成本，营造安全预警快速反应机制。详细功效需求：（1）监控画面快速可调用：基于不一样区域划分和编号编制，实现监控画面快速调用；（2）算法分析结果通知推送：算法分析结果，如报警；（3）预警、周期性汇报等，实现推送及时、高效；（4）安全快速反应机制：实现出现预警或报警时与其余强弱电系统、安防门禁系统等协同快速反应机制。2.6智慧物联展示大屏关键目标是满足物业管理和智慧物联项目结果展示两方面需求。详细功效需求:（1）运行需求：包含租户水牌展示和多媒体宣传推广两方面内容：租户水牌展示：后台可编辑替换、展示效果直观；多媒体宣传推广：领导嘉宾来访欢迎词、宣传语展示、活动预告等；（2）智慧物联数据展示需求：将子系统搜集数据，以可视化效果进行展现展示；（3）智慧物联结果方案展示设计及技术实现：设计多个子功效展现模块，能够准确展现此次智慧物联实施结果；三、总体建设方案智能大楼管理平台项目按照“科学设计、分步实施、创新驱动、合作共赢”标准，实施项目标推进与展现，利用西咸新区构建当代智慧城市定位和目标，实现智能大楼应用与展现。3.1建设思绪智能大楼项目利用国际领先“物联网、移动互联网、云计算”技术，借助个人电脑、智能手机、实现对楼宇照明、电梯、能耗，停车场等基础设施实现远程自动化控制。结合智能预警等强大功效，帮助大楼管理人员随时随地掌握设备运行情况。该系统使用可精准调控、降低人工、躲避风险。本项目整体规划关键主要包括引进和应用当代物联网技术和科学规范管理，在示范园区内规划建设集成了当代楼宇环境感知、当代楼宇节能控制、特色楼宇自动化管理与监控、基于互联网云技术当代楼宇综合管控展示和展现平台等多个主要板块，并依此形成高水平智能大楼。智能大楼项目标管理平台针对楼宇项目标规划和实施，将系统研发和运行开创性布署到传统设施工程、当代楼宇自动化及信息服务中，并提供持久稳定系统升级和运维保障，为智慧城市建设奠定基础。3.2建设标准智能大楼项目处理方案基本目标是楼宇节能减排，管理、控制一体化，以及楼宇运行全程可视智能化管理。为楼宇管理当代化，为提升管理效率、降低管理成本，提供一个高效率、低成本、简单易行技术方案和操作伎俩。智能大楼项目搭建管理平台是在传统互联网、移动互联网平台上，利用物联网技术，搭载远程物联管控终端设施，为楼宇提供高效便捷、经济可靠智能化管理控制，实现管理步骤可追溯，提供数据挖掘后专业信息集成。该平台将利用互联网进行快速远程访问和链接，使经过认证用户在任何时刻能够立刻接入楼宇管理和感知现场，并实时进行数据查询和管控。利用示范园区网络环境，无缝集成硬件控设备单元、物联感知系统单元、实时监控视频单元、信息查询和资讯集成单元，由统一系统入口登入，实施全方位多功效科学组合集成式展现。3.3建设规模本项目建设规模考虑以下几点原因：（1）设备数据采集：智能设备数据多少，直接关系到管理效果。（2）楼层高度：楼层越高，需要管理设备越多。3.4架构设计系统架构包含感知层、传输层、数据层、应用层、终端层（1）感知层：终端各类传感设备数据智能采集、终端控制设备接收指令并智能控制设备；（2）传输层：基于4G（包含3G、2G）、Wifi、Zigbee、Lora及NB-IoT等网络安全数据通道；（3）数据层：基于SQLServer企业级分布式数据存放；（4）应用层：包含监控中心、报表中心、任务管理中心、交流中心、溯源中心、流程中心等关键业务实现；（5）客户端：任何移动端，经过微信公众号进行远程管理。应用技术包含：基于云计算构架网络服务基础平台基于ibeacon室内定位技术使用智能传感器与无线网络传输技术使用基于移动互联网网络传输和控制技术移动网络应用开发技术和数据库技术传输加密和数据安全技术无线智能管控和采集系统集成应用图1智能大楼物联管理平台系统架构为确保系统先进性、适应信息化发展及需求，系统设计遵照以下技术标准：（1）以.NETFramework4.0为基础构建服务平台，服务平台支持微软公有云及私有云布署，以JSON数据格式传输，支持Socket、HTTP通讯协议。（2）支持10000个以上传感设备并发连接。（3）支持中间层高性能分布式布署，支持多个web前端站点，支持跨域访问。（4）支持Http及Https协议数据访问。（5）支持服务接口令牌Token安全审计和校验。（6）支持关键数据MD5加密。3.5建设内容3.5.1智能大楼管理平台（1）系统概述智能大楼管理平台利用领先“物联网、移动互联网、云计算”技术，借助个人电脑、智能手机、实现对楼宇电梯、照明、停车场等设施实现远程自动化控制。结合智能预警等强大功效，帮助企业随时随地掌握楼宇情况。该系统使用可降低人工、精准调控、躲避风险。（2）系统功效环境传感检测经过布署在现场物联网设备，如采集器、传感器、高清摄像头、摄像机等，能够及时监测采集现场数据，并及时上传至服务器或云端。用户经过手机微信登录智能大楼管理平台即可查看照明数据、车位数据、设备状态等。视频图像监控在现场安装视频监控设备以及高清摄像头，可实现对现场进行实时监控。用户只需要经过手机就能够对作物情况进行远程查看。设施远程控制设定监控条件后，可实现定时计划控制，传感联动自动控制。无需人工参加，系统即可依照设定条件远程控制生产现场设备。3.5.2标准化管理系统（1）系统概述基于时间驱动和条件驱动任务管理，结合设备采购、设备运转、数据采集、设备控制等步骤，提供标准化流程管理，实现工作任务自动创建、分配、跟踪和管理，使设备高度规模化、集约化。智能调控工作环境，使整体资源消耗显著降低。为管理者提供一个全局地平台，对楼宇管理进行动态调配，使人力资源应用最大化，实现当代资源优化管理。（2）系统功效个人任务中心提供功效强大工作任务公布、跟踪与分析功效。技工作人员能够在系统中建立工作任务，确定任务执行人，并向执行人提出详细汇报要求，包含汇报时间、现场图片、位置等。任务一旦创建，系统将同时经过电脑与手机将任务推送给指定人员，并跟踪人员对任务响应与汇报情况。在任务进行过程中，一线生产人员需要及时汇报任务执行情况，而管理人员则能够随时随地经过手机了解任务进展，查看现场图片，获取人员位置，并与执行人沟通交流。标准流程管理对各种计划性任务提供自动流程管理功效。经过系统提供流程管理功效，工作人员能够将一系列计划性任务组成固定工作流程，并对流程内任务设置一系列开启条件，并指定对应生产园区。标准化工作流程已经启用，相关楼宇第一线工作人员即可在手机上收到管理系统发送任务指令，并按任务要求进行操作与汇报。在整个标准化流程执行过程总，系统将自动进行任务创建，分配与跟踪工作，完全不需要人工干预，确保一线工作人员按时按需生产作业，并随时了解其执行效率。3.5.3知识系统搭建完善知识系统，当设备维护过程中发觉技术问题时能够经过资料库进行在线学习，及时处理问题，服务管理。3.5.4报表中心报表中心将用户权限范围内监测数据以报表形式展现出来，相关人员查看基地传感器检测到统计数据。依照需要，该功效提供了环境传感器在不一样时段数据，并可将不一样时段、不一样区域数据进行对比显示。3.6项目包括基本应用场景包含以下必要组成部分（1）具备基础条件，包含智