2024年期商铺产权租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期商铺产权租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的解除和终止4.1解除合同的条件4.2终止合同的条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条税费承担7.1出租人的税费承担7.2承租人的税费承担第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件8.2转租的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1商铺交付时间12.2商铺返还时间12.3其他第十三条附件13.1商铺平面图13.2其他相关文件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为____元/月/平方米，租赁面积为____平方米，总租金为____元/月。2.2租金支付时间及方式承租人应于每月的____日前，将当月租金支付至出租人的指定账户。支付方式为____（银行转账、现金支付等）。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该商铺用于____（具体用途，如餐饮、零售等）。3.2经营范围承租人经营范围为____（具体经营范围，如食品、服装等）。第四条合同的解除和终止4.1解除合同的条件（1）租赁期届满，双方未达成续租协议；（2）一方发生重大违约行为，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。4.2终止合同的条件（1）租赁期届满，双方达成续租协议；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人应对商铺的共用部位和共用设施设备进行定期维修、保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应妥善使用商铺及设施设备，如因使用不当导致损坏，承租人应负责维修、更换。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法为其所有的人身和财产保险，并承担因保险事故导致的损失。6.2承租人的保险责任承租人应依法为其所有的人身和财产保险，并承担因保险事故导致的损失。第七条税费承担7.1出租人的税费承担出租人应依法缴纳与商铺有关的各项税费，并承担因未缴纳税费导致的损失。7.2承租人的税费承担承租人应依法缴纳与经营活动有关的各项税费，并承担因未缴纳税费导致的损失。第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件双方同意，在租赁期内，如承租人需将合同权益转让给第三方，须提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。8.2转租的条件承租人不得将商铺转租给第三方。如出租人同意承租人转租，承租人应承担由此产生的所有责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供商铺，或者严重违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____倍。9.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者严重违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____倍。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为____（具体地点），争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式修改。11.3合同的解除条件双方同意，在租赁期内，如遇合同解除条件，合同解除后，承租人应按照约定退还商铺。第十二条其他约定12.1商铺交付时间商铺的交付时间为合同生效后的____个工作日内。12.2商铺返还时间合同解除或终止后，承租人应按照约定将商铺返还给出租人。12.3其他双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁押金收据、物业服务合同等。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数____份，分别由双方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、布局等信息，确保承租人对商铺的空间和使用情况有清晰的了解。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应明确标注押金的金额、收款人和收款日期，以及押金的退还条件和时间。附件三：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同应详细规定物业服务的内容、标准、费用以及双方的权利和义务。附件四：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明出租人和承租人已按照合同约定购买了相应的保险，并明确保险的覆盖范围和保险金额。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于租赁合同的补充协议、装修许可、营业许可等，具体内容应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间提供商铺；2.出租人未能按照约定提供合格的商铺；3.承租人未能按照约定时间支付租金；4.承租人未能按照约定使用商铺；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的2倍；2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重违反合同条款，守约方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并且如果因此导致承租人遭受实际损失，承租人还可以要求出租人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺产权并对商铺进行出租的一方；2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方；3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用；4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间期限；5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的惩罚性费用；6.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失；7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，出租人是指拥有商铺产权并对商铺进行出租的一方，承租人是