2024年房屋买卖合同贷款条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同贷款条款范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3贷款机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易价格4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款用途5.贷款申请与批准5.1贷款申请流程5.2贷款批准条件5.3贷款批准通知6.贷款支付与转款6.1贷款支付方式6.2贷款转款流程6.3贷款转款时间7.房屋交付与接收7.1房屋交付条件7.2房屋接收流程7.3房屋交付时间8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户时间9.保险条款9.1房屋保险9.2买方责任保险9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.其他条款13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）本合同中，“房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。（2）“买受方”指购买上述房屋的当事人。（3）“贷款机构”指为买受方提供贷款的金融机构。（4）“贷款”指贷款机构根据本合同约定向买受方提供的资金。（5）“房屋买卖合同”指本合同双方签订的关于房屋买卖的协议。1.2合同解释（1）本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.合同双方信息2.1出卖方信息（1）名称：[出卖方名称]（2）地址：[出卖方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2买受方信息（1）名称：[买受方名称]（2）地址：[买受方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.3贷款机构信息（1）名称：[贷款机构名称]（2）地址：[贷款机构地址]（3）联系人：[联系人姓名]（4）联系电话：[联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]（3）房屋面积：[房屋面积，如100平方米]（4）房屋结构：[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：[所有权证号]（2）房屋所有权人：[所有权人姓名]3.3房屋交易价格（1）房屋交易总价款：[交易总价款]（2）付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.贷款信息4.1贷款金额（1）贷款金额：[贷款金额]4.2贷款利率（1）贷款利率：[贷款利率]4.3贷款期限（1）贷款期限：[贷款期限，如20年]4.4还款方式（1）还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]4.5贷款用途（1）贷款用途：用于购买本合同约定的房屋5.贷款申请与批准5.1贷款申请流程（1）买受方向贷款机构提交贷款申请；（2）贷款机构审核买受方提供的资料；（3）贷款机构批准或拒绝贷款申请。5.2贷款批准条件（1）买受方符合贷款机构规定的贷款条件；（2）房屋符合贷款机构规定的抵押条件。5.3贷款批准通知（1）贷款机构在收到申请之日起[具体时间]内给予答复；（2）贷款批准后，贷款机构向买受方发出贷款批准通知。6.贷款支付与转款6.1贷款支付方式（1）贷款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金支付等]6.2贷款转款流程（1）贷款机构将贷款资金转至买受方指定的账户；（2）买受方确认收到贷款资金。6.3贷款转款时间（1）贷款资金转款时间：[具体时间，如贷款批准后5个工作日内]8.房屋交付与接收8.1房屋交付条件（1）出卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、权属清晰、无抵押、无租赁等。（2）出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。8.2房屋接收流程（1）买受方应在交付日期当天进行房屋接收；（2）买受方应在接收房屋时，对房屋的内外部进行检查，确认房屋状况符合合同约定。8.3房屋交付时间（1）房屋交付时间为[具体日期]，买受方应在该日期前完成房屋的接收。9.房屋过户手续9.1过户手续办理（1）买受方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续；（2）出卖方应协助买受方办理过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。9.2过户费用（1）过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家规定执行；（2）买受方承担过户过程中产生的所有费用。9.3过户时间（1）买受方应在房屋交付后[具体时间]内完成房屋过户手续。10.保险条款10.1房屋保险（1）买受方应在房屋交付后[具体时间]内购买房屋保险；（2）保险金额应不低于房屋交易价格。10.2买方责任保险（1）买受方应购买责任保险，以保障其在房屋使用过程中可能产生的赔偿责任；（2）保险期限与房屋所有权期限一致。10.3保险费用（1）保险费用由买受方承担；（2）保险费用按保险合同约定支付。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，视为违约；（2）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，修复违约行为；（2）如违约行为无法修复，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3违约金计算（1）违约金按合同约定比例计算；（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构：合同签订地人民法院。12.3争议解决程序（1）诉讼程序按我国相关法律规定执行；（2）诉讼费用由败诉方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同。13.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应结清债权债务；（2）合同解除或终止后，买受方已支付的款项不予退还。14.签署与生效14.1签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后，自[具体日期]起生效。14.3合同附件生效（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的生效日期与本合同生效日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供专业服务、咨询或其他帮助的独立法人、非法人组织或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的角色、职责和权利。（2）第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行和双方的合法权益。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题，但不得干涉甲乙双方的自主决策。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。（2）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间是独立的委托与受托关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。（2）第三方与甲乙双方各自的权利义务关系，应在本合同中明确约定。（3）第三方与贷款机构、房屋过户机构等其他第三方的关系，应遵守相关法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的[具体百分比]。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。17.第三方变更与退出17.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致后，可对第三方进行变更。（2）第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。17.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行处理相关事宜。18.第三方保密义务18.1第三方保密（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。18.2违约责任（1）第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方资质要求19.1第三方资质（1）第三方介入本合同前，应具备相应的资质和执业许可。（2）甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。20.第三方费用20.1第三方费用承担（1）第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。（2）如合同未约定，第三方费用由委托方承担。20.2费用支付（1）第三方费用按合同约定的时间和方式支付。（2）甲乙双方应按时支付第三方费用，逾期支付的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的具体面积和结构。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的主要文件。4.贷款合同详细要求：提供贷款机构与买受方签订的贷款合同，需包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：用于证明贷款关系的成立。5.房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同，需包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：用于保障房屋在保险期间内的安全。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入合同的资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：用于证明第三方具备履行合同的能力。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，需包含争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的途径。8.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务。出卖方未按合同约定交付房屋。买受方未按合同约定办理房屋过户手续。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，如无约定，按实际损失计算。赔偿损失以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲乙双方约定，买受方应在合同签订后10个工作日内支付房屋总价款的50%。如买受方未在约定时间内支付，则视为违约。违约金按房屋总价款的[具体百分比]计算，如买受方未支付，则应向出卖方支付违约金。全文完。2024年房屋买卖合同贷款条款范本1本合同目录一览1.贷款的基本信息1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4贷款还款方式2.贷款申请和审批2.1贷款申请材料2.2贷款审批流程2.3贷款批准时间3.贷款合同签订3.1合同签订主体3.2合同签订时间3.3合同签订地点3.4合同文本4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款发放时间4.4贷款发放金额5.贷款还款5.1还款计划5.2还款期限5.3还款方式5.4还款账户5.5还款违约责任6.贷款保险6.1贷款保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.贷款利率调整7.1利率调整条件7.2利率调整方式7.3利率调整时间8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款方式8.3提前还款费用8.4提前还款流程9.贷款逾期9.1逾期还款定义9.2逾期还款责任9.3逾期还款处理10.贷款违约10.1违约定义10.2违约责任10.3违约处理11.贷款合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.贷款合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.贷款合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.争议解决和适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.贷款的基本信息1.2贷款利率：本贷款的年利率为______%，利率类型为______，利率调整依据为______。1.3贷款期限：本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为______日。2.贷款申请和审批a)有效的身份证明；b)房屋买卖合同；c)收入证明；d)信用报告；e)乙方要求的其他材料。2.2贷款审批流程：乙方收到甲方提供的申请材料后，将在______个工作日内完成审批。2.3贷款批准时间：贷款批准时间为______年______月______日。3.贷款合同签订3.1合同签订主体：本合同由甲方和乙方双方签订，甲方为借款人，乙方为贷款人。3.2合同签订时间：本合同于______年______月______日在______签订。3.3合同签订地点：本合同签订地点为______。3.4合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.贷款发放a)甲方已签署房屋买卖合同；b)甲方已支付首付款；c)乙方已完成贷款审批；d)乙方已收到甲方提供的全部申请材料。4.2贷款发放方式：乙方将通过银行转账方式将贷款金额直接划入甲方指定的还款账户。4.3贷款发放时间：贷款发放时间为______年______月______日。4.4贷款发放金额：实际发放贷款金额为人民币______元整。5.贷款还款a)每月还款额为人民币______元整；b)还款日为每月______日。5.2还款期限：本贷款的还款期限为______年，自贷款发放之日起计算。5.3还款方式：甲方应通过约定的还款账户按月偿还贷款本息。5.4还款账户：甲方指定的还款账户为______。a)按日计收______%的滞纳金；b)乙方有权采取法律手段追偿贷款本金及利息。6.贷款保险a)房屋保险；b)信用保险；c)乙方要求的其他保险。6.2保险金额：保险金额为人民币______元整。6.3保险期限：保险期限与贷款期限一致。6.4保险费用：保险费用为人民币______元整，由甲方支付。7.贷款利率调整7.1利率调整条件：在本贷款期限内，如遇国家利率调整，乙方有权根据国家最新利率政策调整本贷款利率。7.2利率调整方式：利率调整采用______方式，调整后的利率自调整之日起生效。7.3利率调整时间：利率调整时间为______年______月______日。8.贷款提前还款a)甲方提前还款申请应提前______个工作日向乙方提出；b)甲方应支付乙方提前还款的违约金，违约金为提前还款金额的______%；c)甲方应确保贷款账户内资金充足，以完成提前还款。a)全额提前还款；b)部分提前还款。8.3提前还款费用：甲方提前还款时，应支付乙方提前还款的手续费，手续费为提前还款金额的______%。a)提出提前还款申请；b)乙方审核申请；c)乙方通知甲方提前还款的具体安排；d)甲方完成提前还款。9.贷款逾期9.1逾期还款定义：如甲方未能在约定的还款日支付当期应还贷款本金及利息，则构成逾期还款。a)按日计收______%的滞纳金；b)乙方有权采取法律手段追偿逾期贷款本金及利息；c)甲方信用记录将受到不利影响。a)通过电话、短信等方式通知甲方；b)记录逾期还款情况；c)采取催收措施。10.贷款违约10.1违约定义：甲方违反本合同约定的任何条款，均构成违约。a)支付乙方因违约而产生的合理费用；b)乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；c)乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。a)发出违约通知；b)记录违约情况；c)采取违约处理措施。11.贷款合同变更a)国家政策调整；b)双方协商一致。a)双方协商一致；b)签订变更协议；c)通知对方。11.3合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等。12.贷款合同解除a)一方违约；b)国家政策调整；c)双方协商一致。a)双方协商一致；b)签订解除协议；c)通知对方。a)甲方应偿还乙方未偿还的贷款本金及利息；b)乙方应退还甲方已支付的保险费用。13.贷款合同终止a)甲方提前偿还全部贷款本金；b)贷款期限届满；c)合同解除。a)通知对方；b)处理合同终止后的善后事宜。a)甲方应偿还乙方未偿还的贷款本金及利息；b)乙方应退还甲方已支付的保险费用。14.争议解决和适用法律14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同的履行提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的个人或机构。a)房地产中介服务；b)贷款咨询服务；c)房屋评估服务；d)贷款担保服务；e)法律、会计等专业咨询服务。16.第三方介入的条件与程序a)第三方具备相应的资质和执业许可；b)第三方提供的服务符合本合同的要求；c)双方同意第三方介入。16.2程序：a)双方应就第三方介入达成一致意见；b)甲方、乙方与第三方签订相应的服务协议；c)第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行职责过程中的过失导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为______元整。17.2超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：a)第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任；b)甲方在第三方服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方责任划分：a)第三方在提供贷款咨询服务过程中，若因自身原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任；b)乙方在第三方服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。18.3第三方与合同各方的关系：a)第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的贷款合同关系；b)第三方仅对合同约定的服务内容负责。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲方、乙方按照各自在合同中的约定承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：若第三方介入导致合同内容需要变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。22.2第三方介入的独立性：第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。22.3第三方介入的终止：若第三方介入过程中出现严重违约行为，甲方、乙方有权终止与第三方的合作，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此合同是房屋买卖双方达成的一致协议，是贷款合同的基础。2.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人的个人信息、收入情况、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：此表格用于申请贷款，是贷款审批的重要依据。3.信用报告详细要求：信用报告应包含借款人的信用记录、信用评分等信息。4.收入证明详细要求：收入证明应包含借款人的工资收入、奖金收入等。说明：此证明用于证明借款人的还款能力。5.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应包含房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：此报告用于确定房屋的价值，是贷款额度确定的重要依据。6.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：此合同是借款人与贷款人之间达成的正式协议。7.保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：此合同用于保障贷款本金及利息的安全。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或贷款本金及利息。责任认定：甲方应按日计收______%的滞纳金，并承担乙方采取法律手段追偿的权利。示例：甲方未在约定的还款日支付当月应还贷款本金及利息，则构成违约，应支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款或提供错误信息。责任认定：乙方应赔偿甲方因违约造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：乙方未在约定的贷款发放时间内发放贷款，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议或提供错误服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因违约造成的损失。示例：第三方在提供房屋评估服务过程中，提供错误评估价值，导致甲方权益受损，第三方应赔偿甲方损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方单方面解除合同，未履行合同约定的解除程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因合同解除造成的损失。示例：甲方未按照合同约定解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年房屋买卖合同贷款条款范本2本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律及解释2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及建筑结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式及期限5.3首付款比例6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担及缴纳7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准及程序8.贷款申请及审批8.1贷款申请条件8.2贷款审批程序9.贷款金额及利率9.1贷款金额9.2贷款利率10.还款方式及期限10.1还款方式10.2还款期限及计划11.贷款逾期及违约责任11.1贷款逾期11.2违约责任及处理12.争议解决及适用法律12.1争议解决方式12.2适用法律及解释13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及买卖双方的真实意愿签订。1.2适用法律及解释本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的履行及解释均按照中华人民共和国法律的规定执行。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明出卖方应保证房屋权属清晰，并出具房屋所有权证书或其他合法证明文件。2.2房屋位置及面积房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积）平方米。2.3房屋用途及建筑结构房屋用途为（具体用途），建筑结构为（具体结构）。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称：（买方全称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），住所地：（买方住所地）。3.2卖方信息卖方全称：（卖方全称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），住所地：（卖方住所地）。4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务买方有权要求出卖方提供房屋权属证明，并按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，并按照合同约定办理房屋过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋总价款为人民币（具体金额）元。5.2付款方式及期限买方应在合同签订之日起（具体期限）内支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款。5.3首付款比例首付款比例为房屋总价款的（具体比例）。6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续出卖方应在买方支付首付款后（具体期限）内办理房屋过户手续。6.2税费承担及缴纳房屋过户税费由买方承担，具体税费金额及缴纳方式按照国家相关法律法规执行。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。7.2验收标准及程序买方在收到房屋后，应按照合同约定的验收标准进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。如验收不合格，买方有权要求出卖方在合理期限内修复或退房。8.贷款申请及审批8.1贷款申请条件买方需符合贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定、还款能力等。8.2贷款审批程序买方应向贷款银行提交贷款申请及相关材料，贷款银行在收到申请后进行审批。9.贷款金额及利率9.1贷款金额贷款金额为房屋总价款减去买方已支付的首付款。9.2贷款利率贷款利率按照贷款银行规定的贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。10.还款方式及期限10.1还款方式还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由买方和贷款银行协商确定。10.2还款期限及计划还款期限最长不超过30年，具体还款计划以贷款合同为准。11.贷款逾期及违约责任11.1贷款逾期如买方未按时偿还贷款本息，构成贷款逾期。11.2违约责任及处理贷款逾期后，买方应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。如逾期严重，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款。12.争议解决及适用法律12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律及解释本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、贷款合同、验收合格证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、贷款银行等。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的一倍。15.2.2评估机构评估机构在提供房屋评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，造成买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用的一倍。15.2.3律师事务所律师事务所提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过法律服务费用的一倍。15.2.4贷款银行贷款银行在贷款审批、发放、回收过程中，因故意或重大过失导致买方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过贷款金额的1%。15.3第三方责权利划分15.3.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其提供服务的范围内。对于第三方提供服务过程中产生的任何风险，由第三方自行承担。15.3.2权利划分第三方在本合同中享有收取服务费用、获