2024年二零二四年度土地租赁及文化创意产业合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地租赁及文化创意产业合作协议范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.土地租赁事项2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.文化创意产业合作3.1合作内容3.2合作期限3.3合作双方权利与义务3.4合作成果分配4.合作双方资质与责任4.1合作双方资质要求4.2合作双方责任划分5.合作项目实施与管理5.1项目实施计划5.2项目管理组织架构5.3项目进度监控6.技术支持与知识产权6.1技术支持内容6.2知识产权归属6.3保密条款7.保密与竞业禁止7.1保密义务7.2竞业禁止条款8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地租赁合同10.2附件二：文化创意产业合作协议11.合同签订与生效日期12.合同变更与补充13.合同解除与终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方代表签字之日起正式生效。1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，并经相关政府部门审批后生效。1.3合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.土地租赁事项2.1土地位置与面积：甲方将位于市区街道的地块，总面积为平方米的土地出租给乙方。2.2土地用途：租赁土地仅用于文化创意产业相关项目开发，不得用于其他用途。2.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.4租金及支付方式：租金总额为人民币万元，乙方应在每年月日前支付租金。2.5租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。3.文化创意产业合作3.1合作内容：甲方提供租赁土地及基础设施，乙方负责文化创意产业项目的开发与运营。3.2合作期限：本合作协议有效期为年，自年月日起至年月日止。3.3合作双方权利与义务：具体权利与义务详见附件二：文化创意产业合作协议。3.4合作成果分配：合作项目收益按双方约定比例分配。4.合作双方资质与责任4.1合作双方资质要求：甲方具备土地使用权，乙方具备文化创意产业相关资质。4.2合作双方责任划分：甲方负责提供租赁土地及基础设施，乙方负责项目开发与运营。5.合作项目实施与管理5.1项目实施计划：双方应在协议签订后日内制定详细的项目实施计划。5.2项目管理组织架构：双方共同设立项目管理委员会，负责项目实施过程中的决策与管理。5.3项目进度监控：双方应定期对项目进度进行监控，确保项目按计划实施。6.技术支持与知识产权6.1技术支持内容：甲方提供项目所需的基础设施和技术支持。6.2知识产权归属：项目产生的知识产权归双方共同所有，具体分配比例详见附件二：文化创意产业合作协议。6.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.保密与竞业禁止7.1保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2竞业禁止条款：在合同有效期内及合同终止后年内，乙方不得在甲方租赁土地上从事与甲方合作项目相竞争的业务。8.违约责任与争议解决8.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同期满或双方协议终止，合同终止。10.合同附件10.1附件一：土地租赁合同10.2附件二：文化创意产业合作协议10.3附件三：保密协议10.4附件四：技术支持清单10.5附件五：项目实施计划11.合同签订与生效日期11.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同变更与补充12.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效。12.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除：如发生合同解除的情形，双方应立即采取必要措施，确保合同解除后双方的合法权益不受侵害。13.2合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还土地、移交资产、支付费用等。14.合同附件14.1附件一：土地租赁合同14.2附件二：文化创意产业合作协议14.3附件三：保密协议14.4附件四：技术支持清单14.5附件五：项目实施计划第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是为了提供专业服务、监督合同执行、评估项目进展、提供咨询服务等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权，界定其在本合同中的职责和权限。17.第三方责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照服务协议和本合同的规定，履行其职责，并对因其行为造成的损失承担相应责任。17.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定，保证其提供的服务质量。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据服务协议和本合同的具体约定确定。18.2限额计算：责任限额应包括第三方因违约行为或疏忽造成的直接经济损失，不包括间接损失、罚款、惩罚性赔偿等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在本合同中的职责应与甲乙双方的职责明确区分，避免责任重叠或缺失。19.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保信息传递及时、准确，共同推进项目进展。19.3权利义务：第三方应明确其在合同中的权利和义务，并确保其行为符合合同约定。20.第三方介入的合同附加条款20.1第三方介入的合同附加条款包括但不限于：20.1.1第三方服务范围和内容；20.1.2第三方服务费用及支付方式；20.1.3第三方服务期限；20.1.4第三方违约责任；20.1.5第三方保密义务。21.第三方介入的合同修改21.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关条款进行协商，并在本合同中进行修改或补充。21.2修改后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入的合同解除与终止22.1第三方介入的合同解除条件：当第三方违反合同约定或服务协议时，甲乙双方有权解除与第三方的合同。22.2第三方介入的合同终止条件：当第三方完成其服务任务或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方应与第三方协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：详细规定土地租赁的具体条款，包括土地位置、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是甲乙双方权利义务的基础。2.附件二：文化创意产业合作协议详细要求：详细规定文化创意产业合作的内容、期限、双方权利义务、合作成果分配等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是文化创意产业合作的具体实施依据。3.附件三：保密协议详细要求：规定甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，明确保密范围和保密期限。说明：本附件旨在保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。4.附件四：技术支持清单详细要求：列明甲方提供的技术支持内容，包括技术标准、支持方式、支持期限等。说明：本附件用于明确甲方在技术支持方面的责任和义务。5.附件五：项目实施计划详细要求：详细规划项目实施的时间表、阶段性目标、责任分配等。说明：本附件用于指导项目实施，确保项目按计划进行。6.附件六：第三方服务协议详细要求：规定第三方提供服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于指导争议解决过程，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内支付租金。示例说明：若乙方未在每月日前支付租金，则构成违约，应向甲方支付%的违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供土地或基础设施。责任认定标准：甲方应按照合同约定，在规定的时间内提供土地和基础设施。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供土地或基础设施，则构成违约，应向乙方支付%的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议，提供符合质量要求的专业服务。示例说明：若第三方未按服务协议提供专业服务，导致项目延误或损失，则应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露合同内容或商业秘密，均构成违约。示例说明：若任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二零二四年度土地租赁及文化创意产业合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同变更程序1.6合同争议解决方式2.土地租赁2.1土地位置与面积2.2土地租赁期限2.3土地租赁租金2.4土地租金支付方式2.5土地租金调整机制2.6土地使用性质与用途2.7土地使用条件与限制2.8土地附属设施2.9土地使用期满后的处理3.文化创意产业合作3.1合作项目概述3.2合作双方的权利与义务3.3合作项目实施计划3.4合作项目进度安排3.5合作项目成果分配3.6合作项目风险承担3.7合作项目变更程序4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3保密信息的披露4.4保密期限4.5违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金5.4损害赔偿5.5违约纠纷解决6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用许可6.3知识产权侵权责任6.4知识产权争议解决7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生后的处理7.3不可抗力解除合同条件8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效时间11.合同附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：文化创意产业合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订人员12.4合同签订手续13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。1.5合同变更程序如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。1.6合同争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.土地租赁2.1土地位置与面积租赁土地位于[具体地址]，土地面积[具体面积]平方米。2.2土地租赁期限租赁期限自2024年[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[具体租赁期限]年。2.3土地租赁租金土地租赁租金为人民币[具体金额]元/年，分[具体支付次数]次支付，每次支付[具体金额]元。2.4土地租金支付方式租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。2.5土地租金调整机制在租赁期限内，如遇市场租金波动，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金。2.6土地使用性质与用途租赁土地仅用于[具体用途]，不得用于其他任何违法用途。2.7土地使用条件与限制乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。2.8土地附属设施租赁土地范围内的附属设施包括[具体设施列表]，乙方在租赁期间享有使用权。2.9土地使用期满后的处理租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将土地恢复原状，并退还乙方租金押金。3.文化创意产业合作3.1合作项目概述本合作项目旨在[合作项目概述]，实现[合作项目目标]。3.2合作双方的权利与义务甲方应提供必要的场地、设施和技术支持，保障乙方正常开展业务。乙方应遵守国家相关法律法规，确保合作项目合规、合法、安全。3.3合作项目实施计划合作项目实施计划详见附件一。3.4合作项目进度安排合作项目进度安排详见附件一。3.5合作项目成果分配合作项目成果分配详见附件一。3.6合作项目风险承担合作项目风险承担详见附件一。3.7合作项目变更程序如需变更合作项目内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。4.保密条款4.1保密信息定义保密信息指本合同及附件中未公开的涉及商业秘密、技术秘密或其他保密信息。4.2保密义务双方对本合同及附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的披露在法律、法规或行政机关要求披露的情况下，双方应履行相应的披露义务。4.4保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后的[具体年限]年。4.5违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变土地用途或损害土地生态环境；（3）甲方未按合同约定提供必要的场地、设施和技术支持；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.4损害赔偿损害赔偿的数额应根据实际情况，由双方协商确定。8.5违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.知识产权9.1知识产权归属合作项目产生的知识产权归双方共有，具体分配比例由双方另行约定。9.2知识产权使用许可双方有权在各自经营范围内使用合作项目产生的知识产权，但不得侵犯对方权利。9.3知识产权侵权责任任何一方发现他方侵犯其知识产权的，有权要求停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.4知识产权争议解决知识产权争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起[具体期限]内，对解除合同事宜进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于债务清偿、财产返还等；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序执行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于债务清偿、财产返还等。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达生效时间以送达地址的签收日期为送达生效时间。14.合同其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同补充条款本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监督或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入形式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务的机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人；（4）监督方：对合同履行过程进行监督的机构或个人。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。15.4第三方责任划分（1）第三方在合同履行过程中，若因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任；（2）第三方在合同履行过程中，若因不可抗力导致损失，第三方不承担责任；（3）第三方在合同履行过程中，若因甲乙双方或自身原因导致损失，第三方应根据责任划分承担相应责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入同意对方收到第三方介入申请后，应在[具体期限]内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体方式和责任。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）第三方有权根据协议约定，对合同履行过程进行监督和评估；（3）第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提出建议和意见。17.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行中介、咨询、担保、监督等职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方变更与解除18.1第三方变更（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并取得对方同意；（2）第三方变更后，原协议中关于第三方的权利、义务和责任仍有效。18.2第三方解除（1）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除协议；（2）第三方解除协议后，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施，防止损失扩大。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.3第三方与合同履行的划分第三方介入合同履行，不改变甲乙双方的权利、义务和责任，第三方仅作为辅助角色，协助甲乙双方履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同要求：详细描述租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：文化创意产业合作协议要求：详细描述合作项目概述、双方权利与义务、实施计划、成果分配、风险承担等。说明：本附件为合同主体部分，是双方合作的具体内容。3.附件三：保密协议要求：明确保密信息的定义、保密义务、保密信息的披露、保密期限等。说明：本附件为合同附件，用于规范双方在合作过程中的保密事项。4.附件四：知识产权协议要求：明确知识产权的归属、使用许可、侵权责任、争议解决等。说明：本附件为合同附件，用于规范双方在合作过程中的知识产权事宜。5.附件五：不可抗力事件证明要求：详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：本附件为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.附件六：违约金计算方法要求：明确违约金的计算方法、违约金的支付方式等。说明：本附件为合同附件，用于规范违约金的计算和支付。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体方式和程序。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变土地用途或损害土地生态环境；（3）未按合同约定提供必要的场地、设施和技术支持；（4）违反保密条款；（5）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为的严重程度；（2）违约行为对合同履行的影响；（3）违约行为发生的次数；（4）违约方的主观过错程度。3.违约责任认定示例：（1）违约方未按合同约定支付租金，应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方擅自改变土地用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方未按合同约定提供必要的场地、设施和技术支持，应承担相应的赔偿责任；（4）违约方违反保密条款，应承担相应的违约责任；（5）违约方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二零二四年度土地租赁及文化创意产业合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.土地使用规定7.1土地使用范围7.2土地使用限制7.3土地使用变更8.文化创意产业合作8.1合作内容8.2合作期限8.3合作收益分配9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本土地租赁及文化创意产业合作协议。1.1.2“出租方”指甲方，即土地所有权人。1.1.3“承租方”指乙方，即土地承租人。1.1.4“租赁标的”指甲方拥有的位于[具体地址]的土地，面积为[具体面积]。1.1.5“文化创意产业”指乙方在租赁土地上从事的符合国家文化创意产业政策的各项经营活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条租赁标的3.1土地位置3.1.1土地位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。3.2土地面积3.2.1土地面积为[具体面积]，以国家土地管理部门测定的实际面积为准。3.3土地用途3.3.1土地用途为文化创意产业及相关配套设施建设。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自[具体日期]起计算。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至[具体日期]止。4.3租赁期限延长4.3.1双方经协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为人民币[具体金额]元/年。5.2支付方式5.2.1乙方应于每年的[具体日期]前支付当年的租金。5.3支付时间5.3.1乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的水电费及物业管理费。第六条租赁费用6.1水电费6.1.1乙方应按实际使用量支付水电费，费用按当地政府规定执行。6.2物业管理费6.2.1乙方应按物业管理协议支付物业管理费，费用按物业管理公司规定执行。6.3其他费用6.3.1其他费用包括但不限于税费、维修基金等，由双方另行协商解决。第七条土地使用规定7.1土地使用范围7.1.1乙方仅可在租赁土地上从事文化创意产业及相关配套设施建设。7.2土地使用限制7.2.1乙方不得改变土地用途，不得进行任何非法活动。7.3土地使用变更7.3.1任何土地使用变更需经甲方书面同意，并签订相关协议。第八条文化创意产业合作8.1合作内容8.1.1乙方在租赁土地上开展的文化创意产业活动，包括但不限于设计、研发、生产、展示、销售文化创意产品及服务。8.1.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于办理相关审批手续、提供必要的基础设施等。8.2合作期限8.2.1文化创意产业合作期限与土地租赁期限一致，即自[具体日期]起至[具体日期]止。8.3合作收益分配8.3.1合作收益按照双方约定的比例进行分配，具体比例为[具体比例]。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用土地、泄露保密信息等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按约定履行各自义务，并承担相应的责任。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。第十四条其他14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地租赁合同、文化创意产业合作协议等。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护弱势方的原则进行解释。14.4合同变更14.4.1本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方主体。15.2第三方可以是中介机构、技术服务提供商、专业顾问、监理单位等。第十六条第三方介入的批准与选择16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同项下的活动。16.2第三方的选择需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.3第三方介入的批准程序如下：16.3.1甲乙双方就第三方介入事项达成一致意见。16.3.2双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3.3第三方协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或完成特定任务。17.1.2遵守相关法律法规和行业标准。17.1.3保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2第三方的权利：17.2.1根据合同约定收取服务费用。17.2.2在履行职责过程中，享有必要的自主权，但不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方的责任与责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方应在本合同中约定责任限额，最高不超过[具体金额]元。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例承担。18.2.3第三方责任限额的具体约定，应在第三方协议中明确。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，与甲乙双方均为合同当事人。19.1.2第三方不直接与甲乙双方签订合同，但需遵守甲乙双方的要求。19.2第三方与其他各方的关系：