2024年度物业管理服务全面委托协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务全面委托协议范本版B版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1协议范围1.2定义2.物业管理服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整6.保险责任6.1乙方责任保险6.2甲方保险要求7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权12.3第三方受益人13.合同的签署与生效13.1签署地点与时间13.2生效条件14.附件14.1物业资料清单14.2服务项目明细表14.3费用计算明细14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议范围与定义1.1协议范围本协议内容包括甲方将物业的管理工作全面委托给乙方，乙方按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务。1.2定义2.物业管理服务内容2.1物业范围本协议项下的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。2.2服务内容2.2.1物业设施设备的维护保养；2.2.2物业公共区域的环境卫生；2.2.3物业公共安全保卫；2.2.4物业公共设施的维修养护；2.2.5物业的消防安全管理；2.2.6物业的综合维修服务；2.2.7物业的公共秩序维护；2.2.8其他与物业管理相关的工作。2.3服务标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及本协议的约定。3.合同期限3.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自起始之日起计算。3.2终止日期本协议有效期届满前，甲方未书面通知乙方终止本协议的，本协议自动续约一年。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。4.1.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的资料和信息。4.1.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并保证服务质量。4.2.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。4.2.3乙方应及时处理甲方的投诉，并向甲方报告处理结果。5.费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付时间为每月____日前。5.3费用调整本协议有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式签订补充协议。6.保险责任6.1乙方责任保险乙方应依法参加物业管理工作所需的各类保险，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等。6.2甲方保险要求甲方要求乙方购买的保险，乙方应按照甲方的要求购买，并将保险单据交甲方备案。7.违约责任7.1甲方违约甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的__%。7.2乙方违约乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分的物业管理服务费用的__%。8.争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更任何一方如需变更本协议的任何内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同终止本协议有效期内，如一方违反本协议的，另一方有权终止本协议。10.通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方：_________________________乙方：_________________________11.法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本协议其他条款的执行。12.其他约定12.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权本协议涉及的任何知识产权归甲方所有。12.3第三方受益人本协议的履行可能涉及第三方受益人的权益，双方应确保第三方的权益得到合法保护。13.合同的签署与生效13.1签署地点与时间本协议于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。13.2生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1物业资料清单14.2服务项目明细表14.3费用计算明细14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单附件二：服务项目明细表附件三：费用计算明细附件四：其他相关文件1.物业资料清单物业基本情况介绍物业设施设备清单物业管理制度和相关规定物业安全和消防设施配置情况物业环境保洁和绿化养护情况2.服务项目明细表服务项目明细表应详细列明乙方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于：设施设备维护保养服务环境卫生清洁服务公共安全保卫服务公共设施维修养护服务消防安全管理服务公共秩序维护服务其他相关物业管理服务项目3.费用计算明细费用计算明细应详细列明物业管理服务费用的计算方式和计算依据，包括但不限于：物业管理服务费用的计算公式各项服务费用的计算标准费用支付的时间和方式费用调整的条件和计算方法4.其他相关文件乙方物业管理服务资质证明文件乙方责任保险单据甲方对乙方服务质量的评价和监督文件双方签订的其他补充协议和修正案说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未