2024年版商场店铺出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商场店铺出租合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.出租方及承租方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租店铺的基本情况3.1店铺位置及面积3.2店铺设施及装修情况3.3店铺配套设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.租金押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2水电费及物业管理费5.3其他费用及承担方式6.店铺使用及维护6.1店铺用途6.2店铺维护责任6.3店铺装修及改造7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止后的处理12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同在履行过程中，如涉及法律适用问题，应优先适用中华人民共和国法律。2.出租方及承租方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.出租店铺的基本情况3.1店铺位置及面积店铺地址：____________________店铺面积：____________________平方米3.2店铺设施及装修情况店铺现有设施：____________________店铺装修情况：____________________3.3店铺配套设施店铺配套设施：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3租金调整租金调整方式：____________________5.租金押金及费用5.1押金金额及退还条件押金金额：人民币____元。退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按约定缴纳租金、物业管理费等费用后，无违约行为，出租方应无息退还押金。5.2水电费及物业管理费水电费承担：____________________物业管理费承担：____________________5.3其他费用及承担方式其他费用：____________________承担方式：____________________6.店铺使用及维护6.1店铺用途店铺用途：____________________6.2店铺维护责任出租方负责店铺主体结构的维护及修缮。承租方负责店铺内部设施及装修的维护及修缮。6.3店铺装修及改造店铺装修及改造需经出租方同意，并承担所有费用。7.违约责任7.1违约情形1）承租方未按约定支付租金、押金、水电费及物业管理费等费用；2）承租方擅自改变店铺用途或进行非法经营活动；3）承租方损坏店铺设施或未按约定进行维护；4）合同约定的其他违约情形。7.2违约责任及赔偿1）承租方未按约定支付费用的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2）承租方擅自改变店铺用途或进行非法经营活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；3）承租方损坏店铺设施或未按约定进行维护的，应承担修复费用或赔偿损失；4）合同约定的其他违约责任及赔偿。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1）出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回店铺，且提前____个月通知承租方；2）承租方严重违约，经出租方书面通知后____日内仍未纠正；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同租赁期满，双方未续签合同，视为合同终止。8.3合同解除及终止的程序1）一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知对方；2）对方收到通知后，应在____日内给予书面答复；3）双方协商一致，签订合同解除或终止协议；4）合同解除或终止后，双方应按约定履行各自义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会10.合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件1）租赁店铺平面图；2）租赁物品清单；3）其他附件。11.其他约定事项11.1不可抗力1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2）遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减少损失；3）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2合同变更及补充1）合同如有变更或补充，双方应以书面形式签订补充协议，作为合同附件；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除及终止后的处理1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自义务；2）承租方应将店铺及设施恢复原状，并退还出租方；3）双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。12.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，出租方、承租方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、毁损。14.其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2）本合同未尽事宜，适用相关法律法规及政策规定；3）本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形1）甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；2）本合同约定需要第三方介入的特定事项；3）因不可抗力或其他原因，甲乙双方认为需要第三方介入。15.3第三方介入的程序1）甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、服务内容、费用及支付方式等；2）甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议或合同，明确各方的权利义务；3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，引入合适的第三方；2）甲方有权监督第三方的工作，确保其符合本合同要求；3）甲方应按照服务协议或合同，支付第三方费用。16.2乙方的权利义务1）乙方应按照甲乙双方的要求，引入合适的第三方；2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同要求；4）乙方应按照服务协议或合同，支付第三方费用。17.第三方的责任17.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务协议或合同中约定的职责。17.2第三方的责任限额1）第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定；2）如第三方因自身原因造成损失，甲乙双方应按照服务协议或合同，承担相应的责任；3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，甲乙双方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务协议或合同中约定；2）甲方应确保第三方履行职责，不损害乙方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议或合同中约定；2）乙方应确保第三方履行职责，不损害甲方的合法权益。18.3第三方与其他各方的划分1）第三方与合同中未直接涉及的其他方（如其他利益相关者）的权利义务关系，由甲乙双方在服务协议或合同中约定；2）第三方在履行职责过程中，如涉及其他方的合法权益，甲乙双方应协调解决。19.第三方的更换19.1第三方更换的条件1）甲乙双方认为更换第三方更有利于合同履行；2）第三方因自身原因无法继续履行职责；3）其他合理原因。19.2第三方更换的程序1）甲乙双方应协商一致，决定更换第三方；2）甲乙双方应通知第三方，并按照服务协议或合同，解除或终止与原第三方的合作关系；3）甲乙双方应与新第三方签订服务协议或合同，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图详细要求：提供租赁店铺的平面布局图，标注店铺的尺寸、出入口、消防设施、卫生间等位置。说明：平面图需清晰、准确，便于双方确认租赁店铺的具体情况。2.租赁物品清单详细要求：详细列明租赁店铺内所有设施和物品的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：清单需与实际情况相符，作为租赁双方确认物品状况的依据。3.合同订立依据详细要求：提供本合同订立依据的法律、法规和政策文件。4.第三方服务协议或合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同文本。说明：协议或合同需明确各方的权利义务，确保合同履行。5.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料需具有权威性，作为不可抗力事件发生和持续时间的证明。6.合同变更及补充协议详细要求：提供甲乙双方就合同变更或补充达成的书面协议。说明：协议需明确变更或补充的内容，作为合同的一部分。7.合同解除或终止协议详细要求：提供甲乙双方就合同解除或终止达成的书面协议。说明：协议需明确解除或终止的原因、程序及后续处理事项。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他附件，如发票、验收报告等。说明：其他附件需具有法律效力，作为合同履行过程中的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金、押金、水电费及物业管理费等费用责任认定标准：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期5日，每日滞纳金为租金的万分之五。2.擅自改变店铺用途或进行非法经营活动责任