2024商业门店房买卖合同（含品牌管理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业门店房买卖合同（含品牌管理服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.门店基本情况2.1门店位置2.2门店面积2.3门店结构2.4门店设施3.交易标的及价格3.1交易标的3.2交易价格3.3付款方式4.品牌管理服务内容4.1品牌管理服务范围4.2品牌管理服务期限4.3品牌管理服务费用5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：门店资料10.2附件二：品牌管理服务协议11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.门店基本情况2.1门店位置：___________2.2门店面积：___________平方米2.3门店结构：___________2.4门店设施：___________3.交易标的及价格3.1交易标的：位于___________的___________品牌商业门店3.2交易价格：人民币___________元整（大写：___________）3.3付款方式：3.3.1乙方应在本合同签订之日起___________日内支付交易价格的___________%，即人民币___________元整；3.3.2余款___________元整，乙方应在本合同签订之日起___________日内支付。4.品牌管理服务内容4.1品牌管理服务范围：4.1.1品牌形象维护4.1.2营销活动策划与执行4.1.3门店运营管理指导4.1.4顾客服务支持4.2品牌管理服务期限：自本合同签订之日起___________年4.3品牌管理服务费用：人民币___________元整（大写：___________）5.交房及验收5.1交房时间：___________年___________月___________日5.2交房条件：5.2.1门店设施设备齐全，符合合同约定；5.2.2门店装修完毕，达到开业标准；5.2.3门店相关证照齐全；5.3验收标准：5.3.1乙方应在交房后___________日内对门店进行验收；5.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定的相关标准。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按时交付门店；6.1.2乙方未按时支付交易价格；6.1.3乙方未按时支付品牌管理服务费用；6.1.4双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任：6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金___________元整；6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金___________元整；6.2.3双方违约，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2任何一方违约，致使合同无法继续履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2合同解除通知自送达对方之日起生效；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2甲方按照约定支付首付款；9.1.3乙方按照约定完成品牌管理服务；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3合同解除后；9.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。10.合同附件10.1附件一：门店资料10.1.1门店权属证明文件；10.1.2门店租赁合同；10.1.3门店设施清单；10.2附件二：品牌管理服务协议10.2.1品牌管理服务详细内容；10.2.2服务费用及支付方式；10.2.3服务期限及终止条件。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决；11.2合同变更11.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；11.3合同份数11.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：___________年___________月___________日12.2签署地点：___________13.合同份数及保管13.1合同份数：___________份13.2合同保管：13.2.1本合同正本由甲方保管___________份，副本由乙方保管___________份；13.2.2双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或出借。14.合同解释14.1合同解释原则14.1.1本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则；14.1.2合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释；14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有；14.2.2如有争议，任何一方均有权请求相关法律机构进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；15.3.2第三方有权根据合同约定获取相关资料和信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、保险服务等。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并在合同中明确第三方的职责和权利；16.2.2甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1.1第三方责任限额为本合同交易价格的___________%；17.1.1.2第三方责任限额最高不超过人民币___________元整。17.2责任承担17.2.1第三方在责任限额范围内承担相应的责任；17.2.2第三方责任限额以外的损失，由甲乙双方根据实际情况各自承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定；18.1.2第三方不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定；18.2.2第三方不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害合同其他各方的合法权益；18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更19.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；19.1.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止20.1.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议；20.1.2终止协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门店资料要求：提供门店权属证明文件、租赁合同、设施清单等，确保信息真实、完整、准确。说明：此附件用于证明门店的合法性、租赁关系及设施情况。2.附件二：品牌管理服务协议要求：详细列出品牌管理服务的具体内容、期限、费用及终止条件等。说明：此附件是本合同的重要组成部分，明确了乙方提供品牌管理服务的具体条款。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、费用、责任及双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：合同变更协议要求：详细列出变更的内容、原因、双方意见及生效日期。说明：此附件用于记录合同变更过程，确保变更合法有效。5.附件五：合同终止协议要求：明确终止的原因、双方意见及生效日期。说明：此附件用于记录合同终止过程，确保终止合法有效。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明违约金已实际支付。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付门店；未能按照约定支付交易价格；未按时支付品牌管理服务费用；违反合同约定的其他违约行为。1.2乙方违约行为：未按时支付交易价格；未按时支付品牌管理服务费用；未按照约定提供品牌管理服务；违反合同约定的其他违约行为。1.3第三方违约行为：未按照约定提供服务；服务质量不符合约定标准；违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付违约金___________元整；乙方违约，应向甲方支付违约金___________元整；第三方违约，应在责任限额范围内承担相应的责任。2.2示例说明：甲方未按时交付门店，导致乙方无法按约定时间开业，甲方应支付违约金___________元整；乙方未按时支付品牌管理服务费用，导致第三方服务中断，乙方应支付违约金___________元整。全文完。2024商业门店房买卖合同（含品牌管理服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.门店概况2.1门店位置2.2门店面积2.3门店设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.品牌管理服务内容4.1品牌形象维护4.2市场营销支持4.3培训与指导4.4技术支持4.5促销活动策划5.运营管理责任5.1运营管理职责5.2运营管理规范5.3运营管理目标6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同生效条件10.4合同附件11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.合同签署14.1双方签署代表14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2买方基本信息买方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________2.门店概况2.1门店位置门店地址：__________所在区域：__________2.2门店面积总面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3门店设施1.门窗设施：__________2.水电设施：__________3.空调设施：__________4.照明设施：__________5.卫生设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格门店交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式1.首付款：人民币__________元整，于合同签订之日支付。2.尾款：人民币__________元整，于合同签订后__________日内支付。3.3付款时间及节点1.首付款支付时间：__________2.尾款支付时间：__________4.品牌管理服务内容4.1品牌形象维护1.保持门店外观整洁，符合品牌形象规范。2.定期更新店内宣传资料，保持品牌宣传的一致性。4.2市场营销支持1.提供品牌营销策划方案。2.协助进行市场推广活动。4.3培训与指导1.定期对员工进行业务培训。2.提供经营管理指导。4.4技术支持1.提供品牌相关技术支持。2.协助解决技术难题。4.5促销活动策划1.定期策划并执行促销活动。2.监控促销活动效果，提供改进建议。5.运营管理责任5.1运营管理职责1.严格执行品牌管理规范。2.保持门店的正常运营。5.2运营管理规范1.门店内部管理规范。2.员工行为规范。5.3运营管理目标1.实现门店的盈利目标。2.提升品牌知名度和美誉度。6.交房时间及条件6.1交房时间交房时间：__________6.2交房条件1.门店设施齐全，符合合同约定。2.门店外观整洁，符合品牌形象规范。6.3交房手续1.卖方提供房屋产权证明文件。2.买方办理过户手续。7.违约责任7.1违约情形1.买方未按时支付款项。2.卖方未按时交房。3.双方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的__________%计算。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金计算违约金按日计算，从违约之日起至实际履行之日止。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.合同双方协商一致，达成解除合同的书面协议。2.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未予纠正。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同终止条件1.合同约定的经营期限届满。2.门店因故关闭或停业。3.合同双方一致同意终止合同。8.3合同解除与终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。2.双方应就解除或终止合同的事宜进行协商。3.协商一致后，双方应签订书面协议。9.争议解决9.1争议解决方式1.合同双方应友好协商解决争议。2.协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会名称：__________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.其他约定事项10.1不可抗力条款1.不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2通知方式1.通知应以书面形式进行，并送达至对方的法定代表人或指定的联系人。2.通知送达日期以对方签收日期为准。10.3合同生效条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。10.4合同附件1.门店产权证明文件。2.品牌管理服务协议。3.付款凭证。11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间合同签订时间：__________11.2合同签订地点合同签订地点：__________12.合同份数12.1合同正本份数合同正本份数：__________12.2合同副本份数合同副本份数：__________13.合同附件13.1合同附件名称1.门店产权证明文件。2.品牌管理服务协议。3.付款凭证。13.2合同附件内容1.门店产权证明文件：详细列明门店产权信息。2.品牌管理服务协议：详细列明品牌管理服务的具体内容。3.付款凭证：详细列明付款时间、金额和方式。14.合同签署14.1双方签署代表卖方签署代表：__________买方签署代表：__________14.2签署日期卖方签署日期：__________买方签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同所称第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等，其定义为在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同相关业务或提供服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的具体方式、范围和职责由合作协议明确约定。15.3第三方介入条件1.第三方介入应具备相应的资质和条件，包括但不限于专业能力、信誉良好等。2.第三方介入不应违反国家法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任1.第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任的具体范围和赔偿金额由合作协议约定。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额为人民币__________元整。2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议约定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。2.第三方有权根据合作协议约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的权利和义务。2.第三方在履行合作协议过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的权利和义务。2.第三方在履行合作协议过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系1.第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系。2.第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构处理。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。2.变更协议应明确变更后的第三方权利义务。19.2第三方退出1.第三方退出需提前通知甲乙双方，并书面确认。20.第三方介入的特殊条款20.1中介方1.中介方作为合同履行的协助方，负责协助甲乙双方完成合同约定的交易。2.中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。20.2顾问方1.顾问方作为合同履行的咨询方，为甲乙双方提供专业咨询和建议。2.顾问方应保证其提供的信息和建议的准确性，并承担相应的法律责任。20.3监理方1.监理方作为合同履行的监督方，对合同履行过程进行监督。2.监理方应保证其监督工作的公正、客观，并承担相应的法律责任。20.4评估方1.评估方作为合同履行的评估方，对合同履行的相关事项进行评估。2.评估方应保证其评估结果的公正、客观，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店产权证明文件详细要求和说明：须提供门店的房产证、土地使用权证等证明文件。证明文件须真实有效，并加盖卖方公章或个人签字。2.品牌管理服务协议详细要求和说明：协议须明确品牌管理服务的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。协议须由双方签字盖章，并注明生效日期。3.付款凭证详细要求和说明：付款凭证须包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。付款凭证须注明付款金额、日期、收款人信息等。4.运营管理规范详细要求和说明：规范须明确门店的运营管理要求，包括员工行为、客户服务、安全卫生等。规范须由双方共同制定，并经双方签字盖章。5.员工培训记录详细要求和说明：记录须包括员工培训的时间、内容、参与人员及培训效果评估。记录须由培训组织者签字确认。6.促销活动策划方案详细要求和说明：方案须包括促销活动的目的、时间、地点、内容、预算及预期效果。方案须由策划人员签字确认，并经双方审核通过。7.争议解决协议详细要求和说明：协议须明确争议解决的途径、机构、程序及费用承担。协议须由双方签字盖章。8.不可抗力证明材料详细要求和说明：证明材料须包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。证明材料须由相关权威机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时交房。双方违反合同约定，导致合同无法履行。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同金额的__________%计算。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币__________元。示例二：卖方未按时交房，导致买方遭受损失人民币__________元，卖方应赔偿买方相应损失。示例三：第三方未按合作协议提供品牌管理服务，应向甲乙双方支付违约金人民币__________元。全文完。2024商业门店房买卖合同（含品牌管理服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置信息2.3房屋面积及结构信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.品牌管理服务内容4.1品牌管理服务概述4.2品牌管理服务具体内容4.3品牌管理服务期限5.品牌管理服务费用及支付5.1品牌管理服务费用总额5.2费用支付方式及期限5.3费用支付方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及流程7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任及处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3免责条款12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方联系方式：电话______________________，邮箱______________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方联系方式：电话______________________，邮箱______________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_____________________2.1.2房屋所有权人：_____________________2.1.3房屋所有权性质：_____________________2.2房屋地理位置信息2.2.1房屋地址：_____________________2.2.2所在区域：_____________________2.3房屋面积及结构信息2.3.1建筑面积：______________________平方米2.3.2使用面积：______________________平方米2.3.3房屋结构：_____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币______________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1乙方应在合同签署之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%，即人民币______________________元整；3.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的__%，即人民币______________________元整；3.2.3乙方应在房屋验收合格后支付房屋总价款的__%，即人民币______________________元整；3.2.4剩余房屋总价款人民币______________________元整，乙方应于房屋交付后__个月内支付完毕。4.品牌管理服务内容4.1品牌管理服务概述4.1.1本合同约定的品牌管理服务是指乙方在购买甲方房屋后，由甲方提供的相关品牌管理服务。4.2品牌管理服务具体内容4.2.1品牌形象设计：包括但不限于店面招牌、标志、宣传物料等的设计；4.2.2品牌宣传推广：包括但不限于线上广告、线下活动等；4.2.3品牌维护与更新：包括但不限于店面装修、形象维护等。4.3品牌管理服务期限4.3.1本合同约定的品牌管理服务期限为__年，自房屋交付之日起计算。5.品牌管理服务费用及支付5.1品牌管理服务费用总额：人民币______________________元整5.2费用支付方式及期限：5.2.1乙方应在合同签署之日起__个工作日内支付品牌管理服务费用总额的__%，即人民币______________________元整；5.2.2乙方应在品牌管理服务期限届满前支付品牌管理服务费用总额的__%，即人民币______________________元整；5.2.3剩余品牌管理服务费用人民币______________________元整，乙方应于品牌管理服务期限届满后__个月内支付完毕。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_____________________6.2房屋交付条件：6.2.1甲方应确保房屋已办理完毕所有产权转移手续；6.2.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定的房屋状况；6.2.3甲方应确保房屋交付时无任何法律纠纷。6.3房屋验收标准及流程6.3.1乙方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收；6.3.2乙方应在验收合格后签署房屋验收报告；6.3.3若乙方对房屋存在异议，应在验收报告中注明，并要求甲方在__个工作日内予以整改。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同项下发生的争议，如协商不成，可提交至______________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同目的不能实现，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2合同解除自通知到达对方时生效；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2甲方已按照合同约定交付房屋；10.1.3乙方已按照合同约定支付房屋总价款及品牌管理服务费用。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；11.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以解除合同。11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即采取一切可能措施减轻损失。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋平面图12.1.3房屋买卖合同附件三：品牌管理服务协议12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_____________________13.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、品牌管理服务的咨询、评估、代理、见证、担保、监理等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意后方可选择第三方。16.2第三方的选择应由双方协商确定，如协商不成，则可由甲方或乙方单方面决定，并通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，并享有相应的权利。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1收取合同约定的服务费用；17.2.2要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；17.2.3在履行职责过程中，对甲方或乙方提出合理建议。17.3第三方的责任包括但不限于：17.3.1按照合同约定和法律规定履行职责，保证服务质量；17.3.2对其履行职责过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密；17.3.3因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同约定总金额的__%；18.1.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不受责任限额限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方或乙方另行签订的协议约定。19.2第三方与甲方、乙方及其他第三方之间的关系，应遵守相