2024年沧州店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沧州店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条经营范围7.1承租方经营范围7.2禁止经营事项第八条合同解除8.1双方解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条通知13.1双方的通知方式13.2通知的有效性第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址：河北省沧州市X街道X号，店铺门牌号为X。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为X平方米，包括店铺内部区域和店铺外部区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订后，承租方即可开始租赁店铺，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店铺的租金为每月X元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。3.3租金支付日期：租金应在每月的第一个工作日支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺及其附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在租赁期满或合同提前解除之日起个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：出租方退还承租方押金时，应通过银行转账等方式支付给承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责店铺及其附属设施的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。5.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修和设施的维护保养，确保店铺内部环境的整洁和安全。第六条保险6.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险购买要求：承租方应购买的保险金额不得低于出租方要求的标准，保险期限应与租赁期限一致。第八条合同解除8.1双方解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。8.2解除合同的通知期限：承租方提前解除合同的，应向出租方支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：提前解除日期与租赁结束日期之间租金的总额的百分之一百五十。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未能按照约定提供店铺的，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：未能提供店铺的租金的总额的百分之一百五十。9.2承租方违约责任：承租方未能按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：应支付租金的总额的百分之一百五十。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点应为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。第十三条通知13.1双方的通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。13.2通知的有效性：通知自发送之日起视为有效，对方收到通知的时间以发送方留存的通知副本为准。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的其他个人或实体。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同条款，如有违反，第三方应承担相应责任。第四条第三方权益4.1第三方按合同约定享有权益，包括但不限于获得租金、维修费用等。第五条第三方义务5.1第三方应承担的义务，包括但不限于提供服务、保障店铺设施正常运行等。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方明确，第三方介入时，其责任限额如下：6.1.1中介方责任限额：如中介方未能按照约定完成租赁介绍服务，中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：未能完成服务部分的介绍费的总额的百分之一百五十。6.1.2维修服务方责任限额：如维修服务方未能按照约定完成维修服务，维修服务方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：未能完成维修部分的维修费用的总额的百分之一百五十。6.1.3保险提供商责任限额：如保险提供商未能按照约定提供保险服务，保险提供商应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：未能提供保险部分的保险费用的总额的百分之一百五十。第七条第三方违约处理7.1第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务。第九条第三方介入的书面确认9.1如合同执行过程中有第三方介入，甲乙双方应要求第三方提供书面确认，明确第三方的身份、职责及权利义务。第十条第三方信息的披露10.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同执行相关的信息，第三方应如实提供。第十一条第三方介入的变更11.1如第三方发生变更，如更换维修服务方、中介方等，甲乙双方应要求新的第三方书面确认继承原第三方的权利与义务。第十二条第三方与甲乙双方的沟通12.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行，以确保合同的履行。第十三条第三方违约的后果13.1第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十四条第三方介入的终止14.1合同执行完毕后，第三方介入终止，甲乙双方与第三方的权利义务关系随之终止。第十五条第三方介入的解除15.1如甲乙双方协商一致，可书面解除第三方介入，解除后第三方不再享有合同约定的权益，也不再承担义务。第十六条第三方责任的具体界定16.1甲乙双方与第三方之间的责任界定，应以本合同及书面确认文件为准。第十七条第三方介入的补充协议17.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十八条第三方介入的修改18.1本合同执行过程中，如甲乙双方认为有必要修改第三方介入相关条款，可协商一致后书面修改。第十九条第三方介入的适用范围19.1本合同第三方介入条款适用于所有甲乙双方与第三方之间的交易及合作关系。第二十条第三方介入的终止条件20.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的内部和外部布局，包括店铺面积、设施位置等。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件三：押金支付及退还条件详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、责任划分、维修费用等。附件五：保险购买要求详细描述保险的种类、保额、购买日期等要求。附件六：经营范围确认书列出承租方允许的经营范围及禁止事项。附件七：合同解除协议明确合同解除的条件、通知期限及违约金计算方式。附件八：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件九：争议解决确认书确认双方选择的争议解决方式、仲裁地点等信息。附件十：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供店铺。2.承租方未能按照约定支付租金。3.承租方未能按照约定经营范围进行经营。4.第三方未能按照约定提供服务。责任认定标准：1.出租方违约金计算方式：未能提供店铺的租金的总额的百分之一百五十。2.承租方违约金计算方式：应支付租金的总额的百分之一百五十。3.第三方违约金计算方式：根据第三方服务协议中的约定确定。示例说明：1.