2024年标准餐饮租赁经营协议典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准餐饮租赁经营协议典范版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付地点第四条使用与管理4.1使用范围4.2维护与保养4.3改造与装修第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章处第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类租赁物为位于____（地址）的____（餐饮设施名称），包括但不限于厨房设备、餐饮桌椅、餐具等。1.2租赁物的数量租赁物共计____套/台，具体数量和品种详见附件一。1.3租赁物的质量与条件租赁物应保证为全新或者在良好运行状态，符合____（行业标准/国家标准）的相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方同意续约的，应提前____天书面通知对方。续约期限、租金等事项双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元（大写：____________________元整），租金每月的支付周期为提前一个月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为提前一个月支付。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的____日，支付时间为每日的____时到____时。3.4租金支付地点租金支付地点为____（银行账户/指定地点）。第四条使用与管理4.1使用范围承租人可以使用租赁物进行餐饮经营活动，但不得用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的其他用途。4.2维护与保养4.3改造与装修承租人如需对租赁物进行改造或装修，应提前____天通知出租人，并经出租人同意。改造或装修的费用由承租人承担。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。租赁物出现故障或损坏的，出租人应在接到承租人通知后____小时内派员进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常的维护和保养，如因承租人使用不当或疏忽导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用为每月____元（大写：____________________元整）。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。如出租人未能按时交付租赁物的，应支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.2承租人违约承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。如承租人提前终止合同的，应支付违约金，违约金为剩余租金的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的____倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律变更对合同产生影响的，双方应根据变更后的法律重新协商合同内容。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）____________（2）____________（3）____________13.2附录本合同附录如下：（1）租赁物清单（2）租赁物图片（3）相关许可证件13.3附件本合同附件如下：（1）租赁物所有权证明（2）承租人身份证明（3）其他相关文件第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2签字盖章处签字：____________（出租人盖章）签字：____________（承租人盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的种类、数量、型号、规格等信息，包括但不限于厨房设备、餐饮桌椅、餐具等。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或者图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：相关许可证件提供租赁物所需的相关许可证件，包括但不限于卫生许可证、营业执照等。附件四：租赁物所有权证明证明出租人对租赁物的所有权，包括但不限于产权证、购销合同等。附件五：承租人身份证明提供承租人的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。附件六：其他相关文件提供其他与合同履行相关的文件，包括但不限于租赁合同、维修协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能按照约定提供租赁物。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物。5.承租人提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为每月租金的____%或剩余租金的____%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为每月租金的____%。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为剩余租金的____%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。3.损害赔偿：指违约方因违约行为应对守约方承担的损失赔偿责任。4.合同终止：指合同双方约定或法律规定的事由出现，合同关系消灭。5.保险：指为防止特定风险而采取的保障措施，如火灾保险、责任保险等。1.不可