2024年标准版房产出租代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版房产出租代理协议版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.出租代理服务3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用4.出租条件4.1出租对象4.2出租要求4.3出租期限5.租金管理5.1租金定价5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.维修与维护6.1维修责任6.2维护责任6.3维修维护期限7.保险责任7.1物业保险7.2第三方责任保险7.3保险费用承担8.合同终止8.1终止条件8.2终止通知8.3终止后处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点11.其他条款11.1合同修改11.2合同转让11.3法律适用12.合同附件12.1物业清单12.2服务费用明细表12.3保险单据13.签字页13.1出租方签字13.2代理方签字13.3见证方签字（如有）14.附录14.1物业照片14.2相关法律法规摘要14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期本协议签订日期为2024年。第二条物业描述2.1物业位置物业位于___________（详细地址），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.2物业面积物业总面积为____平方米。2.3物业现状物业现状为_______（详细描述物业的当前状况）。第三条出租代理服务3.1服务内容（1）代理出租物业；（2）寻找合适的承租方；（3）协助双方签订租赁合同；（4）提供租赁期间的管理和服务；（5）其他双方约定的服务。3.2服务期限代理服务期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.3服务费用代理方应向出租方支付的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），支付方式及期限如下：（1）支付方式：_______（现金/转账/其他）；（2）支付期限：_______（按月/按季/按年/其他）。第四条出租条件4.1出租对象（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）信誉良好，无不良记录；（3）有能力支付租金及相关费用；（4）其他双方约定的条件。4.2出租要求（1）符合国家和地方的相关法律法规；（2）符合消防安全、卫生、环保等相关标准；（3）其他双方约定的要求。4.3出租期限物业的出租期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。第五条租金管理5.1租金定价租金定价为人民币____元整（大写：_______________________元整）每月/每年。5.2租金支付方式承租方应按照租赁合同的约定通过_______（银行转账///其他）支付租金。5.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如双方同意续约，租金可按届时市场价格进行调整；（2）其他双方约定的调整方式。第六条维修与维护6.1维修责任出租方应承担物业的维修责任，确保物业在出租期间符合租赁合同的约定。6.2维护责任代理方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。6.3维修维护期限维修维护期限为租赁期限内。第八条保险责任8.1物业保险出租方应办理物业保险，并将保险单据复印件交予代理方备案。8.2第三方责任保险代理方应办理第三方责任保险，并将保险单据复印件交予出租方备案。8.3保险费用承担保险费用由_______（出租方/代理方）承担。第九条合同终止9.1终止条件（1）租赁合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，对方有权解除本协议；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止通知一方欲终止本协议，应提前_______天书面通知对方。9.3终止后处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等。第十条违约责任10.1违约行为（1）未能履行本协议约定的义务；（2）违反法律法规、政策规定；（3）其他一方认为严重违反本协议的行为。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。10.3违约解决方式双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同修改本协议的修改、补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。11.3法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1物业清单本协议附件一为物业清单，列明物业的名称、数量、规格等。12.2服务费用明细表本协议附件二为服务费用明细表，详细列明服务费用的构成及支付方式。12.3保险单据本协议附件三为保险单据，包括物业保险和第三方责任保险的保险单据。第十三条签字页本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（代理方）：（签字）（盖章）见证方（如有）：（签字）（盖章）第十四条附录14.1物业照片本协议附录一为物业照片，包括物业的外观、内部设施等。14.2相关法律法规摘要本协议附录二为与本协议相关的法律法规摘要。14.3其他重要文件本协议附录三为其他与本协议相关的重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、规格、现状等，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的构成、金额、支付方式等信息，包括但不限于代理费、管理费、推广费等。附件三：保险单据提供物业保险和第三方责任保险的保险单据，包括但不限于保险条款、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能履行本协议约定的义务，如未能按时支付租金、未能提供约定的服务等。2.违反法律法规、政策规定，如未经允许擅自转租、使用物业从事违法活动等。3.其他一方认为严重违反本协议的行为，如损害对方声誉、泄露对方商业机密等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）的违约金。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本协议，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：假设出租方未能按照租赁合同约定提供物业，导致承租方无法正常使用，构成了违约行为。根据本协议的违约责任认定标准，出租方应向承租方支付违约金，并承担因未能提供物业而给承租方造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供物业的一方，负责物业的维修、维护和管理。2.代理方：指本协议中接受出租方委托，负责寻找承租方并协助签订租赁合同的一方。3.承租方：指本协议中租赁物业的一方，负责支付租金并按照租赁合同约定使用物业。4.租赁合同：指代理方与承租方签订的，约定租赁物业的期限、租金、使用条件等事项的合同。5.物业：指本协议中出租方提供给承租方使用的房屋、土地及附属设施。6.维修责任：指出租方应承担的物业维修责任，确保物业在出租期间符