2024年沿街商业租赁协议范本详解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沿街商业租赁协议范本详解版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的周期与时间3.3租金的调整机制4.费用承担4.1租赁期间各项费用的承担方4.2物业费、水电费等费用的支付方式5.使用与维修5.1承租人的使用权利与义务5.2出租人的维修责任5.3装修及改建的限制6.合同的转让与转租6.1租赁权的转让条件6.2转租的条件及限制7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1租赁合同的变更9.2租赁合同的解除9.3合同的生效与终止10.附件10.1租赁物现状图片及资料10.2租赁合同的相关法律法规11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.备注13.1双方其他约定事项14.合同附件14.1租赁物所有权证明文件14.2承租人身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围租赁物位于________街道________号，具体房屋编号为________，租赁物包括________（具体房屋结构、面积等描述）。1.2租赁面积的确定租赁面积为________平方米，具体分割及使用情况详见附件一：租赁物现状图片及资料。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为________（描述租赁物现状，如：空置、已装修等）。承租人应按现状使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方应提前________书面通知对方，并协商达成一致。如双方未达成一致意见，则租赁合同到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。租金计算方法为按月支付，每________个月为一个支付周期。3.2租金支付的周期与时间承租人应在每个支付周期内，________日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：________（描述租金调整的具体条件和方式）。第四条费用承担4.1租赁期间各项费用的承担方租赁期间，承租人应承担的费用包括：物业管理费、水电费、________（其他相关费用）。4.2物业费、水电费等费用的支付方式物业费、水电费等费用由承租人按期支付，具体支付方式为：________（描述支付方式）。第五条使用与维修5.1承租人的使用权利与义务5.2出租人的维修责任出租人应保证租赁物在租赁期间的基本完好，对租赁物进行必要的维修。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担维修费用。5.3装修及改建的限制承租人如需对租赁物进行装修或改建，应提前________书面通知出租人，并取得出租人书面同意。否则，承租人应承担由此产生的一切费用和责任。第六条合同的转让与转租6.1租赁权的转让条件租赁期间，承租人不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前________书面通知出租人，并取得出租人书面同意。6.2转租的条件及限制承租人不得擅自转租租赁物。如承租人确需转租，应提前________书面通知出租人，并取得出租人书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，并承担相应责任。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或违反合同其他约定，使承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：________（描述出租人的违约责任）。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或违反合同其他约定，使出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：________（描述承租人的违约责任）。第九条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决租赁期间发生的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交________（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向________（人民法院名称）提起诉讼。第十条其他条款9.1租赁合同的变更租赁合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2租赁合同的解除租赁合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同到期，双方未续签或达成延长协议的，本合同自动终止。第十一条附件10.1租赁物现状图片及资料附件一：租赁物现状图片及资料（描述租赁物现状的图片和文字资料）。10.2租赁合同的相关法律法规附件二：租赁合同的相关法律法规（提供租赁合同相关的法律法规）。第十二条签字盖章11.1出租人签字盖章出租人签字：________单位盖章：________11.2承租人签字盖章承租人签字：________单位盖章：________第十三条日期12.1合同签订日期合同签订日期：____年__月__日。第十四条备注13.1双方其他约定事项附件三：双方其他约定事项（描述双方的其他约定事项）。14.1租赁物所有权证明文件附件四：租赁物所有权证明文件（提供租赁物的所有权证明文件）。14.2承租人身份证明文件附件五：承租人身份证明文件（提供承租人的身份证明文件）。14.3其他相关文件附件六：其他相关文件（提供其他与合同相关的文件）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片及资料详细要求和说明：此附件应包括租赁物的内外部图片、租赁物面积、结构、设施等详细现状描述。图片应清晰、完整，资料应准确、详细。附件二：租赁合同的相关法律法规详细要求和说明：此附件应列出租赁合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件三：双方其他约定事项详细要求和说明：此附件用于记录双方在合同外达成的其他约定，如特殊使用要求、额外费用承担等。需明确、具体，以便双方查阅和遵守。附件四：租赁物所有权证明文件详细要求和说明：此附件应包括出租人对租赁物所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。文件应真实、有效。附件五：承租人身份证明文件详细要求和说明：此附件应包括承租人的有效身份证明，如身份证、护照等。文件应真实、有效。附件六：其他相关文件详细要求和说明：此附件用于包含与合同相关的其他文件，如租赁物维修记录、租金支付凭证等。文件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按约定提供租赁物：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人损失等。未履行维修责任：出租人应承担因此而导致的损失，包括但不限于支付修理费用、赔偿承租人损失等。2.承租人的违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人损失等。未履行使用义务：承租人应承担因此而导致的损失，包括但不限于支付修理费用、赔偿出租人损失等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按计划使用，则出租人应承担违约责任，根据合同约定支付违