2024年度公寓买卖合同签订注意事项：合同签订与房产评估2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓买卖合同签订注意事项：合同签订与房产评估本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价格4.4评估结果争议处理5.合同签订时间6.合同生效条件7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.房产权属转移9.1权属转移手续9.2权属转移费用9.3权属转移时间10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二12.争议解决方式12.1争议解决方式一12.2争议解决方式二13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产买卖合同14.合同生效及其他事项14.1合同生效日期14.2合同解除条件14.3合同附件14.4其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：________________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：________________________乙方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产层数：____________________房产户型：____________________2.4房产用途房产用途：____________________3.交易价格3.1交易总价交易总价：人民币____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付金额：人民币____________________元首付时间：签订合同之日起____个工作日内尾款金额：人民币____________________元尾款时间：交房前____个工作日内4.房产评估4.1评估机构评估机构：________________________4.2评估时间评估时间：签订合同之日起____个工作日内完成4.3评估价格评估价格：人民币____________________元4.4评估结果争议处理如对评估结果有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同签订时间合同签订时间：____________________6.合同生效条件6.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2付款条件甲方收到乙方支付的首付款后，本合同生效。7.交房时间及条件7.1交房时间交房时间：____________________7.2交房条件1.房产相关手续齐全；2.房产无任何权利瑕疵；3.房产符合合同约定的交付条件；4.甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，不影响乙方正常居住和使用。8.房产过户手续8.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，包括但不限于：1.准备过户所需的全部文件；2.提交至不动产登记机构申请过户；3.依法缴纳过户税费。8.2过户费用承担过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。8.3过户时间过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。9.房产权属转移9.1权属转移手续1.甲方将房产证原件交付乙方；2.乙方在收到房产证后，办理抵押权、租赁权等他项权利的注销手续；3.乙方在不动产登记机构办理权属转移登记。9.2权属转移费用权属转移产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。9.3权属转移时间权属转移登记应在过户手续办理完成后____个工作日内完成。10.违约责任10.1甲方违约责任1.甲方未按时交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金；2.甲方未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金；3.甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。10.2乙方违约责任1.乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金；2.乙方未按约定办理权属转移登记，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金；3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式一双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决方式二协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产买卖合同13.合同生效及其他事项13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件1.任何一方违反合同约定，严重损害对方权益；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方一致同意邀请第三方介入本合同的签订、履行或争议解决；2.法律法规或政策要求必须由第三方介入；3.甲方或乙方单方面请求第三方介入，并经对方同意。15.3第三方职责1.第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务；2.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方应及时向甲乙双方通报工作进展和相关信息。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订服务协议。16.2第三方服务协议1.第三方的服务内容和范围；2.第三方的服务期限；3.第三方的服务费用及支付方式；4.第三方的责任和义务；5.第三方的保密义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在服务过程中因过错导致甲乙双方权益受损的情况。17.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%；2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额不设上限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.甲方负责与第三方签订服务协议，并支付相关费用；2.乙方负责提供必要的信息和协助第三方完成服务工作；3.第三方负责按照合同约定提供服务。18.2权利划分1.甲方享有第三方提供服务的成果；2.乙方享有第三方提供服务的成果，并有权要求第三方承担相应责任。18.3责任划分1.第三方对甲方和乙方的责任，由第三方服务协议约定；2.甲方和乙方对第三方的责任，由本合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.第三方完成服务任务；2.第三方服务协议到期或被解除；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序1.第三方完成服务任务或达到终止条件后，甲乙双方应共同通知第三方；2.第三方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于提供服务报告、结算费用等。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准；20.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求和说明：该报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等信息，并在签订合同前提交给双方。2.房产买卖合同详细要求和说明：本合同作为主要文件，应包含甲乙双方的详细信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。3.第三方服务协议详细要求和说明：该协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方的服务内容、费用、期限、责任和义务等。4.付款凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明乙方已按照合同约定支付款项。5.房产过户手续相关文件详细要求和说明：包括房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等，用于办理房产过户手续。6.房产权属转移登记证明详细要求和说明：由不动产登记机构出具的权属转移登记证明，证明房产权属已成功转移给乙方。7.合同履行过程中的通信记录详细要求和说明：包括电子邮件、短信、电话录音等，用于证明双方在合同履行过程中的沟通内容和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金。违约行为：未按时办理过户手续责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金。违约行为：未按时办理权属转移登记责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并根据合同约定承担相应赔偿责任。违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同约定的交房时间后延迟10天交房，则甲方应向乙方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金，即人民币____元。若乙方在合同约定的付款时间内延迟5天支付房款，则乙方应向甲方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金，即人民币____元。全文完。2024年度公寓买卖合同签订注意事项：合同签订与房产评估2本合同目录一览1.合同签订主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建设年代2.6房产配套设施3.合同签订条件3.1买卖双方同意的条件3.2政策法规要求3.3买方资质审核3.4卖方房屋权属清晰4.房产评估4.1评估机构选择4.2评估方法4.3评估报告4.4评估结果4.5评估费用及支付方式5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户税费5.4过户时间5.5过户流程6.付款方式6.1付款方式选择6.2付款时间节点6.3付款金额6.4付款方式变更6.5付款违约责任7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付违约责任8.房产质量与瑕疵8.1房产质量问题处理8.2房产瑕疵责任8.3房产质量保证期9.产权过户登记9.1登记申请9.2登记所需材料9.3登记费用9.4登记时间10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产过户手续材料清单13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1合同履行中的未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同签订主体1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方身份证号码：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方身份证号码：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人授权委托书编号：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权信息2.2.1房产证号：________2.2.2房产性质：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产建设年代：________年2.6房产配套设施：________3.合同签订条件3.1买卖双方同意的条件3.1.1买方同意购买卖方房产3.1.2卖方同意出售房产给买方3.2政策法规要求3.2.1房产交易符合国家相关法律法规3.2.2房产交易手续齐全3.3买方资质审核3.3.1买方具备购房资质3.3.2买方提供相关资质证明文件3.4卖方房屋权属清晰3.4.1卖方对房屋享有完全所有权3.4.2卖方房屋不存在任何权属纠纷4.房产评估4.1评估机构选择4.1.1评估机构名称：________4.1.2评估机构资质证书编号：________4.2评估方法4.2.1评估方法：________4.3评估报告4.3.1评估报告编号：________4.3.2评估报告出具日期：________4.4评估结果4.4.1评估价值：________元4.4.2评估价值与合同价格差异处理：________4.5评估费用及支付方式4.5.1评估费用：________元4.5.2评估费用支付时间：________4.5.3评估费用支付方式：________5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1过户申请日期：________5.2过户所需材料5.2.1房产证原件5.2.2买卖双方身份证原件5.2.3其他相关材料5.3过户税费5.3.1过户税费计算方式：________5.3.2过户税费金额：________元5.4过户时间5.4.1过户时间约定：________5.5过户流程5.5.1过户流程说明：________6.付款方式6.1付款方式选择6.1.1付款方式：________6.2付款时间节点6.2.1付款时间节点一：________6.2.2付款时间节点二：________6.3付款金额6.3.1付款金额一：________元6.3.2付款金额二：________元6.4付款方式变更6.4.1付款方式变更条件：________6.4.2付款方式变更程序：________6.5付款违约责任6.5.1违约责任：________6.5.2违约赔偿：________8.房产质量与瑕疵8.1房产质量问题处理8.1.1质量问题发现时间：________8.1.2质量问题报告：________8.1.3质量问题整改要求：________8.2房产瑕疵责任8.2.1瑕疵描述：________8.2.2瑕疵责任承担：________8.3房产质量保证期8.3.1质量保证期限：________8.3.2质量保证期内责任：________9.产权过户登记9.1登记申请9.1.1登记申请日期：________9.2登记所需材料9.2.1房产证原件9.2.2买卖双方身份证原件9.2.3买卖双方签字盖章的合同9.3登记费用9.3.1登记费用金额：________元9.3.2登记费用支付方式：________9.4登记时间9.4.1预计登记时间：________9.4.2实际登记时间：________10.违约责任10.1违约行为10.1.1买方违约行为：________10.1.2卖方违约行为：________10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担方式：________10.2.2违约责任赔偿：________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：________11.2.2争议解决机构联系方式：________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：________12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：________12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：________12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序：________13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产过户手续材料清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：买卖双方身份证复印件13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行中的未尽事宜14.1.1合同履行中未尽事宜的处理：________14.2合同补充协议14.2.1合同补充协议的签订：________14.3合同解释权归属14.3.1合同解释权归属：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方角色15.2.1.1房地产经纪机构15.2.1.2房产评估机构15.2.1.3法律服务机构15.2.1.4金融服务机构15.2.1.5其他相关服务机构15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责，并对自己的服务结果承担责任。15.3.2第三方的责任包括但不限于：15.3.2.1确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准15.3.2.2在合同约定的时间内完成服务任务15.3.2.3对因自身原因导致的损失承担赔偿责任15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的_________%。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.5.2.1第三方的基本信息15.5.2.2第三方提供的服务内容15.5.2.3第三方服务费用及支付方式15.5.2.4第三方责任限额15.5.2.5第三方介入期限15.5.2.6第三方与其他各方的权利义务划分15.6第三方与其他各方的权利义务划分15.6.1第三方与甲方的权利义务划分：15.6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。15.6.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。15.6.1.3第三方对甲方提供的信息负有保密义务。15.6.2第三方与乙方的权利义务划分：15.6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。15.6.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。15.6.2.3第三方对乙方提供的信息负有保密义务。15.6.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：15.6.3.1第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。15.6.3.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.6.3.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均享有权利和承担义务。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方如需变更，应提前________天通知甲乙双方，并签订书面变更协议。15.7.2第三方如需退出，应提前________天通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。15.8第三方介入的合同效力15.8.1第三方介入不影响本合同的效力。15.8.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系另行约定。第三部分：其他补充性说