2024天津房屋买卖合同中贷款办理及还款责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋买卖合同中贷款办理及还款责任本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方定义1.2贷款相关定义1.3还款责任相关定义2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2贷款银行信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落及面积3.2房屋权属证明3.3房屋产权状态4.贷款金额及期限4.1贷款总额4.2贷款期限4.3贷款利率5.贷款办理流程5.1买卖双方配合贷款办理5.2贷款申请及审批5.3贷款合同签订6.还款责任6.1买方还款责任6.2买方还款方式6.3买方逾期还款责任7.贷款利息支付7.1利息支付方式7.2利息计算方法7.3利息支付时间8.房屋买卖合同履行8.1买卖双方交付义务8.2交付时间及条件8.3交付后的房屋权属转移9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1买卖双方违约责任10.2贷款违约责任10.3逾期违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.2贷款相关定义1.2.1贷款：指买受方为购买房屋向贷款银行申请的借款。1.2.2贷款合同：指买受方与贷款银行签订的借款合同。1.3还款责任相关定义1.3.1还款：指买受方按照贷款合同约定向贷款银行支付贷款本金及利息的行为。1.3.2逾期还款：指买受方未按照贷款合同约定的时间支付贷款本金及利息的行为。2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1出卖方名称、地址、联系方式2.1.2买受方名称、地址、联系方式2.2贷款银行信息2.2.1贷款银行名称、地址、联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落及面积3.1.1房屋具体坐落地址3.1.2房屋建筑面积3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号3.2.2房屋所有权人3.3房屋产权状态3.3.1房屋是否存在抵押、查封等情况3.3.2房屋是否为共有财产4.贷款金额及期限4.1贷款总额4.1.1贷款金额4.2贷款期限4.2.1贷款期限起始日4.2.2贷款期限结束日4.3贷款利率4.3.1贷款利率类型4.3.2贷款利率数值5.贷款办理流程5.1买卖双方配合贷款办理5.1.1买受方需在规定时间内提供相关资料5.1.2出卖方需配合贷款银行进行房屋评估5.2贷款申请及审批5.2.1买受方向贷款银行提交贷款申请5.2.2贷款银行对贷款申请进行审批5.3贷款合同签订5.3.1买受方与贷款银行签订贷款合同5.3.2出卖方与买受方签订房屋买卖合同6.还款责任6.1买方还款责任6.1.1买方应按照贷款合同约定按时还款6.1.2买方应保证还款资金的来源合法6.2买方还款方式6.2.1买方可选择等额本息或等额本金还款方式6.2.2买方应选择一种还款方式并在贷款合同中明确6.3买方逾期还款责任6.3.1买方逾期还款，贷款银行有权按约定收取逾期利息6.3.2买方逾期还款，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款8.房屋买卖合同履行8.1买卖双方交付义务8.1.1出卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买受方。8.1.2出卖方应保证房屋交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封等。8.2交付时间及条件8.2.1交付时间为合同约定的交房日期，具体时间为上午9:00至下午17:00。8.2.2交付条件为房屋已通过贷款银行的评估，且买受方已支付首付款。8.3交付后的房屋权属转移8.3.1交付后，房屋所有权从出卖方转移至买受方。8.3.2出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，争议可提交至天津仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面争议通知。9.3.2双方应自收到争议通知之日起60日内达成和解协议或提交仲裁或起诉。10.违约责任10.1买卖双方违约责任10.1.1出卖方未能按期交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。10.1.2买受方未能按期支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。10.2贷款违约责任10.2.1买受方未能按期偿还贷款的，应向贷款银行支付逾期利息。10.2.2买受方如发生贷款违约，贷款银行有权依法处置抵押物。10.3逾期违约责任10.3.1任何一方违约，对方均有权要求违约方支付逾期违约金，逾期违约金按每日万分之五计算。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出卖方违约，买受方有权解除合同。11.1.3买受方违约，出卖方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方地址。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。11.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理未履行的部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2合同签订后，买受方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同因双方协商一致或法定事由解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行的义务。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.1.2通知发出后，视为对方已收到。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、贷款合同等。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：贷款合同复印件14.3附件三：买卖双方身份证复印件14.4附件四：房屋买卖合同复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。4.第三方责权利划分4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任。4.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.3第三方在提供服务过程中，有权根据实际情况调整服务方案。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3.2第三方应按时完成服务，并在服务完成后提供相应的服务报告。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构：5.1.1中介机构作为第三方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议。5.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。5.1.3中介机构在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。5.2评估机构：5.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。5.2.2评估机构的服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。5.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正。5.3律师事务所：5.3.1律师事务所提供法律咨询和合同审查服务。5.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。5.3.3律师事务所应保证其提供的法律服务的合法性。6.第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方可随时书面通知第三方终止其服务。6.2第三方在接到终止服务通知后，应立即停止提供服务，并按照合同约定办理相关手续。7.第三方介入与合同履行7.1第三方的介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。7.2第三方的服务仅作为甲乙双方履行合同的一个辅段，不改变甲乙双方的合同主体地位。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.第三方介入的法律法规遵循10.1第三方在履行职责过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规。10.2第三方如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供最新的房屋所有权证复印件，确保信息准确无误。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.贷款合同复印件要求：提供买受方与贷款银行签订的贷款合同复印件，包括合同编号、贷款金额、利率、期限等关键信息。说明：贷款合同是买受方履行还款责任的法律依据。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，确保身份信息真实有效。说明：身份证是确认买卖双方身份的重要文件。4.房屋买卖合同复印件要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同复印件，包括合同编号、房屋信息、交易价格、付款方式等关键信息。说明：房屋买卖合同是双方履行合同义务的基础。5.房屋评估报告复印件要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告复印件，包括评估日期、评估价值、评估依据等。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、附属物等清单，确保交接无误。说明：交接清单是确认房屋交付状态的重要文件。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明买受方已缴纳维修基金。说明：维修基金是保障房屋维修的重要资金。8.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋税费缴纳凭证，证明买受方已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明买受方履行法律义务的依据。9.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。10.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能产生的需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间交付或接收房屋责任认定：未按时交付房屋的，出卖方应向买受方支付违约金；未按时接收房屋的，买受方应向出卖方支付违约金。示例：出卖方未在合同约定的交房日期前交付房屋，应向买受方支付房屋总价款的1%作为违约金。2.买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款项的5%计算。示例：买受方未在合同约定的付款日期前支付首付款，应向出卖方支付首付款金额的5%作为违约金。3.出卖方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：出卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算。示例：出卖方未在合同约定的过户日期前办理房屋过户手续，应向买受方支付房屋总价款的1%作为违约金。4.买受方未按约定时间偿还贷款责任认定：买受方未按时偿还贷款的，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的法律责任。示例：买受方未在贷款合同约定的还款日期前偿还贷款，应向贷款银行支付逾期利息。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024天津房屋买卖合同中贷款办理及还款责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.贷款办理3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款银行3.5贷款申请材料4.还款责任4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额4.4还款账户5.贷款利息支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.逾期还款责任6.1逾期利息计算6.2逾期还款责任6.3逾期还款违约金7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理8.交易税费8.1税费种类8.2税费计算方式8.3税费支付责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在区县：_________2.1.3房屋所在街道：_________2.1.4房屋具体地址：_________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_________平方米2.2.2房屋使用面积：_________平方米2.3房屋产权2.3.1房屋产权证号：_________2.3.2房屋产权性质：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________3.贷款办理3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：_________年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：_________3.4贷款银行3.4.1贷款银行：_________3.5贷款申请材料3.5.1甲方需提供的贷款申请材料： 甲方身份证复印件 房屋产权证复印件 房屋买卖合同复印件 其他贷款银行要求的材料4.还款责任4.1还款方式4.1.1还款方式：_________4.2还款期限4.2.1每月还款日：_________4.3还款金额4.3.1每月还款金额：_________元4.4还款账户4.4.1还款账户：_________5.贷款利息支付5.1利息计算方式5.1.1利息计算方式：_________5.2利息支付时间5.2.1利息支付时间：_________5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式：_________6.逾期还款责任6.1逾期利息计算6.1.1逾期利息计算方式：_________6.2逾期还款责任6.2.1逾期还款责任：_________6.3逾期还款违约金6.3.1逾期还款违约金：_________元/天8.交易税费8.1税费种类8.1.1契税：_________元8.1.2土地增值税：_________元8.1.3个人所得税：_________元8.1.4其他税费：_________元8.2税费计算方式8.2.1契税计算依据：《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定8.2.2土地增值税计算依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定8.2.3个人所得税计算依据：《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定8.2.4其他税费计算依据：相关法律法规及政策8.3税费支付责任8.3.1甲方承担的税费：_________元8.3.2乙方承担的税费：_________元9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_________日内进行协商9.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2甲方将房屋过户至乙方名下10.1.3乙方按约定支付首付款及税费10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.3双方协商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.3.2双方应在_________日内达成解除合同协议10.3.3解除合同后，双方应依法办理房屋过户手续11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1本合同11.1.2房屋产权证复印件11.1.3房屋买卖合同复印件11.2附件二：贷款合同11.2.1贷款合同11.2.2贷款申请材料11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房屋评估报告11.3.3其他相关证明文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点12.2.1签署地点：_________12.3合同生效时间12.3.1合同生效时间：_________13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方13.1.2双方应在_________日内达成变更协议13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策执行14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围 2.1.1房地产中介机构 2.1.2房地产评估机构 2.1.3贷款银行或其他金融机构 2.1.4法律服务机构 2.1.5其他为合同履行提供必要服务的第三方3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.甲乙双方责任划分4.1甲乙双方在本合同中承担的责任不因第三方的介入而免除或转移。4.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。5.第三方权利义务5.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，依法履行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、权利义务等。6.1.2第三方责任承担在第三方介入过程中，如因第三方过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.1.3第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方介入后的额外条款说明： 第三方介入的具体事项 第三方提供的服务内容 第三方收取的服务费用及支付方式 第三方的权利义务 第三方责任承担 第三方保密义务 争议解决方式6.2.2第三方责任承担： 第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。 第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。6.2.3第三方保密义务： 第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。 第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。6.3第三方与其他各方的划分说明：6.3.1第三方与甲乙双方的关系： 第三方是甲乙双方共同委托的第三方，其职责是为甲乙双方提供必要的服务。 第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。6.3.2第三方与房屋买卖合同的关系： 第三方介入房屋买卖合同，是为了协助甲乙双方完成合同签订、履行等环节。 第三方介入不影响房屋买卖合同的法律效力。6.3.3第三方与其他合同当事人的关系： 第三方与其他合同当事人之间不存在合同关系，其职责是为合同当事人提供相关服务。 第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、贷款办理及还款责任、交易税费、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件是房屋买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。2.附件二：贷款合同要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、利息支付、逾期还款责任等条款。说明：本附件是贷款银行与借款人签订的贷款合同，具有法律效力。3.附件三：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证号、房屋产权性质等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。4.附件四：房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况等。说明：本附件用于证明房屋买卖合同的合法性。5.附件五：贷款申请材料要求：材料应包括身份证复印件、房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。说明：本附件用于贷款银行审核贷款申请。6.附件六：房屋评估报告要求：报告应包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：本附件用于确定房屋交易价格。7.附件七：双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证号码、姓名等信息。说明：本附件用于证明双方身份的合法性。8.附件八：交易税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间支付房款；提供虚假房屋信息；未按约定时间办理房屋过户手续；违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.2乙方违约：未按约定时间支付首付款；提供虚假贷款信息；未按约定时间办理贷款手续；违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。甲方提供虚假房屋信息，应承担由此产生的全部责任。甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担相应的过户费用及违约金。甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为首付款总额的_________%。乙方提供虚假贷款信息，应承担由此产生的全部责任。乙方未按约定时间办理贷款手续，应承担相应的贷款费用及违约金。乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同约定的房款支付时间内支付房款，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，但乙方未按时支付，应向甲方支付违约金。全文完。2024天津房屋买卖合同中贷款办理及还款责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.贷款办理3.1贷款方式3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5贷款发放3.6贷款还款4.贷款利息及费用4.1利息计算方式4.2贷款相关费用4.3费用承担5.还款责任5.1还款方式5.2还款期限5.3还款顺序5.4逾期还款责任6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋过户手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2贷款合同复印件10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充协议13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方身份证号码：___________1.1.4出卖方住所：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方身份证号码：___________1.2.4买受方住所：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋权属：___________3.贷款办理3.1贷款方式：___________3.2贷款金额：___________元3.3贷款期限：___________年3.4贷款利率：___________3.5贷款发放：___________3.6贷款还款：___________4.贷款利息及费用4.1利息计算方式：___________4.2贷款相关费用：___________4.3费用承担：___________5.还款责任5.1还款方式：___________5.2还款期限：___________5.3还款顺序：___________5.4逾期还款责任：___________6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件：___________6.2房屋交付时间：___________6.3房屋过户手续：___________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：___________7.2违约责任：___________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理，并应及时通知对方。9.2通知方式：以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址，自发出通知之日起视为送达。9.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2贷款合同复印件10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订日期：___________11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起12.合同修改及补充12.1修改程序：任何一方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方协商一致后签字（或盖章）确认。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1.1双方协商一致；13.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；13.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；13.1.4法律法规规定的其他情形。13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致解除合同。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件14.3.1房屋买卖合同14.3.2贷款申请书14.3.3房屋评估报告14.3.4双方身份证复印件14.3.5其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，被甲乙双方授权介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于：1.2.1房屋买卖中介服务；1.2.2贷款咨询及办理服务；1.2.3房屋评估服务；1.2.4法律咨询及代理服务；1.2.5其他甲乙双方约定的服务。2.第三方的责任及权利2.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和诚信原则，确保提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方的权利：2.2.1收取约定的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.2.3在履行服务过程中，对甲乙双方提供的信息保密。2.3第三方的责任：2.3.1对其提供的服务质量负责；2.3.2对其违反法律法规、行业规范和诚信原则的行为承担相应责任；2.3.3对因自身原因导致的服务失误或延误承担赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易金额的___________%。3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方办理相关事宜，不代表任何一方对合同履行的承诺。4.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得擅自改变合同约定。4.4第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务失败，第三方不承担责任。5.第三方介入的审批及变更5.1甲乙双方