2024年版一次性二手房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版一次性二手房买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及水电气费用承担第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字盖章第十三条：合同签订日期第十四条：合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：X字第号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号：X2.1.4联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号：X2.2.4联系方式：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户，并在银行出具的凭证上签字确认。余款在过户完成后五个工作日内支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买受人承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，没有重大质量问题。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，双方应友好协商解决。如协商不成，买受人有权要求出卖人按照法律规定承担责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.1.2出卖人未如实告知买受人房屋质量问题的，应承担买受人因此遭受的全部损失。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按本合同约定支付款项的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的0.5%。6.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同生效后，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律、法规和政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除：8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2.2如出卖人未按合同约定交付房屋，买受人可要求解除合同，并要求出卖人支付违约金。8.2.3如买受人未按合同约定支付款项，出卖人可要求解除合同，并要求买受人支付违约金。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同即终止。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：本合同签订之日起，出卖人房屋内的家具、家电归买受人所有。10.3物业管理费及水电气费用承担：买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费、水费、电费、气费等费用。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，附有房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，附有买卖双方身份证的复印件。11.3房屋现状照片：本合同附件中，附有房屋现状的照片。第十二条：双方签字盖章本合同经双方阅读明白，自愿签订，并在合同文本上签字（或盖章）确认。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同副本数量及分发本合同一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，其余份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的沟通、协调工作，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲方承担。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户费用按照相关部门的规定计算，由甲方和乙方承担。2.4金融服务机构介入：金融服务机构作为第三方，负责为甲方和乙方提供融资、支付等服务。金融服务费用由甲方和乙方承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的具体数额，由甲方和乙方在合同签订前协商确定，并在合同中予以明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系，仅为提供服务的关系，第三方不参与甲方和乙方的交易，也不享有合同权益。4.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。4.3第三方不得干预甲方和乙方之间的交易决策，不得利用甲方和乙方的信任谋取不正当利益。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方如未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同。5.2第三方如因特殊情况需要变更服务内容的，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.3甲方和乙方解除与第三方的服务合同的，不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲方和乙方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用。7.2甲方和乙方应按照本合同约定，配合第三方完成各项服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：金融服务协议附件一：房屋所有权证复印件1.附件内容：房屋所有权证的复印件。2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.附件说明：作为房屋权属证明，用于证实房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件1.附件内容：买卖双方身份证的复印件。2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.附件说明：用于证实买卖双方的身份信息。附件三：房屋现状照片1.附件内容：反映房屋现状的照片。2.附件要求：清晰、真实，不得有误导性陈述。3.附件说明：用于直观展示房屋的实际情况。附件四：中介服务协议1.附件内容：中介方与甲方、乙方签订的服务协议。2.附件要求：合法、有效，符合法律法规及行业规定。3.附件说明：明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件五：评估报告1.附件内容：评估机构出具的房屋评估报告。2.附件要求：合法、有效，符合法律法规及行业规定。3.附件说明：用于确定房屋的市场价值。附件六：过户申请表1.附件内容：用于办理房屋过户手续的申请表。2.附件要求：完整、准确，符合相关部门的规定。3.附件说明：用于办理房屋所有权转移登记。附件七：金融服务协议1.附件内容：金融服务机构与甲方、乙方签订的协议。2.附件要求：合法、有效，符合法律法规及行业规定。3.附件说明：明确金融服务机构提供的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房屋。2.甲方未如实告知房屋质量问题。3.乙方未按合同约定支付款项。4.乙方未按合同约定接收房屋。5.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.甲方未如实告知房屋质量问题，应承担买受人因此遭受的全部损失。3.乙方违约，应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的0.5%。4.乙方未按合同约定接收房屋，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.第三方违约，应承担其服务合同约定的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金100,000元。2.甲方未如实告知房屋质量问题，导致乙方遭受损失，甲