2024年某地商品房买卖合同（含装修及配套设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地商品房买卖合同（含装修及配套设施）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房单价与总价第三条交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间第四条付款方式与进度4.1付款方式4.2付款进度第五条装修标准与要求5.1装修标准5.2装修要求第六条配套设施6.1配套设施种类6.2配套设施交付时间第七条质量保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条面积差异处理8.1面积差异标准8.2面积差异处理方式第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2户籍迁移13.3配套设施使用维护第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：某地房地产开发有限公司1.1.2住所：某地市某区某路某号1.1.3法定代表人：某某1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称（个人）：某某1.2.2住所：某省某市某区某路某号1.2.3联系电话：X1.2.4身份证号码：第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：某地商品房项目2.1.2幢号：幢2.1.3单元：单元2.1.4层号：层2.1.5房号：X号2.2商品房面积2.2.1总建筑面积：平方米2.2.2套内建筑面积：平方米2.2.3公摊面积：平方米2.3商品房户型2.3.1户型：三室两厅一厨两卫2.3.2户型面积：平方米2.4商品房单价与总价2.4.1单价：人民币X元/平方米2.4.2总价：人民币元（大写：元整）第三条交付条件与时间3.1交付条件3.1.1商品房必须符合国家关于竣工验收的有关规定，取得竣工验收合格证明。3.1.2商品房必须符合设计规范及合同约定，达到使用条件。3.1.3出卖人必须提供合法的房屋产权证明及配套设施使用证明。3.2交付时间3.2.1商品房交付时间为年月日。第四条付款方式与进度4.1付款方式4.1.1买受人应按照合同约定的付款进度，以现金或转账方式向出卖人支付房价款。4.1.2付款进度应按照下列比例进行：交付前一次性支付%，计人民币X元；入住后个月内支付%，计人民币X元；剩余%作为装修款，计人民币X元。4.2付款进度4.2.1买受人应按照合同约定的付款进度，按时向出卖人支付房价款。4.2.2买受人未按照付款进度支付房价款的，应当按照逾期付款部分计算违约金。第五条装修标准与要求5.1装修标准5.1.1商品房的装修标准应符合国家关于住宅装修的有关规定及合同约定。5.1.2装修材料应符合国家关于住宅装修材料的有关规定，且具有合格证明。5.2装修要求5.2.1出卖人应按照合同约定的装修标准进行装修。5.2.2买受人应按照合同约定的装修要求进行装修。第六条配套设施6.1配套设施种类6.1.1商品房项目配套设施包括：绿化、道路、供水、供电、排水、供暖、通讯、燃气等。6.2配套设施交付时间6.2.1出卖人应保证商品房项目配套设施在交付时符合国家关于竣工验收的有关规定，能够正常使用。6.2.2出卖人未按照约定时间交付配套设施的，应当按照逾期交付部分计算违约金。第八条面积差异处理8.1面积差异标准8.1.1合同约定商品房的面积为平方米，实际交付的商品房面积与合同约定面积差异不得超过%。8.2面积差异处理方式8.2.1实际交付的商品房面积与合同约定面积差异在±3%以内的，出卖人应退还买受人购房款差额部分，并支付购房款差额部分的利息。8.2.2实际交付的商品房面积与合同约定面积差异超过±3%的，买受人有权选择按照实际交付的商品房面积计算房价款，或者要求出卖人按照合同约定面积补足不足部分。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背合同订立的初衷。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照合同约定交付商品房的，买受人可以解除合同；（2）买受人未按照合同约定支付房价款的，出卖人可以解除合同；（3）一方当事人严重违反合同约定的，另一方当事人可以解除合同。第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1出卖人未按照合同约定交付商品房的，应当支付违约金，并承担逾期交付的责任。10.1.2出卖人未按照合同约定提供配套设施的，应当支付违约金，并承担逾期提供配套设施的责任。10.2买受人违约责任10.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应当支付违约金，并承担逾期支付的责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方约定争议解决地为合同签订地。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背合同订立的初衷。12.3合同终止条件12.3.1合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）一方当事人严重违反合同约定的，另一方当事人可以解除合同；（4）根据国家法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。第十三条其他约定13.1物业管理13.1.1商品房交付后，买受人应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。13.1.2物业管理公司应按照物业管理规定，为买受人提供物业管理服务。13.2户籍迁移13.2.1买受人应按照国家关于户籍管理的有关规定，办理户籍迁移手续。13.2.2出卖人应提供必要的协助，配合买受人办理户籍迁移手续。13.3配套设施使用维护13.3.1买受人应按照设施使用说明，正确使用和维护商品房及其配套设施。13.3.2出卖人应提供设施维护服务，确保商品房及其配套设施的正常使用。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人签字：________________14.1.2出卖人盖章：________________14.2买受人签字盖章14.2.1买受人签字：________________14.2.2买受人盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要第三方的协助或参与，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如遇到甲方或乙方无法解决的问题，可以邀请第三方介入协助解决。2.1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通过提供专业意见、技术支持、协调沟通等方式介入合同履行过程。2.2.2第三方介入不得违背国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背合同订立的初衷。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额3.1.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方对甲方或乙方的责任限额，按照介入协议中约定的金额或范围确定。3.2第三方对介入协议外第三方的责任限额3.2.1第三方介入本合同履行过程中，如涉及介入协议外的第三方权益的，第三方对介入协议外第三方的责任限额，按照介入协议中约定的金额或范围确定。第四条第三方介入协议的内容4.1.1第三方名称、资质、联系方式等信息；4.1.2介入的条件、方式、范围和期限；4.1.3双方的权利义务；4.1.4责任限额；4.1.5违约责任；4.1.6争议解决方式；4.1.7其他约定。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2甲方和乙方应协助第三方履行介入协议中的约定。5.3甲方和乙方应对第三方介入过程中获知的信息保密，不得泄露给无关第三方。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同履行过程中，如需要变更合同内容的，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不得违背国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背合同订立的初衷。第七条第三方退出7.1第三方完成介入事项后，应退出本合同履行过程。7.2第三方退出时，甲乙双方应共同进行验收，确认第三方介入事项的完成情况。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲方和乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效、变更与终止10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款的变更与终止，按照本合同第十二条的约定执行。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章：________________11.2乙方签字盖章：________________11.3第三方签字盖章：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同附件2：装修标准及要求附件3：配套设施使用维护说明附件4：第三方介入协议附件5：付款凭证附件6：交付验收单附件7：面积差异处理协议附件8：合同变更协议附件9：违约金计算公式附件10：物业服务合同附件11：户籍迁移指南附件12：装修施工图纸附件13：配套设施交付证明附件14：房屋产权证明附件1：商品房买卖合同详细要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同内容应包括商品房基本信息、交付条件与时间、付款方式与进度、装修标准与要求、配套设施、质量保修、面积差异处理、变更与解除合同、违约责任、争议解决方式等条款。附件2：装修标准及要求详细要求：装修标准及要求应包括装修材料、装修工艺、装修质量等方面的具体要求。装修标准应符合国家关于住宅装修的有关规定，且具有合格证明。附件3：配套设施使用维护说明详细要求：配套设施使用维护说明应包括配套设施的种类、使用方法、维护保养等方面的信息。出卖人应提供必要的协助，配合买受人办理配套设施的使用和维护。附件4：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方名称、资质、联系方式等信息。协议内容应包括介入的条件、方式、范围和期限、责任限额、违约责任、争议解决方式等条款。附件5：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。付款凭证应由甲乙双方签字盖章确认。附件6：交付验收单详细要求：交付验收单应包括商品房的坐落、面积、装修情况、配套设施等方面的信息。交付验收单应由甲乙双方签字盖章确认。附件7：面积差异处理协议详细要求：面积差异处理协议应包括面积差异的标准、处理方式、责任分配等方面的信息。协议应由甲乙双方签字盖章确认。附件8：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更的内容、变更的原因、变更的日期等方面的信息。协议应由甲乙双方签字盖章确认。附件9：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件10：物业服务合同详细要求：物业服务合同应包括物业服务公司名称、服务内容、服务期限、服务费用等方面的信息。合同应由甲乙双方签字盖章确认。附件11：户籍迁移指南详细要求：户籍迁移指南应包括户籍迁移的流程、所需材料、注意事项等方面的信息。附件12：装修施工图纸详细要求：装修施工图纸应