建筑工程办公室租赁条款

建筑工程办公室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的建筑工程办公室租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的建筑工程办公室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条建筑工程办公室的描述1.1甲方出租给乙方的建筑工程办公室位于：__________，总面积为：__________平方米。1.2甲方应保证建筑工程办公室具备租赁条件，包括但不限于：合法建筑、符合消防、安全、卫生等规定，水、电、通讯等设施齐全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场地，并将建筑工程办公室交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，或支付相应的修复费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证建筑工程办公室的安全及正常使用，如有因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应合理使用建筑工程办公室，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，或支付相应的修复费用。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，如因乙方原因导致的法律责任，乙方应承担全部责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约，导致乙方无法正常使用建筑工程办公室，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑工程办公室租赁合同2.建筑工程办公室租赁合同补充协议3.租赁房产证明文件4.租赁房产安全检查报告5.租赁房产消防验收报告6.租赁房产环境检测报告7.水、电、通讯等设施使用协议8.租金支付凭证9.租赁合同解除或变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁房产，或提供的房产不符合合同约定的条件。2.甲方未按合同约定提供设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定的条件。3.甲方未按合同约定履行维修、保养义务。4.乙方未按合同约定支付租金。5.乙方未按合同约定合理使用租赁房产，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未按合同约定遵守国家法律法规，进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方未按合同约定时间支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房产或设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合合同约定的房产和设施设备。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。如乙方仍未能按约定支付租金，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋结构和用途时，应及时制止并要求乙方恢复原状。如乙方未能按甲方要求恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方进行违法活动。解决办法：甲方发现乙方进行违法活动时，有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有符合租赁条件的建筑工程办公室，并愿意出租给乙方使用。2.适用于乙方需要租赁符合一定条件