顶层公寓转让协议样本

顶层公寓转让协议样本合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为顶层公寓的合法所有者，并愿意将其持有的顶层公寓权益转让给乙方，乙方自愿接受该权益，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让的权益1.1本协议项下的顶层公寓位于________________（具体地址），公寓面积为____平方米。1.2甲方同意将其对上述公寓的所有权、使用权、收益权以及其他相关权益转让给乙方。1.3乙方同意接受上述权益，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部转让价款后，将公寓的相关权益转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成公寓的过户手续。3.3甲方应协助乙方办理公寓过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条陈述与保证4.1甲方保证其为公寓的合法所有者，有权进行本协议项下的转让。4.2乙方保证其具备购买公寓的合法资格，并愿意履行本协议的约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付公寓，或乙方未按约定时间支付转让价款，应支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.顶层公寓转让协议2.公寓所有权证明3.公寓使用权证明4.公寓收益权证明5.公寓过户手续相关文件6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓，或乙方未按约定时间支付转让价款。2.甲方未履行陈述与保证的义务，如非公寓的合法所有者或无权进行转让。3.乙方未履行陈述与保证的义务，如不具备购买公寓的合法资格。4.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.所有权：指对物品占有、使用、收益和处分的绝对权利。2.使用权：指使用某种物品的权利。3.收益权：指获取物品所产生的利益的权利。4.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权益依法转移给他人的行为。5.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：乙方有权根据实际情况要求延长过户手续时间，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付转让价款：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.公寓过户手续出现问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.甲方非合法所有者或无权转让：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有