浙江省商业地产买卖合同范本

浙江省商业地产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、标的物业1.1甲方出售的标的物业位于浙江省（详细地址：__________），土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2标的物业的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3甲方应保证标的物业符合国家相关法律法规及政策要求，具备交易条件。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）购买标的物业。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看标的物业，并按照约定时间支付剩余款项。（1）签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币____万元；（2）标的物业过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____万元；（3）剩余款项人民币____万元，在本合同约定的交付期限内支付。2.4甲方收取的定金及剩余款项，应出具正规发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的物业过户手续办理完毕后，甲方应将标的物业的所有权转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行标的物业的出售义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行购买标的物业的义务。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.浙江省商业地产买卖合同范本2.标的物业权属证明文件3.定金支付凭证4.付款时间表5.过户手续办理相关文件6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将标的物业所有权转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项。4.乙方未按约定履行购买标的物业的义务。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同所述的商业地产。2.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的物业，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的标的物业不符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接收标的物业，并要求甲方支付违约金，直至符合约定条件。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，如甲方拒不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.过户手续办理完毕后，甲方未将标的物业所有权转移给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方履行所有权转移的义务，如甲方拒不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方延迟支付定金或剩余款项：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付定金或剩余款项，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定履行购买标的物业的义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行购买义务，如乙方拒不履行，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于浙江省的商业地产买卖交易，适用于甲方作为卖方，乙方作为买