生态农业区二手房买卖范本

生态农业区二手房买卖范本合同编号：__________生态农业区二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售生态农业区二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区生态农业区，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括__________、__________、__________等，具体状况详见附件。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________联系电话：__________2.2乙方基本情况：乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________联系电话：__________三、房屋交易价格及支付方式3.1双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整；（3）剩余购房款人民币__________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间、方式将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。5.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋附属设施清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋结构及附属设施清单4.房屋过户所需的相关税费计算单5.房屋买卖合同解除协议书6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.生态农业区：指具有一定的生态农业特征，以农业生产、农业观光、农业休闲等功能为主的区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易款项。4.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给甲方的一定金额的钱款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.甲方未能办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理房屋过户手续，并可要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款，并可要求乙方支付违约金。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照实际情况履行合同，或要求甲方支付违约金。5.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方按照合同约定分担额外费用。五、所有应用场景：1.