世博园区租赁合同范本

世博园区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是世博园区的合法所有者，拥有世博园区的相关土地和建筑物，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方世博园区的相关土地和建筑物，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的（1）建筑物：__________（2）土地：__________1.2乙方租赁上述建筑物和土地用于：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。3.2乙方支付租金时，应出具注明租金的正式发票。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的__________%支付滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方应妥善保管、使用和维护租赁物，确保租赁物的安全、完好。如乙方因使用、保管不当导致租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和管理，乙方应予以配合。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将租赁物转让给第三方；（2）甲方未经乙方同意，对租赁物进行重大改建或破坏；（3）甲方未按照约定提供租赁物，影响乙方正常使用；（4）甲方明确表示或以行为表明不履行合同义务。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；（3）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用租赁物；（4）乙方明确表示或以行为表明不履行合同义务。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.世博园区租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状确认书4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁物使用权证明文件7.租赁物保险单据8.乙方经营许可证或其他相关资质文件9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于租赁物面积、位置、设施等方面的不符。2.甲方未按照约定交付租赁物，导致乙方无法按时开始使用。3.甲方未按照约定维护和管理租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少额支付或拒付。5.乙方未按照约定使用租赁物，包括但不限于擅自改变用途、转租给第三方等。6.乙方未按照约定保管、维护租赁物，导致租赁物损失或损坏。7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指世博园区的合法所有者，拥有世博园区的相关土地和建筑物。2.承租方：指租赁甲方世博园区相关土地和建筑物的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.租赁物：指甲方出租给乙方的世博园区内的建筑物和土地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商调整租赁物或解除合同，并根据实际情况进行赔偿。2.问题：乙方未支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并根据实际情况进行赔偿。4.问题：租赁物损坏或需要维修解决办法：乙方应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于世博园区内的土地和建筑物的租赁。2.适用于