二手房买卖合同正式版本更新

二手房买卖合同正式版本更新合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照双方约定的付款时间表分期支付购房款。具体付款时间表如下：（1）签署合同当日，买方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）自签署合同之日起____个工作日内，买方支付中期款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）房屋过户手续办理完毕后，买方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1该房屋在交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准，如有质量问题，卖方应负责修复或赔偿。4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以请求延长履行期限。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证复印件5.付款时间表6.房屋过户手续相关文件7.保修条款明细8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。4.卖方未按约定提供房屋所有权证等相关证件，构成违约。5.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金额。3.首付款：指买家在签署合同后支付给卖家的部分购房款。4.中期款：指买家在房屋过户手续办理过程中支付给卖家的部分购房款。5.尾款：指买家在房屋过户手续办理完毕后支付给卖家的剩余购房款。6.滞纳金：指买方未按约定时间支付购房款而需支付给卖方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方应在保修期内负责修复或赔偿。2.问题：买方逾期支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方支付滞纳金，或解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协作提供所需材料，加快过户手续办理。4.问题：卖方未提供房屋所有权证等相关证件。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金。5.问题：房屋在过户前发生损毁。解决办法：卖方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.