汽车制造办公室租赁协议

汽车制造办公室租赁协议合同编号：__________汽车制造办公室租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁面积1.1本协议租赁的物业位于______市______区______街道______号，租赁面积为______平方米。具体房间号及面积如下：（此处列明具体的房间号及面积）1.2乙方在租赁期内有权使用租赁物业内的办公设施及设备，但需遵守甲方的管理制度和规定。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期内，如遇市场价格变动或其他不可抗力因素，甲乙双方可协商调整租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按本协议约定将租赁物业及设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业及设施，不得私自拆改、损坏，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期内发生的事故，造成租赁物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条安全管理7.1乙方应遵守甲方的安全管理规定，配合甲方进行安全检查。7.2乙方在租赁期内发生火灾、盗窃等安全事故的，应立即报告甲方，并承担相应责任。第八条提前解除协议8.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.2甲方在租赁期内提前解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的押金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.乙方法定代表人身份证明6.租赁物业平面图7.租赁物业现状照片8.租赁物业设施清单9.物业维修保养记录10.安全管理制度11.保险单据12.乙方汽车制造业务相关资质证明13.甲方同意乙方安装设备及改动物业的书面同意书14.租赁物业周围环境及配套设施介绍15.甲方与乙方签署的其他相关协议或文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏或损失。3.乙方提前解除协议未支付违约金。4.甲方未按约定维修保养租赁物业，导致物业损坏或无法正常使用。5.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定条件。6.甲方提前解除协议未返还乙方已支付的押金。7.乙方未按约定办理保险，或保险费用未支付。8.乙方未遵守甲方安全管理规定，导致安全事故发生。9.乙方未按约定在租赁期内完成约定的汽车制造业务。10.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁物业并将其出租给承租方的甲方。2.承租方：指本协议中租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租赁期限：指本协议中约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物业。5.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指乙方未履行本协议约定的义务而应支付给甲方的金钱赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。8.保险：指乙方为了保障自身在租赁物业内的财产安全而办理的保险。9.安全管理规定：指甲方为了保障租赁物业的安全而制定的管理规定。10.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金，甲方可以先催告乙方，如果在催告后约定的期限内乙方仍未支付，甲方可以解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，乙方应当负责维修或赔偿。3.乙方提前解除合同但未支付违约金，甲方可以催告乙方支付违约金，乙方在催告后约定的期限内仍未支付的，甲方可以诉至法院要求乙方支付。4.甲方未按约定维修保养租赁物，乙方可以催告甲方在约定的期限内维修保养，如果甲方未履行义务，乙方可以自行维修保养，并要求甲方承担维修保养费用。5.甲方提前解除合同但未返还乙方押金，甲方应当双倍返还乙方押金。6.乙方未购买保险或未支付保险费用，甲方可以要求乙方在约定的期限内购买保险或支付保险费用，如果乙方未履行义务，甲方可以解除合同。7.乙方未遵守安全管理规定导致安全事故发生，乙方应当承担相应的责任。8.其他在执行中遇到的问题，甲乙双方应当通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向法院提起诉讼。五