影视基地二手房买卖合同模板

影视基地二手房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方是影视基地二手房的所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条交易价格2.1双方约定，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额收到交易价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产买卖合同模板4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户申请表7.房产过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定办理房产过户手续，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付过户费用，认定为违约行为。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.影视基地二手房：指位于影视基地范围内的二手房产。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买意愿的保证。3.交易价格：指双方约定的房产买卖价格，包括定金和房款。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能按时办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。4.乙方未能按时支付过户费用：解决办法：乙方应承担逾期支付产生的额外费用，如过户手续费等。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为影视基地二手房的所有权人，愿意将其房产转让给乙方。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所持有的影视基地二手房。3.双方达成一致，需