展览中心租赁提前终止

展览中心租赁提前终止合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其展览中心部分场地租赁给乙方使用，乙方提前终止租赁事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方如提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前终止违约金，违约金计算方式为：按照乙方应支付的剩余租金的10%计算。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2乙方支付租金的方式为：每____月10日前，将租金直接划拨至甲方指定的银行账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁场地的一切物业管理费用、维修费用及与租赁场地相关的税费等。4.2乙方负责支付其使用租赁场地所需的水电费、网络费等。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁场地及设施如出现故障，甲乙双方应共同负责维修。因甲方原因导致设施故障的，甲方负责维修；因乙方原因导致设施故障的，乙方负责维修。5.2乙方如对租赁场地进行改动、装修，须经甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己及租赁场地内的财产购买保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2乙方不得以任何方式使甲方成为其保险合同的共保人或者被保险人。第七条提前终止合同7.1乙方如提前终止本合同，应提前书面通知甲方，并支付提前终止违约金。7.2甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，应按照本合同约定，及时退还乙方已支付的租金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方不得提前终止本合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：按照乙方应支付的剩余租金的20%计算。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.乙方经营范围批准文件4.保险单据5.水电费支付凭证6.网络服务合同7.维修服务合同8.提前终止合同申请书9.违约金计算说明10.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止本合同的行为。2.乙方提前终止合同：乙方未按照本合同约定提前书面通知甲方并支付提前终止违约金的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照本合同约定时间、方式支付租金的行为。4.乙方未购买保险：乙方未按照本合同约定为自己及租赁场地内的财产购买保险的行为。5.乙方未恢复原状：乙方对租赁场地进行改动、装修后，未按照甲方要求恢复原状的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，具有租赁场地所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指乙方，租赁场地使用权的一方。3.租赁场地：指甲方出租给乙方使用的展览中心部分场地。4.租赁用途：指乙方在租赁场地内开展的活动。5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。6.提前终止违约金：指乙方提前终止本合同应支付给甲方的违约金。7.物业管理费用：指甲方负责支付的租赁场地的物业管理相关费用。8.维修费用：指甲方负责支付的租赁场地及设施的维修相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围超出批准文件范围。解决办法：乙方应立即整改，办理相关批准文件变更手续。2.问题：乙方未购买保险或保险单据无效。解决办法：乙方应在规定时间内购买保险，并将保险单据提交甲方备案。3.问题：乙方未支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权采取法律手段追讨。4.问题：租赁场地设施出现故障。解决办法：甲乙双方共同负责维修，根据原因划分维修责任。5.问题：乙方提前终止合同未支付违约金。解决办法：乙方应按照本合同约定支付提前终止违约金。五、所有应用场景：1.甲方出租展览中心部分场地给乙方使用。2.乙方在租赁场地内开展租赁用途的活动。3.乙方需按照本合同约定支付