农村二手房交易合同简易版

农村二手房交易合同简易版合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________买方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房屋交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因房屋产权纠纷导致本合同无法履行，卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付买方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.家具家电清单5.房屋交易价格支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按约定时间支付房屋交易价格，视为违约。3.卖方未按约定将房屋内的所有家具、家电等物品清空，视为违约。4.双方未共同办理房屋过户手续，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者。2.买方：指购买卖方房屋的当事人。3.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、处置权等。4.土地使用权：指土地的使用权，包括建设、使用、收益等权利。5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移手续复杂，时间拖延。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。2.问题：房屋交付时发现家具、家电等物品未清空。解决办法：卖方应在交付房屋前将所有物品清空，否则买方有权要求卖方承担相应费用。3.问题：买方支付房款后，卖方不配合办理过户手续。解决办法：买方可以寻求法律途径，要求卖方履行合同义务。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应共同承担过户过程中的合理费用，具体费用可协