住宅区租赁解除合同协议书

住宅区租赁解除合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《住宅租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就提前解除上述租赁合同事宜达成如下协议：一、解除合同事项1.甲乙双方同意在______年______月______日解除《住宅租赁合同》。2.乙方确认，解除合同后，应及时搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的原有状态。3.乙方应在解除合同后______个工作日内，将租赁房屋钥匙交付给甲方。二、费用结算1.乙方应支付的租金至______年______月______日止，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：￥______元。2.乙方应支付的水、电、燃气、物业管理等费用至______年______月______日止，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：￥______元。3.乙方应支付的违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥______元。4.甲乙双方确认，乙方支付上述费用后，双方互不追究。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期搬离租赁房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。3.甲方逾期交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金及违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《住宅租赁合同》2.租赁房屋现状照片3.水、电、燃气、物业管理等费用清单4.付款凭证5.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期搬离租赁房屋：指合同解除后，乙方未在约定的时间内搬离租赁房屋。2.甲方逾期交付租赁房屋：指合同签订后，甲方未在约定的时间内交付租赁房屋。3.乙方未支付租金：指合同约定的租金支付时间内，乙方未支付应付款项。4.乙方未支付相关费用：指合同约定的水、电、燃气、物业管理等费用支付时间内，乙方未支付应付款项。5.甲方未履行维修义务：指合同约定的维修事项，甲方未在约定的时间内予以维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁房屋及配套设施，并有权获得租金的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，明确双方权利义务的书面协议。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指小区物业公司为管理小区所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期搬离：甲方可以要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金，直至乙方搬离。2.甲方逾期交付：甲方应承担逾期交付期间的租金及违约金责任，并尽快交付租赁房屋。3.乙方未支付租金或费用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.甲方未履行维修义务：甲方应在约定的时间内维修，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.住宅租赁合同到期前，双方达成解除合同协议。2.