房地产合同审批流程

房地产合同审批流程合同编号：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，就项目的开发、建设、销售及物业管理等事宜向甲方提供专业服务；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方就项目的开发、建设、销售及物业管理等事宜提供专业服务，包括但不限于：（1）协助甲方进行项目的前期调研、策划及可行性研究；（2）协助甲方办理项目相关的行政审批、许可和备案手续；（3）协助甲方进行项目的施工图设计、工程招投标、施工管理、材料采购、质量控制、安全监督等工作；（4）协助甲方进行项目的销售策划、广告宣传、客户接待、合同签订、款项收取等工作；（5）协助甲方进行项目的物业管理、维修保养、绿化保洁、安全保卫等工作。1.2乙方应根据甲方的要求，及时向甲方提交相关报告、资料和建议，并按照甲方的指示处理项目事宜。二、合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2如双方同意延长本合同期限，应签订书面补充协议，并约定延长期限、起始日期等相关事项。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方的要求，承担项目开发、建设、销售及物业管理等事宜的费用，具体费用根据实际情况另行约定。3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。支付方式、支付时间及支付金额等事项，由双方在补充协议中约定。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行、支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年__月__日一、附件列表：1.项目前期调研报告2.项目策划书3.项目可行性研究报告4.行政审批、许可和备案手续相关文件5.施工图设计文件6.工程招投标文件7.施工管理相关文件8.材料采购合同9.质量控制计划10.安全监督报告11.销售策划方案12.广告宣传方案13.客户接待服务协议14.合同签订模板15.款项收取凭证16.物业管理服务协议17.维修保养计划18.绿化保洁服务协议19.安全保卫方案20.其他与项目相关的协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付乙方费用，或乙方未按照约定完成委托事项，均视为违约行为。2.甲方未按照约定提供必要资料、指示或协助，导致乙方无法正常履行合同，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间、质量标准完成委托事项，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约行为。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，即房地产开发商。2.乙方：指合同中的受托方，即接受甲方委托提供专业服务的公司或个人。3.项目：指位于_______市_______区_______街道的房地产项目。4.委托事项：指甲方委托乙方就项目的开发、建设、销售及物业管理等事宜提供专业服务的具体事项。5.合同期限：指本合同的有效期，自双方签署之日起至约定终止之日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。9.物业管理：指对房地产项目进行维修、保养、保洁、安全保卫等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定支付费用的问题，乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定完成委托事项的问题，甲方可以要求乙方在规定时间内完成，如乙方仍未能完成，甲方可以依法解除合同。3.遇到合同履行过程中的争议，双方可以先协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.遇到合同条款不明确或需要补充的情况，双方可以签订补充协议，明确约定相关事项。5.遇到项目实际执行过程中与合同约定不符的情况，双方应根据实际情况进行调整，并签订书面补充协议。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托专业公司进行项目开发、建设、销售及物业管理。2.房地产开发商与施工单位、材料供应商、广告公司等签订相关合同。3.房地产开发商与客户签订购房合同、物业服务