加油站物业管理考核办法

加油站物业管理考核办法合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理方）：__________鉴于甲方为加油站物业所有权人，乙方为加油站物业管理方，双方为共同维护加油站的正常运营秩序，确保加油站的安全生产，提高服务质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国石油天然气管道保护法》、《加油站安全管理规定》等相关法律法规，经双方友好协商，特制定本考核办法。第一条考核目的1.1本考核办法旨在明确甲乙双方在加油站物业管理过程中的权利义务，规范乙方管理行为，提高加油站物业管理的质量和效率。第二条考核范围2.1乙方在加油站物业管理过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求，确保加油站的安全、环保、服务等方面达到规定标准。第三条考核指标3.1安全指标：包括安全生产、消防设施、应急预案等方面的内容。3.2环保指标：包括废弃物处理、环境保护设施运行、环境污染防范等方面的内容。3.3服务指标：包括服务质量、员工服务态度、便利设施等方面的内容。3.4设施设备指标：包括设施设备的维护保养、维修响应时间等方面的内容。3.5综合管理指标：包括加油站内部管理、对外协调、品牌形象等方面的内容。第四条考核方式4.1甲方不定期对乙方进行现场考核，对乙方的管理情况进行评估。4.2甲方根据考核结果，对乙方进行奖励或处罚。4.3乙方应对甲方的考核工作给予积极配合，如实提供相关资料和信息。第五条考核时间5.1考核周期为一年，每年进行一次全面考核。5.2考核期间，甲方有权随时对乙方进行抽查。第六条奖惩措施6.1对于考核成绩优秀的乙方，甲方将给予一定的奖励。6.2对于考核成绩不合格的乙方，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。6.3乙方若发生重大安全生产事故、严重环保违法行为等，甲方有权终止合同，并依法追究乙方法律责任。第七条合同的解除和终止7.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。7.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，合同自动终止。7.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，将加油站物业交还给甲方。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.加油站物业管理考核办法2.甲方（物业所有权人）营业执照复印件3.乙方（物业管理方）营业执照复印件4.安全生产许可证复印件5.环保许可证复印件6.乙方管理团队相关资质证明7.加油站平面图8.加油站设施设备清单9.甲方与乙方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照本考核办法要求达到相应指标，视为违约。2.乙方发生重大安全生产事故、严重环保违法行为，视为严重违约。3.乙方未按照约定时间完成整改，或整改后仍不符合要求，视为违约。4.乙方未按照合同约定保密甲方商业秘密和机密信息，视为违约。5.甲方未按照约定时间支付合同款项，视为违约。6.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.加油站：指销售汽油、柴油等石油产品的场所。2.物业管理：指对加油站设施设备进行维护保养、安全生产、环保、服务等方面的管理工作。3.考核办法：指用以评估乙方管理水平的具体规定和标准。4.安全生产：指在加油站运营过程中，采取措施防止事故发生，保障人员生命财产安全。5.环保：指在加油站运营过程中，采取措施防止环境污染，保护生态环境。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在物业管理过程中，未能达到约定的指标。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权终止合同。2.问题：乙方发生重大安全生产事故、严重环保违法行为。解决办法：甲方有权终止合同，并依法追究乙方法律责任。3.问题：乙方未按照约定时间支付合同款项。解决办法：甲方有权终止合同，并依法追究乙方法律责任。4.问题：甲方与乙方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按照约定保密甲方商业秘密和机密信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.加油站物业所有权人与物业管理方之间的管理合同签订。2.加油