高档住宅区地暖系统工程协议

高档住宅区地暖系统工程协议合同编号：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为高档住宅区的开发商，需对该项目进行地暖系统工程的建设；乙方为具有专业资质的地暖系统工程施工企业，愿意承担该工程的建设任务。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：高档住宅区地暖系统工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：主要包括地暖管路铺设、设备安装、调试及售后服务等。二、工程价款2.1乙方根据地暖系统工程的设计方案和施工图纸，按合同约定的工程内容、工程量及施工标准进行施工。2.2工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，待工程验收合格后无息支付。三、施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划完成工程，施工期限自合同签订之日起算，至工程验收合格之日止。3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。甲方同意延长的期限不得超出原合同约定的施工期限。四、工程质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范及设计要求进行施工，确保工程质量。4.2乙方应保证地暖系统工程的安装、调试及售后服务符合合同约定，确保甲方利益。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间支付工程款的，乙方有权暂停施工，逾期支付违约金的计算方式为：逾期金额×日利率（按照中国人民银行同期贷款基准利率）。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.高档住宅区地暖系统工程设计方案2.施工图纸3.工程量清单4.乙方资质证明文件5.工程验收标准及规范6.售后服务承诺函7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定完成工程，认定为违约行为。3.工程验收不合格，乙方未按照甲方的要求及时整改，认定为违约行为。4.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指高档住宅区的开发商。2.乙方：指具有专业资质的地暖系统工程施工企业。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、功能等进行检查、测试的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。5.质保金：指工程验收合格后，甲方保留的一部分款项，用于保证乙方在质保期内履行售后服务义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付工程款；如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并按照约定向甲方收取违约金。2.问题：乙方未按照合同约定完成工程。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定完成工程；如乙方未能按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：工程验收不合格，乙方未按照甲方的要求及时整改。解决办法：甲方应要求乙方按照验收标准进行整改，直至达到验收标准；如乙方未能按照甲方的要求及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：甲方未履行合同约定的其他义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的其他义务；如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支