体育场馆手机店租赁合同

体育场馆手机店租赁合同合同编号：__________体育场馆手机店租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有上述体育场馆的合法所有权，并有权将其租赁给承租方，而承租方愿意租赁该体育场馆开设手机店，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的的坐标及具体位置详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方租赁租赁标的开办手机店，必须符合我国法律法规及体育场馆的相关规定。4.2承租方的经营范围为：手机销售、维修、配件及配件销售等，不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.3承租方在经营过程中，应遵守国家有关产品质量、计量、卫生、消防、安全生产等方面的法律法规，确保经营活动的合法性、合规性。第五条租赁物的交付及维修5.1出租方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁标的交付给承租方使用。5.2租赁期间，租赁标的的维修责任由出租方承担。出租方应确保租赁标的符合约定的使用条件。5.3承租方应合理使用租赁标的，不得损坏租赁标的。如因承租方使用不当导致租赁标的损坏的，承租方应承担修复费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如因国家法律法规政策变化，或双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。6.2合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁标的，并支付因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定时间交付租赁标的，或租赁标的不符合约定的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。7.3承租方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，应承担相应的滞纳金。如逾期超过____个月，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日附件：租赁标的坐标及具体位置示意图一、附件列表：1.租赁标的坐标及具体位置示意图2.体育场馆所有权证明3.承租方经营许可证4.租赁合同补充协议5.租赁标的现状照片6.租赁标的维修记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁标的，或租赁标的不符合约定的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。2.承租方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，应承担相应的滞纳金。如逾期超过三个月，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。3.承租方未按约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏的，承租方应承担修复费用。4.双方在履行本合同过程中发生的其他争议，无法通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的合法所有权并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁标的一方。3.租赁标的：指出租方同意将其拥有的体育场馆内面积为约定平方米的手机店租赁给承租方使用。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约责任。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁标的：承租方可以与出租方协商延期交付，并要求支付违约金。如协商无果，承租方有权解除合同。2.租赁标的不符合约定：承租方可以要求出租方在规定时间内进行整改，或解除合同并要求支付违约金。3.承租方逾期支付租金：出租方可以要求承租方支付滞纳金，如逾期超过三个月，可以解除合同并要求支付违约金。4.租赁标的使用过程中出现损坏：承租方应承担修复费用。如因出租方原因导致损坏，出租方应承担修复费用。5.经营范围不符合约定：承租方应按照约定经营范围进行经