2024年生态宜居地产委托出售合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态宜居地产委托出售合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1地产项目基本情况2.2地产项目权属证明2.3地产项目出售条件3.协议期限3.1协议开始日期3.2协议结束日期4.委托事项4.1委托方权利义务4.2委托方义务4.3委托方责任5.委托费用5.1委托费用总额5.2委托费用支付方式5.3委托费用支付时间6.委托成果6.1委托成果标准6.2委托成果交付时间6.3委托成果验收标准7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1地产项目基本情况项目名称：生态宜居地产项目位置：市区路项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.2地产项目权属证明甲方拥有该地产项目的所有权，并提供有效权属证明文件。2.3地产项目出售条件项目出售价格为每平方米元，总价为元人民币。3.协议期限3.1协议开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2协议结束日期本协议有效期为一年，自协议生效之日起计算。4.委托事项4.1委托方权利义务甲方有权要求乙方按照协议约定履行经纪服务，并支付相应的服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目资料，并按照约定标准提供经纪服务。4.2委托方义务甲方应确保提供的项目资料真实、准确、完整，并配合乙方进行项目推广。乙方应按照甲方要求，积极寻找买家，并及时向甲方反馈项目销售情况。4.3委托方责任甲方对提供的项目资料的真实性负责，若因资料不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。乙方对在委托事项中因自身原因造成的损失负责。5.委托费用5.1委托费用总额本协议委托费用总额为元人民币。5.2委托费用支付方式甲方应在本协议签订之日起个工作日内，向乙方支付元人民币作为预付款。5.3委托费用支付时间剩余委托费用应在项目成功出售后，甲方收到乙方开具的正式发票之日起个工作日内支付。6.委托成果6.1委托成果标准乙方应按照甲方要求，提供符合行业标准的经纪服务，包括但不限于市场调研、项目推广、客户接待等。6.2委托成果交付时间乙方应在协议生效后个工作日内，向甲方提交项目推广方案。6.3委托成果验收标准甲方有权对乙方提交的委托成果进行验收，验收标准为符合行业标准和协议约定。7.保密条款7.1保密信息范围本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后年。7.3保密责任双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形若甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五的比例计算。若乙方未按约定完成委托事项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还预付款和赔偿损失。若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，修复违约行为造成的损失。若违约行为无法修复或修复成本过高，非违约方有权要求违约方支付赔偿金。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地市区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规及司法解释。10.合同解除10.1合同解除条件在协议期限内，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。若出现不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。10.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前天书面通知对方。双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于费用结算、保密信息处理等。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行本协议项下的权利义务，并按照约定处理剩余事宜。11.合同变更11.1合同变更情形在协议有效期内，如双方认为有必要，可对协议内容进行变更。变更事项应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。任何一方不得擅自变更协议内容。11.3合同变更效力合同变更后，原协议内容与变更内容同时有效。12.合同生效12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本协议自2004年4月1日起生效。12.3合同生效地点本协议在市区签订。13.合同附件13.1合同附件清单1.甲方提供的地产项目权属证明文件；2.双方签订的委托费用支付协议；3.乙方提交的项目推广方案。13.2合同附件内容合同附件内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、法律咨询等；2.双方协商一致，认为第三方介入有助于提高协议履行的效率或保障双方的权益；3.法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入的程序1.甲乙双方应共同决定邀请的第三方，并书面通知对方；2.第三方应在接到通知后个工作日内，确认是否接受邀请；3.第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在邀请第三方介入时协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。如无特殊约定，第三方责任限额不得超过本协议项下甲方或乙方的实际损失。16.2第三方责任承担1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方或乙方的过错导致损失的，不承担赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合作协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在合作协议或服务合同中约定的权利范围，包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；3.在履行职责过程中，对甲方或乙方的商业秘密和隐私进行保密。17.2第三方权利行使第三方应在合作协议或服务合同约定的范围内行使权利，并不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方作为委托人，有权监督第三方的履职情况。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方作为委托人，有权监督第三方的履职情况。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序在第三方介入后，如需对本协议进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更效力合同变更协议与本协议具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本协议第9条“争议解决”的规定。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为本协议第9条“争议解决机构”所约定的机构。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍遵循本协议第9条“争议解决程序”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的地产项目权属证明文件要求：文件需为原件或经公证的复印件，包含但不限于土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证等。说明：权属证明文件是确定地产项目合法性的重要依据，甲方应确保文件的真实性和有效性。2.双方签订的委托费用支付协议要求：协议需明确支付方式、金额、时间及违约责任等内容。说明：委托费用支付协议是确保委托费用按约定支付的重要文件，双方应严格按照协议执行。3.乙方提交的项目推广方案要求：方案需包含推广目标、推广策略、推广时间表、预期效果等内容。说明：项目推广方案是乙方履行经纪服务的重要依据，甲方有权对方案进行审核和验收。4.第三方合作协议或服务合同要求：合同需明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：第三方合作协议或服务合同是确定第三方介入后的权责划分和风险承担的重要文件。5.争议解决相关文件要求：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据，双方应妥善保存。6.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、生效时间及违约责任等内容。说明：合同变更协议是确保合同变更合法、有效的重要文件，双方应严格按照协议执行。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如补充协议、通知、确认函等。说明：其他相关文件是确保合同履行和其他事项处理的重要依据，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付委托费用责任认定标准：甲方应按照约定支付委托费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。示例：若甲方未在约定支付日期后的5个工作日内支付委托费用，应向乙方支付每日千分之五的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定完成委托事项责任认定标准：乙方应按照约定完成委托事项，如未按时完成或未达到约定标准，应承担违约责任。示例：若乙方未在约定时间内完成项目推广方案，应向甲方支付违约金，金额为委托费用的一定比例。3.违约行为：第三方违反合作协议或服务合同责任认定标准：第三方应按照合作协议或服务合同履行职责，如违反约定，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，应向甲方支付赔偿金，金额根据损失程度确定。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定标准：甲乙双方应按照约定履行保密义务，如泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若甲乙任何一方泄露对方商业秘密，应向对方支付赔偿金，金额根据损失程度确定。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：如因自然灾害等原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年生态宜居地产委托出售合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方地址1.3合作双方联系方式2.合作项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目用途3.合作内容与范围3.1委托出售方式3.2委托出售期限3.3委托出售价格3.4合作双方权利与义务4.委托出售流程4.1项目展示与推广4.2签订买卖合同4.3支付购房款4.4产权过户5.收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合作双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合作双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合作项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目位置[项目具体位置描述]2.3项目面积[项目总面积及各栋楼面积]2.4项目用途[项目主要用途及规划用途]3.合作内容与范围3.1委托出售方式甲方委托乙方以[具体委托方式]的方式出售项目。3.2委托出售期限委托出售期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。3.3委托出售价格委托出售价格为[具体价格]，具体价格以甲方提供的销售方案为准。3.4合作双方权利与义务甲方权利与义务：（1）提供项目相关资料；（2）配合乙方进行项目推广；（3）按约定时间支付佣金；（4）履行合同约定的其他义务。乙方权利与义务：（1）负责项目推广及销售；（2）按照甲方要求提供销售方案；（3）确保销售过程合法合规；（4）履行合同约定的其他义务。4.委托出售流程4.1项目展示与推广乙方负责在[具体时间]内完成项目展示与推广工作。4.2签订买卖合同乙方在项目销售过程中，应协助甲方与买方签订买卖合同。4.3支付购房款买方在签订买卖合同后，应按照合同约定支付购房款。4.4产权过户在买方支付购房款后，乙方应协助甲方办理产权过户手续。5.收益分配5.1收益计算方式收益计算方式为：实际销售金额减去项目成本及销售费用后的余额。5.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为[具体比例]，具体比例由双方协商确定。5.3收益支付方式收益支付方式为：每月[具体日期]前支付上一个月的收益。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容；（4）一方擅自解除合同。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按未履行部分合同金额的[具体比例]计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后[具体时间]内未能纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件（1）委托出售期限届满，项目销售完毕；（2）因政策调整或其他原因导致项目无法继续销售；（3）双方协商一致决定终止合同。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方；（2）双方应在接到通知后[具体时间]内召开会议，协商解除或终止合同的具体事宜；（3）解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.保密条款9.1保密内容包括但不限于项目信息、合作方商业秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。9.3保密责任双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.知识产权10.1知识产权归属项目相关知识产权归甲方所有。10.2知识产权使用乙方在合作期间，可有限制地使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯甲方权益。10.3知识产权保护双方应共同采取措施保护知识产权，防止侵权行为。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.3争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构或法院]提起仲裁或诉讼。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于项目销售方案、推广计划等。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.3合同签署日期本合同于[具体日期]签署。14.合同附件14.1附件一：项目销售方案14.2附件二：推广计划14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入原因（1）协助甲方或乙方完成项目销售或推广；（2）提供专业服务，如咨询、评估、担保等；（3）为合同履行提供必要的技术或资金支持。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）直接参与项目销售或推广；（2）提供专业服务，并承担相应责任；（3）为合同履行提供担保或资金支持。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其行为符合法律法规及行业规范；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守保密条款，不得泄露合同内容及合作方商业秘密。16.2第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的报酬；（2）第三方有权根据合同约定，使用甲方或乙方提供的资源；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，具体依据合同约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，具体依据合同约定。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方的责任，由第三方自行承担；（2）甲方或乙方对第三方承担责任的行为，由甲方或乙方自行承担；（3）第三方对第三方承担责任的行为，由第三方自行承担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方提供的服务类型及合同约定确定；（2）责任限额不得低于合同约定的最低赔偿金额；（3）责任限额不得超过合同总金额的一定比例。18.3责任限额的履行（1）第三方应在合同签订时，向甲方或乙方支付责任限额保证金；（2）在合同履行过程中，第三方应保持责任限额保证金的有效性；（3）如发生损失，甲方或乙方有权要求第三方按照责任限额履行赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜；（3）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2变更后的合同效力（1）补充协议的签订，不影响本合同的效力；（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；（3）补充协议的签订，不影响甲乙双方原权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目销售方案详细要求：详细描述项目销售策略、目标客户群体、销售渠道、推广活动等。说明：该附件为项目销售的具体指导文件，用于指导乙方的销售工作。2.附件二：推广计划详细要求：列出具体的推广活动、时间安排、预算分配、预期效果等。说明：该附件为推广项目的执行计划，确保推广活动的有序进行。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该附件用于确保合作过程中双方商业秘密的安全。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：该附件用于规范第三方在合作过程中的行为和责任。5.附件五：项目评估报告详细要求：包含项目基本情况、市场分析、风险评估、投资回报分析等。说明：该附件用于评估项目的可行性和风险。6.附件六：买卖合同范本详细要求：提供买卖合同的模板，明确合同条款和双方权利义务。说明：该附件用于指导乙方与买方签订买卖合同。7.附件七：产权过户文件清单详细要求：列出产权过户所需文件清单，确保过户手续的顺利进行。说明：该附件用于指导甲方办理产权过户手续。8.附件八：收益分配协议详细要求：明确收益分配比例、支付方式、支付时间等。说明：该附件用于规范收益分配的具体事宜。9.附件九：违约责任协议详细要求：明确违约行为、违约责任认定标准、赔偿方式等。说明：该附件用于规范违约行为的处理。10.附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：该附件用于规范争议解决的程序和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间完成项目展示与推广；（2）未按约定方式提供项目资料；（3）未按约定时间支付佣金；（4）泄露合作方商业秘密；（5）未按约定履行保密义务；（6）未按约定履行知识产权保护义务；（7）未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）根据违约行为的严重程度，确定违约责任；（2）根据损失金额，确定赔偿金额；（3）根据违约方的过错程度，确定责任承担。3.违约责任示例说明：（1）若乙方未按约定时间完成项目展示与推广，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）若第三方泄露合作方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）若甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年生态宜居地产委托出售合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2委托方3.出售物业信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业性质3.5物业权属4.委托事项4.1委托范围4.2委托期限4.3委托费用5.委托费用支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.出售价格及支付方式6.1出售价格6.2支付方式6.3支付时间7.权利义务7.1出售方权利7.2出售方义务7.3委托方权利7.4委托方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权条款12.3不可抗力条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出售方”指拥有并出售所列物业的甲方；（2）“委托方”指委托出售方出售所列物业的乙方；（3）“物业”指出售方拥有的位于[具体地址]的[具体面积]平方米的[具体性质]房产；（4）“委托事项”指乙方委托甲方出售上述物业的全部事宜；（5）“委托期限”指本合同生效之日起至物业成功出售之日止；（6）“委托费用”指乙方支付给甲方的服务费用；1.2解释对本合同内容如有歧义，应按照有利于维护委托方权益的原则进行解释。第二条双方基本信息2.1出售方名称：[出售方全称]地址：[出售方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.2委托方名称：[委托方全称]地址：[委托方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]第三条出售物业信息3.1物业名称[物业名称]3.2物业地址[具体地址]3.3物业面积[具体面积]平方米3.4物业性质[具体性质]3.5物业权属[权属证明文件编号及出证机关]第四条委托事项4.1委托范围（1）负责联系潜在买家，安排看房；（2）协助甲方与潜在买家进行洽谈；（3）协助甲方完成物业的出售手续；4.2委托期限自本合同生效之日起至物业成功出售之日止。4.3委托费用委托费用为物业成交价格的[具体比例]%。第五条委托费用支付5.1付款方式委托费用采用一次性支付方式。5.2付款时间乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付全部委托费用。5.3付款条件乙方支付委托费用前，甲方应向乙方提供相应的服务。第六条出售价格及支付方式6.1出售价格物业的出售价格为[具体金额]元。6.2支付方式（1）[具体比例]%的房款在签订买卖合同之日起[具体天数]内支付；（2）剩余[具体比例]%的房款在办理过户手续前支付。6.3支付时间具体支付时间以买卖双方签订的买卖合同为准。第七条权利义务7.1出售方权利（1）有权要求委托方按照约定支付委托费用；（2）有权要求委托方提供真实、准确的物业信息；（3）有权在委托期限内随时解除本合同。7.2出售方义务（1）负责将物业信息如实告知委托方；（2）协助委托方完成物业的出售手续；（3）保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。7.3委托方权利（1）有权要求甲方按照约定提供相关服务；（2）有权要求甲方在委托期限内不得泄露物业信息；（3）有权要求甲方在合同解除后退还已支付的委托费用。7.4委托方义务（1）按照约定支付委托费用；（2）如实提供物业信息；（3）在合同有效期内不得擅自解除合同。第八条违约责任8.1违约情形（1）委托方未按约定支付委托费用；（2）出售方未按约定提供真实、准确的物业信息；（3）出售方未协助委托方完成物业的出售手续；（4）委托方在合同有效期内擅自解除合同；（5）出售方在委托期限内泄露物业信息；（6）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任（1）因委托方未支付委托费用导致合同无法履行的，委托方应向出售方支付违约金，违约金为未支付委托费用的[具体比例]%；（2）因出售方未提供真实、准确的物业信息导致合同无法履行的，出售方应退还已收委托费用，并支付违约金，违约金为已收委托费用的[具体比例]%；（3）因出售方未协助完成出售手续导致合同无法履行的，出售方应退还已收委托费用，并支付违约金，违约金为已收委托费用的[具体比例]%；（4）因委托方擅自解除合同导致合同无法履行的，委托方应支付违约金，违约金为已收委托费用的[具体比例]%；（5）因出售方泄露物业信息导致合同无法履行的，出售方应支付违约金，违约金为已收委托费用的[具体比例]%；（6）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）物业成功出售；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件（1）物业权属证明文件；（2）买卖合同；（3）其他与本合同相关的文件。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及物业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经授权不得使用。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条合同解除14.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。14.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；（3）合同解除后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、审计服务、物业交易服务等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同约定义务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过[具体金额]元。2.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失导致的损失。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，独立、公正、客观地履行其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取非法利益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入程序4.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）甲乙双方共同委托第三方；（2）甲乙双方分别委托第三方；（3）第三方主动介入。4.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方应按照合作协议履行其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方应按照合作协议支付第三方报酬，并配合第三方履行职责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托关系，乙方应按照合作协议支付第三方报酬，并配合第三方履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，但应按照本合同约定履行其职责。第六条第三方违约责任6.1第三方违约情形（1）未按照本合同约定履行职责；（2）泄露甲乙双方的商业秘密；（3）利用职务之便谋取非法利益；（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的报酬；（2）赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（3）承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同调整7.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应就本合同进行必要的调整，确保合同内容与第三方介入事项相一致。7.2合同调整程序（1）甲乙双方应就合同调整事项达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议；（3）甲乙双方应按照调整后的合同履行各自的义务。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）第三方违约，经甲乙双方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施；（2）第三方主动退出；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。8.2合同终止程序（1）任何一方要求终止合同，