2025物业租赁合同书范文

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业位于（具体地址），建筑面积为平方米。1.2物业现状：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业使用及管理4.1乙方须按物业现状使用租赁物，不得擅自改变用途，不得擅自进行装修、改造或转租。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护物业的安全、整洁和正常秩序。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于物业实际价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序进行索赔。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。2.明确物业的权属情况，确保甲方对租赁物业享有合法的出租权。解决办法：甲方应提供物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.详细描述物业的现状，包括设施设备、使用状况等，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出物业现状，包括但不限于设施设备名称、数量、新旧程度等。4.明确租金、租金支付时间及滞纳金等费用条款，以免产生经济纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。5.明确物业使用及管理条款，规范乙方使用行为，确保物业的安全、整洁和正常秩序。解决办法：在合同中设定明确的物业使用及管理条款，包括禁止行为、维修责任等。6.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定，减少纠纷。解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约行为、赔偿金额等。7.约定不可抗力条款，降低因不可抗力导致合同无法履行带来的风险。解决办法：在合同中设定明确的不可抗力条款，包括不可抗力的定义、证明文件等。8.约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时、有效的解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指具有物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。6.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业的安全、整洁和正常秩序的活动。7.保险：指为防止保险事故造成的损失，由承租方购买的保险，包括物业保险、人身保险等。8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于各类商业物业、住宅物业的租赁合同签订。3.适用于物业租赁双方为法人、个体工商户或自然人的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担主体、维修范围、维修费用等。3.变更条款：规定合同变更的条件、程序以及相关的法律后果。4.提前解约条款：明确双方提前解除合同的条件、通知期限、违约责任等。5.合同续签条款：规定合同续签的条件、程序以及续签合同的租金调整等。6.保密条款：要求双方对合同内容及双方商业秘密进行保密，违反保密义务的责任。7.法律适用及争议解决条款：明确合同适用的法律、争议解决方式（如仲裁或诉讼）。附件列表：1.物业权属证明文件