2024年甲乙双方房屋租赁合同及附属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙双方房屋租赁合同及附属协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养时间及方式第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1附属协议12.2附件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于____市的____套房屋，建筑面积为____平方米出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方仅限于民用电、民用燃气、民用电话等用途使用租赁房屋，并应遵守相关的法律法规。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条房屋维修与保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.2维修保养时间及方式甲方应在接到乙方报告后____个工作日内进行维修或安排修复，特殊情况除外。第六条房屋保险6.1保险责任乙方应自行办理房屋及自身财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担乙方应承担办理房屋及自身财产保险的一切费用。第七条租赁双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方使用租赁房屋及附属设施的情况，并有权在乙方违约时终止合同。7.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应按照约定支付租金和押金。乙方应合理使用并维护房屋及附属设施，不得擅自改动结构或进行转租。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件本合同提前解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；3.乙方未按照约定使用租赁房屋，严重违反合同约定；4.乙方擅自转租、改动房屋结构或进行其他违法活动；5.因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方未按照约定支付租金、使用租赁房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1附属协议本合同附件为附属协议，与本合同具有同等法律效力。附属协议包括：房屋设施清单、租赁押金收据等。12.2附件附件中的房屋设施清单详细列出了租赁房屋内的家具、家电等设施，乙方应妥善保管并合理使用。租赁押金收据证明了乙方已向甲方支付押金。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致终止合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方分类第三方分为有偿服务第三方和无偿服务第三方。有偿服务第三方是指提供服务或产品并以金钱代价交换的第三方；无偿服务第三方是指提供服务或产品并无金钱代价交换的第三方。第二条第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入条件1)甲方或乙方因履行合同义务，需要第三方提供服务或产品；2)甲方或乙方与第三方达成一致，同意第三方介入。2.2第三方介入场景1)乙方通过中介方寻找租赁房屋；2)甲方委托维修服务方对租赁房屋进行维修保养；3)甲方或乙方购买房屋保险时，涉及保险提供商等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其提供服务或产品过程中的质量、安全等责任。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追究责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因提供服务或产品而导致甲方或乙方遭受的损失，除非第三方故意或重大过失，甲方或乙方同意将第三方的责任限额设定为不超过其向甲方或乙方收取的服务或产品费用总额。第四条甲方乙方的义务与责任4.1甲方乙方的告知义务甲方乙方在涉及第三方介入的事务中，应如实告知对方第三方的情况，包括但不限于第三方的名称、提供的服务或产品内容、费用等。4.2甲方乙方的选择权甲方乙方有权选择合适的有偿服务第三方，并有权拒绝不合适或不满意的第三方。4.3甲方乙方的配合义务甲方乙方应积极配合第三方的服务或产品提供，并按照约定的时间、地点、方式等进行交付或接受。第五条第三方与甲方乙方的沟通协作5.1第三方应主动与甲方乙方沟通，了解甲方乙方的需求、反馈和意见，确保服务或产品的质量和满意度。5.2甲方乙方有权对第三方的服务或产品提出改进建议，第三方应给予充分重视并采取相应措施。5.3甲方乙方与第三方之间的沟通协作，不得影响本合同的履行和其他方的合法权益。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入在本合同约定的服务或产品提供完毕后自然终止。6.2第三方介入的解除如甲方乙方一方决定解除与第三方的服务或产品提供关系，应提前通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任第三方如未按照约定提供服务或产品，应承担违约责任，赔偿甲方乙方因此造成的损失。7.2争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条其他约定本合同附件为附属协议，与本合同具有同等法律效力。附属协议包括：第三方服务或产品提供清单、费用明细等。第十条合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同租赁期满或双方协商一致终止合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出了租赁房屋内的家具、家电等设施，乙方应妥善保管并合理使用。附件二：租赁押金收据证明了乙方已向甲方支付押金。附件三：第三方服务或产品提供清单详细列出了甲方乙方与第三方签订的服务或产品提供合同，包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。附件四：费用明细详细列出了甲方乙方与第三方签订的服务或产品提供合同的费用明细，包括但不限于服务费用、产品费用、税费等。附件五：第三方介入协议详细列出了甲方乙方与第三方就介入事项达成的协议，包括但不限于第三方介入的条件、场景、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或未履行其他合同义务；2.乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁房屋及附属设施；3.第三方未按照约定提供服务或产品，或未履行其他合同义务；4.甲方乙方未按照约定与第三方进行沟通协作，或未履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的费用增加责任；4.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任。示例说明：甲方未按照约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用，乙方因此遭受损失。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能正常使用房屋而导致的住宿费用、交通费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的担保