2024年精简版：商用楼宇建设土建施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精简版：商用楼宇建设土建施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式及进度第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及赔偿第五条施工质量标准5.1施工规范及标准5.2质量检验及验收5.3质量争议处理第六条施工安全6.1安全生产责任6.2安全事故处理6.3安全防护措施第七条材料供应7.1材料种类及来源7.2材料质量标准7.3材料验收及保管第八条技术支持与服务8.1技术交底8.2施工图纸及设计变更8.3技术指导与监督第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的义务履行第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指承担本项目投资、组织、管理和监督责任的主体。定义：指承担本项目土建施工任务的主体。定义：指承担本项目材料供应任务的主体。第二条工程概述2.1工程名称：X商用楼宇建设定义：指在甲方投资、组织、管理和监督下，由乙方进行土建施工，丙方提供材料供应的商用楼宇建设项目。2.2工程地点：X市X区X街道，具体位置详见附件一定义：指本项目施工的具体地理位置。2.3工程规模：详见附件二定义：指本项目的建筑规模，包括占地面积、总建筑面积、建筑高度等内容。2.4工程内容：土建工程施工，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程等，具体内容详见附件三定义：指本项目施工的具体内容和范围。第三条合同价格定义：指根据本合同约定的工程内容、工程量及工程单价计算出的总价。3.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素影响，导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。具体调整方式详见附件四。定义：指合同执行过程中，价格调整的条件和方式。3.3付款方式及进度：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例（%）作为预付款。（2）进度付款：按照工程进度，甲方按照乙方提交的工程进度付款申请，支付乙方已完成工程量的相应款项。（3）竣工结算：工程竣工后，甲乙双方按照约定的工程量和单价进行竣工结算。定义：指本合同的付款方式及进度。第四条工期要求4.1开工日期：年月日定义：指本项目的正式开工日期。4.2竣工日期：年月日定义：指本项目的计划竣工日期。4.3工期延误及赔偿：（1）乙方如非因不可抗力因素导致工程延期，应按逾期工程量的合同单价支付违约金。（2）甲方如非因不可抗力因素导致工程延期，应按逾期支付款项的比例支付违约金。定义：指工期延误及赔偿的相关规定。第五条施工质量标准5.1施工规范及标准：按照国家和行业的相关规范及标准进行施工，具体内容详见附件五。定义：指本项目的施工所应遵循的规范及标准。5.2质量检验及验收：（1）乙方应按施工进度定期进行自检、互检和专检，确保工程质量。（2）工程竣工后，甲乙双方按照约定的验收程序进行验收，验收合格后方可交付使用。定义：指本项目施工质量检验及验收的相关规定。5.3质量争议处理：如在施工过程中出现质量争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。定义：指本项目质量争议处理的方式。第六条施工安全6.1安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工安全。定义：指乙方在施工过程中应承担的安全生产责任。6.2安全事故处理：如在施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按照有关规定进行处理。定义：指安全事故处理的相关规定。6.3安全防护措施：乙方应根据施工现场实际情况，制定并落实安全防护措施，确保施工现场的安全。定义：指乙方应采取的安全防护措施。第八条技术支持与服务8.1技术交底：乙方应在工程开工前组织技术交底会，向甲方和丙方介绍工程特点、施工工艺、质量要求等内容。定义：指乙方在工程开工前应组织技术交底会。8.2施工图纸及设计变更：乙方应按照甲方提供的设计图纸进行施工，如遇施工过程中需要变更，乙方应提前向甲方提出变更申请，并按照甲方的意见进行变更。定义：指施工图纸及设计变更的相关规定。8.3技术指导与监督：乙方应指派专业技术人员进行施工现场的技术指导与监督，确保施工质量。定义：指乙方应指派专业技术人员进行技术指导与监督。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算款项，应按逾期支付款项的比例支付违约金。定义：指甲方违约的相关规定。9.2乙方违约：如乙方未按约定工期完成工程，应按逾期工程量的合同单价支付违约金。定义：指乙方违约的相关规定。9.3丙方违约：如丙方未按约定时间提供材料，或提供的材料不符合质量要求，应按约定承担违约责任。定义：指丙方违约的相关规定。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。定义：指争议解决的方式。10.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为X市X区人民法院。定义：指诉讼管辖的相关规定。10.3仲裁机构：如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。定义：指仲裁机构的相关规定。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同执行过程中，如遇不可抗力因素或政策调整等原因，需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致进行变更。定义：指合同变更的条件。11.2合同解除条件：合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，或甲乙双方协商一致解除合同的，可解除合同。定义：指合同解除的条件。11.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。定义：指合同变更或解除的程序。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同执行完毕，工程验收合格，甲乙双方办理了结算手续后，本合同即告终止。定义：指合同终止的条件。12.2终止后的义务履行：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。定义：指合同终止后的义务履行。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙丙三方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。定义：指需要保密的内容。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。定义：指保密期限的规定。13.3违约责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。定义：指保密条款违约责任的规定。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。定义：指不可抗力的规定。14.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行或需要变更，甲乙双方应按照法律法规的规定执行。定义：指法律法规变化的规定。14.3合同附件：本合同附件包括工程图纸、施工方案、材料供应清单等，附件与合同具有同等法律效力。定义：指合同附件的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：指在本合同执行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方。定义：指除甲方、乙方、丙方之外的其他参与方。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、融资方等。定义：指第三方可以是多种类型的参与方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于技术咨询、质量检测、进度监管等。定义：指第三方介入的条件。2.2第三方介入程序：甲乙方应协商一致，选择具有资质和经验的第三方机构或个人进行介入。双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。定义：指第三方介入的程序。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。定义：指第三方应承担的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入合同金额的壹佰倍。定义：指第三方的赔偿责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。定义：指第三方与甲方的关系。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求和技术标准进行工作，协助乙方完成工程。定义：指第三方与乙方的关系。4.3第三方与丙方关系：第三方应向丙方提供所需的服务和支持，确保材料供应的顺利进行。定义：指第三方与丙方的关系。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：甲乙方应选择具备相关资质、良好信誉和丰富经验的第三方。定义：指选择第三方的要求。5.2第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同应明确双方的权利、义务和责任。定义：指第三方合同的要求。5.3第三方支付：甲乙方应按照第三方合同的约定支付第三方服务费用。定义：指第三方支付的要求。5.4第三方责任转移：第三方不得将其责任转移给甲乙方，甲乙方也不得接受第三方的责任转移。定义：指第三方责任转移的限制。5.5第三方保密：第三方应遵守合同保密条款，保护甲乙方双方的商业秘密。定义：指第三方的保密义务。5.6第三方退出：第三方如因故需要退出，应提前通知甲乙方，并按照约定办理退出手续。定义：指第三方退出的规定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权按合同约定追究第三方的违约责任。定义：指第三方违约的处理方式。6.2第三方赔偿：第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的损失赔偿责任。定义：指第三方的赔偿责任。第七条第三方与工程验收7.1第三方参与验收：第三方应参与工程验收，提供相关证明文件和资料。定义：指第三方参与验收的要求。7.2第三方验收责任：第三方应对其参与验收的工程质量承担相应责任。定义：指第三方的验收责任。第八条第三方与合同变更8.1第三方合同变更：如合同执行过程中需要变更第三方合同，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面变更协议。定义：指第三方合同变更的程序。8.2第三方变更责任：第三方应按照变更协议的约定承担变更后的责任。定义：指第三方的变更责任。第九条第三方与合同解除9.1第三方合同解除：如合同执行过程中需要解除第三方合同，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面解除协议。定义：指第三方合同解除的程序。9.2第三方解除责任：第三方应按照解除协议的约定承担解除后的责任。定义：指第三方的解除责任。第十条第三方与争议解决10.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。定义：指第三方争议解决的程序。第十一条第三方与合同终止11.1第三方合同终止：本合同终止后，第三方与甲乙方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点位置图附件二：工程规模说明附件三：工程内容详细清单附件四：价格调整方式说明附件五：施工规范及标准清单附件六：预付款支付证明附件七：进度付款申请及审批表附件八：工程量确认单附件九：工程变更申请及审批表附件十：竣工结算报告附件十一：质量检验报告附件十二：安全事故报告附件十三：材料供应清单附件十四：技术交底会会议纪要附件十五：设计变更文件附件十六：第三方介入协议附件十七：第三方资质证明文件附件十八：第三方服务费用支付证明附件十九：第三方责任限额证明附件二十：合同变更协议附件二十一：合同解除协议附件二十二：工程验收报告附件二十三：保密协议附件二十四：违约行为认定及责任分配表附件二十五：争议解决方式选择附件二十六：法律名词及解释说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定支付款项责任认定：甲方应按合同约定的付款方式和进度支付款项。如甲方未按约定支付款项，应承担违约责任，并按逾期支付款项的比例支付违约金。示例：甲方未按约定支付进度款项，应按逾期支付款项的5%支付违约金。违约行为二：乙方未按约定工期完成工程责任认定：乙方应按合同约定的工期完成工程。如乙方未按约定工期完成工程，应承担违约责任，并按逾期完成工程量的合同单价支付违约金。示例：乙方延期一个月完成工程，应按逾期完成工程量的合同单价支付违约金。违约行为三：丙方未按约定提供材料责任认定：丙方应按合同约定的时间和质量要求提供材料。如丙方未按约定提供材料，应承担违约责任，并按逾期提供材料的比例