2024年物业环境清洁劳务分包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业环境清洁劳务分包协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条劳务内容2.1清洁区域范围2.2清洁服务内容2.3清洁服务时间第三条劳务费用3.1劳务费用计算方式3.2劳务费用支付时间及方式3.3劳务费用调整机制第四条劳务质量及标准4.1清洁质量标准4.2清洁工具及用品标准4.3清洁服务过程监控及评价第五条劳务人员管理5.1劳务人员资质要求5.2劳务人员培训及考核5.3劳务人员劳动保障第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条合同附件13.1附件一：清洁区域分布图13.2附件二：清洁服务内容详细清单13.3附件三：劳务人员名单及资质证明第十四条其他条款14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3丙方权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××物业管理有限公司”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××清洁服务有限公司”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。1.3丙方名称及地址丙方为“×××小区业主委员会”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。第二条劳务内容2.1清洁区域范围清洁区域包括：住宅楼公共区域、绿化带、停车场、道路、公共卫生间等。具体分布见附件一：清洁区域分布图。2.2清洁服务内容清洁服务内容包括：地面清洁、墙面清洁、公共卫生间清洁、绿化带清洁、设施设备清洁等。具体服务内容见附件二：清洁服务内容详细清单。2.3清洁服务时间清洁服务时间为：每日早8点至晚6点。特殊事件需加班清洁时，双方协商确定加班时间。第三条劳务费用3.1劳务费用计算方式劳务费用按清洁区域面积、清洁难度、清洁服务内容等因素计算。具体计算方式为：单价×面积×时间。单价见附件二：清洁服务内容详细清单。3.2劳务费用支付时间及方式甲方应在每月底前支付乙方当月劳务费用。支付方式为转账支付，账户信息见乙方营业执照。3.3劳务费用调整机制劳务费用根据市场行情、物价指数等因素，每半年调整一次。调整幅度不超过10%。第四条劳务质量及标准4.1清洁质量标准清洁质量标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。具体标准见附件二：清洁服务内容详细清单。4.2清洁工具及用品标准乙方应使用环保、安全的清洁工具及用品。具体标准见附件二：清洁服务内容详细清单。4.3清洁服务过程监控及评价甲方有权对乙方的清洁服务过程进行监督和评价。乙方应定期向甲方汇报清洁服务情况，并提供相关资料。第五条劳务人员管理5.1劳务人员资质要求乙方劳务人员应具备相关职业技能证书，且无犯罪记录。5.2劳务人员培训及考核乙方应对劳务人员进行定期培训和考核，确保其服务技能和服务态度符合要求。5.3劳务人员劳动保障乙方应依法为劳务人员缴纳社会保险，并保证其劳动权益。第六条合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为“2024年×月×日”。6.2合同结束日期合同结束日期为“202×年×月×日”。6.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。如一方提出终止合同，应提前三个月通知对方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付劳务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付劳务费用的10%。8.2乙方违约责任乙方未按约定标准提供清洁服务，应支付甲方违约金，违约金为应付劳务费用的10%。8.3丙方违约责任丙方未履行协调管理职责，导致甲方、乙方损失的，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向乙方所在地人民法院提起诉讼；（2）提交至甲方、乙方共同认可的仲裁机构仲裁。9.2争议解决地点及机构如选择诉讼方式，争议解决地点为乙方所在地人民法院；如选择仲裁方式，仲裁机构为甲方、乙方共同认可的仲裁机构。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方根据情况协商决定是否终止或延期履行合同。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。如一方违反合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：清洁区域分布图13.2附件二：清洁服务内容详细清单13.3附件三：劳务人员名单及资质证明第十四条其他条款14.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的清洁服务，要求乙方按照约定提供清洁服务。甲方应按约定时间支付劳务费用。14.2乙方权利与义务乙方应按照约定提供清洁服务，保证清洁质量。乙方应按约定时间接收劳务费用。14.3丙方权利与义务丙方应履行协调管理职责，协助甲方、乙方维护清洁服务秩序。丙方不得干预甲方、乙方的正常清洁服务活动。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁区域分布图详细要求和说明：本附件详细展示了清洁区域的分布，包括住宅楼公共区域、绿化带、停车场、道路、公共卫生间等。图示应清晰明确，便于乙方了解清洁区域的具体范围。附件二：清洁服务内容详细清单详细要求和说明：本附件列出了清洁服务的内容，包括地面清洁、墙面清洁、公共卫生间清洁、绿化带清洁、设施设备清洁等。清单应详细描述每项服务的具体要求和标准。附件三：劳务人员名单及资质证明详细要求和说明：本附件提供了乙方劳务人员的名单及其资质证明。名单应包括劳务人员的姓名、职务、联系方式等信息，资质证明应证明劳务人员具备相关职业技能证书，且无犯罪记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付劳务费用，构成违约。甲方应支付乙方违约金，违约金为应付劳务费用的10%。例如，如果甲方应在2024年7月31日前支付6月份的劳务费用，但甲方未能按时支付，则甲方应支付给乙方6月份劳务费用的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定标准提供清洁服务，构成违约。乙方应支付甲方违约金，违约金为应付劳务费用的10%。例如，如果乙方未能按照合同约定的质量标准提供清洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未履行协调管理职责，导致甲方、乙方损失的，应承担相应赔偿责任。例如，如果丙方未能协助甲方、乙方解决清洁服务过程中的问题，导致双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如因不可抗力导致一方不能履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方根据情况协商决定是否终止或延期履行合同。2.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。在本合同中，