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文档简介

施工成本分析主讲人：陈颂

漳州职业技术学院施工成本分析的基本方法1.比较法

2.因素分析法

3.差额计算法

4.比率法（一）比较法

比较法又称“指标对比分析法”，通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。1、将实际指标与目标指标对比2、本期实际指标与上期实际指标对比3、与本行业平均水平、先进水平对比（二）因素分析法

因素分析法又称连环置换法。可用来分析各种因素对成本的影响程度。分析时，假定众多因素中的一个因素发生变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，确定各个因素的变化对成本的影响程度。1）确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异。2）确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序。3）以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数。4）将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来。5）将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度。6）各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。项目单位目标实际差额产量M³600630+30单价元710730+20损耗％43-1成本元443040473697+30657【例】商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标成本增加30657元，资料见下表：600*710*1.04=443040

……①630*710*1.04=465192

……②630*730*1.04=478296

……③630*730*1.03=473697

……④量变：②-①价变：③-②率变：④-③项目单位目标实际差额产量M³600630+30单价元710730+20损耗％43-1成本元443040473697+30657（三）差额计算法差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。（四）比率法用两个以

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