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文档简介
有效房屋转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套(以下简称“涉案房屋”),甲方愿意将该房屋的全部权利、义务及相应的土地使用权转让给乙方,乙方愿意接受甲方转让的涉案房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、转让事项
1.1甲方同意将其名下的涉案房屋(以下简称“转让房屋”)的全部权利、义务及相应的土地使用权转让给乙方。
二、转让条件
2.1转让房屋应具备合法的权属证明,甲方应保证转让房屋不存在任何权属纠纷,且不存在抵押、查封等法律障碍。
2.2乙方在签订本合同时,应向甲方支付定金__________元,甲方收到定金后,视为乙方对本合同的认可。
2.3甲方应在乙方支付首付款__________元后,办理涉案房屋的权属转移手续,并将涉案房屋交付给乙方。
三、转让价格
3.1本合同转让价格为__________元人民币。
四、付款方式
4.1乙方应在本合同签订后__________日内支付定金__________元。
4.2乙方应在办理权属转移手续前支付首付款__________元。
4.3乙方应在办理权属转移手续后支付尾款__________元。
五、交付及验收
5.1甲方应在办理权属转移手续后__________日内将涉案房屋交付给乙方。
5.2乙方应在接收涉案房屋后__________日内对涉案房屋进行验收。
六、违约责任
6.1如甲方未能按本合同约定办理权属转移手续,甲方应向乙方支付违约金__________元。
6.2如乙方未能按本合同约定支付款项,乙方应向甲方支付违约金__________元。
6.3如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.涉案房屋的权属证明;
2.房屋买卖合同;
3.房屋测绘报告;
4.甲方身份证复印件;
5.乙方身份证复印件。
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套(以下简称“涉案房屋”),甲方愿意将该房屋的全部权利、义务及相应的土地使用权转让给乙方,为保障甲方的权益,丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、转让事项
1.1甲方同意将其名下的涉案房屋(以下简称“转让房屋”)的全部权利、义务及相应的土地使用权转让给乙方。
1.2丙方同意为乙方的付款义务提供担保,确保乙方按照本合同约定履行付款责任。
二、转让条件
2.1转让房屋应具备合法的权属证明,甲方应保证转让房屋不存在任何权属纠纷,且不存在抵押、查封等法律障碍。
2.2乙方在签订本合同时,应向甲方支付定金__________元,甲方收到定金后,视为乙方对本合同的认可。
2.3丙方应在乙方支付定金后,向甲方出具担保函,确认其担保责任。
三、转让价格
3.1本合同转让价格为__________元人民币。
四、付款方式
4.1乙方应在本合同签订后__________日内支付定金__________元。
4.2乙方应在办理权属转移手续前支付首付款__________元。
4.3乙方应在办理权属转移手续后支付尾款__________元。
4.4丙方应在乙方支付首付款和尾款时,履行担保义务。
五、交付及验收
5.1甲方应在办理权属转移手续后__________日内将涉案房屋交付给乙方。
5.2乙方应在接收涉案房屋后__________日内对涉案房屋进行验收。
六、甲方的权益
6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。
6.2甲方有权要求丙方履行担保义务。
6.3甲方有权要求乙方在办理权属转移手续前,提供必要的房屋过户手续。
6.4甲方有权要求乙方在办理权属转移手续后,配合甲方办理房屋抵押解除手续。
七、乙方的违约及限制条款
7.1如乙方未按本合同约定支付款项,乙方应向甲方支付违约金__________元,并承担丙方的担保责任。
7.2如乙方未在约定时间内办理权属转移手续,乙方应向甲方支付违约金__________元。
7.3如乙方在办理权属转移手续过程中,违反相关规定,导致甲方权益受损,乙方应承担相应的赔偿责任。
7.4乙方在签订本合同前,如有隐瞒房屋权属瑕疵或存在抵押、查封等法律障碍,乙方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方介入本合同,旨在保障甲方的权益,确保乙方按照约定履行付款责任。
9.2第三方作为担保方,能够有效降低甲方的交易风险,提高交易安全性。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为转让方,主导本合同,有利于甲方在交易过程中掌握主动权,确保交易顺利进行。
10.2甲方通过增加自身权利条款和利益条款,能够更好地保障自身的合法权益。
附件:
1.涉案房屋的权属证明;
2.房屋买卖合同;
3.房屋测绘报告;
4.甲方身份证复印件;
5.乙方身份证复印件;
6.丙方担保函。
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(担保方):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出售方):____________________
乙方(购买方):____________________
丙方(担保机构):____________________
鉴于甲方愿意出售其位于__________市__________区__________路__________号商业店铺(以下简称“出售店铺”),乙方有意购买该店铺,为保障乙方的购买权益,丙方同意为乙方的购买提供资金支持。双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、出售事项
1.1甲方同意将其名下的出售店铺(以下简称“店铺”)的全部权利、义务及相应的土地使用权转让给乙方。
1.2丙方同意为乙方的购买资金提供担保,确保乙方能够顺利完成购买交易。
二、购买条件
2.1出售店铺应具备合法的权属证明,甲方应保证店铺不存在任何权属纠纷,且不存在抵押、查封等法律障碍。
2.2乙方在签订本合同时,应向甲方支付定金__________元,甲方收到定金后,视为乙方对本合同的认可。
2.3丙方应在乙方支付定金后,向甲方出具担保函,确认其担保责任。
三、购买价格
3.1本合同购买价格为__________元人民币。
四、付款方式
4.1乙方应在本合同签订后__________日内支付定金__________元。
4.2乙方应在办理权属转移手续前支付首付款__________元。
4.3乙方应在办理权属转移手续后支付尾款__________元。
4.4丙方应在乙方支付首付款和尾款时,履行担保义务。
五、交付及验收
5.1甲方应在办理权属转移手续后__________日内将店铺交付给乙方。
5.2乙方应在接收店铺后__________日内对店铺进行验收。
六、乙方的权益
6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店铺。
6.2乙方有权要求丙方履行担保义务,确保购买资金的到位。
6.3乙方有权要求甲方提供必要的房屋过户手续。
6.4乙方有权要求在办理权属转移手续过程中,甲方不得干涉乙方的合法使用。
七、甲方的违约及限制条款
7.1如甲方未能按本合同约定交付店铺,甲方应向乙方支付违约金__________元。
7.2如甲方未在约定时间内办理权属转移手续,甲方应向乙方支付违约金__________元。
7.3如甲方在办理权属转移手续过程中,违反相关规定,导致乙方权益受损,甲方应承担相应的赔偿责任。
7.4甲方在签订本合同前,如有隐瞒店铺权属瑕疵或存在抵押、查封等法律障碍,甲方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为购买方,主导本合同,有利于乙方在交易过
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